Istra, Umag - luksuzna dvojna kuća na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA

Istra, Umag – NOVOGRADNJA!

Kuća 1

Prodaje se moderna dvojna kuća, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega nekoliko minuta hoda od centra Umaga te 500 metara od mora i uređenih plaža.

Površina kuće iznosi 162 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat.

U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, prostrano spremište, wc za goste i garderobni prostor. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 40 m2 te prostranu uređenu okućnicu na kojoj postoji mogućnost izgradnje bazena.

Stepenicama se dolazi do 1. kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, 2 kupaonice te prostrana natkrivena terasa površine 36 m2 uz dodatnu lođu od 2,80 m2.

Kuća će posjedovati podno grijanje, dok je hlađenje predviđeno na klima uređaje u svakoj prostoriji zasebno. Ispred kuće nalaze se 2 parkirna mjesta.

Kuća je modernog dizajna, a gradi se od najkvalitetnijih materijala, što uključuje visoko kvalitetnu PVC stolariju uz troslojna stakla, što predstavlja savršen spoj udobnosti i komfora.

Izgradnja kuće je započeta te se njezin potpuni završetak predviđa do kraja 2026. godine.

Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u centru grada Umaga na svega 500 metara od mora i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina, igralište i razni drugi sadržaji što čini kuću idealnom za obiteljski život, ali i za odmor te iznajmljivanje u turističke svrhe.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1376

Interni broj: 1179981 REC - 1376

REC ID: 1179981

Istria, Umag - luxury semi-detached house in a TOP location - NEW BUILD

Istria, Umag – NEW BUILD!

House 1

For sale: a modern semi-detached house, located in a quiet and beautiful area just a few minutes' walk from the center of Umag and only 500 meters from the sea and well-maintained beaches.

The house has a total area of 162 m² and spans two floors – ground floor and first floor.

The ground floor features a spacious open-concept living room with kitchen and dining area, a large storage room, guest toilet, and wardrobe area. From the living room, there is access to a large covered terrace of 40 m² and a landscaped yard with the option to build a swimming pool.

An internal staircase leads to the first floor where there are 3 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious covered terrace of 36 m², and an additional loggia of 2.80 m².

The house will be equipped with underfloor heating and air conditioning units in each room. Two parking spaces are available in front of the house.

Modern in design, the house is being built using top-quality materials, including high-quality PVC windows with triple glazing – a perfect blend of comfort and style.

Construction is already underway, with completion expected by the end of 2026.

The house is in a prime location in the center of Umag, only 500 meters from the sea and beaches. Nearby are numerous restaurants, cafes, bike paths, shops, playgrounds, and various other amenities – ideal for family living or as a holiday home and rental investment.


Dear clients, property viewings are only possible with a signed mediation agreement, which forms the basis for all further steps related to the sale and commission, in accordance with the Real Estate Mediation Act.

The agency "ART LIVING REAL ESTATE", as an authorized intermediary, charges a commission of 3% + VAT upon the signing of the Pre-Contract or Purchase Agreement.

DISCLAIMER: We are not responsible for any potential errors in property descriptions, but strive to be as accurate and precise as possible.


AGENCY ID CODE: 1376

Intrnal number: 1376

REC ID: 1179981

Istrien, Umag – luxuriöses Doppelhaus in TOP-Lage – NEUBAU

Istrien, Umag – NEUBAU!

Haus 1

Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus, gelegen in ruhiger und schöner Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Umags und nur 500 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt.

Die Wohnfläche beträgt 162 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, ein geräumiger Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse (40 m²) und in den gepflegten Garten mit der Möglichkeit zum Bau eines Pools.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer überdachten Terrasse (36 m²) und einer zusätzlichen Loggia (2,80 m²).

Das Haus wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die Kühlung über Klimageräte in jedem Raum erfolgt. Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze.

Das Haus ist modern gestaltet und wird mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – eine perfekte Kombination aus Komfort und Qualität.

Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Zentrum von Umag, nur 500 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Radwege, Geschäfte, Spielplätze und weitere Annehmlichkeiten – ideal für das Familienleben oder als Ferienimmobilie zur Vermietung.


Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich, welcher die Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess sowie für die Provisionsabrechnung darstellt, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Immobilienvermittler eine Provision in Höhe von 3 % + MwSt. bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit und Präzision.


AGENTUR-ID: 1376

Interne Nummer: 1376

REC ID: 1179981

Istria, Umago - lussuosa casa bifamiliare in posizione TOP - NUOVA COSTRUZIONE

Istria, Umago – NUOVA COSTRUZIONE!

Casa 1

In vendita moderna casa bifamiliare, situata in una zona tranquilla e bella, a pochi minuti a piedi dal centro di Umago e a soli 500 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate.

La superficie della casa è di 162 m², distribuita su due piani: piano terra e primo piano.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo open-space, un grande ripostiglio, un bagno per gli ospiti e uno spazio guardaroba. Dal soggiorno si accede ad un'ampia terrazza coperta di 40 m² e a un giardino curato, dove è possibile costruire una piscina.

Al primo piano, raggiungibile tramite scale interne, ci sono 3 camere da letto, 2 bagni, una spaziosa terrazza coperta di 36 m² e una loggia aggiuntiva di 2,80 m².

La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e di climatizzazione separata in ogni ambiente. Davanti alla casa ci sono 2 posti auto.

La casa è progettata in stile moderno e costruita con materiali di altissima qualità, inclusi infissi in PVC con vetri tripli, offrendo comfort e funzionalità.

L'inizio dei lavori è già avvenuto e il completamento è previsto entro la fine del 2026.

La casa si trova in una posizione attraente nel centro di Umago, a soli 500 metri dal mare e dalle spiagge. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, bar, piste ciclabili, negozi, parchi giochi e altri servizi, rendendola ideale sia come abitazione familiare sia come proprietà per vacanze o affitti turistici.



Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di mediazione, che è la base per ulteriori attività legate all'acquisto e alla commissione, conformemente alla Legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di mediatore autorizzato, addebita una provvigione del 3% + IVA al momento della stipula del Precontratto o del Contratto di compravendita.

NOTA: Non rispondiamo per eventuali errori nella descrizione dell'immobile, ma ci impegniamo ad essere il più precisi e corretti possibile.


ID AGENZIA: 1376

Numero interno: 1376

REC ID: 1179981

Внутренний номер: 1376

REC ID: 1179981