Luksuzni stan s bazenom i okućnicom – 152 m² + 200 m² privatnog vanjskog prostora

Na prodaju – Luksuzni stan s bazenom i okućnicom – 152 m2 + 200 m2 privatnog vanjskog prostora

Predstavljamo vam atraktivan dvoetažni stan u novogradnji, smješten u modernoj urbanoj vili, svega nekoliko minuta od mora i svih važnijih sadržaja. Ova nekretnina spaja prostranost, privatnost i luksuz, čineći je idealnom investicijom za obitelj, odmor ili najam.

Stan se prostire na dvije etaže (suteren + prizemlje), ukupne neto površine 152,23 m2:

Prizemlje (78,34 m2):

- prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- dvije spavaće sobe


- kupaonica


- hodnik


- balkon (3,32 m2)



Suteren (73,89 m2):

- dodatna kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak


- treća spavaća soba


- druga kupaonica


- spremište


- hodnik s unutarnjim stubištem


- natkrivena terasa (10,91 m2)



Privatna okućnica – cca 200 m2:

- vlastita parkirna mjesta


- bazen u izgradnji


- sunčalište i prostor za druženje


- mogućnost uređenja vrta, vanjske kuhinje, lounge zone i sl.



Tehnički detalji:

- velika klizna stakla s izlazom na terasu i vrt


- visoka kvaliteta izvedbe: keramika velikog formata, protuprovalna vrata, troslojna stolarija


- priprema za dizalicu topline, podno grijanje i klimatizaciju


- odlična toplinska i zvučna izolacija



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1179656 REC - OM-1345

REC ID: 1179656

Luxury apartment with a pool and yard – 152 m² + 200 m² private outdoor space

For sale – Luxury apartment with pool and yard – 152 m2 + 200 m2 of private outdoor space

We present to you an attractive two-story apartment in a new building, located in a modern urban villa, just a few minutes from the sea and all major amenities. This property combines spaciousness, privacy, and luxury, making it an ideal investment for a family, vacation, or rental.

The apartment spans two floors (basement + ground floor), with a total net area of 152.23 m2:

Ground floor (78.34 m2):

- spacious living room with kitchen and dining area


- two bedrooms


- bathroom


- hallway


- balcony (3.32 m2)



Basement (73.89 m2):

- additional kitchen, dining room and living room


- third bedroom


- second bathroom


- storage room


- hallway with internal staircase


- covered terrace (10.91 m2)



Private yard – approx. 200 m2:

- private parking spaces


- pool under construction


- sunbathing area and social space


- possibility to arrange a garden, outdoor kitchen, lounge area, etc.



Technical details:

- large sliding glass doors opening to the terrace and garden


- high-quality finishes: large format ceramics, security doors, triple-glazed windows


- preparation for heat pump, underfloor heating, and air conditioning


- excellent thermal and sound insulation



Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1345

REC ID: 1179656

Luxuriöse Wohnung mit Pool und Grundstück – 152 m² + 200 m² privater Außenbereich

Zu verkaufen – Luxuriöse Wohnung mit Pool und Grundstück – 152 m2 + 200 m2 privater Außenbereich

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Maisonette-Wohnung in einem Neubau, gelegen in einer modernen urbanen Villa, nur wenige Minuten vom Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und Luxus und ist somit eine ideale Investition für Familie, Urlaub oder Vermietung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Souterrain + Erdgeschoss) mit einer gesamten Nettowohnfläche von 152,23 m2:

Erdgeschoss (78,34 m2):

- großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- zwei Schlafzimmer


- Badezimmer


- Flur


- Balkon (3,32 m2)



Souterrain (73,89 m2):

- zusätzliche Küche, Essbereich und Wohnzimmer


- drittes Schlafzimmer


- zweites Badezimmer


- Abstellraum


- Flur mit Innentreppe


- überdachte Terrasse (10,91 m2)



Privates Grundstück – ca. 200 m2:

- eigene Parkplätze


- Pool im Bau


- Sonnenliegefläche und Bereich zum Entspannen


- Möglichkeit zur Gestaltung eines Gartens, Außenküche, Lounge-Bereich u.Ä.



Technische Details:

- große Schiebefenster mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten


- hohe Ausführungsqualität: großformatige Keramik, einbruchhemmende Türen, dreifach verglaste Fenster


- Vorbereitung für Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage


- hervorragende Wärme- und Schalldämmung



Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1345

REC ID: 1179656

Appartamento di lusso con piscina e giardino – 152 m² + 200 m² di spazio esterno privato

In vendita – Appartamento di lusso con piscina e giardino – 152 m2 + 200 m2 di spazio esterno privato

Vi presentiamo un attraente appartamento su due livelli in una nuova costruzione, situato in una moderna villa urbana, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi principali. Questa proprietà unisce ampiezza, privacy e lusso, rendendola un investimento ideale per famiglie, vacanze o affitti.

L'appartamento si sviluppa su due piani (seminterrato + piano terra), con una superficie netta totale di 152,23 m2:

Piano terra (78,34 m2):

- ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo


- due camere da letto


- bagno


- corridoio


- balcone (3,32 m2)



Seminterrato (73,89 m2):

- cucina aggiuntiva, sala da pranzo e soggiorno


- terza camera da letto


- secondo bagno


- ripostiglio


- corridoio con scala interna


- terrazza coperta (10,91 m2)



Giardino privato – circa 200 m2:

- posti auto privati


- piscina in costruzione


- solarium e area relax


- possibilità di allestire giardino, cucina esterna, zona lounge ecc.



Dettagli tecnici:

- ampie vetrate scorrevoli con accesso a terrazza e giardino


- alta qualità di esecuzione: ceramiche di grande formato, porta blindata, infissi triplo vetro


- preparazione per pompa di calore, riscaldamento a pavimento e climatizzazione


- ottimo isolamento termico e acustico



Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene applicata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: OM-1345

REC ID: 1179656

Роскошная квартира с бассейном и придомовой территорией – 152 м² + 200 м² приватного открытого пространства

На продажу – Роскошная квартира с бассейном и участком – 152 м2 + 200 м2 приватной открытой территории

Представляем вам привлекательную двухэтажную квартиру в новостройке, расположенную в современной городской вилле, всего в нескольких минутах от моря и всех важных объектов инфраструктуры. Эта недвижимость сочетает в себе простор, приватность и роскошь, что делает её идеальной инвестицией для семьи, отдыха или сдачи в аренду.

Квартира занимает два этажа (цоколь + первый этаж), общая чистая площадь 152,23 м2:

Первый этаж (78,34 м2):

- просторная гостиная с кухней и столовой


- две спальни


- ванная комната


- коридор


- балкон (3,32 м2)



Цокольный этаж (73,89 м2):

- дополнительная кухня, столовая и гостиная


- третья спальня


- вторая ванная комната


- кладовая


- коридор с внутренней лестницей


- крытая терраса (10,91 м2)



Приватный участок – около 200 м2:

- собственные парковочные места


- бассейн в стадии строительства


- зона для загара и место для отдыха


- возможность обустройства сада, внешней кухни, лаунж-зоны и т.п.



Технические детали:

- большие раздвижные стеклянные двери с выходом на террасу и в сад


- высокое качество исполнения: крупноформатная керамическая плитка, противовзломные двери, трёхслойные оконные конструкции


- подготовка для теплового насоса, тёплый пол и кондиционирование


- отличная тепло- и звукоизоляция



Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается согласно Общим условиям сотрудничества.

Внутренний номер: OM-1345

REC ID: 1179656