Istra, Svetvinčenat, autohtona istarska vila s bazenom

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja vilu građenu tipičnim stilom istarske stancije koja se nalazi u mjestu Smoljanci, nadomak Svetvinčenta.
Smoljanci su malo autohtono istarsko selo sa kamenim kućama okruženo voćnjacima i maslinicima, u sastavu općine Svetvinčenat, u unutrašnjosti predivne Istre.

Ova predivna vila sa uređenom i njegovanom okućnicom mediteranskog štiha, jedinstven je spoj modernog i tradicionalnog. Veličine je 180 m2, dok je okućnica površine 808 m2.

Vila se sastoji od velikog dnevnog dijela otvorenog tipa sastavljenog od dnevnog boravka s blagovaonicom iz koje se izlazi na prostranu terasu, funkcionalne kuhinje opremljene s kvalitetnim namještajem i uređajima, sa 4 spavaće sobe i 3 kupaonice.
Spavaće sobe opremljene su komforno i udobno, svaka ima Smart tv i klima uređaj.
Prizemlje i kat povezuje elegantno unutarnje stepenište.

Svaka prostorija je klimatizirana multisplit sistemom klima koji omogućava ne samo hlađenje, već i grijanje, a grijanje je moguće i putem idiličnog kamina na drva s ventilacijom.
Kupaonice imaju podno grijanje i opremljene su kvalitetnim oblogama i vrhunskim sanitarijama.

Veliki grijani bazen veličine 35 m2 sa sunčalištem i vanjskim tušem opremljen je predivnom rasvjetom, tako da večernji i noćni sati pružaju izvanrednu priliku za romantična ili prijateljska druženja u idiličnom ambijentu.
Vanjskom dijelu pripada i mala funkcionalna ljetna kuhinja sa roštiljem, igralište za djecu sa mnoštvom sadržaja i natkrivena i otkrivena parkirna mjesta.

Vila ima potpunu novu aluminijsku stolariju sa griljama, građena je vrhunskim materijalima, a održavana izuzetno kvalitetno.

Ova predivna vila nalazi se na mirnoj lokaciji, okružena je predivnom prirodom, a tijekom vedrih dana sa jugozapadne strane pruža se pogled na more.

Svetvinčenat: 3 km
Pula: 30 km
Rovinj: 21 km
Zračna luka Pula: 33 km
Zračna luka Zagreb: 247 km
Munchen, Beč: 580 km



Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1179639 REC - 135-18

REC ID: 1179639

Villa Smoljanci, Svetvinčenat, 180m2

Kaiser Immobilien agency offers a villa built in the typical style of an Istrian stancija, located in the village of Smoljanci, near Svetvinčenat. Smoljanci is a small authentic Istrian village with stone houses surrounded by orchards and olive groves, part of the municipality of Svetvinčenat, in the interior of beautiful Istria. This beautiful villa with a landscaped and well-kept Mediterranean-style garden is a unique blend of modern and traditional. It is 180 m2 in size, while the garden area is 808 m2. The villa consists of a large open-plan living area consisting of a living room with a dining room that opens onto a spacious terrace, a functional kitchen equipped with quality furniture and appliances, with 4 bedrooms and 3 bathrooms. The bedrooms are comfortably and cozily furnished, each with a Smart TV and air conditioning. The ground floor and first floor are connected by an elegant internal staircase. Each room is air-conditioned with a multi-split air conditioning system that allows not only cooling, but also heating via an idyllic wood-burning fireplace with ventilation. The bathrooms have underfloor heating and are equipped with quality tiles and top-quality sanitary ware. The large heated swimming pool measuring 35 m2 with a sunbathing area and an outdoor shower is equipped with beautiful lighting, so that the evening and night hours provide an excellent opportunity for romantic or friendly gatherings in an idyllic setting. The outdoor area also includes a small functional summer kitchen with a barbecue, a children's playground with plenty of facilities and covered and uncovered parking spaces. The villa has completely new aluminum joinery with shutters, was built with quality materials, and maintained exceptionally and with high quality. This beautiful villa is located in a quiet location, surrounded by beautiful nature, and on clear days from the southwest side there is a view of the sea. Svetvinčenat: 3 km Pula: 30 km Rovinj: 21 km Pula airport: 33 km Zagreb airport: 247 km Munich, Vienna: 580 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when the property is sold, when the first legal act is signed. For all further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-18

REC ID: 1179639

Villa Smoljanci, Svetvinčenat, 180m2

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine im typisch istrischen Stancija-Stil erbaute Villa im Dorf Smoljanci in der Nähe von Svetvinčenat an. Smoljanci ist ein kleines, authentisches istrisches Dorf mit Steinhäusern, umgeben von Obstgärten und Olivenhainen, Teil der Gemeinde Svetvinčenat, im Landesinneren des wunderschönen Istriens. Diese wunderschöne Villa mit einem angelegten und gepflegten Garten mit mediterranem Flair ist eine einzigartige Mischung aus Moderne und Tradition. Es ist 180 m2 groß, während die Gartenfläche 808 m2 beträgt. Die Villa besteht aus einem großen offenen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, der auf eine geräumige Terrasse führt, einer funktionalen Küche mit hochwertigen Möbeln und Geräten, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Schlafzimmer sind komfortabel und gemütlich ausgestattet, verfügen jeweils über einen Smart-TV und eine Klimaanlage. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind durch eine elegante Innentreppe verbunden. Jeder Raum ist mit einer Multisplit-Klimaanlage klimatisiert, die neben der Kühlung auch eine Beheizung über einen idyllischen Holzkamin mit Belüftung ermöglicht. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung und sind mit hochwertigen Fliesen und Sanitärkeramik höchster Qualität ausgestattet. Der 35 m² große, beheizte Swimmingpool mit Liegewiese und Außendusche ist mit einer schönen Beleuchtung ausgestattet, sodass sich auch in den Abend- und Nachtstunden hervorragende Gelegenheiten für romantische oder gesellige Zusammenkünfte in idyllischer Umgebung bieten. Zum Außenbereich gehören außerdem eine kleine funktionale Sommerküche mit Grill, ein Spielplatz für Kinder mit zahlreichen Einrichtungen sowie überdachte und nicht überdachte Parkplätze. Die Villa verfügt über völlig neue Aluminium-Tischlerei mit Fensterläden, wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand. Diese wunderschöne Villa befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von herrlicher Natur und bietet an klaren Tagen von der Südwestseite aus einen Blick auf das Meer. Svetvinčenat: 3 km Pula: 30 km Rovinj: 21 km Flughafen Pula: 33 km Flughafen Zagreb: 247 km München, Wien: 580 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird nur beim Verkauf der Immobilie bei Unterzeichnung des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-18

REC ID: 1179639

Villa Smoljanci, Svetvinčenat, 180m2

L'agenzia Kaiser Immobilien propone una villa costruita nel tipico stile istriano delle stancije, situata nel villaggio di Smoljanci, vicino a Svetvinčenat. Smoljanci è un piccolo villaggio autoctono istriano con case in pietra circondate da frutteti e uliveti, parte del comune di Svetvinčenat, nell'entroterra della splendida Istria. Questa splendida villa con giardino paesaggistico e curato, dallo stile mediterraneo, è un mix unico di modernità e tradizione. La superficie è di 180 m2, mentre la superficie del giardino è di 808 m2. La villa è composta da un'ampia zona giorno open space composta da un soggiorno con zona pranzo che si affaccia su una spaziosa terrazza, una cucina funzionale attrezzata con mobili ed elettrodomestici di qualità, 4 camere da letto e 3 bagni. Le camere sono arredate in modo confortevole e confortevole, ciascuna dotata di Smart TV e aria condizionata. Il piano terra e il primo piano sono collegati da un'elegante scala interna. Ogni camera è dotata di aria condizionata tramite un sistema multi-split che consente non solo il raffrescamento, ma anche il riscaldamento tramite un idilliaco camino a legna con ventilazione. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento e sono dotati di piastrelle di qualità e sanitari di prima qualità. La grande piscina riscaldata di 35 m² con zona solarium e doccia esterna è dotata di una splendida illuminazione, così che le ore serali e notturne siano un'ottima occasione per incontri romantici o conviviali in un ambiente idilliaco. L'area esterna comprende anche una piccola cucina estiva funzionale con barbecue, un parco giochi per bambini con numerose strutture e posti auto coperti e scoperti. La villa è dotata di infissi in alluminio completamente nuovi con persiane, è stata costruita con materiali di qualità ed è stata mantenuta eccezionalmente bene. Questa splendida villa è situata in una posizione tranquilla, circondata da una natura incontaminata e, nelle giornate limpide, si può ammirare la vista del mare dal lato sud-ovest. Sanvincenti: 3 km Pola: 30 km Rovigno: 21 km Aeroporto di Pola: 33 km Aeroporto di Zagabria: 247 km Monaco di Baviera, Vienna: 580 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, al momento della firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-18

REC ID: 1179639

Вилла Smoljanci, Svetvinčenat, 180m2

Агентство Kaiser Immobilien предлагает виллу, построенную в типичном истрийском стиле «станция», расположенную в деревне Смолянцы, недалеко от Светвинчената. Смолянцы — небольшая аутентичная истрийская деревня с каменными домами, окруженными садами и оливковыми рощами, часть муниципалитета Светвинченат, расположенная в глубине прекрасной Истрии. Эта прекрасная вилла с ландшафтным и ухоженным садом в средиземноморском стиле представляет собой уникальное сочетание современности и традиций. Площадь дома составляет 180 м2, а площадь сада — 808 м2. Вилла состоит из большой открытой планировки жилой зоны, состоящей из гостиной со столовой, ведущей на просторную террасу, функциональной кухни, оборудованной качественной мебелью и техникой, 4 спален и 3 ванных комнат. Спальни обустроены удобно и комфортно, в каждой есть Smart TV и кондиционер. Первый и второй этажи соединены элегантной внутренней лестницей. В каждом номере установлена мультисплит-система кондиционирования воздуха, которая позволяет не только охлаждать, но и обогревать помещение с помощью идиллического дровяного камина с вентиляцией. Ванные комнаты оборудованы подогревом пола, качественной плиткой и сантехникой высшего качества. Большой подогреваемый бассейн площадью 35 м2 с зоной для загара и душем на открытом воздухе оборудован красивой подсветкой, благодаря чему вечерние и ночные часы являются прекрасной возможностью для романтических или дружеских встреч в идиллической обстановке. На открытой территории также имеется небольшая функциональная летняя кухня с барбекю, детская игровая площадка со множеством удобств, а также крытые и открытые парковочные места. Вилла имеет совершенно новые алюминиевые окна и ставни, была построена из качественных материалов и содержится в исключительно хорошем состоянии. Эта прекрасная вилла расположена в тихом месте, в окружении прекрасной природы, а в ясные дни с юго-западной стороны открывается вид на море. Светвинчент: 3 км Пула: 30 км Ровинь: 21 км Аэропорт Пулы: 33 км Аэропорт Загреба: 247 км Мюнхен, Вена: 580 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого юридического акта. За дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цуцулич Телефон: + 385 98 186 9950 Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 135-18

REC ID: 1179639