Istra, Umag, okolica-NOVOGRADNJA- šarmantna kuća u nizu na atraktivnoj lokaciji

Istra, Umag, okolica

Kuća 2


Prodaje se moderna kuća u nizu sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, udaljena svega 1000 metara od mora i uređenih plaža, 2,5 km od centra grada Umaga te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Površina kuće iznosi 112 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat dok površina okućnice iznosi cca 82 m2.

Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu, kupaonice te ostave.

Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome.

Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom te ostava površine, 3,4 m2. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista predstavlja odličan spoj modernog dizajna i funkcionalnosti.

Kuća se prodaje po principu „ključ u ruke", bez namještaja.

Kuća će posjedovati podno grijanje, te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.

Kuća ima osigurana 2 vlastita parkirna mjesta.

Kuća se nalazi na traženoj lokaciji u okolici Umaga udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra grada te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječji vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernoj kući sa prostranim dvorištem, kuća je idealna za obiteljski život, ali i za odmor i turističke svrhe.

Planirani početak izgradnje je početkom 2026. godine.




Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji




ID KOD AGENCIJE: 1374

Interni broj: 1179602 REC - 1374

REC ID: 1179602

Istria, Umag, surroundings – NEW BUILD – Charming terraced house in an attractive location

Istria, Umag, surroundings

House 2

A modern terrace house with a spacious yard is for sale in the surroundings of Umag, just 1000 meters from the sea and well-maintained beaches, 2.5 km from the center of Umag, and 13 km from the Slovenian border.

The house has a total surface area of 112 m², spread across 2 floors (ground floor and first floor), and the yard area is approx. 82 m².

The ground floor includes a covered entrance, open-space living room with kitchen and dining area, a bathroom, and a storage room.

The living room leads to a spacious terrace, ideal for outdoor enjoyment.

An internal staircase leads to the first floor where there are 2 bedrooms, each with its own bathroom, and a 3.4 m² storage room. The room layout offers a great combination of modern design and functionality.

The house is being sold "turnkey", unfurnished.

It will be equipped with underfloor heating and an air conditioning system in each room separately.

The house includes 2 private parking spaces.

It is located in a highly sought-after area near Umag, just a few minutes' drive from the city center and beautiful beaches. In the immediate vicinity, you will find restaurants, wineries, agrotourism estates, walking and cycling paths, shops, a school, kindergarten, park, playground, and other amenities.

Thanks to its modern design and spacious yard, the house is ideal for family living, holidays, or tourism purposes.

Construction is planned to begin in early 2026.



Note to clients: Property viewings are possible only with a signed brokerage agreement, which is the legal basis for all further activities related to the purchase and commission payment, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency "ART LIVING REAL ESTATE," as an authorized intermediary, charges a mediation fee of 3% + VAT upon signing the Preliminary Contract or Sales Agreement.

DISCLAIMER: We are not responsible for potential errors in property descriptions, but we aim to be as accurate and precise as possible.



AGENCY ID CODE: 1374

Intrnal number: 1374

REC ID: 1179602

Istrien, Umag, Umgebung – NEUBAU – Charmantes Reihenhaus in attraktiver Lage

Istrien, Umag, Umgebung

Haus 2

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus mit großzügigem Garten in der Umgebung von Umag, nur 1000 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, 2,5 km vom Stadtzentrum und 13 km von der Grenze zu Slowenien.

Die Wohnfläche beträgt 112 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Grundstück umfasst etwa 82 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im offenen Konzept, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Abstellraum mit 3,4 m². Die Raumaufteilung bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Design und Funktionalität.

Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.

Es verfügt über Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in jedem Raum separat.

Zwei private Parkplätze sind vorhanden.

Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum und den schönen, gepflegten Stränden entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Weingüter, Agrotourismus-Betriebe, Spazier- und Radwege, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze und weitere Einrichtungen.

Dank des modernen Designs und des großzügigen Gartens ist das Haus ideal für Familienleben, Urlaub oder touristische Nutzung.

Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant.



Hinweis für Kunden: Besichtigungen sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte und die Provisionszahlung bildet – gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt eine Vermittlungsgebühr von 3 % zzgl. MwSt. bei Unterzeichnung des Vor- oder Kaufvertrages.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns aber um größte Sorgfalt und Genauigkeit.



AGENTUR ID CODE: 1374

Interne Nummer: 1374

REC ID: 1179602

Istria, Umago, dintorni – NUOVA COSTRUZIONE – Affascinante casa a schiera in posizione attraente

Istria, Umago, dintorni

Casa 2

In vendita moderna casa a schiera con ampio cortile nei dintorni di Umago, situata a soli 1000 metri dal mare e da spiagge curate, a 2,5 km dal centro città e a 13 km dal confine con la Slovenia.

La superficie della casa è di 112 m², disposta su 2 piani (piano terra e primo piano), mentre il cortile misura circa 82 m².

Il piano terra comprende un ingresso coperto, soggiorno con cucina e zona pranzo in open space, bagno e ripostiglio.

Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza, ideale per godersi il tempo all'aperto.

Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un ripostiglio di 3,4 m². La disposizione degli spazi rappresenta un perfetto connubio tra design moderno e funzionalità.

La casa viene venduta con formula "chiavi in mano", senza arredamento.

Sarà dotata di riscaldamento a pavimento e climatizzazione separata in ogni stanza.

Sono inclusi 2 posti auto privati.

La casa si trova in una posizione molto richiesta nei pressi di Umago, a pochi minuti in auto dal centro e da splendide spiagge attrezzate. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, cantine, agriturismi, sentieri pedonali e ciclabili, negozi, scuole, asili, parchi, aree gioco e molti altri servizi.

Grazie al design moderno e al cortile spazioso, la casa è ideale sia per la vita familiare sia per vacanze o finalità turistiche.

L'inizio dei lavori è previsto per l'inizio del 2026.



Nota per i clienti: Le visite sono possibili solo previa firma di un contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per ulteriori azioni e per il pagamento della provvigione, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di intermediario autorizzato, applica una provvigione del 3% + IVA alla firma del contratto preliminare o definitivo.

DISCLAIMER: Non siamo responsabili per eventuali errori nella descrizione dell'immobile, ma ci impegniamo a essere il più precisi possibile.



CODICE ID AGENZIA: 1374

Numero interno: 1374

REC ID: 1179602

Внутренний номер: 1374

REC ID: 1179602