ZAGREB, GRAČANI - Stan u novogradnji s 3 spavaće sobe, 3 terase, garažom i vrtom!

ZAGREB, GRAČANI - Stan u novogradnji s 3 spavaće sobe, 3 terase, garažom i vrtom!

Na atraktivnoj lokaciji u Gračanima, u prvom katu kvalitetne novogradnje, nalazi se stan oznake S2 ukupne površine 207,18 m². Zatvoreni stambeni prostor iznosi 95,26 m², a dodatni sadržaji uključuju prostranu otvorenu terasu od 37,57 m² (s koef. 7,51 m²) , dvije natkrivene terase ukupne površine 27,24 m²(s koef. 13,62 m²), vrt površine 16,14 m² (s koef. 1,61 m²) , vanjsko parkirno mjesto od 14,65 m² (s koef. 2,93 m²) te garažno parkirno mjesto od 16,32 m² (s koef. 9,79 m²) opremljeno punjačem za električno vozilo. Ukupna obračunska neto korisna površina stana iznosi 130,73 m².

Stan se sastoji od hodnika, dvije moderno uređene kupaonice, garderobe, tri spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom. Otvoreni i funkcionalan raspored prostorija omogućuje visoku razinu komfora, dok vanjski prostori – terase i vrt – pružaju dodatnu privatnost i prostor za opuštanje na otvorenom.

Stan je opremljen vrhunskim materijalima – parket i keramika prve klase, kvalitetna kupaonska oprema te PVC stolarija s troslojnim staklima osiguravaju dugotrajnost, estetiku i odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Zgrada je izgrađena prema visokim standardima moderne gradnje, s naglaskom na energetsku učinkovitost i udobnost stanovanja.

Lokacija i okruženje:
Smješten u mirnom i zelenom dijelu grada, u podnožju Medvednice, stan je idealan za obiteljski život ili one koji žele mirnu svakodnevicu u prirodnom okruženju. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, žičara Sljeme, tramvajska stanica s brzom vezom do centra grada te trgovački centar Meridijan 16.

Ova nekretnina predstavlja spoj vrhunskog dizajna, funkcionalnosti i prirodnog okruženja – idealna za one koji traže kvalitetan i udoban životni prostor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1179171 REC - 39365

REC ID: 1179171

ZAGREB, GRAČANI - Apartment in a new building with 3 bedrooms, 3 terraces, garage and garden!

ZAGREB, GRAČANI - Apartment in a new building with 3 bedrooms, 3 terraces, garage and garden!

In an attractive location in Gračani, on the first floor of a quality new building, there is an apartment marked S2 with a total area of 207.18 m². The closed living space is 95.26 m², and additional amenities include a spacious open terrace of 37.57 m² (with a coefficient of 7.51 m²), two covered terraces with a total area of 27.24 m² (with a coefficient of 13.62 m²), a garden of 16.14 m² (with a coefficient of 1.61 m²), an outdoor parking space of 14.65 m² (with a coefficient of 2.93 m²) and a garage parking space of 16.32 m² (with a coefficient of 9.79 m²) equipped with an electric vehicle charger. The total net usable area of the apartment is 130.73 m². The apartment consists of a hallway, two modern bathrooms, a wardrobe, three bedrooms and a spacious living room with a dining room and a kitchen. The open and functional layout of the rooms allows for a high level of comfort, while the outdoor spaces – terraces and garden – provide additional privacy and space for outdoor relaxation. The apartment is equipped with top-quality materials – first-class parquet and ceramics, quality bathroom equipment and PVC joinery with triple glazing ensure durability, aesthetics and excellent thermal and sound insulation. The building was built according to high standards of modern construction, with an emphasis on energy efficiency and living comfort. Location and environment: Located in a quiet and green part of the city, at the foot of Medvednica, the apartment is ideal for family life or those who want a peaceful everyday life in a natural environment. In the immediate vicinity are an elementary school, kindergarten, Sljeme cable car, a tram station with a fast connection to the city center and the Meridijan 16 shopping center. This property represents a combination of top design, functionality and natural surroundings – ideal for those looking for a quality and comfortable living space.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39365

REC ID: 1179171

ZAGREB, GRAČANI – Wohnung in einem Neubau mit 3 Schlafzimmern, 3 Terrassen, Garage und Garten!

ZAGREB, GRAČANI – Wohnung in einem Neubau mit 3 Schlafzimmern, 3 Terrassen, Garage und Garten!

In attraktiver Lage in Gračani, im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus, befindet sich eine Wohnung mit der Bezeichnung S2 mit einer Gesamtfläche von 207,18 m². Die geschlossene Wohnfläche beträgt 95,26 m², und zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine geräumige offene Terrasse von 37,57 m² (mit einem Koeffizienten von 7,51 m²), zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 27,24 m² (mit einem Koeffizienten von 13,62 m²), ein Garten von 16,14 m² (mit einem Koeffizienten von 1,61 m²), ein Außenparkplatz von 14,65 m² (mit einem Koeffizienten von 2,93 m²) und ein Garagenparkplatz von 16,32 m² (mit einem Koeffizienten von 9,79 m²), der mit einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 130,73 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei modernen Bädern, einer Garderobe, drei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Die offene und funktionale Raumaufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Komfort, während die Außenräume – Terrassen und Garten – zusätzliche Privatsphäre und Platz zum Entspannen im Freien bieten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet – erstklassiges Parkett und Keramik, hochwertige Badezimmerausstattung und PVC-Tischlerei mit dreifach verglasten Fenstern sorgen für Langlebigkeit, Ästhetik und hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Gebäude wurde nach hohen Standards moderner Bauweise errichtet, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Wohnkomfort lag. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Teil der Stadt am Fuße der Medvednica und ist ideal für das Familienleben oder diejenigen, die sich einen ruhigen Alltag in einer natürlichen Umgebung wünschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, die Sljeme-Seilbahn, eine Straßenbahnhaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt und das Einkaufszentrum Meridijan 16. Dieses Anwesen stellt eine Kombination aus erstklassigem Design, Funktionalität und natürlicher Umgebung dar – ideal für alle, die einen hochwertigen und komfortablen Wohnraum suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39365

REC ID: 1179171

ZAGABRIA, GRAČANI - Appartamento in un nuovo edificio con 3 camere da letto, 3 terrazze, garage e giardino!

ZAGABRIA, GRAČANI - Appartamento in un nuovo edificio con 3 camere da letto, 3 terrazze, garage e giardino!

In una posizione attraente a Gračani, al primo piano di un nuovo edificio di qualità, si trova un appartamento contrassegnato S2 con una superficie totale di 207,18 m². La superficie abitabile chiusa è di 95,26 m² e tra i comfort aggiuntivi troviamo un'ampia terrazza scoperta di 37,57 m² (con un coefficiente di 7,51 m²), due terrazze coperte con una superficie totale di 27,24 m² (con un coefficiente di 13,62 m²), un giardino di 16,14 m² (con un coefficiente di 1,61 m²), un posto auto esterno di 14,65 m² (con un coefficiente di 2,93 m²) e un posto auto in garage di 16,32 m² (con un coefficiente di 9,79 m²) dotato di un caricabatterie per veicoli elettrici. La superficie utile netta totale dell'appartamento è di 130,73 m². L'appartamento è composto da un corridoio, due bagni moderni, una cabina armadio, tre camere da letto e un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina. La disposizione aperta e funzionale degli ambienti garantisce un elevato livello di comfort, mentre gli spazi esterni – terrazze e giardino – offrono maggiore privacy e spazio per il relax all'aria aperta. L'appartamento è dotato di materiali di alta qualità: parquet e ceramiche di prima classe, attrezzature da bagno di qualità e serramenti in PVC con finestre con tripli vetri garantiscono durata, estetica e un eccellente isolamento termico e acustico. L'edificio è stato costruito secondo gli elevati standard dell'edilizia moderna, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Posizione e dintorni: Situato in una zona tranquilla e verde della città, ai piedi della Medvednica, l'appartamento è ideale per la vita familiare o per coloro che desiderano una vita quotidiana tranquilla in un ambiente naturale. Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola elementare, un asilo, la funivia di Sljeme, una stazione del tram con un collegamento veloce con il centro città e il centro commerciale Meridijan 16. Questa proprietà rappresenta una combinazione di design superiore, funzionalità e ambiente naturale: ideale per chi cerca uno spazio abitativo di qualità e confortevole.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39365

REC ID: 1179171

ЗАГРЕБ, ГРАЧАНИ - Квартира в новом доме с 3 спальнями, 3 террасами, гаражом и садом!

ЗАГРЕБ, ГРАЧАНИ - Квартира в новом доме с 3 спальнями, 3 террасами, гаражом и садом!

В привлекательном месте в Грачанах, на первом этаже качественного нового дома, расположена квартира с обозначением S2 общей площадью 207,18 м². Закрытая жилая площадь составляет 95,26 м², а дополнительные удобства включают просторную открытую террасу площадью 37,57 м² (с коэффициентом 7,51 м²), две крытые террасы общей площадью 27,24 м² (с коэффициентом 13,62 м²), сад площадью 16,14 м² (с коэффициентом 1,61 м²), открытое парковочное место площадью 14,65 м² (с коэффициентом 2,93 м²) и парковочное место в гараже площадью 16,32 м² (с коэффициентом 9,79 м²), оборудованное зарядным устройством для электромобиля. Общая полезная площадь квартиры составляет 130,73 м². Квартира состоит из прихожей, двух современных ванных комнат, гардеробной, трех спален и просторной гостиной с обеденной зоной и кухней. Открытая и функциональная планировка комнат обеспечивает высокий уровень комфорта, а открытые пространства — террасы и сад — обеспечивают дополнительную приватность и пространство для отдыха на свежем воздухе. Квартира отделана высококачественными материалами - первоклассный паркет и керамика, качественная сантехника, а также окна из ПВХ с тройными стеклопакетами обеспечивают долговечность, эстетичность и отличную тепло- и звукоизоляцию. Здание построено в соответствии с высокими стандартами современного строительства, с упором на энергоэффективность и комфорт проживания. Расположение и окрестности: Квартира расположена в тихой и зеленой части города, у подножия Медведницы. Она идеально подходит для семейной жизни или тех, кто хочет спокойной повседневной жизни на лоне природы. В непосредственной близости находятся начальная школа, детский сад, канатная дорога Слеме, трамвайная остановка с быстрым сообщением с центром города и торговый центр Meridijan 16. Этот объект недвижимости представляет собой сочетание превосходного дизайна, функциональности и естественного окружения — идеальный вариант для тех, кто ищет качественное и комфортное жилое пространство.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39365

REC ID: 1179171