Istra, Novigrad - moderna vila 155m2, s bazenom

Gradić Novigrad, smješten zapadnoj obali Istre, ističe se po prirodnim ljepotama i bogatoj kulturnoj baštini. To je i grad koji se diči jednim od najčišćih mora na ovom dijelu Mediterana. Novigradska se rivijera proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala, kamenitih i šljunčanih plaža.

Kaiser Immobilien predstavlja u okolici Novigrada prekrasnu modernu vilu s bazenom i velikim dvorištem sa maslinama.

Vila se sastoji od 3 etaže sa ukupno 155 m2, a osim toga raspolaže sa raspolaže sa bazenom od 30m3, parkingom te vrtom sa maslinama koji daju pravi mediteranski ugođaj. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i veliki dnevni boravak koji je povezan sa staklenom stijenom sa natkrivenom terasom, sunčalištem i bazenom. Stepenicama se spuštamo u suteren u kojem je tehnička soba (praonica rublja/kotlovnica) te spavaća soba sa kupaonicom koja je stepenicama povezana sa terasom na kojoj je bazen i sunčalište. Na katu vila raspolaže sa 2 spavaće sobe sa kupaonicama s puno prozora orijentiranih na jug koji daju puno dnevne svjetlosti. Sve spavaće sobe imaju bračni krevet.

Vila je moderno uređena i u potpunosti opremljena svim potrebnim uređajima za kućanstvo. Hlađenje je putem klima uređaja, te ima podno grijanje putem dizalice topline.

Prostrani parking omoguće parkiranje za 4 vozila.

Ova lijepa kuća nalazi se u mirno naselju svega 2,5 km od mora i centra grada. Vila i prostrana okućnica od 710m2 idealno su mjesto za svakodnevni život i odmor obitelji s djecom.

U blizini:
Najam bicikla : 2500 m
Označena pješačka staza, 0-5km : 500 m
Mountain bike staza, 0-5km : 500 m
Biciklistička staza 0-5km : 500 m
Staza za trčanje- Trim staza : 2.000 m
Fitness centar : 2.000 m
Trgovina s hranom za ljubimce : 2.000 m
Plaza gdje su ljubimci dobrodošli : 2.000 m
Veterinar : 12.000 m
Udaljenost do zračne luke: PUY : 70.000 m
Udaljenost od prvog susjeda: 100 m
Udaljenost od trgovine: 2.000 m
Udaljenost restorana: 500 m
Udaljenost grada: 2.000 m (Novigrad)
Udaljenost obale/kupališta: 2500 m (Šljunčana plaža)

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova moderna vila sa bazenom i prekrasnom okućnicom postane Vaš novi dom obratite nam se.

Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1178948 REC - 133-65

REC ID: 1178948

Villa Novigrad, 131m2

The small town of Novigrad, located on the western coast of Istria, stands out for its natural beauty and rich cultural heritage. It is also a city that boasts one of the cleanest seas in this part of the Mediterranean. The Novigrad Riviera stretches from Dajla to the mouth of the Mirna River, and is adorned with an indented, low and accessible coast, rocky and pebble beaches. Kaiser Immobilien presents a beautiful modern villa with a swimming pool and a large yard with olive trees in the vicinity of Novigrad. The villa consists of 3 floors with a total of 155 m2, and in addition has a 30m3 swimming pool, parking and a garden with olive trees that give a real Mediterranean atmosphere. On the ground floor there is a kitchen, dining room and a large living room that is connected to a glass wall with a covered terrace, sundeck and swimming pool. The stairs lead down to the basement where there is a technical room (laundry/boiler room) and a bedroom with a bathroom which is connected by stairs to the terrace with a swimming pool and a sundeck. On the first floor, the villa has 2 bedrooms with bathrooms with lots of windows oriented to the south that provide plenty of daylight. All bedrooms have a double bed. The villa is modernly decorated and fully equipped with all necessary household appliances. Cooling is via air conditioning, and there is underfloor heating via a heat pump. A spacious parking lot allows parking for 4 vehicles. This beautiful house is located in a quiet village only 2.5 km from the sea and the city center. The villa and the spacious garden of 710m2 are an ideal place for everyday life and vacation for families with children. Nearby: Bike rental: 2500 m Marked hiking trail, 0-5km: 500 m Mountain bike trail, 0-5km: 500 m Cycling trail 0-5km: 500 m Jogging trail- Trim trail: 2,000 m Fitness center: 2,000 m Pet food store: 2,000 m Beach where pets are welcome: 2,000 m Veterinarian: 12,000 m Distance to airport: PUY: 70,000 m Distance to next door neighbor: 100 m Distance to shop: 2,000 m Distance to restaurant: 500 m Distance to city: 2,000 m (Novigrad) Distance to coast/beach: 2500 m (Pebble beach) The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. If you want this modern villa with a swimming pool and a beautiful garden to become your new home, please contact us. Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-65

REC ID: 1178948

Villa Novigrad, 131m2

Die kleine Stadt Novigrad an der Westküste Istriens zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihr reiches kulturelles Erbe aus. Die Stadt verfügt außerdem über eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste mit Fels- und Kiesstränden geschmückt. Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne moderne Villa mit Swimmingpool und großem Garten mit Olivenbäumen in der Nähe von Novigrad. Die Villa besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 155 m2 und verfügt außerdem über einen 30 m3 großen Swimmingpool, einen Parkplatz und einen Garten mit Olivenbäumen, die eine echte mediterrane Atmosphäre vermitteln. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, das durch eine Glaswand mit einer überdachten Terrasse, einem Sonnendeck und einem Swimmingpool verbunden ist. Über die Treppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich ein Technikraum (Waschküche/Heizraum) und ein Schlafzimmer mit Bad befinden, das über eine Treppe mit der Terrasse mit Swimmingpool und Sonnendeck verbunden ist. Im ersten Stock verfügt die Villa über 2 Schlafzimmer mit Bädern und vielen nach Süden ausgerichteten Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Alle Schlafzimmer verfügen über ein Doppelbett. Die Villa ist modern eingerichtet und komplett mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Der großzügige Parkplatz bietet Platz für 4 Fahrzeuge. Dieses schöne Haus liegt in einem ruhigen Dorf, nur 2,5 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Villa und der großzügige Garten von 710 m² sind ein idealer Ort für den Alltag und den Urlaub für Familien mit Kindern. In der Nähe: Fahrradverleih: 2500 m Markierter Wanderweg, 0-5km: 500 m Mountainbikestrecke, 0-5km: 500 m Radstrecke 0-5km: 500 m Laufstrecke - Trimm-Dich-Pfad: 2.000 m Fitnesscenter: 2.000 m Tierfuttergeschäft: 2.000 m Strand, an dem Haustiere willkommen sind: 2.000 m Tierarzt: 12.000 m Entfernung zum Flughafen: PUY: 70.000 m Entfernung zum Nachbarn: 100 m Entfernung zum Geschäft: 2.000 m Entfernung zum Restaurant: 500 m Entfernung zur Stadt: 2.000 m (Novigrad) Entfernung zur Küste/zum Strand: 2500 m (Kieselstrand) Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. Die Provision deckt sämtliche mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienerwerb mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Wenn Sie diese moderne Villa mit Swimmingpool und wunderschönem Garten zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-65

REC ID: 1178948

Villa Novigrad, 131m2

La cittadina di Cittanova, situata sulla costa occidentale dell'Istria, si distingue per le sue bellezze naturali e il ricco patrimonio culturale. È anche una città che vanta uno dei mari più puliti di questa parte del Mediterraneo. La riviera di Cittanova si estende da Daila fino alla foce del fiume Quieto ed è caratterizzata da una costa frastagliata, bassa e accessibile, con spiagge rocciose e di ciottoli. Kaiser Immobilien presenta una splendida villa moderna con piscina e ampio giardino con ulivi nelle vicinanze di Cittanova. La villa è disposta su 3 piani per un totale di 155 m2 e dispone inoltre di una piscina di 30 m3, parcheggio e un giardino con ulivi che regalano una vera atmosfera mediterranea. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo e un ampio soggiorno collegato tramite una parete in vetro con terrazza coperta, solarium e piscina. Le scale conducono al piano seminterrato, dove si trovano un locale tecnico (lavanderia/locale caldaia) e una camera da letto con bagno, collegata tramite scale alla terrazza con piscina e solarium. Al primo piano, la villa dispone di 2 camere da letto con bagni e numerose finestre orientate a sud che garantiscono molta luce naturale. Tutte le camere dispongono di un letto matrimoniale. La villa è arredata in stile moderno ed è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari. Il raffreddamento è garantito dall'aria condizionata, mentre il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore. L'ampio parcheggio consente la sosta di 4 veicoli. Questa bellissima casa si trova in un tranquillo villaggio a soli 2,5 km dal mare e dal centro città. La villa e l'ampio giardino di 710 m2 sono il luogo ideale per la vita quotidiana e le vacanze delle famiglie con bambini. Nelle vicinanze: Noleggio biciclette: 2500 m Sentiero escursionistico segnalato, 0-5 km: 500 m Percorso per mountain bike, 0-5 km: 500 m Pista ciclabile 0-5 km: 500 m Percorso jogging - Percorso vita: 2.000 m Centro fitness: 2.000 m Negozio di alimenti per animali: 2.000 m Spiaggia dove gli animali domestici sono benvenuti: 2.000 m Veterinario: 12.000 m Distanza dall'aeroporto: PUY: 70.000 m Distanza dal vicino di casa: 100 m Distanza dal negozio: 2.000 m Distanza dal ristorante: 500 m Distanza dalla città: 2.000 m (Cittanova) Distanza dalla costa/spiaggia: 2500 m (spiaggia di ciottoli) La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta solo nel caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Se desiderate che questa moderna villa con piscina e splendido giardino diventi la vostra nuova casa, contattateci. Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

Numero interno: 133-65

REC ID: 1178948

Вилла Novigrad, 131m2

Небольшой городок Новиград, расположенный на западном побережье Истрии, выделяется своей природной красотой и богатым культурным наследием. Это также город, который может похвастаться одним из самых чистых морей в этой части Средиземноморья. Новиградская Ривьера простирается от Дайлы до устья реки Мирна и отличается изрезанной, низкой и доступной береговой линией с каменистыми и галечными пляжами. Компания Kaiser Immobilien представляет красивую современную виллу с бассейном и большим двором с оливковыми деревьями недалеко от Новиграда. Вилла состоит из 3 этажей общей площадью 155 м2, а также имеет бассейн площадью 30 м3, парковку и сад с оливковыми деревьями, которые создают настоящую средиземноморскую атмосферу. На первом этаже находятся кухня, столовая и большая гостиная, которая соединена стеклянной стеной с крытой террасой, солнечной террасой и бассейном. Лестница ведет в подвал, где находится техническое помещение (прачечная/котельная) и спальня с ванной комнатой, которая соединена лестницей с террасой с бассейном и солярием. На первом этаже виллы расположены 2 спальни с ванными комнатами и множество окон, выходящих на юг, что обеспечивает обилие дневного света. Во всех спальнях имеется двуспальная кровать. Вилла современно оформлена и полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой. Охлаждение осуществляется с помощью кондиционера, а подогрев пола осуществляется с помощью теплового насоса. Просторная парковка позволяет разместить 4 автомобиля. Этот красивый дом расположен в тихой деревне всего в 2,5 км от моря и центра города. Вилла и просторный сад площадью 710 м2 — идеальное место для повседневной жизни и отдыха для семей с детьми. Рядом: Прокат велосипедов: 2500 м Маркированная пешеходная тропа, 0-5 км: 500 м Трасса для горного велосипеда, 0-5 км: 500 м Велосипедная дорожка 0-5 км: 500 м Беговая дорожка - трасса Trim: 2000 м Фитнес-центр: 2000 м Магазин кормов для домашних животных: 2000 м Пляж, где приветствуются домашние животные: 2000 м Ветеринарная клиника: 12000 м Расстояние до аэропорта: PUY: 70000 м Расстояние до ближайшего соседа: 100 м Расстояние до магазина: 2000 м Расстояние до ресторана: 500 м Расстояние до города: 2000 м (Новиград) Расстояние до побережья/пляжа: 2500 м (галечный пляж) Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Если вы хотите, чтобы эта современная вилла с бассейном и прекрасным садом стала вашим новым домом, свяжитесь с нами. Дамир Млакович электронная почта: damir@kaiser-immobilien.hr тел: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-65

REC ID: 1178948