Novi Vinodolski, Povile - rijetkost na tržištu 2S+DB od 57,30m2

Prizemni stan s loggiom – Venti di Mare Residences, Povile
Na izuzetnoj lokaciji, samo 30 metara od mora, nalazi se stan koji nudi savršen spoj privatnosti, komfora i mediteranskog načina života. Smješten u prizemlju male stambene zgrade s tri jedinice, ovaj stan donosi osjećaj doma u okruženju koje odiše morem i spokojem.

Stan ima prodajnu površinu od 57,30 m², od čega 48,09 m² otpada na stambeni dio, pažljivo osmišljen za udobno i funkcionalno svakodnevno življenje. Prostor dnevnog boravka otvorenog koncepta pruža osjećaj prozračnosti i ugodne protočnosti, dok je lođa površine 8,95 m² prirodni produžetak dnevne zone – idealna za jutarnju kavu, večernje opuštanje ili mali vrt.

U cijenu je uključeno i vlastito vanjsko parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i sigurnosti.

Zgrada se gradi prema suvremenim standardima i nalazi se u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Ova nekretnina je idealan izbor za sve koji žele živjeti uz more, imati kvalitetan nov stan u manjoj zgradi i investirati u dugoročno vrijednu nekretninu.

Za više informacija i rezervaciju termina – obratite nam se s povjerenjem.

Interni broj: 1178549 REC - 2573

REC ID: 1178549

Flat Povile, Novi Vinodolski, 57,30 m2

In a prime location, just 30 meters from the sea, this apartment offers the perfect blend of privacy, comfort, and Mediterranean lifestyle. Situated on the ground floor of a small residential building with only three units, it brings a true sense of home in an atmosphere that radiates peace and the scent of the sea.

The apartment has a saleable area of 57.30 m², including 48.09 m² of interior living space, thoughtfully designed for everyday comfort and functionality. The open-concept living area feels airy and spacious, and the 8.95 m² loggia serves as a natural extension of the living zone – perfect for morning coffee, evening relaxation, or even a small potted garden.

A private outdoor parking space is included in the price, adding further convenience and security.

The building is being constructed to modern standards and is part of the VAT system, which means the buyer is exempt from real estate transfer tax. Completion is planned for summer 2026.

This property is the ideal choice for anyone seeking a seaside lifestyle, a quality new home in a smaller residence, and a long-term value investment.
For more information and to schedule a viewing – feel free to contact us.

Intrnal number: 2573

REC ID: 1178549

Wohnung Povile, Novi Vinodolski, 57,30 m2

An einer hervorragenden Lage, nur 30 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese Wohnung, die Privatsphäre, Komfort und mediterranes Lebensgefühl perfekt vereint. Sie liegt im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Einheiten und vermittelt ein echtes Zuhause in einer Umgebung voller Ruhe und Meeresnähe.

Die Wohnung verfügt über eine verkaufsrelevante Fläche von 57,30 m², davon 48,09 m² Wohnfläche, die durchdacht für täglichen Komfort und Funktionalität gestaltet wurde. Der offene Wohnbereich wirkt luftig und einladend, während die 8,95 m² große Loggia eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellt – ideal für den Morgenkaffee, entspannte Abende oder einen kleinen Topfgarten.

Ein eigener Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Das Gebäude wird nach modernen Standards errichtet und befindet sich im Mehrwertsteuersystem, wodurch der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die am Meer wohnen, in eine hochwertige Neubauwohnung investieren und die Ruhe eines kleineren Wohnprojekts genießen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 2573

REC ID: 1178549

Numero interno: 2573

REC ID: 1178549

Внутренний номер: 2573

REC ID: 1178549