Istarska starina sa prostranom okućnicom

Prodaje se dvojna kamena kuća sa velikim zemljištem na mirnoj lokaciji u okolici Buja i Oprtlja.

Kuća se proteže na dvije etaže prizemlje i kat, a površina kuće iznosi 160 m2.

Kuća se nalazi u idiličnom malom mjestu sa svega nekoliko kuća, a sve ono što Istru čini jednom od najpoželjnijih destinacija je na svega par minuta vožnje
(Oprtalj udaljen 4 kilometra, u okolici su brojne vinarije, agroturizmi, restorani, šetnice, biciklističke staze...)

Nekretnina zahtijeva kompletnu adaptaciju dok je krovište obnovljeno. Sa kuće se pruža lijepi i otvoreni pogled na prirodu i zelenilo a sa kata se vidi i more. Struja je već na kući, a priključak vode se nalazi u neposrednoj blizini te ima sat za vodu.
Uz kuću se nalazi prostrana okućnica površine 4448 m2, od kojih je 2947 m2 građevinsko, a 1511 m2 poljoprivredno. S obzirom na veliku površinu zemljišta, ono novom vlasniku pruža brojne mogućnosti, od izgradnje bazena, igrališta i sl.

S obzirom da se radi o kamenoj istarskoj kući sa velikim zemljištem, smještenoj na izrazito mirnoj lokaciji, kuća ima potencijal za investiciju u renovaciju kuće za odmor i turizam, ali i za miran obiteljski život.

Interni broj: 1178059 REC - 1694

REC ID: 1178059

Istrian old house with a spacious yard

Semi-detached stone house with large plot for sale in a quiet location near Buje and Oprtalj.

The house is spread over two floors – ground floor and first floor – with a total area of 160 m².
It is located in a charming small village with only a few houses, and all the highlights that make Istria a top destination are just a short drive away.
(Oprtalj is 4 km away; nearby are many wineries, agritourism farms, restaurants, walking and cycling paths.)

The property requires full renovation, but the roof has already been restored.
It offers beautiful, open views of nature and greenery, with a sea view from the upper floor.
Electricity is already connected, and the water connection is nearby, including a water meter.

Next to the house is a spacious plot of 4,448 m², of which 2,947 m² is building land and 1,511 m² is agricultural.
The size of the land offers numerous possibilities – such as building a swimming pool, playground, etc.

Thanks to its quiet location, large plot, and authentic Istrian charm, this house has great potential – whether as an investment in a holiday home and tourism, or as a peaceful family residence.

Intrnal number: 1694

REC ID: 1178059

Istrisches altes Haus mit einem großen Hof

Doppelhaushälfte aus Stein mit großem Grundstück in ruhiger Lage bei Buje und Oprtalj zu verkaufen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtfläche von 160 m².
Es befindet sich in einem idyllischen kleinen Ort mit nur wenigen Häusern. Alle Highlights, die Istrien zu einer begehrten Destination machen, sind nur wenige Autominuten entfernt.
(Oprtalj ist 4 km entfernt; in der Umgebung gibt es zahlreiche Weingüter, Agrotourismus-Betriebe, Restaurants, Wander- und Radwege.)

Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovierung, das Dach wurde jedoch bereits erneuert.
Es bietet einen schönen, offenen Blick auf die Natur und das Grün, vom Obergeschoss aus ist sogar das Meer sichtbar.
Strom ist bereits angeschlossen, der Wasseranschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Wasserzähler ist vorhanden.

Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.448 m², davon sind 2.947 m² Bauland und 1.511 m² landwirtschaftlich genutzt.
Das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten – etwa für den Bau eines Pools, Spielplatzes usw.

Dank der ruhigen Lage, der Grundstücksgröße und dem authentischen istrischen Charakter bietet dieses Haus großes Potenzial – sowohl als Investition für den Tourismus als auch als ruhiges Familienhaus.

Interne Nummer: 1694

REC ID: 1178059

Antica casa istriana con un ampio giardino

Casa in pietra bifamiliare con ampio terreno in vendita in una zona tranquilla nei pressi di Buie e Portole.

La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – per una superficie totale di 160 m².
Si trova in un incantevole piccolo villaggio con poche case, a pochi minuti di macchina da tutte le attrazioni che rendono l'Istria una meta ambita.
(Portole dista 4 km; nelle vicinanze ci sono numerose cantine, agriturismi, ristoranti, sentieri e piste ciclabili.)

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma il tetto è già stato rifatto.
Offre una splendida vista aperta sulla natura e sul verde, con vista mare dal piano superiore.
L'elettricità è collegata, l'allaccio dell'acqua si trova nelle immediate vicinanze, con contatore installato.

Accanto alla casa si trova un ampio terreno di 4.448 m², di cui 2.947 m² edificabili e 1.511 m² agricoli.
La vasta superficie offre molte possibilità – costruzione di una piscina, area giochi, ecc.

Grazie alla posizione tranquilla, all'ampio terreno e al fascino autentico istriano, la casa ha un grande potenziale – sia come investimento turistico che come casa familiare per una vita tranquilla.

Numero interno: 1694

REC ID: 1178059

Внутренний номер: 1694

REC ID: 1178059