Apartman s vrtom u prizemlju u Privlaci, djelomičan pogled na more

U mirnom dijelu Privlake, svega 140 metara od mora i 1,5 km od centra mjesta, prodaje se apartman u prizemlju novogradnje, smješten na lijevoj strani zgrade. Stan nudi djelomičan pogled na more, funkcionalan raspored i praktično organiziran životni prostor idealan za boravak tijekom cijele godine.
Raspored uključuje ulazni prostor, spavaću sobu, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te ostavu ispod stepeništa.
Neto korisna površina stana iznosi 54,82 m². Uz to, stanu pripada vrt površine 90 m² (9,0 m² netto) te jedno privatno parkirno mjesto. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 66,32 m².
Porez na promet nekretnina se ne plaća.

Oprema

Stan ima podno grijanje u cijelom prostoru na električnu energiju, a ugrađene su i dvije klima jedinice – u dnevnom boravku i spavaćoj sobi.
Zgrada je građena od betonskih zidova, s izolacijom od stiropora debljine 15 cm. Ugrađena je PVC stolarija s griljama, komarnicima i dvoslojnim staklom. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, podovi su obloženi keramičkim pločicama, a krov je ravni betonski.
Zgrada je lako dostupna, a na raspolaganju su i dodatna zajednička parkirna mjesta.
Useljenje je planirano početkom 2026. godine, dok se očekivani energetski certifikat kreće u razredu A.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Lokacija nekretnine

Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

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Interni broj: 1177926 REC - A1503

REC ID: 1177926

Ground floor apartment with garden in Privlaka, partial sea view

Located in a quiet area of Privlaka, just 140 meters from the sea and 1,5 km from the town center, this ground floor apartment in a new building is now for sale. Positioned on the left side of the building, it offers a partial sea view and a thoughtfully designed layout ideal for year-round living.
The layout includes an entrance hall, one bedroom, bathroom, a living room with kitchen and dining area, and a storage room under the stairs.
The net usable floor area of the apartment is 54,82 m². In addition, it includes a garden of 90 m² (9,0 m² net) and one private parking space. The total net area including all additions is 66,32 m².
Property transfer tax does not apply.

Equipment

The apartment features underfloor heating throughout, powered by electricity, and is equipped with two air conditioning units – one in the living room and one in the bedroom.
The building is constructed with concrete walls, insulated with 15 cm thick styrofoam façade. PVC windows with shutters, insect screens, and double glazing have been installed. The main entrance door is burglar- and fire-resistant, floors are covered with ceramic tiles, and the roof is flat and concrete.
The building is easily accessible, and several shared parking spaces are available.
Move-in is expected in early 2026, and the anticipated energy performance certificate is class A.
For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Location

Privlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

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Intrnal number: A1503

REC ID: 1177926

Wohnung mit Garten im Erdgeschoss in Privlaka, mit Meerblick

In ruhiger Lage in Privlaka, nur 140 Meter vom Meer und 1,5 km vom Ortszentrum entfernt, steht eine neue Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Sie befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und bietet eine teilweise Aussicht auf das Meer sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für das ganze Jahr.
Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einen Abstellraum unter der Treppe.
Die Netto-Wohnfläche beträgt 54,82 m². Zusätzlich gehören ein Garten mit 90 m² Fläche (9,0 m² netto) und ein privater Parkplatz zur Wohnung. Die gesamte Nettofläche inklusive aller Zugehörigkeiten beträgt 66,32 m².
Beim Kauf fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Bereich sowie zwei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer.
Das Gebäude wurde mit Betonwänden gebaut und mit 15 cm starkem Styropor isoliert. Eingebaut sind PVC-Fenster mit Fensterläden, Insektenschutz und Doppelverglasung. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt, und das Dach ist flach und aus Beton.
Das Gebäude ist gut erreichbar, zusätzlich stehen mehrere gemeinsame Parkplätze zur Verfügung.
Der Einzug ist Anfang 2026 geplant, und die erwartete Energieeffizienzklasse ist A.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Standort

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1503

REC ID: 1177926

Numero interno: A1503

REC ID: 1177926

Внутренний номер: A1503

REC ID: 1177926