Dvoetažni apartman s vrtom u Privlaci, djelomičan pogled na more

U zapadnom dijelu novogradnje u Privlaci, na svega nekoliko minuta hoda od mora, na prodaju je dvoetažni apartman koji se nalazi u najzapadnijem dijelu objekta. Stan nudi djelomičan pogled na more, prostrani vrt površine 140 m², te dobro osmišljen raspored idealan za obiteljski život ili turistički najam.
Prizemlje obuhvaća ulazni prostor, WC, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te ostavu ispod stepeništa. Na prvom katu nalaze se hodnik, dodatna ostava, dvije spavaće sobe, kupaonica i djelomično natkrivena terasa.
Neto korisna površina stana iznosi 93,83 m². Dodatno, stanu pripada vrt od 140 m² (14,0 m² netto), vanjsko spremište od 2,37 m² te jedno privatno parkirno mjesto. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 110,2 m².
Porez na promet nekretnina se ne plaća.

Oprema

Stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, a za dodatnu udobnost ugrađene su četiri klima jedinice – u dnevnom boravku i u svakoj spavaćoj sobi.
Zgrada je građena od betonskih zidova, fasada je izolirana 15 cm stiroporom, a ugrađena je PVC stolarija s griljama, komarnicima i dvoslojnim staklom. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a svi podovi su obloženi keramičkim pločicama.
Zgrada ima pristup s javne asfaltirane ceste, a osim privatnog parkinga, na raspolaganju su i zajednička parkirna mjesta.
Useljenje je planirano početkom 2026. godine, a očekuje se energetski certifikat razreda A.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Lokacija nekretnine

Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

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https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1506-privlaka/

Interni broj: 1177925 REC - A1506

REC ID: 1177925

Two-level apartment with garden in Privlaka, sea view

In the western part of a newly built residence in Privlaka, just a few minutes' walk from the sea, a two-level apartment is for sale, positioned as the westernmost unit in the building. This property offers a partial sea view, a spacious garden of 140 m², and a thoughtfully planned layout ideal for family living or tourist rental.
The ground floor includes an entrance hall, guest toilet, a bedroom with en-suite bathroom, an open-plan living room with kitchen and dining area, and a storage room under the stairs. The upper floor features a hallway, additional storage, two bedrooms, a bathroom, and a partially covered terrace.
The net usable floor area of the apartment is 93,83 m². In addition, it includes a garden of 140 m² (14,0 m² net), an outdoor storage room of 2,37 m², and one private parking space. The total net area including all additions is 110,2 m².
Property transfer tax does not apply.

Equipment

The apartment is equipped with underfloor heating throughout, powered by a heat pump, and includes four air conditioning units – one in the living room and one in each bedroom.
The building is constructed with concrete walls, insulated with 15 cm thick styrofoam, and features PVC windows with shutters, insect screens, and double glazing. The main entrance door is burglar- and fire-resistant, and all floors are finished with ceramic tiles.
The property is accessed via a public asphalt road, and in addition to the private parking space, shared parking is available.
Move-in is expected in early 2026, and the anticipated energy performance certificate is class A.
For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Location

Privlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!
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Intrnal number: A1506

REC ID: 1177925

Maisonette-Wohnung mit Garten in Privlaka, mit Meerblick

Im westlichen Teil eines Neubaus in Privlaka, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, steht eine zweigeschossige Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich als westlichste Einheit im Gebäude und bietet eine teilweise Aussicht auf das Meer, einen großzügigen Garten mit 140 m² Fläche und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder als Ferienimmobilie.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zusätzlicher Stauraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine teilweise überdachte Terrasse.
Die Netto-Wohnfläche beträgt 93,83 m². Zusätzlich gehören ein Garten mit 140 m² Fläche (14,0 m² netto), ein Außenabstellraum mit 2,37 m² und ein privater Parkplatz zur Wohnung. Die gesamte Nettofläche inklusive aller Zugehörigkeiten beträgt 110,2 m².
Beim Kauf fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im gesamten Bereich ausgestattet, betrieben durch eine Wärmepumpe, und verfügt über vier Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.
Das Gebäude wurde mit Betonwänden errichtet und mit 15 cm starkem Styropor isoliert. Eingebaut sind PVC-Fenster mit Fensterläden, Insektenschutz und Doppelverglasung. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, alle Böden sind mit Keramikfliesen belegt.
Das Gebäude ist über eine öffentliche asphaltierte Straße zugänglich, und neben dem privaten Stellplatz stehen auch gemeinsame Parkplätze zur Verfügung.
Der Einzug ist Anfang 2026 geplant, und die erwartete Energieeffizienzklasse ist A.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Standort

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1506

REC ID: 1177925

Numero interno: A1506

REC ID: 1177925

Внутренний номер: A1506

REC ID: 1177925