Poslovni prostor prodaja | DELNICE, PRIMORSKO-GORANSKA | Remax Centar nekretnina | REC ID# 1175005 | Detalji nekretnine | Ponuda nekretnina | Nekretnine Hrvatska - RealEstateCroatia.com

Industrijska hala, Gorski kotar, Delnice - 1000 m2

Prodaje se potpuno obnovljena poslovna hala u industrijskoj zoni Delnica – izvrsna prilika za investiciju!

Na prodaju je industrijska hala površine 1.000 m² s dodatnih 800 m² okućnice, smještena u industrijskoj zoni Delnica, na idealnoj lokaciji za proizvodne, skladišne ili servisne djelatnosti.

Hala je temeljito obnovljena 2017. godine – uključujući:

Novi krov

Nova PVC stolarija

Novo centralno grijanje na drva

Industrijski betonski podovi u većem dijelu prostora; u jednom dijelu nalazi se drveni, topliji pod, pogodan za specifične proizvodne procese

Sadržaj i funkcionalnost:

Hala sadrži utovarnu rampu i asfaltirani pristupni put, prikladno za kamione i teža dostavna vozila

Visina objekta iznosi preko 4 m, što omogućuje rad s većim strojevima i skladištenje na visinu

U prizemlju se nalaze:

Dva sanitarna čvora i tuš za radnike

Dvije uređene uredske prostorije (svaka cca 30 m²)

Kotlovnica s peći na drva (grije cijeli objekt)

Čajna kuhinja i dodatni sanitarni čvor s prostorom za odmor zaposlenika

Podrum (dodatnih cca 300 m²):

Ima zaseban ulaz

Trenutno djelomično koristi kao skladište i teretana

Uređene svlačionice i društveni prostor za zaposlenike

Dodatne mogućnosti:

Prostrano potkrovlje stajaće visine, koje se može preurediti u:

Stambeni prostor za radnu snagu

Dodatan skladišni prostor

Uredski prostor ili showroom

Lokacija i dostupnost:

Hala se nalazi odmah uz željezničku prugu, idealno za teretni prijevoz

Lokacija je na osami – nema smetnji za stanovništvo ni ograničenja buke

Pristupni put je pod ingerencijom Županijskih cesta – redovito se čisti zimi

Brz priključak na autocestu (čvor Lučice)

Prometna povezanost s Rijekom, Zagrebom i ostatkom Hrvatske

Blizina slovenske granice i EU tržišta

Ova hala je izvanredna poslovna prilika, bilo da tražite prostor za vlastitu proizvodnju, distribuciju ili investiranje u najam. Prilika da uložite u Delnice – grad koji se širi i razvija, s jakom prometnom i logističkom infrastrukturom.

Interni broj: 1175005 REC - 3-70773

REC ID: 1175005

Office space Delnice, 1.000m2

FOR SALE: Fully Renovated Industrial Hall in the Industrial Zone of Delnice – Excellent Investment Opportunity!
A 1,000 m² industrial hall with an additional 800 m² of yard is for sale, located in the industrial zone of Delnice, in a prime location ideal for production, storage, or service activities.

Completely renovated in 2017, including:

New roof

New PVC windows and doors

New central heating system (wood-fired boiler)

Industrial concrete flooring in most of the space; one section features a wooden floor for warmer, more comfortable work conditions

Facilities include:

Loading ramp and asphalted access road, suitable for trucks and heavy vehicles

Ceiling height over 4 meters – ideal for large machinery or vertical storage

Ground floor includes:

Two toilets and a shower for workers

Two furnished office spaces (each approx. 30 m²)

Boiler room with a wood furnace for central heating

Tea kitchen and additional restroom with a staff rest area

Basement (~300 m²):

Has a separate entrance

Currently used as a warehouse and gym

Includes changing rooms and a social room for staff

Additional potential:

Spacious attic with standing height, possible to convert into:

Staff accommodation

Additional storage or office space

Location and access:

Located directly next to the railway line – ideal for cargo transport

No residential areas nearby, so no noise restrictions

Access road maintained by county services – regularly cleared in winter

Quick access to the highway (Lučice junction)

Well connected to Rijeka, Zagreb, and other major cities

Close to Slovenian border and the EU market

An outstanding opportunity for entrepreneurs or investors looking for a fully equipped business space in a growing area with excellent logistics and infrastructure.

Intrnal number: 3-70773

REC ID: 1175005

Unternehmesverkauf Delnice, 1.000m2

ZU VERKAUFEN: Vollständig renovierte Industriehalle in der Industriezone von Delnice – Hervorragende Investitionsmöglichkeit!
Zum Verkauf steht eine Industriehalle mit 1.000 m² Nutzfläche und zusätzlich 800 m² Grundstück, gelegen in der Industriezone von Delnice – ideal für Produktion, Lagerung oder gewerbliche Nutzung.

Komplett renoviert im Jahr 2017, inklusive:

Neues Dach

Neue PVC-Fenster und -Türen

Neue zentrale Holzheizung

Industriebetonboden in den meisten Bereichen; ein Teil mit Holzboden für angenehmeres Arbeiten

Ausstattung:

Laderampe und asphaltierter Zufahrtsweg, für LKW und Schwertransporte geeignet

Raumhöhe über 4 Meter – perfekt für Maschinen oder Hochregallager

Im Erdgeschoss:

Zwei WCs und eine Dusche für Mitarbeiter

Zwei Büroräume (je ca. 30 m²)

Heizraum mit Holzofen (Zentralheizung im gesamten Gebäude)

Teeküche und weiteres WC mit Aufenthaltsraum für Mitarbeiter

Kellergeschoss (~300 m²):

Separater Eingang

Derzeit genutzt als Lagerfläche und Fitnessraum

Inklusive Umkleideräume und Aufenthaltsraum

Zusätzliche Möglichkeiten:

Großzügiges Dachgeschoss mit Stehhöhe, ausbaubar als:

Mitarbeiterunterkunft

Lager- oder Bürofläche

Lage und Anbindung:

Direkt an der Eisenbahnlinie – ideal für Gütertransport

Abgelegen, keine Wohngebiete in der Nähe – keine Lärmbeschränkungen

Zufahrtsstraße ist eine Kreisstraße – wird im Winter regelmäßig geräumt

Autobahnanschluss (Lučice) in unmittelbarer Nähe

Gute Verbindung nach Rijeka, Zagreb und anderen Städten

Nahe der slowenischen Grenze und damit ideal für den EU-Markt

Eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren – ein bezugsfertiger Standort mit voller Infrastruktur in einer wachsenden Region.