NOVOGRADNJA - Štinjan, Pula, luksuzan stan u prizemlju sa vrtom 71m2

U prodaji je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji u Štinjanu u Puli. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade na mirnoj lokaciji, stambene površine od 54,99m2 te velikim vrtom od 71m2. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe i prostranog dnevnog boravka s funkcionalnim rasporedom, što ga čini idealnim za obiteljski život ili kao pametnu investiciju za najam. Zahvaljujući istočnoj i zapadnoj orijentaciji, stan je tijekom cijelog dana ispunjen prirodnim svjetlom. Mirno okruženje i blizina prirode dodatno doprinose kvaliteti života.

Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon, a posebnu vrijednost čini pripadajući vrt površine 71 m² – savršen za opuštanje. Stan također raspolaže spremištem te vanjskim parkirnim mjestom. Grijanje je riješeno kombinacijom električne energije, podnog grijanja i klima uređaja, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stan ima i vlastito parkirno mjesto.

Stan A1 je sljedećeg rasporeda i površina:
hodnik i garderoba: 4,65m2
dnevni boravak, blagovaona i kuhinja: 20,14m2
kupaonica: 4,51m2
spavaća soba: 11,50m2
spavaća soba:9,72m2
natkrivena terasa: 8,93m2m2 (reducirane površine 4,47m2)

vanjsko parkirno mjesto: 12,50m2 (reducirane površine 2,5m2)
vrt: 71m2 (reducirane površine 7,1m2)
spremište: 3,18m2 (reducirane površine 1,59m2)

Stan će imati vanjsku PVC stolaciju, inverterski klima uređaj, laminat u spavaćim sobama i keramičke pločice u ostalim prostorijama, te protuprovalna ulazna vrata. Grijanje će biti regulirano kroz inverterski klima uređaj te će imati dimnjak sa mogućnosti priključenja peći na drva ili pelete.

Plaćanje se odvija sukladno fazi građenja i završetku pojedinih radova na zgradi. Mogućnost odabira keramike i sanitarija.

Mogućnost kupovine i ostalih stanova kvadrature od 55m2 do 119m2, na prvom i drugom katu sa kojih se vidi more.

Vlasništvo uredno 1/1, etažirano, bez tereta.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1173550 REC - 4154

REC ID: 1173550

Flat Valdebek, Pula, 57m2

A modern apartment in a quality new building in Štinjan, Pula is for sale. The apartment is located on the ground floor of a small residential building in a quiet location, with a living area of ​​54.99m2 and a large garden of 71m2. The apartment consists of two bedrooms and a spacious living room with a functional layout, which makes it ideal for family life or as a smart investment for rent. Thanks to its eastern and western orientation, the apartment is filled with natural light throughout the day. The peaceful environment and proximity to nature further contribute to the quality of life.

The living room opens onto a balcony, and a special value is the accompanying garden of 71 m² - perfect for relaxation. The apartment also has a storage room and an outdoor parking space. Heating is provided by a combination of electricity, underfloor heating and air conditioning, which ensures a pleasant temperature throughout the year. The apartment also has its own parking space.

Apartment A1 has the following layout and area:
hallway and wardrobe: 4.65m2
living room, dining room and kitchen: 20.14m2
bathroom: 4.51m2
bedroom: 11.50m2
bedroom: 9.72m2
covered terrace: 8.93m2m2 (reduced area 4.47m2)

outdoor parking space: 12.50m2 (reduced area 2.5m2)
garden: 71m2 (reduced area 7.1m2)
storage room: 3.18m2 (reduced area 1.59m2)

The apartment will have external PVC flooring, inverter air conditioning, laminate flooring in the bedrooms and ceramic tiles in other rooms, and a security entrance door. Heating will be regulated through an inverter air conditioner and will have a chimney with the possibility of connecting a wood or pellet stove.

Payment is made according to the construction phase and completion of individual works on the building. Possibility of choosing ceramics and sanitary ware.

Possibility of purchasing other apartments with an area of ​​55m2 to 119m2, on the first and second floors with a view of the sea.

Ownership is neat 1/1, condominium, without encumbrances.

On the agreed purchase price, the buyer pays the agreed agency commission in accordance with the terms of business and company fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 4154

REC ID: 1173550

Wohnung Valdebek, Pula, 57m2

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Štinjan, Pula. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses in ruhiger Lage, mit einer Wohnfläche von 54,99m2 und einem großen Garten von 71m2. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer mit funktionaler Aufteilung und ist somit ideal für das Familienleben oder als clevere Mietinvestition. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon und ein besonderes Highlight ist der angrenzende 71 m² große Garten, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Wohnung A1 hat folgende Aufteilung und Fläche:
Flur und Garderobe: 4,65m2
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: 20,14 m²
Badezimmer: 4,51 m²
Schlafzimmer: 11,50m2
Schlafzimmer: 9,72 m²
überdachte Terrasse: 8,93m2m2 (reduzierte Fläche 4,47m2)

Außenstellplatz: 12,50m2 (reduzierte Fläche 2,5m2)
Garten: 71m2 (reduzierte Fläche 7,1m2)
Lagerraum: 3,18m2 (reduzierte Fläche 1,59m2)

Die Wohnung verfügt über PVC-Außenmöbel, eine Inverter-Klimaanlage, Laminat in den Schlafzimmern und Keramikfliesen in den anderen Räumen sowie eine einbruchsichere Eingangstür. Die Heizung wird über eine Inverter-Klimaanlage geregelt und verfügt über einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen anzuschließen.

Die Bezahlung erfolgt nach Bauabschnitt und Fertigstellung der einzelnen Arbeiten am Gebäude. Möglichkeit der Auswahl von Keramik und Sanitärkeramik.

Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen mit einer Fläche von 55 m² bis 119 m² im ersten und zweiten Stock zu kaufen, von denen aus Sie das Meer sehen können.

Das Eigentum ist ordentlich 1/1, Eigentumswohnung, keine Belastungen.

Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den AGB und Gebühren des Unternehmens.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 4154

REC ID: 1173550

Appartamento Valdebek, Pula, 57m2

È in vendita un moderno appartamento in un edificio di nuova costruzione di qualità a Štinjan, Pola. L'appartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina residenziale in posizione tranquilla, con una superficie abitabile di 54,99 m2 e un ampio giardino di 71 m2. L'appartamento è composto da due camere da letto e da un ampio soggiorno con una disposizione funzionale, che lo rende ideale per la vita familiare o come intelligente investimento locativo. Grazie all'orientamento verso est e ovest, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno. L'ambiente tranquillo e la vicinanza alla natura contribuiscono ulteriormente alla qualità della vita.

Il soggiorno si apre su un balcone e il giardino annesso di 71 m² è un punto di forza speciale, perfetto per rilassarsi. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio e di un posto auto esterno. Il riscaldamento è garantito da una combinazione di elettricità, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, che assicura una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento dispone anche di un proprio posto auto.

L'appartamento A1 ha la seguente disposizione e superficie:
corridoio e guardaroba: 4,65m2
soggiorno, sala da pranzo e cucina: 20,14 m2
bagno: 4,51 m2
camera da letto: 11,50 m2
camera da letto: 9,72 m2
terrazza coperta: 8,93m2m2 (superficie ridotta 4,47m2)

posto auto esterno: 12,50mq (superficie ridotta 2,5mq)
giardino: 71m2 (superficie ridotta 7,1m2)
ripostiglio: 3,18 m2 (superficie ridotta 1,59 m2)

L'appartamento sarà dotato di arredi esterni in PVC, aria condizionata inverter, laminato nelle camere da letto e piastrelle in ceramica negli altri ambienti e porta d'ingresso antieffrazione. Il riscaldamento sarà regolato tramite un condizionatore inverter e sarà dotato di canna fumaria con possibilità di collegare una stufa a legna o a pellet.

Il pagamento avviene in base allo stato di avanzamento dei lavori e al completamento dei singoli lavori sull'edificio. Possibilità di scegliere ceramiche e sanitari.

Possibilità di acquistare altri appartamenti con metratura da 55mq a 119mq, al primo e secondo piano, da cui si vede il mare.

La proprietà è 1/1, condominio, senza vincoli.

Oltre al prezzo di acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione di agenzia concordata in base ai termini, alle condizioni e alle tariffe della società.

Contatto:
Decano
+385 99 369 9053

Numero interno: 4154

REC ID: 1173550

Квартира Valdebek, Pula, 57m2

Продается современная квартира в качественном новом доме в районе Штиньян, Пула. Квартира расположена на первом этаже небольшого жилого дома в тихом месте, с жилой площадью 54,99 м2 и большим садом площадью 71 м2. Квартира состоит из двух спален и просторной гостиной с функциональной планировкой, что делает ее идеальным вариантом для семейной жизни или в качестве разумной инвестиции в аренду. Благодаря ориентации на восток и запад квартира наполнена естественным светом в течение всего дня. Спокойная обстановка и близость к природе еще больше повышают качество жизни.

Гостиная выходит на балкон, а прилегающий сад площадью 71 м² является особой изюминкой и идеально подходит для отдыха. В квартире также есть кладовая и открытое парковочное место. Отопление осуществляется за счет сочетания электричества, напольного отопления и кондиционирования воздуха, что обеспечивает комфортную температуру в течение всего года. В квартире также имеется собственное парковочное место.

Квартира А1 имеет следующую планировку и площадь:
прихожая и гардероб: 4,65м2
гостиная, столовая и кухня: 20,14 м2
ванная комната: 4,51 м2
спальня: 11,50 м2
спальня: 9,72 м2
крытая терраса: 8,93м2 (уменьшенная площадь 4,47м2)

Открытая парковка: 12,50 м2 (уменьшенная площадь 2,5 м2)
сад: 71м2 (уменьшенная площадь 7,1м2)
кладовая: 3,18 м2 (уменьшенная площадь 1,59 м2)

В квартире будет установлена ​​внешняя мебель из ПВХ, инверторный кондиционер, ламинат в спальнях и керамическая плитка в остальных комнатах, а также противовзломная входная дверь. Отопление будет регулироваться инверторным кондиционером и иметь дымоход с возможностью подключения дровяной или пеллетной печи.

Оплата производится по этапам строительства и завершения отдельных работ на здании. Возможность выбора керамики и сантехники.

Возможность покупки других квартир площадью от 55 м2 до 119 м2, на первом и втором этаже, из которых открывается вид на море.

Право собственности - чистая 1/1, кондоминиум, без обременений.

Помимо согласованной цены покупки, покупатель выплачивает согласованную агентскую комиссию в соответствии с условиями и тарифами компании.

Контакт:
Дин
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 4154

REC ID: 1173550