Moderna vila s bazenom i pogledom na more – okolica Poreča

Cijena: 621.000 € Lokacija: Poreč (okolica) Površina vile: 159 m² Površina parcele: 750 m² Godina izgradnje: 2024. Stanje: Novogradnja
Opis nekretnine:
Na prodaju moderna vila s bazenom, smještena u mirnom naselju s odličnom infrastrukturom, svega 8 km od mora i 12 km od grada Poreča. Vila nudi prekrasan panoramski pogled na more i savršenu ravnotežu između privatnosti, komfora i modernog dizajna.
Vila se prostire na dvije etaže ukupne površine 159,52 m², na parceli od 750 m².
Tlocrt:

Prizemlje: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, tehnička soba (ostava), natkrivena terasa.
Kat: dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, terasa s panoramskim pogledom na more.

 
Tehničke karakteristike i oprema:

Bazen površine 32 m²
PVC stolarija s troslojnim staklima
Podno grijanje u cijelom objektu (toplinska pumpa)
Klima uređaji u svim prostorijama
Alarmni sustav
Parkirna mjesta osigurana
Kvalitetni građevinski materijali i suvremeni standardi gradnje

 
Ostale informacije:

Broj soba: 4
Broj spavaćih soba: 3
Broj kupaonica: 3
Broj WC-a: 1
Katnost: prizemlje + kat
Vrt: 750 m²
Udaljenost od mora: cca 8.000 m
Pogled na more: Da

 
Dokumentacija i uvjeti:

Građevinska dozvola uredna
Nekretnina se prodaje ključ u ruke, bez namještaja
Razgled moguć isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina

 
Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte. Ova elegantna vila čeka svog novog vlasnika – idealna prilika za obiteljski dom, investiciju ili luksuzno odmaralište u Istri! 

Interni broj: 1173184 REC - 2023

REC ID: 1173184

Price: €621,000 Location: Poreč (surroundings) Villa size: 159 m² Plot size: 750 m² Year of construction: 2024 Condition: New build
Property Description:
For sale is a modern villa with a swimming pool, located in a peaceful village with excellent infrastructure, just 8 km from the sea and 12 km from the town of Poreč. The villa offers a beautiful panoramic sea view and the perfect balance of privacy, comfort, and modern design.
The villa extends over two floors with a total area of 159.52 m², situated on a 750 m² plot.
Layout:


Ground floor: entrance hallway, spacious living room with kitchen and dining area, one bedroom with en-suite bathroom, guest toilet, utility room (storage), covered terrace.


First floor: two bedrooms, two bathrooms, terrace with panoramic sea view.


Technical Features and Equipment:


Swimming pool of 32 m²


PVC joinery with triple glazing


Underfloor heating throughout (heat pump)


Air conditioning in all rooms


Alarm system


Secured parking spaces


High-quality building materials and modern construction standards


Additional Information:


Total rooms: 4


Bedrooms: 3


Bathrooms: 3


Toilets: 1


Floors: ground floor + first floor


Garden: 750 m²


Distance from the sea: approx. 8,000 m


Sea view: Yes


Documentation and Terms:


Valid building permit


Property is sold turnkey, without furniture


Viewings are possible only with a signed Mediation Agreement, in accordance with the Real Estate Mediation Law.


For further information, documentation, or to arrange a viewing, feel free to contact us. This elegant villa awaits its new owner – an ideal opportunity for a family home, investment, or luxury retreat in Istria!
 

Intrnal number: 2023

REC ID: 1173184

Preis: 621.000 € Lage: Umgebung von Poreč Villa-Fläche: 159 m² Grundstücksfläche: 750 m² Baujahr: 2024 Zustand: Neubau
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool, gelegen in einem ruhigen Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur, nur 8 km vom Meer und 12 km von der Stadt Poreč entfernt. Die Villa bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer sowie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und modernem Design.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 159,52 m² und befindet sich auf einem 750 m² großen Grundstück.
Grundriss:


Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Technikraum (Abstellraum), überdachte Terrasse.


Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.


Technische Merkmale und Ausstattung:


Swimmingpool mit 32 m²


PVC-Fenster mit Dreifachverglasung


Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wärmepumpe)


Klimaanlagen in allen Räumen


Alarmsystem


Gesicherte Parkplätze


Hochwertige Baumaterialien und moderne Bauweise


Weitere Informationen:


Gesamtanzahl der Räume: 4


Schlafzimmer: 3


Badezimmer: 3


Toiletten: 1


Stockwerke: Erdgeschoss + Obergeschoss


Garten: 750 m²


Entfernung zum Meer: ca. 8.000 m


Meerblick: Ja


Dokumentation und Bedingungen:


Gültige Baugenehmigung


Die Immobilie wird schlüsselfertig, aber ohne Möbel verkauft


Besichtigungen sind nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung möglich.


Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Diese elegante Villa wartet auf ihren neuen Eigentümer – eine ideale Gelegenheit für ein Familienhaus, eine Investition oder ein luxuriöses Feriendomizil in Istrien! 

Interne Nummer: 2023

REC ID: 1173184

Numero interno: 2023

REC ID: 1173184

Внутренний номер: 2023

REC ID: 1173184