Istra, Pula, Vidikovac, stan 82,68m2, drugi kat, 2SS+DB, odlična lokacija, #prodaja

Na prodaju se nudi prostran 2,5-sobni stan površine 82,68 m2, smješten na drugom katu trokatnice u atraktivnom dijelu Pule, Vidikovac. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže udoban i funkcionalan dom u mirnom, ali centralno smještenom naselju.

Stan se odlikuje izuzetno povoljnom lokacijom, osiguravajući mirno okruženje, obilje sunčeve svjetlosti te lijep pogled. Sastoji se od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, čime pruža optimalan raspored za obitelj ili parove koji cijene prostranost i privatnost. Dodatnu udobnost pruža odvojen sanitarni čvor.

Od posebnih značajki izdvajamo balkon, parkiralište, protuprovalna vrata, satelitsku TV i dizalo, što doprinosi sigurnosti, praktičnosti i kvaliteti svakodnevnog života. Grijanje je osigurano putem plina, centralnog grijanja i struje, dok je za ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci na raspolaganju klima uređaj.

Mogućnost kupnje i garažnog parkirnog mjesta.

Vidikovac je poznat kao jedno od poželjnijih pulskih naselja zahvaljujući svojoj blizini centru grada, dostupnosti svih važnih sadržaja te mirnom okruženju koje omogućuje kvalitetan život. Stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele investirati u nekretninu na odličnoj lokaciji.

#prodaja

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**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1173046 REC - S-1119

REC ID: 1173046

For sale is a spacious 2.5-room apartment with an area of 82.68 m2, located on the second floor of a three-story building in the attractive part of Pula, Vidikovac. This property represents an excellent choice for anyone looking for a comfortable and functional home in a quiet yet centrally located neighborhood.

The apartment features an exceptionally favorable location, ensuring a peaceful environment, plenty of sunlight, and a beautiful view. It consists of two bedrooms and a living room, providing an optimal layout for families or couples who value spaciousness and privacy. Additional comfort is provided by a separate bathroom.

Special features include a balcony, parking space, security door, satellite TV, and an elevator, contributing to safety, convenience, and quality of everyday life. Heating is supplied by gas, central heating, and electricity, while an air conditioning unit is available for comfortable temperatures during the summer months.

Possibility to purchase a garage parking space.

Vidikovac is known as one of the most desirable neighborhoods in Pula due to its proximity to the city center, accessibility of all important amenities, and a quiet environment that enables a high quality of life. The apartment represents an excellent opportunity for those looking to invest in real estate in a prime location.

#for sale

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**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1119

REC ID: 1173046

Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 82,68 m2, gelegen im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes in einem attraktiven Teil von Pula, Vidikovac. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein komfortables und funktionales Zuhause in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend suchen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine äußerst günstige Lage aus, die eine ruhige Umgebung, reichlich Sonnenlicht und eine schöne Aussicht gewährleistet. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, was einen optimalen Grundriss für Familien oder Paare bietet, die Wert auf Geräumigkeit und Privatsphäre legen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Sanitärbereich.

Besondere Merkmale sind der Balkon, ein Parkplatz, eine Sicherheitstür, Satelliten-TV und ein Aufzug, die zur Sicherheit, Praktikabilität und Lebensqualität im Alltag beitragen. Die Beheizung erfolgt über Gas, Zentralheizung und Strom, während für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten eine Klimaanlage zur Verfügung steht.

Kaufmöglichkeit eines Garagenstellplatzes.

Vidikovac ist bekannt als eines der begehrtesten Wohnviertel in Pula, dank seiner Nähe zum Stadtzentrum, der Verfügbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und der ruhigen Umgebung, die ein qualitativ hochwertiges Leben ermöglicht. Die Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine Immobilie an einem hervorragenden Standort investieren möchten.

#Verkauf

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**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1119

REC ID: 1173046

In vendita ampio appartamento di 2,5 locali con una superficie di 82,68 m2, situato al secondo piano di un edificio di tre piani in una zona attrattiva di Pola, Vidikovac. Questo immobile rappresenta un'ottima scelta per chi cerca una casa confortevole e funzionale in un quartiere tranquillo ma centralmente posizionato.

L'appartamento si distingue per una posizione estremamente favorevole, che garantisce un ambiente tranquillo, molta luce solare e una bella vista. È composto da due camere da letto e un soggiorno, offrendo così una disposizione ottimale per famiglie o coppie che apprezzano gli spazi ampi e la privacy. Ulteriore comodità è data dal bagno separato.

Tra le caratteristiche particolari si evidenziano il balcone, il parcheggio, la porta blindata, la TV satellitare e l'ascensore, che contribuiscono alla sicurezza, praticità e qualità della vita quotidiana. Il riscaldamento è assicurato tramite gas, riscaldamento centralizzato ed elettricità, mentre per una temperatura confortevole durante i mesi estivi è disponibile l'aria condizionata.

Possibilità di acquistare anche un posto auto in garage.

Vidikovac è noto come uno dei quartieri più desiderabili di Pola grazie alla sua vicinanza al centro città, alla disponibilità di tutti i servizi importanti e all'ambiente tranquillo che permette una vita di qualità. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile in una posizione eccellente.

#vendita

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**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1119

REC ID: 1173046

Продается просторная 2,5-комнатная квартира площадью 82,68 м2, расположенная на втором этаже трехэтажного дома в привлекательном районе Пулы — Видиковац. Эта недвижимость является отличным выбором для тех, кто ищет удобный и функциональный дом в тихом, но центрально расположенном районе.

Квартира отличается очень выгодным расположением, обеспечивая тихую обстановку, большое количество солнечного света и красивый вид. Состоит из двух спален и гостиной, что обеспечивает оптимальную планировку для семьи или пар, ценящих простор и приватность. Дополнительный комфорт обеспечивает отдельный санузел.

Особое внимание заслуживают балкон, парковочное место, бронированная дверь, спутниковое телевидение и лифт, что способствует безопасности, удобству и качеству повседневной жизни. Отопление осуществляется газом, центральным отоплением и электричеством, а для поддержания комфортной температуры в летние месяцы доступен кондиционер.

Возможна покупка гаражного парковочного места.

Видиковац известен как один из самых желательных районов Пулы благодаря близости к центру города, доступности всех важных объектов и тихой обстановке, обеспечивающей высокое качество жизни. Квартира представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость в отличном районе.

#продажа

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**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1119

REC ID: 1173046