Rijeka, Mlaka, 76.10m2, u naravi 2 stana

Prodaje se stan na Mlaci površine 76.10 m2, smješten na prvom katu uredne stambene zgrade. Kompletno je adaptiran 2020. godine – zamijenjene su sve instalacije vode i struje, postavljena PVC stolarija, novi podovi te ugrađene dvije klime.
Trenutačno je uređen kao dva potpuno funkcionalna apartmana, svaki sa svojim ulazom, odvojenim instalacijama vode, a struja je raspodijeljena putem glavnog i pomoćnog brojila.
Jedan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinje te dnevnog/spavaćeg prostora, dok drugi ima kuhinju s dnevnim boravkom, kupaonicu i spavaću sobu također na južnoj strani. Ispred apartmana nalazi se prohodni balkon s garniturom za sjedenje, a u prizemlju zgrade pripadajuće spremište. Stanovi su svijetli i prozračni zahvaljujući visokim stropovima i velikim prozorima orijentiranim prema jugu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla i topline, čak i tijekom zimskih mjeseci.
Odlična lokacija, svega 15 minuta hoda do centra grada te u neposrednoj blizini su osnovna škola, vrtić, autobusna stanica i željeznički kolodvor. Javni parking nalazi se ispred zgrade, uz mogućnost povlaštene stanarske karte.
Stan je idealan za mlade parove, studente, umirovljenike ili kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1172329 REC - S3151

REC ID: 1172329

Flat Mlaka, Rijeka, 76,10m2

An apartment is for sale in the Mlaka neighborhood, with a surface area of 76.10 m², located on the first floor of a well-maintained residential building. It was completely renovated in 2020 – all water and electrical installations were replaced, PVC joinery was installed, new flooring was laid, and two air conditioning units were added.

It is currently arranged as two fully functional apartments, each with its own entrance and separate water installations, while electricity is distributed via a main and auxiliary meter.

One unit consists of an entrance hall, bathroom, kitchen, and a combined living/sleeping area, while the other features a kitchen with a living room, bathroom, and a bedroom also facing south. In front of the apartments, there is a walk-through balcony with seating, and a dedicated storage room is located on the ground floor of the building. The apartments are bright and airy thanks to high ceilings and large south-facing windows, which provide plenty of natural light and warmth, even during the winter months.
Excellent location, just a 15-minute walk to the city center, with an elementary school, kindergarten, bus station, and train station in the immediate vicinity. Public parking is available in front of the building, with the option of a preferential residential parking permit.
This property is ideal for young couples, students, retirees, or as an investment for either long-term or short-term rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3151

REC ID: 1172329

Wohnung Mlaka, Rijeka, 76,10m2

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Stadtteil Mlaka mit einer Fläche von 76,10 m², gelegen im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert – sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert, PVC-Fenster eingebaut, neue Böden verlegt und zwei Klimaanlagen installiert.

Derzeit ist die Wohnung als zwei voll funktionsfähige Einheiten aufgeteilt, jeweils mit separatem Eingang und getrennten Wasserinstallationen. Der Strom wird über einen Haupt- und einen Hilfszähler verteilt.

Eine Einheit besteht aus einem Eingangsflur, Bad, Küche und Wohn-/Schlafbereich, während die andere über eine Küche mit Wohnzimmer, Bad und ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer verfügt. Vor den Apartments befindet sich ein durchgehender Balkon mit Sitzgelegenheit, im Erdgeschoss steht ein zugehöriger Abstellraum zur Verfügung. Die Apartments sind hell und luftig dank hoher Decken und großer Südfenster, die auch im Winter viel Licht und Wärme bieten.

Ausgezeichnete Lage – nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, mit der Möglichkeit eines Anwohnerausweises.

Ideal für junge Paare, Studenten, Rentner oder als Investition zur kurz- oder langfristigen Vermietung.

Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3151

REC ID: 1172329

Mlaka, Rijeka, 76,10m2

In vendita appartamento nel quartiere Mlaka, con una superficie di 76,10 m², situato al primo piano di un edificio residenziale ben tenuto. Completamente ristrutturato nel 2020 – sono stati sostituiti tutti gli impianti idraulici ed elettrici, installati infissi in PVC, posati nuovi pavimenti e installati due condizionatori d'aria.

Attualmente è suddiviso in due appartamenti completamente funzionali, ciascuno con il proprio ingresso e impianti idrici separati, mentre l'elettricità è distribuita tramite un contatore principale e uno ausiliario.

Un'unità è composta da ingresso, bagno, cucina e zona giorno/notte, mentre l'altra dispone di cucina con soggiorno, bagno e camera da letto esposta a sud. Davanti agli appartamenti si trova un balcone passante con area salotto, e al piano terra dell'edificio è presente un ripostiglio di pertinenza. Gli appartamenti sono luminosi e ariosi grazie ai soffitti alti e alle grandi finestre rivolte a sud, che garantiscono luce naturale e calore anche nei mesi invernali.

Ottima posizione, a soli 15 minuti a piedi dal centro città, con scuola elementare, asilo, fermata dell'autobus e stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze. Parcheggio pubblico disponibile davanti all'edificio, con possibilità di permesso residenziale agevolato.

L'immobile è ideale per giovani coppie, studenti, pensionati oppure come investimento per affitti a breve o lungo termine.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: S3151

REC ID: 1172329

Внутренний номер: S3151

REC ID: 1172329