ISTRA, KRINGA – Zemljište + dozvola

ISTRA, KRINGA (okolica) – Građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom za luksuznu obiteljsku kuću s bazenom

U mirnom i zelenilom okruženom istarskom selu, nudimo građevinsko zemljište površine 982 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju luksuzne rustikalne vile koja spaja autentični mediteranski ugođaj s modernim komforom.

Prema projektu, budući objekt imat će ukupno 216,68 m² neto stambenog prostora, raspoređenih na tri etaže, te bazen površine 38 m² – idealno za obiteljski život ili ulaganje u turistički najam.

Tlocrt kuće predviđa sljedeće:
Podrum (23 m²) – tehnička prostorija/spremište.
Prizemlje (134 m²) – natkriveni ulaz i ulazni hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, WC/praonica, open space dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom, dodatna spavaća soba s kupaonicom te natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom.
Kat (59,68 m²) – dvije udobne spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama s pogledom na prirodu.

Projekt je osmišljen s naglaskom na energetsku učinkovitost, a lokacija zemljišta omogućuje miran život uz blizinu svih bitnih sadržaja – mora, trgovina, škole i prometnih poveznica.

Pristup do zemljišta je osiguran i u privatnom je vlasništvu.

Ovo zemljište s gotovom dokumentacijom i spremnim projektom omogućuje brz početak gradnje, bez dodatnih čekanja.

Savršena prilika za one koji žele izgraditi dom iz snova ili investirati u luksuznu nekretninu na posebnoj lokaciji u Istri.

Za više informacija i detalje projekta, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1171417 REC - 38752

REC ID: 1171417

ISTRIA, KRINGA – Land + permit

ISTRIA, KRINGA (surroundings) – Building land with a final permit for a luxury family house with a swimming pool

In a quiet and green Istrian village, we offer a building plot of 982 m² with a final building permit for the construction of a luxury rustic villa that combines an authentic Mediterranean atmosphere with modern comfort. According to the project, the future property will have a total of 216.68 m² of net living space, spread over three floors, and a 38 m² swimming pool – ideal for family life or investment in tourist rental. The floor plan of the house provides the following: Basement (23 m²) – technical room/storage room. Ground floor (134 m²) – covered entrance and entrance hall, bedroom with private bathroom, toilet/laundry room, open space living room with dining area and kitchen, additional bedroom with bathroom and covered terrace with outdoor kitchen. First floor (59.68 m²) – two comfortable bedrooms, both with private bathrooms with a view of nature. The project is designed with an emphasis on energy efficiency, and the location of the land allows for a peaceful life with proximity to all essential amenities – the sea, shops, schools and transport links. Access to the land is secured and it is privately owned. This land with ready documentation and a ready project allows for a quick start of construction, without additional waiting. A perfect opportunity for those who want to build a dream home or invest in a luxury property in a special location in Istria. For more information and project details, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38752

REC ID: 1171417

ISTRIEN, KRINGA – Grundstück + Genehmigung

ISTRIEN, KRINGA (Umgebung) – Baugrundstück mit endgültiger Genehmigung für ein luxuriöses Familienhaus mit Swimmingpool

In einem ruhigen, von Grün umgebenen istrischen Dorf bieten wir ein 982 m² großes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für den Bau einer luxuriösen rustikalen Villa an, die eine authentische mediterrane Atmosphäre mit modernem Komfort verbindet. Laut Projekt soll das künftige Gebäude über insgesamt 216,68 m² Nettowohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie einen 38 m² großen Swimmingpool verfügen – ideal für das Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung. Der Grundriss des Hauses sieht folgendes vor: Keller (23 m²) – Technikraum/Abstellraum. Erdgeschoss (134 m²) – überdachter Eingang und Eingangshalle, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Toilette/Waschküche, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und überdachte Terrasse mit Außenküche. Erster Stock (59,68 m²) – zwei komfortable Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Blick in die Natur. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt und die Lage des Grundstücks ermöglicht ein ruhiges Leben in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – Meer, Geschäfte, Schulen und Verkehrsanbindungen. Der Zugang zum Grundstück ist gesichert und es befindet sich in Privatbesitz. Dieses Grundstück mit vollständiger Dokumentation und einem fertigen Projekt ermöglicht einen schnellen Baubeginn ohne zusätzliche Wartezeiten. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ihr Traumhaus bauen oder in eine Luxusimmobilie an einem besonderen Standort in Istrien investieren möchten. Für weitere Informationen und Projektdetails können Sie uns gerne kontaktieren.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38752

REC ID: 1171417

ISTRIA, KRINGA – Terreno + permesso

ISTRIA, KRINGA (dintorni) – Terreno edificabile con permesso definitivo per una lussuosa casa familiare con piscina

In un tranquillo villaggio istriano circondato dal verde, offriamo un terreno edificabile di 982 m² con una licenza edilizia valida per la costruzione di una lussuosa villa rustica che unisce un'autentica atmosfera mediterranea con i comfort moderni. Secondo il progetto, il futuro edificio avrà una superficie abitabile netta complessiva di 216,68 m², distribuita su tre piani, e una piscina di 38 m²: una soluzione ideale per la vita familiare o come investimento in affitti turistici. La planimetria della casa è la seguente: Seminterrato (23 m²) – locale tecnico/ripostiglio. Piano terra (134 m²) - ingresso coperto e disimpegno, camera da letto con bagno privato, WC/lavanderia, soggiorno open space con zona pranzo e cucina, ulteriore camera da letto con bagno e terrazza coperta con cucina esterna. Primo piano (59,68 m²) – due comode camere da letto, entrambe con bagno privato e vista sulla natura. Il progetto è stato concepito con particolare attenzione all'efficienza energetica e la posizione del terreno consente una vita tranquilla, con la vicinanza a tutti i servizi essenziali: mare, negozi, scuole e mezzi di trasporto. L'accesso al terreno è protetto ed è di proprietà privata. Questo terreno con la documentazione completata e un progetto pronto all'uso consente un rapido inizio dei lavori, senza ulteriori attese. Un'opportunità perfetta per chi desidera costruire la casa dei propri sogni o investire in una proprietà di lusso in una posizione speciale in Istria. Per maggiori informazioni e dettagli sul progetto, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38752

REC ID: 1171417

ИСТРИЯ, КРИНГА — Земля + разрешение

ИСТРИЯ, КРИНГА (окрестности) – Земля под застройку с окончательным разрешением на строительство роскошного семейного дома с бассейном

В тихой истрийской деревне, окруженной зеленью, мы предлагаем участок площадью 982 м² с действующим разрешением на строительство для возведения роскошной загородной виллы, сочетающей в себе аутентичную средиземноморскую атмосферу и современный комфорт. Согласно проекту, в будущем здании будет общая жилая площадь 216,68 м², распределенная по трем этажам, а также бассейн площадью 38 м² — идеальный вариант для семейной жизни или инвестиций в туристическую аренду. Планировка дома предусматривает следующее: Подвал (23 м²) – техническое помещение/кладовая. Первый этаж (134 м²) — крытый вход и прихожая, спальня с собственной ванной комнатой, туалет/прачечная, гостиная открытой планировки со столовой и кухней, дополнительная спальня с ванной комнатой и крытая терраса с летней кухней. Второй этаж (59,68 м²) – две комфортабельные спальни, обе с собственными ванными комнатами и видом на природу. Проект был разработан с упором на энергоэффективность, а расположение участка позволяет вести спокойную жизнь в непосредственной близости от всех необходимых удобств — моря, магазинов, школ и транспортных магистралей. Доступ к земле обеспечен, она находится в частной собственности. Данный участок с оформленной документацией и готовым проектом позволяет быстро начать строительство, без дополнительного ожидания. Прекрасная возможность для тех, кто хочет построить дом своей мечты или инвестировать в элитную недвижимость в особенном месте Истрии. Для получения более подробной информации и подробностей проекта свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38752

REC ID: 1171417