Stan prodaja | ROGOZNICA, ŠIBENSKO-KNINSKA | Dogma nekretnine d.o.o. Rijeka | REC ID# 1171139 | Detalji nekretnine | Ponuda nekretnina | Nekretnine Hrvatska - RealEstateCroatia.com

ROGOZNICA- UREĐENI STAN 150M OD MORA

Prodaje se potpuno namješten i odmah useljiv jednosobni stan ukupne korisne površine 37,65 m², smješten u suterenu kvalitetno održavane kuće s uhodanim turističkim najmom. Nalazi se na odličnoj lokaciji u Rogoznici, svega 200 metara od mora i plaže.

Površina zatvorenog dijela stana=29.56m2
Struktura stana:
• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom
• Spavaća soba
• Kupaonica
• Natkrivena i ograđena terasa (8,69 m²)
• Spremište (7,48 m²)
• Ukupna korisna površina: 37,65 m²

Prednosti nekretnine:
• Stan se prodaje potpuno namješten – bez dodatnih ulaganja
• Uhodan turistički najam – mogućnost nastavka poslovanja
• Osigurano parkirno mjesto + mogućnost dodatnog parkinga uz nadoplatu
• Kuća se sastoji od tri etaže i ima zajedničku krovnu terasu s panoramskim pogledom
• U tijeku je etažiranje – svaki stan će imati zaseban ulaz, vlastita brojila za vodu i struju

Ova nekretnina je odlična prilika za:
• Turistički najam s brzim povratom investicije
• Osobno korištenje za odmor
• Cjelogodišnji boravak u mirnom i atraktivnom okruženju
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Interni broj: 1171139 REC - DA100064679

REC ID: 1171139

Flat Rogoznica, 37,62m2

For Sale – Fully Furnished One-Bedroom Apartment, 200 m from the Sea – Rogoznica
A fully furnished and move-in-ready one-bedroom apartment with a total usable area of 37.65 m² is for sale, located in the basement of a well-maintained house with a proven track record in tourist rentals. The property is situated in an excellent location in Rogoznica, just 200 meters from the sea and beach.

Closed interior area: 29.56 m²

Apartment layout:
• Spacious living room with kitchen
• Bedroom
• Bathroom
• Covered and enclosed terrace (8.69 m²)
• Storage room (7.48 m²)
• Total usable area: 37.65 m²

Property highlights:
• Sold fully furnished – no additional investment required
• Established tourist rental – possibility to continue business
• Dedicated parking space + option for additional parking (at extra cost)
• House consists of three levels and includes a shared rooftop terrace with panoramic views
• Condominium division (legalization) in progress – each unit will have a separate entrance and individual water and electricity meters

This property is ideal for:
• Tourist rental with quick return on investment
• Personal holiday use
• Year-round living in a peaceful and attractive setting

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us with confidence.

Intrnal number: DA100064679

REC ID: 1171139

Wohnung Rogoznica, 37,62m2

Zu verkaufen – Voll möblierte Einzimmerwohnung, 200 m vom Meer entfernt – Rogoznica
Zum Verkauf steht eine voll möblierte und sofort bezugsfertige Einzimmerwohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 37,65 m², gelegen im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses mit etabliertem touristischem Vermietungssystem. Die Immobilie befindet sich an einer hervorragenden Lage in Rogoznica, nur 200 Meter vom Meer und Strand entfernt.

Wohnfläche des geschlossenen Bereichs: 29,56 m²

Wohnungsaufteilung:
• Geräumiges Wohnzimmer mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Überdachte und eingezäunte Terrasse (8,69 m²)
• Abstellraum (7,48 m²)
• Gesamtnutzfläche: 37,65 m²

Vorteile der Immobilie:
• Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – keine zusätzlichen Investitionen nötig
• Etablierte touristische Vermietung – Möglichkeit zur Weiterführung
• Eigener Parkplatz + Möglichkeit eines zusätzlichen Stellplatzes gegen Aufpreis
• Das Haus besteht aus drei Etagen und verfügt über eine gemeinsame Dachterrasse mit Panoramablick
• Derzeitige Parzellierung im Gange – jede Wohnung wird über einen eigenen Eingang sowie eigene Strom- und Wasserzähler verfügen

Diese Immobilie ist ideal für:
• Touristische Vermietung mit schneller Amortisation
• Eigennutzung für Urlaubszwecke
• Ganzjähriges Wohnen in ruhiger und attraktiver Umgebung

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.