Stan prodaja | ROGOZNICA, ŠIBENSKO-KNINSKA | Dogma nekretnine d.o.o. Rijeka | REC ID# 1171138 | Detalji nekretnine | Ponuda nekretnina | Nekretnine Hrvatska - RealEstateCroatia.com

ROGOZNICA- STAN S PRELIJEPIM POGLEDOM 150M OD MORA

Prodaje se prostrani, potpuno namješten stan ukupne korisne površine 73,72 m², smješten u prizemlju kvalitetno održavane kuće s uhodanim turističkim najmom. Nalazi se na iznimnoj lokaciji u Rogoznici, samo 200 metara od mora i plaže, u mirnom i atraktivnom okruženju.

Stan se sastoji od:
• Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• 2 spavaće sobe
• kupaonice
• Natkrivene terase (11,64 m²)
• Nenatkrivene terase (36,29 m²) s prekrasnim, otvorenim pogledom na more

Unutarnja površina stana: 56,95 m²
Ukupna korisna površina: 73,72 m²

Dodatne prednosti nekretnine:
• Stan se prodaje potpuno opremljen i odmah useljiv – bez dodatnih ulaganja
• Uhodan turistički najam – izvrsna prilika za nastavak poslovanja
• Osigurano vlastito parkirno mjesto
• Mogućnost dodatnog parkirnog mjesta uz nadoplatu
• Kuća se prostire na tri etaže i ima zajedničku krovnu terasu s panoramskim pogledom na more
• Stanovi su u procesu etažiranja – svaki će imati zaseban ulaz te vlastita brojila za vodu i struju

Ova nekretnina idealna je za:
• Turistički najam s visokim potencijalom povrata investicije
• Obiteljski odmor
• Cjelogodišnji život uz more

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.

Interni broj: 1171138 REC - DA100064680

REC ID: 1171138

Flat Rogoznica, 71.84m2

For Sale – Spacious Apartment with Sea View, Just 200 m from the Sea – Rogoznica
A spacious, fully furnished apartment with a total usable area of 73.72 m² is for sale, located on the ground floor of a well-maintained house with an established tourist rental. The property is situated in a peaceful and attractive area of Rogoznica, just 200 meters from the sea and beach.

The apartment consists of:
• Living room with kitchen and dining area
• 2 bedrooms
• bathroom
• Covered terrace (11.64 m²)
• Open terrace (36.29 m²) with stunning, unobstructed sea view

Interior area: 56.95 m²
Total usable area: 73.72 m²

Property highlights:
• Sold fully furnished and move-in ready – no additional investment needed
• Established tourist rental business – ready to continue
• Private parking space included
• Option for additional parking at extra cost
• The house spans three levels and features a shared rooftop terrace with panoramic sea view
• Apartments are currently being individually registered (condominium process) – each will have a separate entrance and individual water and electricity meters

This property is ideal for:
• Tourist rental with high return on investment
• Family holidays
• Year-round living by the sea

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us with confidence.

Intrnal number: DA100064680

REC ID: 1171138

Wohnung Rogoznica,71.84m2

Zu verkaufen – Geräumige Wohnung mit Meerblick, nur 200 m vom Meer entfernt – Rogoznica
Zum Verkauf steht eine geräumige, voll möblierte Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 73,72 m², gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit etabliertem touristischen Vermietungssystem. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Rogoznica, nur 200 Meter vom Meer und Strand entfernt.

Die Wohnung besteht aus:
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• 2 Schlafzimmern
• Separatem Badezimmer
• Überdachter Terrasse (11,64 m²)
• Offener Terrasse (36,29 m²) mit wunderschönem, freiem Meerblick

Wohnfläche innen: 56,95 m²
Gesamtnutzfläche: 73,72 m²

Besondere Merkmale der Immobilie:
• Verkauf erfolgt voll möbliert und sofort bezugsfertig – keine weiteren Investitionen nötig
• Etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft – ideal zur Fortsetzung
• Eigener Parkplatz im Preis inbegriffen
• Möglichkeit eines zusätzlichen Stellplatzes gegen Aufpreis
• Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine gemeinsame Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer
• Die Wohnungen befinden sich im Parzellierungsprozess – jede Einheit erhält einen eigenen Eingang sowie eigene Wasser- und Stromzähler

Diese Immobilie ist ideal für:
• Touristische Vermietung mit hoher Rendite
• Urlaub mit der Familie
• Ganzjähriges Wohnen in Meeresnähe

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.