Šišan, nova moderna kuća sa 3 stambene jedinice

Na prodaju kvalitetna i moderna dvojna kuća u Šišanu – izvrsna prilika za ulaganje ili obiteljski dom

U tihom istarskom naselju Šišan, u neposrednoj blizini popularnog Medulina, nalazi se ova atraktivna dvojna kuća. Objekt nudi savršen spoj suvremenog dizajna, visoke kvalitete gradnje i praktičnosti.

Glavna kuća sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice, prizemlja i prvog kata. Oba stana su prostrana i puni prirodnog svjetla, uređeni s posebnom pažnjom kako bi se osigurala maksimalna udobnost. Svaki stan ima ulazni hodnik, 2 kupaonice, 3 spavaće sobe, dnevni boravak otvorenog tipa sa blagovaonom i kuhinjom sa izlazom na terasu, te spremište. Svaki stan ima protuprovalna ulazna vrata, modernu unutarnju stolariju na magnet i dodatnim punjenjem za zvučnu izolaciju, podno grijanje na dizalicu dopline (svaki stan ima svoju dizalicu topline), vanjsku PVC stolariju sa roletama, u potpunosti novu i namještenu kuhinju, moderne kupaonice, itd...

Na okućnici se nalazi dodatna samostalna građevina od 19m² – potpuno opremljeni studio apartman, savršen za smještaj gostiju ili kao prihodovna nekretnina putem turističkog najma.

Prilikom obnove korišteni su materijali visoke kvalitete, a svaki detalj promišljen je s ciljem stvaranja ugodnog i estetski privlačnog prostora.

Toplinska izolacija kuće izvedena je pažljivo – korištena je moderna izolacija debljine 10 cm (toplinski ekvivalent 15 cm), čime se dodatno štedi energija i povećava udobnost stanovanja.

Uređeno i ograđeno dvorište jamči privatnost, a kući se pristupa kroz tri klizna ulaza na daljinski upravljač te dodatni pješački prolaz. Cjelokupan prostor odiše mirom i sigurnošću – idealno okruženje za obitelj koja želi kvalitetan život u mirnom ambijentu. Parking za 3 automobila.

U blizini se nalaze Medulin, more, prirodne ljepote i svi potrebni sadržaji za ugodan svakodnevni život.

Stanovi imaju odvojena brojila vode i struje, ali nisu etažirani.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1170829 REC - 4143

REC ID: 1170829

House Šišan, Ližnjan, 195m2

For sale quality and modern semi-detached house in Šišan - excellent investment opportunity or family home

In the quiet Istrian village of Šišan, in the immediate vicinity of the popular Medulin, there is this attractive semi-detached house. The property offers a perfect blend of contemporary design, high quality construction and practicality.

The main house consists of two separate residential units, the ground floor and the first floor. Both apartments are spacious and full of natural light, decorated with special care to ensure maximum comfort. Each apartment has an entrance hall, 2 bathrooms, 3 bedrooms, an open-plan living room with dining area and kitchen with access to the terrace, and a storage room. Each apartment has a security entrance door, modern interior joinery with magnets and additional sound insulation, underfloor heating with a water pump (each apartment has its own heat pump), PVC exterior joinery with roller shutters, a completely new and furnished kitchen, modern bathrooms, etc.

There is an additional independent building of 19m² on the plot - a fully equipped studio apartment, perfect for accommodating guests or as an income property through tourist rental.

High-quality materials were used during the renovation, and every detail was thought out with the aim of creating a comfortable and aesthetically appealing space.

The thermal insulation of the house was carefully carried out - modern insulation 10 cm thick (thermal equivalent of 15 cm) was used, which further saves energy and increases the comfort of living.

The landscaped and fenced yard guarantees privacy, and the house is accessed through three sliding remote-controlled entrances and an additional pedestrian passage. The entire space exudes peace and security - an ideal environment for a family that wants a quality life in a peaceful environment. Parking for 3 cars.

Nearby are Medulin, the sea, natural beauties and all the necessary amenities for a comfortable everyday life.

The apartments have separate water and electricity meters, but are not condominiums.

Ownership 1/1, no encumbrances.

On the agreed purchase price, the buyer pays the agreed agency commission in accordance with the terms of business and company fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 4143

REC ID: 1170829

Haus Šišan, Ližnjan, 195m2

Hochwertiges und modernes Doppelhaus zum Verkauf in Šišan - eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder ein Familienheim

Im ruhigen istrischen Dorf Šišan, in unmittelbarer Nähe des beliebten Medulin, befindet sich dieses attraktive Doppelhaus. Die Anlage bietet die perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design, hochwertiger Bauweise und Funktionalität.

Das Haupthaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, Erdgeschoss und Obergeschoss. Beide Apartments sind geräumig und lichtdurchflutet und mit besonderer Sorgfalt eingerichtet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Jede Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, einen offenen Wohnraum mit Essbereich und Küche mit Zugang zur Terrasse sowie einen Abstellraum. Jede Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, moderne Innenschreinereiarbeiten mit Magneten und zusätzlicher Füllung zur Schalldämmung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (jede Wohnung hat ihre eigene Wärmepumpe), PVC-Außenschreinereiarbeiten mit Rollläden, eine komplett neue und möblierte Küche, moderne Badezimmer usw.

Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzliches, unabhängiges Gebäude mit 19 m² – ein voll ausgestattetes Studio-Apartment, perfekt für die Unterbringung von Gästen oder als Renditeobjekt durch touristische Vermietung.

Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet und jedes Detail mit dem Ziel durchdacht, einen komfortablen und ästhetisch ansprechenden Raum zu schaffen.

Die Wärmedämmung des Hauses wurde sorgfältig ausgeführt – es wurde eine moderne Isolierung mit 10 cm Dicke (Wärmeäquivalent von 15 cm) verwendet, die zusätzlich Energie spart und den Wohnkomfort erhöht.

Der angelegte und eingezäunte Garten garantiert Privatsphäre und der Zugang zum Haus erfolgt über drei ferngesteuerte Schiebetüren und einen zusätzlichen Fußgängerdurchgang. Der gesamte Raum strahlt Ruhe und Geborgenheit aus – eine ideale Umgebung für eine Familie, die sich ein qualitativ hochwertiges Leben in einer friedlichen Umgebung wünscht. Parkplatz für 3 Autos.

In der Nähe befinden sich Medulin, das Meer, Naturschönheiten und alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag.

Die Wohnungen verfügen über separate Wasser- und Stromzähler, sind jedoch keine Eigentumswohnungen.

1/1 Eigentum, keine Belastungen.

Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den AGB und Gebühren des Unternehmens.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 4143

REC ID: 1170829

Casa Šišan, Ližnjan, 195m2

Casa bifamiliare di qualità e moderna in vendita a Šišan - un'ottima opportunità per investimento o casa di famiglia

Questa graziosa casa bifamiliare si trova nel tranquillo villaggio istriano di Šišan, nelle immediate vicinanze della famosa Medolino. La struttura offre la combinazione perfetta tra design contemporaneo, costruzione di alta qualità e praticità.

La casa principale è composta da due unità abitative separate, piano terra e primo piano. Entrambi gli appartamenti sono spaziosi e pieni di luce naturale, arredati con particolare cura per garantire il massimo comfort. Ogni appartamento è composto da ingresso, 2 bagni, 3 camere da letto, soggiorno open space con zona pranzo e cucina con accesso alla terrazza e un ripostiglio. Ogni appartamento è dotato di porta d'ingresso blindata, moderni serramenti interni con magneti e isolamento acustico aggiuntivo, riscaldamento a pavimento con pompa di calore (ogni appartamento ha la sua pompa di calore), serramenti esterni in PVC con tapparelle, cucina completamente nuova e arredata, bagni moderni, ecc...

Sul terreno è presente un ulteriore edificio indipendente di 19 m²: un monolocale completamente attrezzato, perfetto per accogliere ospiti o come immobile da mettere a reddito tramite affitto turistico.

Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e ogni dettaglio è stato studiato con l'obiettivo di creare uno spazio confortevole ed esteticamente gradevole.

L'isolamento termico della casa è stato realizzato con cura: è stato utilizzato un moderno isolamento di 10 cm di spessore (equivalente termico di 15 cm), che consente un ulteriore risparmio energetico e aumenta il comfort abitativo.

Il cortile curato e recintato garantisce la privacy e l'accesso alla casa avviene tramite tre porte scorrevoli telecomandate e un ulteriore passaggio pedonale. L'intero spazio trasmette pace e sicurezza: un ambiente ideale per una famiglia che desidera una vita di qualità in un ambiente tranquillo. Parcheggio per 3 auto.

Nelle vicinanze si trovano Medolino, il mare, le bellezze naturali e tutti i comfort necessari per una piacevole vita quotidiana.

Gli appartamenti hanno contatori separati per acqua ed elettricità, ma non sono condomini.

Proprietà 1/1, senza vincoli.

Oltre al prezzo di acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione di agenzia concordata in base ai termini, alle condizioni e alle tariffe della società.

Contatto:
Decano
+385 99 369 9053

Numero interno: 4143

REC ID: 1170829

Дом Šišan, Ližnjan, 195m2

Качественный и современный двухквартирный дом на продажу в Шишане - прекрасная возможность для инвестиций или семейного проживания.

В тихой истрийской деревне Шишан, в непосредственной близости от популярного Медулина, находится этот привлекательный двухквартирный дом. Объект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, высококачественного строительства и практичности.

Главный дом состоит из двух отдельных жилых помещений: первого и второго этажей. Обе квартиры просторные и наполнены естественным светом, декорированы с особой тщательностью, чтобы обеспечить максимальный комфорт. В каждой квартире есть прихожая, 2 ванные комнаты, 3 спальни, гостиная открытой планировки со столовой и кухней с выходом на террасу, а также кладовая. В каждой квартире есть бронированная входная дверь, современная внутренняя столярка с магнитами и дополнительным заполнением для звукоизоляции, подогрев пола с тепловым насосом (в каждой квартире свой тепловой насос), наружные столярные изделия из ПВХ с рольставнями, полностью новая и меблированная кухня, современные ванные комнаты и т. д.

На участке имеется дополнительное отдельное здание площадью 19 м² — полностью оборудованная квартира-студия, идеально подходящая для размещения гостей или в качестве доходной недвижимости за счет сдачи в аренду туристам.

При ремонте использовались высококачественные материалы, и каждая деталь была продумана с целью создания комфортного и эстетически привлекательного пространства.

Теплоизоляция дома выполнена тщательно — использован современный утеплитель толщиной 10 см (тепловой эквивалент 15 см), что дополнительно экономит энергию и повышает комфорт проживания.

Благоустроенный и огороженный двор гарантирует приватность, а доступ в дом осуществляется через три раздвижные двери с дистанционным управлением и дополнительный пешеходный проход. Все пространство излучает покой и безопасность — идеальная среда для семьи, которая хочет качественной жизни в спокойной обстановке. Парковка на 3 машины.

Рядом находится Медулин, море, природные красоты и все необходимые удобства для приятной повседневной жизни.

В квартирах имеются отдельные счетчики воды и электроэнергии, но они не являются кондоминиумами.

Право собственности 1/1, обременений нет.

Помимо согласованной цены покупки, покупатель выплачивает согласованную агентскую комиссию в соответствии с условиями и тарифами компании.

Контакт:
Дин
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 4143

REC ID: 1170829