PROSTRANI STAN 84 M2 - Pula Vidikovac

Pula, jedan od najpoželjnijih gradova na Jadranu, poznata je po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Vidikovac je mirno i uređeno gradsko naselje koje nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i opuštenog okruženja, idealno za obiteljski život.

Stan koji nudimo nalazi se na drugom katu novije stambene zgrade iz 2009. godine (ima lift), ukupne površine 84 m². Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice s WC-om, dodatnog manjeg WC-a s umivaonikom te balkona.

Grijanje je riješeno putem centralnog sustava na zemni plin, što stan čini izuzetno povoljnim za grijanje tijekom zimskih mjeseci. Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat A+.

Mogućnost dokupa garažnog parkirnog mjesta ( 36 m2)

Stan je idealan za obitelj, ali i kao investicija za najam, zahvaljujući lokaciji i funkcionalnom rasporedu.

STEFANO PERUŠKO
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
+385981923830

Interni broj: 1170665 REC - IS1516740

REC ID: 1170665

SPACIOUS APARTMENT 84M2 - Pula Vidikovac

Pula, one of the most desirable cities on the Adriatic, is known for its rich history, cultural heritage and quality of life. Vidikovac is a quiet and well-maintained urban settlement that offers the perfect balance between urban life and a relaxed environment, ideal for family life. The apartment we offer is located on the second floor of a newer residential building from 2009, with a total area of 84 m². It consists of a spacious living room, kitchen with dining room, two bedrooms, hallway, bathroom with toilet, additional smaller toilet with sink and balcony. Heating is provided via a central natural gas system, which makes the apartment extremely affordable for heating during the winter months. The apartment also comes with its own parking space, and the property has an occupancy permit and an A+ energy certificate. The apartment is ideal for a family, but also as a rental investment, thanks to its location and functional layout. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ +385981923830

Intrnal number: IS1516740

REC ID: 1170665

GERÄUMIGE WOHNUNG 84M2 - Pula Vidikovac

Pula, eine der begehrtesten Städte an der Adria, ist für ihre reiche Geschichte, ihr kulturelles Erbe und ihre Lebensqualität bekannt. Vidikovac ist eine ruhige und gepflegte städtische Siedlung, die die perfekte Balance zwischen Stadtleben und einer entspannten Umgebung bietet, ideal für das Familienleben. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neueren Wohngebäudes aus dem Jahr 2009 und verfügt über eine Gesamtfläche von 84 m². Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette, einer zusätzlichen kleineren Toilette mit Waschbecken und einem Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasanlage, wodurch die Wohnung auch in den Wintermonaten äußerst komfortabel zu beheizen ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz, die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis der Klasse A+. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, aber dank ihrer Lage und funktionalen Aufteilung auch als Mietinvestition. STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ +385981923830

Interne Nummer: IS1516740

REC ID: 1170665

SPAZIOSO APPARTAMENTO 84M2 - Pola Vidikovac

Pola, una delle città più ambite dell'Adriatico, è nota per la sua ricca storia, il suo patrimonio culturale e la qualità della vita. Vidikovac è un insediamento urbano tranquillo e ben curato che offre il perfetto equilibrio tra la vita urbana e un ambiente rilassato, ideale per la vita familiare. L'appartamento da noi offerto si trova al secondo piano di un edificio residenziale di recente costruzione, risalente al 2009, e ha una superficie totale di 84 m². È composto da un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto, corridoio, bagno con WC, ulteriore bagno più piccolo con lavandino e balcone. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas naturale, che rende l'appartamento estremamente comodo da riscaldare durante i mesi invernali. L'appartamento è dotato di un proprio posto auto e l'immobile è dotato di permesso d'uso e certificazione energetica A+. L'appartamento è ideale per una famiglia, ma anche come investimento da affittare, grazie alla sua posizione e alla sua disposizione funzionale. STEFANO PERUŠKO AGENTE LICENZIATARIO Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ +385981923830

Numero interno: IS1516740

REC ID: 1170665

ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА 84М2 - Пула Видиковац

Пула, один из самых привлекательных городов на Адриатике, известен своей богатой историей, культурным наследием и качеством жизни. Видиковац — тихий и благоустроенный городской поселок, предлагающий идеальный баланс между городской жизнью и спокойной обстановкой, идеально подходящий для семейной жизни. Предлагаемая нами квартира расположена на втором этаже нового жилого дома, построенного в 2009 году, общей площадью 84 м². Квартира состоит из просторной гостиной, кухни со столовой, двух спален, прихожей, ванной комнаты с туалетом, дополнительного небольшого туалета с раковиной и балкона. Отопление осуществляется через центральную систему природного газа, что делает квартиру чрезвычайно удобной для обогрева в зимние месяцы. В стоимость квартиры также входит собственное парковочное место, а недвижимость имеет разрешение на эксплуатацию и энергетический сертификат А+. Квартира идеально подходит для семьи, а также в качестве инвестиции в аренду благодаря своему расположению и функциональной планировке. СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный: 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ +385981923830

Внутренний номер: IS1516740

REC ID: 1170665