VIR - penthouse s krovnom terasom 86,47 m2, 90 m do mora, predivan pogled! SNIŽENA CIJENA!

VIR - PENTHOUSE S KROVNOM TERASOM, OTVOREN POGLED NA MORE! SAMO 90 m do mora!



SNIŽENA CIJENA, PRILIKA!



Na prekrasnom otoku Viru, na južnoj strani otoka poznatoj po šljunčanim, pješčanim plažama, lijepom okruženju s novim zgradama i atraktivnim villama smjestio se ovaj penthouse - 3. red od mora.

Penthouse se nalazi u mirnoj prostranoj ulici, na samo 90 m od najbliže uređene plaže. Zgrada je novije gradnje, ispred zgrade je veliki parking gdje 2 parkirna mjesta pripadaju ovom stanu.

Penthouse neto korisne stambene površine sa pripadcima 86,47 m2, bruto 142,14 m2, nalazi se na 2. katu od ukupno 2 kata u zgradi. Odmah iznad njega je izvrsna krovna terasa površine 41,30 m2 ( prema koef.neto 10.33 m2 ) s koje se pruža neometan panoramski pogled na more. Zbog položaja zgrade ovaj pogled će zauvijek ostati ovakav te ga neće biti moguće zakloniti.



Penthouse se sastoji od:

- Hodnika (1.88 m2)

- Dvije kupaonice s tuš kabinama te u jednoj perilica za pranje rublja (4.45 m2 i 4.63 m2)

- Dvije velike spavaće sobe (10.24 m2 i 9.76 m2)

- Prostrane dnevne sobe s velikom garniturom (18.81 m2)

- Moderno dizajnirane i opremljene kuhinje sa svim potrebnim aparatima (15.39 m2)

- Natkrivena terasa površine 9,40 m2 ( neto 4.70 m2)

- Parkirališna mjesta ukupno 25,00 m2 (P5 - 2.50 m2 i P6 - 2.50 m2)

- Krovna terasa 41,30 m2 ( neto izračun 10,33 m2)

- Energetski cerfifikat: A razred

Sveukupna neto korisna površina stana s pripatcima iznosi: 86.47 m2, za bolje stjecanje dojma o rasporedu prostorija predlažemo da pogledate priloženi tlocrt.

Prodaje se potpuno namješten. Stan je priključen na vodovod i kanalizaciju te ima sustav hlađenja preko klima uređaja.

Uredna dokumentacija i papiri.

U obzir dolazi i zamjena za 3 sobni stan ( 3 spavaće sobe+DB ) ili obiteljsku kuću sa 3 spavaće sobe, plus ostale prostorije.

Vir je naselje na istoimenom otoku koji pripada zadarskom arhipelagu, a s kopnom je spojen mostom zbog čega je lako dostupan. Nudi se isključivo privatni smještaj kao što su apartmani, sobe i vile, te, kako obiteljski odmor na razvedenoj obali u jednoj od uvala ili pjeskovitih plaža, tako i zabava u kafićima, konobama i klubovima smještenim na otoku.
Uz surfanje i ostale sportove na vodi, tu je mountain-biking, te na nekim plažama, za lječenje reumatskih bolesti, ljekovito blato. Zbog pozicije otoka imate mogućnost posjetiti obližnje povijesne gradove Zadar ili Nin te nacionalni park Paklenicu, ili nešto udaljenije nacionalne parkove Kornati, Krka ili Plitvička jezera, te park prirode Vransko jezero.





Ostale informacije:

CENTURY 21 Lider Nekretnine

Mob. 098 375 966

E-mail: info.lider@c21.hr

Interni broj: 1170179 REC - 108147-396

REC ID: 1170179

VIR - penthouse with a roof terrace of 86.47 m2, 90 m from the sea, beautiful view! REDUCED PRICE!

VIR - PENTHOUSE WITH ROOF TERRACE, OPEN SEA VIEW!



REDUCED PRICE, OPPORTUNITY!



On the beautiful island of Vir, on the southern side of the island known for its pebble and sandy beaches, beautiful surroundings with new buildings and attractive villas, this penthouse is located - 3rd row from the sea.

The penthouse is situated in a quiet, spacious street, only 90 m from the nearest organized beach. The building is newly constructed, and in front of the building there is a large parking lot where 2 parking spaces belong to this apartment.

The penthouse with a net usable residential area of 66.44 m2 is located on the 2nd floor out of a total of 2 floors in the building. Directly above it is an excellent roof terrace of 10.33 m2 offering an unobstructed panoramic sea view. Due to the position of the building, this view will remain as is forever and cannot be blocked.



The penthouse consists of:

- Hallway (1.88 m2)

- Two bathrooms with shower cabins, one with a washing machine (4.45 m2 and 4.63 m2)

- Two large bedrooms (10.24 m2 and 9.76 m2)

- Spacious living room with large furniture set (18.81 m2)

- Modernly designed and equipped kitchen with all necessary appliances (15.39 m2)

- Access to covered terrace (4.70 m2)

- Parking spaces (P5 - 2.50 m2 and P6 - 2.50 m2)

The total usable area of the apartment including accessories is: 86.47 m2. For a better understanding of the room layout, we suggest you look at the attached floor plan.

It is sold fully furnished. The apartment is connected to the water supply and sewage system and has a cooling system via air conditioning.

Proper documentation and papers.

Exchange is also considered for a 3-room apartment (3 bedrooms + living room) or a family house with 3 bedrooms plus other rooms.

Vir is a settlement on the eponymous island which belongs to the Zadar archipelago and is connected to the mainland by a bridge, making it easily accessible. It offers exclusively private accommodation such as apartments, rooms, and villas, as well as family vacations on the indented coastline in one of the bays or sandy beaches, and entertainment in cafes, taverns, and clubs located on the island.
Besides surfing and other water sports, there is mountain biking, and on some beaches, medicinal mud is used for treating rheumatic diseases. Due to the island's location, you have the opportunity to visit nearby historical towns Zadar or Nin and the Paklenica National Park, or somewhat more distant national parks Kornati, Krka, or Plitvice Lakes, as well as the Vransko Lake Nature Park.





Other information:

CENTURY 21 Lider Real Estate - Vir Office

Mobile: 098 375 966

Email: info.lider@c21.hr

Intrnal number: 108147-396

REC ID: 1170179

VIR - Penthouse mit Dachterrasse 86,47 m2, 90 m zum Meer, wunderschöner Ausblick! REDUZIERTER PREIS!

VIR – PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE, FREIER MEERBLICK!



REDUZIERTER PREIS, CHANCE!



Auf der wunderschönen Insel Vir, an der Südseite der Insel, die für ihre Kies- und Sandstrände, die schöne Umgebung mit neuen Gebäuden und attraktiven Villen bekannt ist, befindet sich dieses Penthouse – 3. Reihe zum Meer.

Das Penthouse liegt in einer ruhigen, großzügigen Straße, nur 90 m vom nächsten gepflegten Strand entfernt. Das Gebäude ist neueren Baujahrs, vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, auf dem 2 Stellplätze zu diesem Apartment gehören.

Das Penthouse mit einer Nettowohnfläche von 66,44 m² befindet sich im 2. Obergeschoss von insgesamt 2 Stockwerken im Gebäude. Direkt darüber befindet sich eine hervorragende Dachterrasse von 10,33 m² mit ungestörtem Panoramablick auf das Meer. Aufgrund der Lage des Gebäudes wird dieser Blick dauerhaft erhalten bleiben und kann nicht verdeckt werden.



Das Penthouse besteht aus:

- Flur (1,88 m²)

- Zwei Badezimmer mit Duschen, in einem davon eine Waschmaschine (4,45 m² und 4,63 m²)

- Zwei große Schlafzimmer (10,24 m² und 9,76 m²)

- Großzügiges Wohnzimmer mit großer Sitzgarnitur (18,81 m²)

- Modern gestaltete und ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten (15,39 m²)

- Ausgang zur überdachten Terrasse (4,70 m²)

- Parkplätze (P5 - 2,50 m² und P6 - 2,50 m²)

Die gesamte Nutzfläche der Wohnung inklusive Zubehör beträgt: 86,47 m². Für einen besseren Eindruck vom Raumlayout empfehlen wir, den beigefügten Grundriss anzusehen.

Das Apartment wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung ist an Wasser- und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Klimaanlage für Kühlung.

Ordentliche Dokumentation und Papiere.

Ein Tausch kommt ebenfalls in Betracht, z.B. gegen eine 3-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) oder ein Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern plus weiteren Räumen.

Vir ist ein Ort auf der gleichnamigen Insel, die zum Archipel von Zadar gehört und durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, was eine leichte Erreichbarkeit gewährleistet. Angeboten wird ausschließlich private Unterkunft wie Apartments, Zimmer und Villen sowie Familienurlaub an der zerklüfteten Küste in einer der Buchten oder an Sandstränden, ebenso wie Unterhaltung in Cafés, Tavernen und Clubs auf der Insel.
Neben Surfen und anderen Wassersportarten gibt es Mountainbiking, und an einigen Stränden wird heilender Schlamm zur Behandlung rheumatischer Erkrankungen verwendet. Aufgrund der Lage der Insel haben Sie die Möglichkeit, die nahegelegenen historischen Städte Zadar oder Nin sowie den Nationalpark Paklenica oder etwas weiter entfernte Nationalparks wie Kornati, Krka oder die Plitvicer Seen sowie den Naturpark Vransko jezero zu besuchen.





Weitere Informationen:

CENTURY 21 Lider Nekretnine – Büro Vir

Mobil: 098 375 966

E-Mail: info.lider@c21.hr

Interne Nummer: 108147-396

REC ID: 1170179

VIR - attico con terrazza sul tetto di 86,47 m2, a 90 m dal mare, vista meravigliosa! PREZZO RIDOTTO!

VIR - PENTHOUSE CON TERRAZZA SUL TETTO, VISTA APERTA SUL MARE!



PREZZO RIBASSATO, OCCASIONE!



Sulla splendida isola di Vir, sul lato sud dell'isola noto per le spiagge di ciottoli e sabbia, in un bel contesto con edifici nuovi e ville attraenti, si trova questo attico - 3ª fila dal mare.

L'attico si trova in una tranquilla e spaziosa strada, a soli 90 m dalla spiaggia attrezzata più vicina. L'edificio è di recente costruzione, davanti all'edificio c'è un ampio parcheggio dove 2 posti auto appartengono a questo appartamento.

L'attico ha una superficie netta abitabile di 66,44 m2 ed è situato al 2° piano di un edificio di 2 piani. Immediatamente sopra c'è un'eccellente terrazza sul tetto di 10,33 m2 dalla quale si gode una vista panoramica sul mare senza ostacoli. Grazie alla posizione dell'edificio, questa vista rimarrà per sempre così e non potrà essere ostruita.



L'attico è composto da:

- Ingresso (1,88 m2)

- Due bagni con doccia e in uno di essi la lavatrice (4,45 m2 e 4,63 m2)

- Due ampie camere da letto (10,24 m2 e 9,76 m2)

- Soggiorno spazioso con grande divano (18,81 m2)

- Cucina moderna progettata e attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari (15,39 m2)

- Uscita su terrazza coperta (4,70 m2)

- Posti auto (P5 - 2,50 m2 e P6 - 2,50 m2)

La superficie utile complessiva dell'appartamento con pertinenze è di 86,47 m2; per una migliore comprensione della disposizione degli ambienti si consiglia di guardare la piantina allegata.

Viene venduto completamente arredato. L'appartamento è collegato all'acquedotto e alla fognatura e dispone di sistema di raffreddamento tramite condizionatori.

Documentazione e certificati in regola.

Si valuta anche permuta con appartamento trilocale (3 camere da letto + soggiorno) o casa famigliare con 3 camere da letto e altri locali.

Vir è un insediamento sull'omonima isola che fa parte dell'arcipelago di Zara, collegata alla terraferma tramite un ponte che ne facilita l'accesso. Offre esclusivamente alloggi privati come appartamenti, camere e ville, per vacanze in famiglia su una costa frastagliata in una delle baie o spiagge di sabbia, nonché divertimento in caffè, taverne e club situati sull'isola.
Oltre al surf e altri sport acquatici, ci sono mountain bike e in alcune spiagge si usa il fango curativo per il trattamento delle malattie reumatiche. Grazie alla posizione dell'isola è possibile visitare le vicine città storiche di Zara o Nin, il parco nazionale di Paklenica, o parchi nazionali più distanti come Kornati, Krka o i laghi di Plitvice, oltre al parco naturale del lago Vransko.





Altre informazioni:

CENTURY 21 Lider Nekretnine - Ufficio Vir

Cell. 098 375 966

Email: info.lider@c21.hr

Numero interno: 108147-396

REC ID: 1170179

VIR - пентхаус с крышей террасой 86,47 м2, 90 м до моря, прекрасный вид! СНИЖЕННАЯ ЦЕНА!

ВИР - ПЕНТХАУС С КРОВНОЙ ТЕРРАСОЙ, ОТКРЫТЫЙ ВИД НА МОРЕ!



СНИЖЕННАЯ ЦЕНА, ВОЗМОЖНОСТЬ!



На прекрасном острове Вир, на южной стороне острова, известной своими галечными и песчаными пляжами, в красивом окружении с новыми зданиями и привлекательными виллами расположен этот пентхаус - 3-я линия от моря.

Пентхаус находится в тихой просторной улице всего в 90 м от ближайшего оборудованного пляжа. Здание новой постройки, перед зданием большая парковка, где 2 парковочных места принадлежат этой квартире.

Пентхаус с чистой жилой площадью 66,44 м2 расположен на 2 этаже из 2 этажей в здании. Сразу над ним отличная кровная терраса площадью 10,33 м2 с открытым панорамным видом на море. Благодаря расположению здания этот вид навсегда останется таким и его нельзя будет закрыть.



Пентхаус состоит из:

- Прихожей (1,88 м2)

- Двух ванных комнат с душевыми кабинами, в одной из которых стиральная машина (4,45 м2 и 4,63 м2)

- Двух больших спален (10,24 м2 и 9,76 м2)

- Просторной гостиной с большой мебельной группой (18,81 м2)

- Современно оформленной и полностью оборудованной кухни со всей необходимой техникой (15,39 м2)

- Выхода на крытую террасу (4,70 м2)

- Парковочных мест (P5 - 2,50 м2 и P6 - 2,50 м2)

Общая полезная площадь квартиры с принадлежностями составляет: 86,47 м2, для лучшего понимания планировки помещений рекомендуем посмотреть прилагаемый план.

Продается полностью меблированной. Квартира подключена к водопроводу и канализации, оснащена системой охлаждения через кондиционеры.

Оформлена вся необходимая документация.

Рассматривается также обмен на 3-комнатную квартиру (3 спальни + гостиная) или семейный дом с 3 спальнями и дополнительными помещениями.

Вир — поселок на одноименном острове, который входит в Задарский архипелаг и соединён с материком мостом, что обеспечивает легкий доступ. Предлагается исключительно частное размещение, такое как апартаменты, комнаты и виллы, а также семейный отдых на изрезанном побережье в одной из бухт или на песчаных пляжах, а также развлечения в кафе, тавернах и клубах, расположенных на острове.
Помимо серфинга и других водных видов спорта, здесь есть горный велосипед, а на некоторых пляжах используют лечебную грязь для лечения ревматических заболеваний. Благодаря расположению острова у вас есть возможность посетить близлежащие исторические города Задар или Нин, а также национальный парк Пакленица, или более удалённые национальные парки Корнати, КРКА или Плитвицкие озёра, а также природный парк Вранское озеро.





Дополнительная информация:

CENTURY 21 Lider Nekretnine - офис Вир

Моб. 098 375 966

E-mail: info.lider@c21.hr

Внутренний номер: 108147-396

REC ID: 1170179