ZADAR, VIDIKOVAC, NOVOGRADNJA STAN ( 2 SOBE+db)111,25 m2 3 kat, lift, garažno PM.

ZADAR,VIDIKOVAC, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, VRHUNSKA LOKACIJA, S 12 3 kat


Posredujemo u prodaji modernog projekta na odlilčnoj lokaciji građeni po najvišim standardima gradnje.
Projekat se sastoji od podruma gdje su smještene ostave i garaža za parking, prizemlja gdje su planirani poslovni prostori te 3 kata sa stambenim jedinicama.

Projekat sadrži 18 stanova, različitih veličina i tlocrta, svaki stan ima lođu ili terasu sa pogledom na more ili grad.


Mirna lokacija u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja (plaža, trgovački centri, restorani, škola), cca 10 min vožnje do centra grada, bolnice, prvih plaža.

Tehničke informacije:

- ugrađeni lift: od podzemne garaže do stanova
- energetski razred A
- podzemna garaža te vanjski parking
- armirano-betonska konstrukcija obložena knauf pločama projektirana za podnošenje potresa visoke razine
- ventilirajuća fasada s oblogom od kamene vune 10 cm
- PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima
- ostave u podrumu za sve vlasnike stanova
- podne obloge: visokokvalitetan parket u sobama i DB, u kupaonicama, WC i terasama kvalitetne keramičke pločice
- video portafon
- podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku dodatno inverter klima uređaj
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- PLANIRANI POČETAK RADOVA ljeto 2024.godine
- PLANIRANI ZAVRŠETAK RADOVA KRAJ 2025.godine
- VLASNIŠTVO PRAVNE OSOBE
- CIJENE SA UKLJUČENIM PDV-om
- KUPAC NEMA POREZ NA PROMET NEKRETNINA OD 3%


DVOSOBAN STAN 3.KAT - oznake S12, ukupne korisne vrijednosti stana sa pripadcima iznosi 111,25 m2 ( bruto površina 195,35 m2 ) sastoji se od: hodnika, kupaonice ( 5,69 m2), dvije spavaće sobe ( 11,40 m2 + 8,45 m2), kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka ( 30,00 m2), lođe ( 7,74 m2), dva garažna parkirnog mjesta te krovne terase ( 91,50m2) s koje se pruža pogled na more.



Cijena: 356.000,00 € sa uključenim PDV-om, 3.200 eura po m2.

KUPAC NEMA POREZ NA PROMET NEKRETNINA.



Za sve informacije slobodno nazovite ili pošaljite upit na e-mail adresu:

ROCK KNEŽEVIĆ

MOB. + 091 333 1640

E-mail: rock.knezevic@c21.hr

Interni broj: 1170041 REC - 108159-205

REC ID: 1170041

ZADAR, VIDIKOVAC, LUXURY NEW BUILDING, PRIME LOCATION, S 12 3rd floor


We mediate in the sale of a modern project located in an excellent location, built to the highest construction standards.
The project consists of a basement where storage rooms and a parking garage are located, a ground floor planned for commercial spaces, and 3 floors with residential units.

The project contains 18 apartments of various sizes and layouts, each apartment has a loggia or terrace with a view of the sea or the city.


A quiet location in close proximity to all necessary amenities (beach, shopping centers, restaurants, school), approximately 10 minutes drive to the city center, hospital, and the first beaches.

Technical information:

- installed lift: from the underground garage to the apartments
- energy class A
- underground garage and outdoor parking
- reinforced concrete construction clad with drywall panels designed to withstand high-level earthquakes
- ventilated facade with 10 cm stone wool insulation
- PVC joinery with electric blinds and mosquito nets
- storage rooms in the basement for all apartment owners
- flooring: high-quality parquet in the rooms and living/dining room, quality ceramic tiles in bathrooms, toilets, and terraces
- video intercom
- underfloor heating in bathrooms and living room with additional inverter air conditioner
- anti-burglary and fire-resistant entrance doors
- PLANNED START OF WORK SUMMER 2024
- PLANNED COMPLETION OF WORK END OF 2025
- OWNERSHIP OF A LEGAL ENTITY
- PRICES INCLUDE VAT
- BUYER HAS NO 3% PROPERTY TRANSFER TAX


2-BEDROOM APARTMENT 3rd FLOOR - designation S12, total usable value of the apartment with accessories amounts to 111.25 m2 ( gross area 195.35 m2 ) consists of: hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen, dining room, living room, loggia, one garage parking space, and a roof terrace with a view of the sea.



Price: 356,000.00 € including VAT



For all information, feel free to call or send an inquiry to the email address:

ROCK KNEŽEVIĆ

MOB. + 091 333 1640

E-mail: rock.knezevic@c21.hr

Intrnal number: 108159-205

REC ID: 1170041

ZADAR, VIDIKOVAC, LUXUSNE NEUBAU, ERSTKLASSIGE LAGE, MIT 12 3. STOCK


Wir vermitteln den Verkauf eines modernen Projekts an ausgezeichneter Lage, gebaut nach den höchsten Bau Standards.
Das Projekt besteht aus einem Untergeschoss, in dem Abstellräume und eine Garage für Parkplätze untergebracht sind, einem Erdgeschoss, in dem Geschäftsräume geplant sind, und 3 Stockwerken mit Wohneinheiten.

Das Projekt umfasst 18 Wohnungen verschiedener Größen und Grundrisse, jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf das Meer oder die Stadt.


Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Strand, Einkaufszentren, Restaurants, Schulen), ca. 10 Minuten Fahrt ins Stadtzentrum, ins Krankenhaus, zu den ersten Stränden.

Technische Informationen:

- eingebauter Aufzug: vom Untergeschoss zur Wohnung
- Energieeffizienzklasse A
- Untergeschossgarage und Außenparkplatz
- Stahlbetonkonstruktion, verkleidet mit Gipskartonplatten, ausgelegt für die Erdbebensicherung hoher Stufen
- belüftete Fassade mit 10 cm Steinwolle-Dämmung
- PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgitter
- Abstellräume im Untergeschoss für alle Wohnungseigentümer
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer, in den Badezimmern, WC und Terrassen hochwertige Keramikfliesen
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnzimmer, zusätzlich inverter Klimaanlage
- Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
- GEPLANTE BAUBEGINN Sommer 2024
- GEPLANTE FERTIGSTELLUNG DER ARBEITEN ENDE 2025
- EIGENTUM EINER RECHTSPERSON
- PREISE INKLUSIVE MWST
- KÄUFER HAT KEINE GRUNDERWERBSTEUER VON 3%


ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG 3. STOCK - Bezeichnung S12, die gesamte Nutzfläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 111,25 m2 (brutto Fläche 195,35 m2) besteht aus: Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, einem Garagenstellplatz sowie einer Dachterrasse mit Blick auf das Meer.



Preis: 356.000,00 € inkl. MwSt



Für weitere Informationen können Sie uns gerne anrufen oder eine Anfrage an die E-Mail-Adresse senden:

ROCK KNEŽEVIĆ

MOB. + 091 333 1640

E-Mail: rock.knezevic@c21.hr

Interne Nummer: 108159-205

REC ID: 1170041

Numero interno: 108159-205

REC ID: 1170041

Внутренний номер: 108159-205

REC ID: 1170041