Građevinsko zemljište, 1623 m2, Črnomerec

Libertas Homes izdvaja građevinsko zemljište s projektom i postojećim objektom na izvrsnoj lokaciji na Črnomercu.

Prodaje se zemljište površine 1.636 m², posljednja građevinska parcela u mirnoj ulici s asfaltiranim pristupom. Lokacija nudi privatnost i zelenilo, uz blizinu škola, vrtića, bolnice, trgovina i javnog prijevoza (sve unutar 1,5 km).

Na parceli se nalazi kuća s uporabnom dozvolom i svim priključcima (struja, voda, kanalizacija, plin – etažno grijanje), što omogućuje brži početak gradnje. U cijenu je uključen projekt moderne obiteljske kuće s građevinskom dozvolom: dvosobni stan od 75 m² i četverosobni od 96 m², s terasama, garažom, spremištima i parkirnim mjestima.

Zemljište se nalazi u zoni 2.2 s mogućnošću gradnje objekta do 400 m² BRP-a na tri nadzemne etaže (treća kao potkrovlje). Urbanistički uvjeti: izgrađenost do 30%, koeficijent izgrađenosti 0,6, minimalna čestica 600 m², najmanje 40% prirodnog terena i 2 parkirna mjesta po stanu.

Rijetka prilika za gradnju obiteljske kuće, urbanih vila ili višestambenog objekta u mirnom dijelu Črnomerca, s kompletnim priključcima i važećom dozvolom.

Za više informacija i projekt slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1169275 REC - Z-700

REC ID: 1169275

Land Črnomerec, 1.636m2

Libertas Homes presents a building plot with a project and an existing house in an excellent location in Črnomerec.

The plot measures 1,636 m² and is the last available building parcel in a quiet, green street with asphalt access. The location combines privacy and greenery while being close to schools, kindergartens, hospital, shops, and public transport (all within 1.5 km).

The plot includes an existing house with a building permit and all utility connections (electricity, water, sewage, and gas heating), allowing for a quick start of construction. The sale includes a project for a modern family house with a building permit: a two-bedroom apartment of 75 m² and a four-bedroom apartment of 96 m², with terraces, garage, storage, and parking spaces.

The plot is in zone 2.2 with the possibility to build buildings up to 400 m² GFA over three floors (third floor as attic). Urban planning rules: maximum lot coverage 30%, build coefficient 0.6, minimum lot size 600 m², at least 40% natural land, and two parking spaces per apartment.

A rare opportunity to build a family home, urban villas, or multi-apartment building in a quiet part of Črnomerec, with full utilities and valid permits.

For more information and project details, feel free to contact us!

Intrnal number: Z-700

REC ID: 1169275

Grundstück Črnomerec, 1.636m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: Z-700

REC ID: 1169275

Numero interno: Z-700

REC ID: 1169275

Земля Črnomerec, 1.636m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: Z-700

REC ID: 1169275