ZADAR, ZATON - Vrhunska novogradnja 30 metara od plaže! S4

ZADAR, ZATON - Vrhunska novogradnja 30 metara od plaže! S4.

Na prodaju je vrhunski luksuzni stan na katu moderne novogradnje, smješten svega 30 metara od mora, u prekrasnom primorskom naselju Zaton pokraj Zadra. Stan ukupne neto površine 74,90 m2 pruža savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i izvanredne lokacije.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije prozračne spavaće sobe, moderno uređene kupaonice te otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Prostor obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikoj staklenoj stijeni koja vodi na natkrivenu terasu – savršenu za opuštanje uz zvuk valova i poglede na Jadran. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta, što dodatno podiže razinu komfora.

Zgrada je građena prema najvišim standardima: aluminijska stolarija renomiranog proizvođača Schüco s elektro roletama i žaluzinama, lift Schindler, vrhunska keramika velikih formata, podno grijanje pomoću dizalice topline i Mitsubishi klima uređaji za maksimalnu udobnost kroz cijelu godinu. U spavaćim sobama postavljen je visokokvalitetan parket, a cijela nekretnina odiše elegancijom i kvalitetom.

Stan je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Energetski certifikat A u postupku je ishođenja, a useljenje je planirano do ljeta 2025. – idealno vrijeme za ulazak u novu priču uz more.

Zaton je šarmantno dalmatinsko mjesto koje spaja mirnu atmosferu mediteranske obale s modernim sadržajima. Poznat je po svojoj lijepoj šetnici uz more, čistim plažama, te Holiday Resortu Zaton – jednom od najpoznatijih turističkih kompleksa u Hrvatskoj, koji nudi brojne sadržaje za obitelj, sport i rekreaciju. Samo nekoliko minuta vožnje udaljen je povijesni grad Zadar, prepun kulturne baštine, izvrsne gastronomije i nezaboravnih zalazaka sunca.

Ako tražite dom iz snova, luksuzno ljetovalište ili pametnu investiciju na jadranskoj obali – ovo je prilika koju ne želite propustiti.

Za sve dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vas provesti kroz ovu iznimnu nekretninu.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1168863 REC - 38630

REC ID: 1168863

ZADAR, ZATON - Top-quality new building 30 meters from the beach! S4

ZADAR, ZATON - Top-quality new building 30 meters from the beach! S4.

For sale is a top-quality luxury apartment on the first floor of a modern new building, located just 30 meters from the sea, in the beautiful seaside resort of Zaton near Zadar. The apartment with a total net area of 74.90 m2 offers the perfect combination of contemporary design, functionality and an exceptional location. It consists of an entrance hall, two airy bedrooms, a modern bathroom and an open living room connected to the kitchen and dining room. The space is full of natural light thanks to a large glass wall that leads to a covered terrace - perfect for relaxing with the sound of the waves and views of the Adriatic. The apartment also comes with two parking spaces, which further increases the level of comfort. The building was built to the highest standards: aluminum joinery from the renowned manufacturer Schüco with electric shutters and blinds, a Schindler elevator, top-quality large-format ceramics, underfloor heating using a heat pump and Mitsubishi air conditioners for maximum comfort throughout the year. The bedrooms have high-quality parquet flooring, and the entire property exudes elegance and quality. The apartment is subject to VAT, which means that the buyer does not pay real estate tax. The energy certificate A is in the process of being obtained, and the move-in is planned for summer 2025 - the ideal time to enter a new story by the sea. Zaton is a charming Dalmatian town that combines the peaceful atmosphere of the Mediterranean coast with modern amenities. It is known for its beautiful promenade by the sea, clean beaches, and the Holiday Resort Zaton - one of the most famous tourist complexes in Croatia, which offers numerous facilities for the family, sports and recreation. Just a few minutes drive away is the historic city of Zadar, full of cultural heritage, excellent gastronomy and unforgettable sunsets. If you are looking for a dream home, a luxury resort or a smart investment on the Adriatic coast - this is an opportunity you do not want to miss. For all additional information and a viewing, please feel free to contact us - we will be happy to guide you through this exceptional property.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38630

REC ID: 1168863

ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau 30 Meter vom Strand entfernt! S4

ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau 30 Meter vom Strand entfernt! S4.

Zum Verkauf steht eine Top-Luxuswohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus, nur 30 Meter vom Meer entfernt, im wunderschönen Badeort Zaton bei Zadar. Die Wohnung mit einer Gesamtnettofläche von 74,90 m2 bietet die perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design, Funktionalität und einer außergewöhnlichen Lage. Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei luftigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem offenen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Der Raum ist dank einer großen Glaswand, die zu einer überdachten Terrasse führt, mit natürlichem Licht durchflutet – perfekt zum Entspannen beim Rauschen der Wellen und mit Blick auf die Adria. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards gebaut: Aluminium-Tischlerei des renommierten Herstellers Schüco mit elektrischen Rollläden und Jalousien, ein Schindler-Aufzug, hochwertige großformatige Keramik, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Mitsubishi-Klimaanlagen für maximalen Komfort das ganze Jahr über. In den Schlafzimmern wurde hochwertiger Parkett verlegt und das gesamte Objekt strahlt Eleganz und Qualität aus. Die Wohnung unterliegt der Mehrwertsteuer, das heißt, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Der Energieausweis der Klasse A wird derzeit eingeholt, der Einzug ist für Sommer 2025 geplant – der ideale Zeitpunkt, um in ein neues Stockwerk am Meer einzuziehen. Zaton ist eine charmante dalmatinische Stadt, die die friedliche Atmosphäre der Mittelmeerküste mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Es ist bekannt für seine wunderschöne Strandpromenade, die sauberen Strände und das Holiday Resort Zaton – einen der berühmtesten Touristenkomplexe in Kroatien, der zahlreiche Einrichtungen für Familien, Sport und Erholung bietet. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die historische Stadt Zadar mit ihrem reichen kulturellen Erbe, ihrer hervorragenden Gastronomie und ihren unvergesslichen Sonnenuntergängen. Wenn Sie nach einem Traumhaus, einem Luxusresort oder einer intelligenten Investition an der Adriaküste suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden – wir führen Sie gerne durch diese außergewöhnliche Immobilie.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38630

REC ID: 1168863

ZADAR, ZATON - Nuovo edificio di alta qualità a 30 metri dalla spiaggia! S4

ZADAR, ZATON - Nuovo edificio di alta qualità a 30 metri dalla spiaggia! S4.

In vendita un lussuoso appartamento al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione, situato a soli 30 metri dal mare, nella splendida località balneare di Zaton, vicino a Zara. L'appartamento con una superficie netta totale di 74,90 m2 offre la combinazione perfetta tra design contemporaneo, funzionalità e posizione eccezionale. È composto da un ingresso, due ampie camere da letto, un bagno moderno e un soggiorno aperto collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Lo spazio è inondato di luce naturale grazie a una grande parete in vetro che conduce a una terrazza coperta, perfetta per rilassarsi con il suono delle onde e la vista sull'Adriatico. L'appartamento è dotato inoltre di due posti auto, il che ne aumenta ulteriormente il comfort. L'edificio è stato costruito secondo gli standard più elevati: serramenti in alluminio del rinomato produttore Schüco con tapparelle e veneziane elettriche, ascensore Schindler, ceramiche di grande formato di alta qualità, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e condizionatori Mitsubishi per il massimo comfort durante tutto l'anno. Nelle camere da letto è stato installato un parquet di alta qualità e l'intera proprietà trasuda eleganza e qualità. L'appartamento è soggetto a IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. La certificazione energetica A è in fase di ottenimento e il trasloco è previsto per l'estate del 2025: il momento ideale per entrare in una nuova storia in riva al mare. Zaton è un'incantevole cittadina della Dalmazia che coniuga la tranquilla atmosfera della costa mediterranea con i comfort moderni. È nota per il suo splendido lungomare, le spiagge pulite e l'Holiday Resort Zaton, uno dei complessi turistici più famosi della Croazia, che offre numerose strutture per famiglie, sport e svago. A pochi minuti di auto si trova la storica città di Zara, ricca di patrimonio culturale, gastronomia eccellente e tramonti indimenticabili. Se cercate la casa dei vostri sogni, un resort di lusso o un investimento intelligente sulla costa adriatica, questa è un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci: saremo lieti di guidarvi attraverso questa eccezionale proprietà.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38630

REC ID: 1168863

ЗАДАР, ЗАТОН - Новостройка высочайшего качества в 30 метрах от пляжа! С4

ЗАДАР, ЗАТОН - Новостройка высочайшего качества в 30 метрах от пляжа! С4.

Продается элитная квартира на первом этаже современного нового здания, расположенного всего в 30 метрах от моря, на прекрасном приморском курорте Затон недалеко от Задара. Квартира общей жилой площадью 74,90 м2 представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и исключительного местоположения. Квартира состоит из прихожей, двух просторных спален, современной ванной комнаты и открытой гостиной, соединенной с кухней и столовой. Пространство наполнено естественным светом благодаря большой стеклянной стене, ведущей на крытую террасу — идеальное место для отдыха под шум волн и любуясь видом на Адриатическое море. В стоимость квартиры также входят два парковочных места, что еще больше повышает уровень комфорта. Здание построено по самым высоким стандартам: алюминиевые окна известного производителя Schüco с электрическими ставнями и жалюзи, лифт Schindler, высококачественная крупноформатная керамика, подогрев полов с помощью теплового насоса, кондиционеры Mitsubishi для максимального комфорта в течение всего года. В спальнях уложен высококачественный паркет, а вся недвижимость излучает элегантность и качество. Квартира облагается НДС, что означает, что покупатель не платит налог на передачу недвижимости. В настоящее время осуществляется получение энергетического сертификата категории А, а заселение запланировано на лето 2025 года — идеальное время для того, чтобы вступить в новую жизнь у моря. Затон — очаровательный далматинский городок, сочетающий в себе умиротворяющую атмосферу средиземноморского побережья с современными удобствами. Он известен своей красивой набережной, чистыми пляжами и курортом Затон — одним из самых известных туристических комплексов в Хорватии, который предлагает многочисленные возможности для семейного отдыха, спорта и отдыха. Всего в нескольких минутах езды находится исторический город Задар, полный культурного наследия, великолепной гастрономии и незабываемых закатов. Если вы ищете дом мечты, роскошный курорт или выгодную инвестицию на побережье Адриатического моря — это возможность, которую вы не захотите упустить. Для получения дополнительной информации и осмотра обращайтесь к нам — мы будем рады провести вас по этому исключительному объекту недвижимости.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38630

REC ID: 1168863