ZADAR, ZATON - Vrhunska novogradnja 30 metara od plaže! S2

ZADAR, ZATON - Luksuzan stan na 20m od mora, S2.

Na prodaju je vrhunski luksuzni stan u prizemlju moderne novogradnje, smješten svega 30 metara od mora, u prekrasnom primorskom naselju Zaton pokraj Zadra. Stan ukupne neto površine 77,72 m2 pruža savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i izvanredne lokacije.

Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, čak dvije elegantne kupaonice, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se kroz staklenu stijenu pruža pogled na more. Velika natkrivena terasa i lođa idealne su za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz šum valova, a dodatnu vrijednost stanu daje privatni vrt – savršeno mjesto za vlastitu oazu zelenila ili druženje na otvorenom. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta.

Zgrada je građena prema najvišim standardima: aluminijska stolarija renomiranog proizvođača Schüco s elektro roletama i žaluzinama, lift Schindler, vrhunska keramika velikih formata, podno grijanje pomoću dizalice topline i Mitsubishi klima uređaji za maksimalnu udobnost kroz cijelu godinu. U spavaćim sobama postavljen je visokokvalitetan parket, a cijela nekretnina odiše elegancijom i kvalitetom.

Stan je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Energetski certifikat A u postupku je ishođenja, a useljenje je planirano do ljeta 2025. – idealno vrijeme za ulazak u novu priču uz more.

Zaton je šarmantno dalmatinsko mjesto koje spaja mirnu atmosferu mediteranske obale s modernim sadržajima. Poznat je po svojoj lijepoj šetnici uz more, čistim plažama, te Holiday Resortu Zaton – jednom od najpoznatijih turističkih kompleksa u Hrvatskoj, koji nudi brojne sadržaje za obitelj, sport i rekreaciju. Samo nekoliko minuta vožnje udaljen je povijesni grad Zadar, prepun kulturne baštine, izvrsne gastronomije i nezaboravnih zalazaka sunca.

Ako tražite dom iz snova, luksuzno ljetovalište ili pametnu investiciju na jadranskoj obali – ovo je prilika koju ne želite propustiti.

Za sve dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vas provesti kroz ovu iznimnu nekretninu.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1168862 REC - 38631

REC ID: 1168862

ZADAR, ZATON - Top-quality new building 30 meters from the beach! S2

ZADAR, ZATON - Luxurious apartment 20m from the sea, S2.

For sale is a top-quality luxury apartment on the ground floor of a modern new building, located just 20 meters from the sea, in the beautiful seaside resort of Zaton near Zadar. The apartment with a total net area of 77.72 m2 offers the perfect combination of modern design, functionality and an extraordinary location. The apartment consists of two comfortable bedrooms, two elegant bathrooms, a spacious open-space living room with kitchen and dining room, from which a glass wall offers a view of the sea. A large covered terrace and loggia are ideal for morning coffee or evening relaxation with the sound of the waves, and the apartment is given additional value by a private garden - the perfect place for your own green oasis or outdoor socializing. The apartment also comes with two parking spaces. The building was built to the highest standards: aluminum joinery from the renowned manufacturer Schüco with electric roller shutters and blinds, a Schindler elevator, top-quality large-format ceramics, underfloor heating using a heat pump and Mitsubishi air conditioners for maximum comfort throughout the year. The bedrooms feature high-quality parquet flooring, and the entire property exudes elegance and quality. The apartment is VAT-compliant, meaning that the buyer does not pay real estate tax. The energy certificate A is in the process of being obtained, and move-in is planned for summer 2025 – the ideal time to enter a new story by the sea. Zaton is a charming Dalmatian town that combines the peaceful atmosphere of the Mediterranean coast with modern amenities. It is known for its beautiful seaside promenade, clean beaches, and the Holiday Resort Zaton – one of the most famous tourist complexes in Croatia, which offers numerous facilities for the family, sports and recreation. Just a few minutes' drive away is the historic city of Zadar, full of cultural heritage, excellent gastronomy and unforgettable sunsets. If you are looking for a dream home, a luxury resort or a smart investment on the Adriatic coast – this is an opportunity you do not want to miss. For all additional information and a viewing, please feel free to contact us – we will be happy to guide you through this exceptional property.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38631

REC ID: 1168862

ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau 30 Meter vom Strand entfernt! S2

ZADAR, ZATON – Luxuriöses Apartment 20 m vom Meer entfernt, S2.

Zum Verkauf steht eine hervorragende Luxuswohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, nur 20 Meter vom Meer entfernt, im wunderschönen Badeort Zaton in der Nähe von Zadar. Die Wohnung mit einer Gesamtnettofläche von 77,72 m2 bietet die perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design, Funktionalität und einer außergewöhnlichen Lage. Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus sich durch eine Glaswand ein Blick auf das Meer öffnet. Die große überdachte Terrasse und Loggia eignen sich ideal für den Morgenkaffee oder zum abendlichen Entspannen beim Rauschen der Wellen, und der private Garten wertet die Wohnung zusätzlich auf – der perfekte Ort für Ihre eigene grüne Oase oder geselliges Beisammensein im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards gebaut: Aluminium-Tischlerei des renommierten Herstellers Schüco mit elektrischen Rollläden und Jalousien, ein Schindler-Aufzug, hochwertige Großformatkeramik, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Mitsubishi-Klimaanlagen für maximalen Komfort das ganze Jahr über. In den Schlafzimmern wurde hochwertiger Parkett verlegt und das gesamte Objekt strahlt Eleganz und Qualität aus. Die Wohnung unterliegt der Mehrwertsteuer, das heißt, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Der Energieausweis der Klasse A wird derzeit eingeholt, der Einzug ist für Sommer 2025 geplant – der ideale Zeitpunkt, um in ein neues Stockwerk am Meer einzuziehen. Zaton ist eine charmante dalmatinische Stadt, die die friedliche Atmosphäre der Mittelmeerküste mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Es ist bekannt für seine wunderschöne Strandpromenade, die sauberen Strände und das Holiday Resort Zaton – einen der berühmtesten Touristenkomplexe in Kroatien, der zahlreiche Einrichtungen für Familien, Sport und Erholung bietet. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die historische Stadt Zadar mit ihrem reichen kulturellen Erbe, ihrer hervorragenden Gastronomie und ihren unvergesslichen Sonnenuntergängen. Wenn Sie nach einem Traumhaus, einem Luxusresort oder einer intelligenten Investition an der Adriaküste suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden – wir führen Sie gerne durch diese außergewöhnliche Immobilie.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38631

REC ID: 1168862

ZADAR, ZATON - Nuovo edificio di alta qualità a 30 metri dalla spiaggia! S2

ZADAR, ZATON - Lussuoso appartamento a 20 metri dal mare, S2.

In vendita uno splendido appartamento di lusso al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione, situato a soli 20 metri dal mare, nella splendida località balneare di Zaton, vicino a Zara. L'appartamento con una superficie netta totale di 77,72 m2 offre la combinazione perfetta tra design contemporaneo, funzionalità e posizione eccezionale. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, due eleganti bagni, un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, dal quale si apre una vista sul mare attraverso una parete in vetro. L'ampia terrazza coperta e la loggia sono ideali per sorseggiare un caffè al mattino o per rilassarsi la sera con il suono delle onde, mentre il giardino privato aggiunge ulteriore valore all'appartamento: il luogo perfetto per creare la propria oasi verde o per socializzare all'aperto. L'appartamento è dotato anche di due posti auto. L'edificio è stato costruito secondo gli standard più elevati: serramenti in alluminio del rinomato produttore Schüco con tapparelle e veneziane elettriche, ascensore Schindler, ceramiche di grande formato di alta qualità, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e condizionatori Mitsubishi per il massimo comfort durante tutto l'anno. Nelle camere da letto è stato installato un parquet di alta qualità e l'intera proprietà trasuda eleganza e qualità. L'appartamento è soggetto a IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. La certificazione energetica A è in fase di ottenimento e il trasloco è previsto per l'estate del 2025: il momento ideale per entrare in una nuova storia in riva al mare. Zaton è un'incantevole cittadina della Dalmazia che coniuga la tranquilla atmosfera della costa mediterranea con i comfort moderni. È nota per il suo splendido lungomare, le spiagge pulite e l'Holiday Resort Zaton, uno dei complessi turistici più famosi della Croazia, che offre numerose strutture per famiglie, sport e svago. A pochi minuti di auto si trova la storica città di Zara, ricca di patrimonio culturale, gastronomia eccellente e tramonti indimenticabili. Se cercate la casa dei vostri sogni, un resort di lusso o un investimento intelligente sulla costa adriatica, questa è un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci: saremo lieti di guidarvi attraverso questa eccezionale proprietà.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38631

REC ID: 1168862

ЗАДАР, ЗАТОН - Новостройка высочайшего качества в 30 метрах от пляжа! С2

ЗАДАР, ЗАТОН - Роскошная квартира в 20 м от моря, S2.

Продается великолепная квартира класса люкс на первом этаже современного нового здания, расположенного всего в 20 метрах от моря, на прекрасном приморском курорте Затон недалеко от Задара. Квартира общей полезной площадью 77,72 м2 представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и исключительного местоположения. Квартира состоит из двух комфортабельных спален, двух элегантных ванных комнат, просторной гостиной открытой планировки с кухней и обеденной зоной, из которой через стеклянную стену открывается вид на море. Большая крытая терраса и лоджия идеально подходят для утреннего кофе или вечернего отдыха под шум волн, а собственный сад добавляет апартаментам дополнительную ценность — идеальное место для собственного зеленого оазиса или общения на свежем воздухе. В стоимость квартиры также входят два парковочных места. Здание построено по самым высоким стандартам: алюминиевые окна известного производителя Schüco с электрическими ставнями и жалюзи, лифт Schindler, высококачественная крупноформатная керамика, подогрев полов с помощью теплового насоса, кондиционеры Mitsubishi для максимального комфорта в течение всего года. В спальнях уложен высококачественный паркет, а вся недвижимость излучает элегантность и качество. Квартира облагается НДС, что означает, что покупатель не платит налог на передачу недвижимости. В настоящее время осуществляется получение энергетического сертификата категории А, а заселение запланировано на лето 2025 года — идеальное время для того, чтобы вступить в новую жизнь у моря. Затон — очаровательный далматинский городок, сочетающий в себе умиротворяющую атмосферу средиземноморского побережья с современными удобствами. Он известен своей красивой набережной, чистыми пляжами и курортом Затон — одним из самых известных туристических комплексов в Хорватии, который предлагает многочисленные возможности для семейного отдыха, спорта и отдыха. Всего в нескольких минутах езды находится исторический город Задар, полный культурного наследия, великолепной гастрономии и незабываемых закатов. Если вы ищете дом мечты, роскошный курорт или выгодную инвестицию на побережье Адриатического моря — это возможность, которую вы не захотите упустить. Для получения дополнительной информации и осмотра обращайтесь к нам — мы будем рады провести вас по этому исключительному объекту недвижимости.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38631

REC ID: 1168862