ZADAR, ZATON - Luksuzni penthouse s grijanim bazenom, prekrasnim pogledom na more, 30 metara od plaže! S7

ZADAR, ZATON - Luksuzni penthouse s grijanim bazenom, prekrasnim pogledom na more, 30 metara od plaže! S7.

Na prodaju je vrhunski luksuzni penthouse na drugom katu moderne novogradnje, smješten svega 30 metara od mora, u prekrasnom primorskom naselju Zaton pokraj Zadra. Stan ukupne neto površine 97,05 m2 pruža savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i izvanredne lokacije.

Penthouse se sastoji od predulaza, moderno uređene kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka, tri udobne spavaće sobe – od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu – dodatne kupaonice i odvojene praonice. Dnevni boravak i blagovaonica povezani su s terasom velikom staklenom kliznom stijenom koja omogućuje obilje prirodne svjetlosti i pruža očaravajući pogled na more.

Zgrada je građena prema najvišim standardima: aluminijska stolarija renomiranog proizvođača Schüco s elektro roletama i žaluzinama, lift Schindler, vrhunska keramika velikih formata, podno grijanje pomoću dizalice topline i Mitsubishi klima uređaji za maksimalnu udobnost kroz cijelu godinu. U spavaćim sobama postavljen je visokokvalitetan parket, a cijela nekretnina odiše elegancijom i kvalitetom.

Stan je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Energetski certifikat A u postupku je ishođenja, a useljenje je planirano do ljeta 2025. – idealno vrijeme za ulazak u novu priču uz more.

Zaton je šarmantno dalmatinsko mjesto koje spaja mirnu atmosferu mediteranske obale s modernim sadržajima. Poznat je po svojoj lijepoj šetnici uz more, čistim plažama, te Holiday Resortu Zaton – jednom od najpoznatijih turističkih kompleksa u Hrvatskoj, koji nudi brojne sadržaje za obitelj, sport i rekreaciju. Samo nekoliko minuta vožnje udaljen je povijesni grad Zadar, prepun kulturne baštine, izvrsne gastronomije i nezaboravnih zalazaka sunca.

Ako tražite dom iz snova, luksuzno ljetovalište ili pametnu investiciju na jadranskoj obali – ovo je prilika koju ne želite propustiti.

Za sve dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vas provesti kroz ovu iznimnu nekretninu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1168860 REC - 38633

REC ID: 1168860

ZADAR, ZATON - Luxury penthouse with heated pool, beautiful sea view, 30 meters from the beach! S7

ZADAR, ZATON - Luxury penthouse with heated pool, beautiful sea view, 30 meters from the beach! S7.

For sale is a top luxury penthouse on the second floor of a modern new building, located just 30 meters from the sea, in the beautiful seaside resort of Zaton near Zadar. The apartment with a total net area of 97.05 m2 offers the perfect combination of contemporary design, functionality and an exceptional location. The penthouse consists of an entrance hall, a modern kitchen with dining room and a spacious living room, three comfortable bedrooms - one of which has its own bathroom - additional bathrooms and a separate laundry room. The living room and dining room are connected to the terrace by a large glass sliding wall that allows for plenty of natural light and offers a captivating view of the sea. The building was built to the highest standards: aluminum joinery from the renowned manufacturer Schüco with electric shutters and blinds, a Schindler elevator, top-quality large-format ceramics, underfloor heating using a heat pump and Mitsubishi air conditioners for maximum comfort throughout the year. The bedrooms have high-quality parquet flooring, and the entire property exudes elegance and quality. The apartment is subject to VAT, which means that the buyer does not pay real estate tax. The energy certificate A is in the process of being obtained, and the move-in is planned for summer 2025 - the ideal time to enter a new story by the sea. Zaton is a charming Dalmatian town that combines the peaceful atmosphere of the Mediterranean coast with modern amenities. It is known for its beautiful promenade by the sea, clean beaches, and the Holiday Resort Zaton - one of the most famous tourist complexes in Croatia, which offers numerous facilities for the family, sports and recreation. Just a few minutes drive away is the historic city of Zadar, full of cultural heritage, excellent gastronomy and unforgettable sunsets. If you are looking for a dream home, a luxury resort or a smart investment on the Adriatic coast - this is an opportunity you do not want to miss. For all additional information and a viewing, please feel free to contact us - we will be happy to guide you through this exceptional property.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38633

REC ID: 1168860

ZADAR, ZATON – Luxus-Penthouse mit beheiztem Pool, wunderschönem Meerblick, 30 Meter vom Strand entfernt! S7

ZADAR, ZATON – Luxus-Penthouse mit beheiztem Pool, wunderschönem Meerblick, 30 Meter vom Strand entfernt! S7.

Zum Verkauf steht ein hervorragendes Luxus-Penthouse im zweiten Stock eines modernen Neubaus, nur 30 Meter vom Meer entfernt, im wunderschönen Badeort Zaton in der Nähe von Zadar. Die Wohnung mit einer Gesamtnettofläche von 97,05 m2 bietet die perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design, Funktionalität und einer außergewöhnlichen Lage. Das Penthouse besteht aus einer Eingangshalle, einer modernen Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer, drei komfortablen Schlafzimmern – eines davon mit eigenem Bad – einem zusätzlichen Badezimmer und einer separaten Waschküche. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch eine große Glasschiebewand mit der Terrasse verbunden, die für viel natürliches Licht sorgt und einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards gebaut: Aluminium-Tischlerei des renommierten Herstellers Schüco mit elektrischen Rollläden und Jalousien, ein Schindler-Aufzug, hochwertige Großformatkeramik, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Mitsubishi-Klimaanlagen für maximalen Komfort das ganze Jahr über. In den Schlafzimmern wurde hochwertiger Parkett verlegt und das gesamte Objekt strahlt Eleganz und Qualität aus. Die Wohnung unterliegt der Mehrwertsteuer, das heißt, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Der Energieausweis der Klasse A wird derzeit eingeholt, der Einzug ist für Sommer 2025 geplant – der ideale Zeitpunkt, um in ein neues Stockwerk am Meer einzuziehen. Zaton ist eine charmante dalmatinische Stadt, die die friedliche Atmosphäre der Mittelmeerküste mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Es ist bekannt für seine wunderschöne Strandpromenade, die sauberen Strände und das Holiday Resort Zaton – einen der berühmtesten Touristenkomplexe in Kroatien, der zahlreiche Einrichtungen für Familien, Sport und Erholung bietet. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die historische Stadt Zadar mit ihrem reichen kulturellen Erbe, ihrer hervorragenden Gastronomie und ihren unvergesslichen Sonnenuntergängen. Wenn Sie nach einem Traumhaus, einem Luxusresort oder einer intelligenten Investition an der Adriaküste suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden – wir führen Sie gerne durch diese außergewöhnliche Immobilie.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38633

REC ID: 1168860

ZADAR, ZATON - Attico di lusso con piscina riscaldata, splendida vista mare, a 30 metri dalla spiaggia! S7

ZADAR, ZATON - Attico di lusso con piscina riscaldata, splendida vista mare, a 30 metri dalla spiaggia! S7.

In vendita uno splendido attico di lusso al secondo piano di un moderno edificio di nuova costruzione, situato a soli 30 metri dal mare, nella splendida località balneare di Zaton, vicino a Zara. L'appartamento con una superficie netta totale di 97,05 m2 offre la combinazione perfetta tra design contemporaneo, funzionalità e posizione eccezionale. L'attico è composto da un ingresso, una moderna cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno, tre comode camere da letto, una delle quali con bagno en suite, un ulteriore bagno e una lavanderia separata. Il soggiorno e la sala da pranzo sono collegati alla terrazza tramite una grande parete scorrevole in vetro, che lascia entrare molta luce naturale e offre una vista mozzafiato sul mare. L'edificio è stato costruito secondo gli standard più elevati: serramenti in alluminio del rinomato produttore Schüco con tapparelle e veneziane elettriche, ascensore Schindler, ceramiche di grande formato di alta qualità, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e condizionatori Mitsubishi per il massimo comfort durante tutto l'anno. Nelle camere da letto è stato installato un parquet di alta qualità e l'intera proprietà trasuda eleganza e qualità. L'appartamento è soggetto a IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. La certificazione energetica A è in fase di ottenimento e il trasloco è previsto per l'estate del 2025: il momento ideale per entrare in una nuova storia in riva al mare. Zaton è un'incantevole cittadina della Dalmazia che coniuga la tranquilla atmosfera della costa mediterranea con i comfort moderni. È nota per il suo splendido lungomare, le spiagge pulite e l'Holiday Resort Zaton, uno dei complessi turistici più famosi della Croazia, che offre numerose strutture per famiglie, sport e svago. A pochi minuti di auto si trova la storica città di Zara, ricca di patrimonio culturale, gastronomia eccellente e tramonti indimenticabili. Se cercate la casa dei vostri sogni, un resort di lusso o un investimento intelligente sulla costa adriatica, questa è un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci: saremo lieti di guidarvi attraverso questa eccezionale proprietà.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38633

REC ID: 1168860

ЗАДАР, ЗАТОН - Роскошный пентхаус с подогреваемым бассейном, прекрасным видом на море, в 30 метрах от пляжа! С7

ЗАДАР, ЗАТОН - Роскошный пентхаус с подогреваемым бассейном, прекрасным видом на море, в 30 метрах от пляжа! С7.

Продается великолепный пентхаус класса люкс на втором этаже современного нового здания, расположенного всего в 30 метрах от моря, на прекрасном морском курорте Затон недалеко от Задара. Квартира общей жилой площадью 97,05 м2 представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и исключительного местоположения. Пентхаус состоит из прихожей, современной кухни со столовой и просторной гостиной, трех комфортабельных спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, дополнительной ванной комнаты и отдельной прачечной. Гостиная и столовая соединены с террасой большой стеклянной раздвижной стеной, которая обеспечивает обилие естественного света и открывает потрясающий вид на море. Здание построено по самым высоким стандартам: алюминиевые столярные изделия известного производителя Schüco с электрическими рольставнями и жалюзи, лифт Schindler, высококачественная крупноформатная керамика, подогрев полов с помощью теплового насоса, кондиционеры Mitsubishi для максимального комфорта в течение всего года. В спальнях уложен высококачественный паркет, а вся недвижимость излучает элегантность и качество. Квартира облагается НДС, что означает, что покупатель не платит налог на передачу недвижимости. В настоящее время осуществляется получение энергетического сертификата категории А, а заселение запланировано на лето 2025 года — идеальное время для того, чтобы вступить в новую жизнь у моря. Затон — очаровательный далматинский городок, сочетающий в себе умиротворяющую атмосферу средиземноморского побережья с современными удобствами. Он известен своей красивой набережной, чистыми пляжами и курортом Затон — одним из самых известных туристических комплексов в Хорватии, который предлагает многочисленные возможности для семейного отдыха, спорта и отдыха. Всего в нескольких минутах езды находится исторический город Задар, полный культурного наследия, великолепной гастрономии и незабываемых закатов. Если вы ищете дом мечты, роскошный курорт или выгодную инвестицию на побережье Адриатического моря — это возможность, которую вы не захотите упустить. Для получения дополнительной информации и осмотра обращайтесь к нам — мы будем рады провести вас по этому исключительному объекту недвижимости.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38633

REC ID: 1168860