"ISTRA, UMAG-PUNTA: Kuća 193m², Okućnica 488m², 150m do Mora – Odlična Lokacija za Odmor i Investicije!"

Na odličnoj lokaciji u Punti, Umag – svega 150 metara od mora – prodaje se prostrana samostojeća kuća ukupne površine 193m2, na zemljištu od 488m2. Ova visoka prizemnica sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice s posebnim ulazima, što je čini idealnim izborom za obiteljski život ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

Veća jedinica ima prostrani dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, kupaonicu, jednu spavaću sobu te dvije velike terase (jedna natkrivena loggia).
Manja jedinica sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu, kuhinju i vlastitu terasu – savršeno za apartman za iznajmljivanje.
Okućnica nudi 3 parkirna mjesta, uređeni vrt i mirno okruženje.

Lokacija:

- 150m do mora i plaže


- 900m do centra Umaga


- U blizini: trgovine, restorani, tržnica, ljekarna


- Blizina ATP centra Stella Maris, marine, golf igrališta i Istralandie


- Laka dostupnost aerodromima u Puli i Portorožu



Kuća ima centralno grijanje, priključak na gradsku kanalizaciju i vodovod. Kompletno je namještena i spremna za useljenje – bez dodatnih ulaganja!

Za dodatne informacije ili dogovor za razgled, slobodno nas kontaktirajte.

Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1168680 REC - JT068

REC ID: 1168680

ISTRIA, UMAG-PUNTA: House 193m², Yard 488m², 150m to the Sea – Excellent Location for Vacation and Investments!

In an excellent location in Punti, Umag – just 150 meters from the sea – a spacious detached house with a total area of 193m2 is for sale, on land of 488m2. This single-story house consists of two separate residential units with private entrances, making it an ideal choice for family living or tourist rentals.

✅ The larger unit features a spacious living room, dining area, kitchen, bathroom, one bedroom, and two large terraces (one covered loggia).
✅ The smaller unit includes two bedrooms, a bathroom, kitchen, and its own terrace – perfect for a rental apartment.
🏡 The yard offers 3 parking spaces, a landscaped garden, and a peaceful environment.

📍 Location:

- 150m to the sea and beach


- 900m to the center of Umag


- Nearby: shops, restaurants, market, pharmacy


- Close to the ATP center Stella Maris, marina, golf course, and Istralandia


- Easy access to airports in Pula and Portorož



💡 The house has central heating, a connection to the municipal sewage system and water supply. It is fully furnished and ready for occupancy – with no additional investment required!

📞 For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: JT068

REC ID: 1168680

ISTRIA, UMAG-PUNTA: Haus 193m², Grundstück 488m², 150m zum Meer – Hervorragende Lage für Erholung und Investitionen!

In einer ausgezeichneten Lage in Punti, Umag – nur 150 Meter vom Meer entfernt – wird ein geräumiges freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 193 m² auf einem Grundstück von 488 m² verkauft. Diese hohe Erdgeschosswohnung besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, was sie zur idealen Wahl für das Familienleben oder die Vermietung zu touristischen Zwecken macht.

✅ Die größere Einheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei große Terrassen (eine überdachte Loggia).
✅ Die kleinere Einheit enthält zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine eigene Terrasse – perfekt für eine Mietwohnung.
🏡 Der Außenbereich bietet 3 Parkplätze, einen gepflegten Garten und eine ruhige Umgebung.

📍 Lage:

- 150 m zum Meer und zum Strand


- 900 m zum Zentrum von Umag


- In der Nähe: Geschäfte, Restaurants, Markt, Apotheke


- Nahe dem ATP-Zentrum Stella Maris, der Marina, dem Golfplatz und Istralandia


- Gute Anbindung zu den Flughäfen in Pula und Portorož



💡 Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, einen Anschluss an die städtische Kanalisation und Wasserleitungen. Es ist komplett möbliert und bereit zum Einzug – ohne zusätzliche Investitionen!

📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: JT068

REC ID: 1168680

ISTRIA, UMAG-PUNTA: Casa di 193m², Giardino 488m², 150m dal Mare – Ottima Posizione per Vacanze e Investimenti!

In una posizione eccellente a Punti, Umago – a soli 150 metri dal mare – si vende una spaziosa casa indipendente di una superficie totale di 193m2, su un terreno di 488m2. Questo alto piano terra è composto da due unità abitative separate con ingressi privati, rendendola un'ottima scelta per la vita familiare o per affitti turistici.

✅ L'unità più grande dispone di un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, una camera da letto e due grandi terrazze (una loggia coperta).
✅ L'unità più piccola contiene due camere da letto, bagno, cucina e una terrazza privata – perfetta per un appartamento in affitto.
🏡 Il giardino offre 3 posti auto, un giardino curato e un ambiente tranquillo.

📍 Posizione:

- 150m dal mare e dalla spiaggia


- 900m dal centro di Umago


- Vicino a: negozi, ristoranti, mercato, farmacia


- Vicinanza al centro ATP Stella Maris, marina, campo da golf e Istralandia


- Facile accesso agli aeroporti di Pola e Portorož



💡 La casa ha riscaldamento centralizzato, collegamento alla rete fognaria comunale e acquedotto. È completamente arredata e pronta per essere abitata – senza ulteriori investimenti!

📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci liberamente.

Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: JT068

REC ID: 1168680

ИСТРА, УМАГ-ПУНТА: Дом 193м², Участок 488м², 150м до Моря – Отличная Локация для Отдыха и Инвестиций!

На отличном расположении в Пунте, Умаг – всего 150 метров от моря – продается просторный отдельно стоящий дом общей площадью 193м2, на земельном участке 488м2. Этот высокий одноэтажный дом состоит из двух отдельных жилых единиц с отдельными входами, что делает его идеальным выбором для семейной жизни или аренды в туристических целях.

✅ Большая единица имеет просторную гостиную, столовую, кухню, ванную комнату, одну спальню и две большие террасы (одна крытая лоджия).
✅ Меньшая единица содержит две спальни, ванную комнату, кухню и собственную террасу – идеально подходит для аренды как апартамент.
🏡 Приусадебный участок предлагает 3 парковочных места, ухоженный сад и спокойную обстановку.

📍 Местоположение:

- 150м до моря и пляжа


- 900м до центра Умага


- Рядом: магазины, рестораны, рынок, аптека


- Близость к ATP центру Стелла Марис, марине, полю для гольфа и Истраландии


- Легкий доступ к аэропортам в Пуле и Портороже



💡 Дом имеет центральное отопление, подключение к городскому канализационному и водопроводному системам. Полностью меблирован и готов к заселению – без дополнительных вложений!

📞 Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Для получения дополнительной информации об этом объекте недвижимости и записи на просмотр:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: JT068

REC ID: 1168680