BRTONIGLA, VISOKOKVALITETNA KUĆA

Prodajemo visokokvalitetnu istarsku kamenu kuću renoviranu s pažnjom na autentične detalje, idealnu za obiteljski život ili kao luksuznu ljetnu rezidenciju, smještenu u Brtonigli.

Kuća se prostire na četiri etaže i sadrži:
Veliki dnevni boravak s blagovaonicom, koji izlazi na natkrivenu terasu
4 spavaće sobe
2 kuhinje
2 kupaonice i 3 WC-a

U poluprizemlju se nalazi istarska konoba s posebnim ulazom, s kaminom na drva, koja se može preurediti u zasebnu stambenu jedinicu (za iznajmljivanje, goste, kućni fitness ili poslovnu namjenu).

Unutarnje stubište obloženo je visokokvalitetnom terakotom, u sobama je hrastov parket, a u kupaonicama keramika. Građevinski namještaj (prozori i vrata s griljama) izrađen je po mjeri od drva, dok su u potkrovlju PVC Velux krovni prozori s unutarnjim roletama. Kuhinja talijanskog proizvođača Scavollini izrađena je u elegantnom klasičnom stilu od punog drva. Kuća ima izo fasadu koja je renovirana 2017. godine.
Glavna spavaća soba ima balkon s prekrasnim panoramskim pogledom na more, koji se proteže od Savudrije do Poreča.
Kuća je grijana centralnim grijanjem na lož ulje i ima sve potrebne priključke. Prodaje se namještena.

Uz kuću se nalazi privatni parking i mali ukrasni vrt, a preko puta kuće nalazi se ograđeno građevinsko zemljište površine 385 m² (svi priključci na/kraj parcele).

Raspored prostorija po etažama:
Poluprizemlje: 4 prostorije, uključujući prostor za peć i cisternu za lož ulje, ostava, WC i dvije veće prostorije s posebnim ulazom.
Prizemlje: Glavni ulaz, natkrivena terasa, velika kuhinja s blagovaonom, prostrani dnevni boravak.
Prvi kat: Spavaća soba s balkonom, kupaonica (tuš, kada, bide, 2 umivaonika, WC), ostava s perilicom rublja i ormari.
Potkrovlje: Mala kuhinja, 3 spavaće sobe, društveni prostor, kupaonica s tušem i WC-om.

Mogućnost kupnje samo kuće bez zemljišta.

Idealna lokacija:
10 minuta vožnje do slovenske granice i prvih plaža (Novigrad, Lovrečica)
15 minuta do Umaga
30 minuta do Grožnjana i Motovuna.

Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+385 91 6115706
+385 98 420885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1168521 REC - 21445

REC ID: 1168521

House Brtonigla

We are selling a high-quality Istrian stone house renovated with attention to authentic details, ideal for family life or as a luxury summer residence, located in Brtonigla.

The house is spread over four floors and contains:
A large living room with a dining room, which opens onto a covered terrace
4 bedrooms
2 kitchens
2 bathrooms and 3 toilets

On the semi-ground floor there is an Istrian tavern with a separate entrance, with a wood-burning fireplace, which can be converted into a separate residential unit (for rental, guests, home fitness or business purposes).

The internal staircase is covered with high-quality terracotta, the rooms have oak parquet, and the bathrooms have ceramics. The building furniture (windows and doors with shutters) is custom-made from wood, while in the attic there are PVC Velux roof windows with internal roller blinds. The kitchen by the Italian manufacturer Scavollini is made in an elegant classic style from solid wood. The house has an insulated facade that was renovated in 2017.
The master bedroom has a balcony with a beautiful panoramic view of the sea, which stretches from Savudrija to Poreč.
The house is heated by oil central heating and has all the necessary connections. It is being sold furnished.

There is a private parking lot and a small ornamental garden next to the house, and across the house there is a fenced building plot of 385 m² (all connections on/at the end of the plot).

Floor layout:
Medium ground floor: 4 rooms, including a space for a stove and a fuel oil tank, a pantry, a toilet and two larger rooms with a separate entrance.
Ground floor: Main entrance, covered terrace, large kitchen with dining area, spacious living room.
First floor: Bedroom with balcony, bathroom (shower, bathtub, bidet, 2 sinks, toilet), pantry with washing machine and closets.
Attic: Small kitchen, 3 bedrooms, common area, bathroom with shower and toilet.

Possibility to buy only the house without land.

Ideal location:
10 minutes drive to the Slovenian border and the first beaches (Novigrad, Lovrečica)
15 minutes to Umag
30 minutes to Grožnjan and Motovun.

For more information, see the following information:
Azra
+385 91 6115706
+385 98 420885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 21445

REC ID: 1168521

Haus Brtonigla

Wir verkaufen ein hochwertiges istrisches Steinhaus, das mit Liebe zum authentischen Detail renoviert wurde und sich ideal für das Familienleben oder als luxuriöse Sommerresidenz eignet und in Brtonigla liegt.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und enthält:
Großes Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine überdachte Terrasse führt
4 Schlafzimmer
2 Küchen
2 Badezimmer und 3 Toiletten

Im Halberdgeschoss befindet sich eine istrische Taverne mit separatem Eingang und Holzkamin, die in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden kann (zur Vermietung, für Gäste, für Heimfitness oder geschäftliche Zwecke).

Die Innentreppe ist mit hochwertigem Terrakotta ausgelegt, die Zimmer verfügen über Eichenparkett und die Badezimmer über Keramik. Die Bauausstattung (Fenster und Türen mit Fensterläden) ist eine Sonderanfertigung aus Holz, während das Dachgeschoss über PVC-Velux-Dachfenster mit innenliegenden Jalousien verfügt. Die Küche des italienischen Herstellers Scavollini ist im eleganten klassischen Stil aus Massivholz gefertigt. Das Haus verfügt über eine gedämmte Fassade, die 2017 saniert wurde.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer, der sich von Savudrija bis Poreč erstreckt.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Es wird möbliert verkauft.

Neben dem Haus gibt es einen privaten Parkplatz und einen kleinen Ziergarten, und gegenüber dem Haus befindet sich ein eingezäuntes Baugrundstück von 385 m² (alle Anschlüsse auf/am Ende des Grundstücks).

Aufteilung der Räume nach Etagen:
Halberdgeschoss: 4 Räume, darunter Platz für den Herd und Heizöltank, Abstellraum, Toilette und zwei größere Räume mit separatem Eingang.
Erdgeschoss: Haupteingang, überdachte Terrasse, große Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Bidet, 2 Waschbecken, WC), Abstellraum mit Waschmaschine und Schränken.
Dachgeschoss: Kleine Küche, 3 Schlafzimmer, Sozialraum, Badezimmer mit Dusche und WC.

Möglichkeit, nur das Haus ohne Grundstück zu kaufen.

Ideale Lage:
10 Autominuten zur slowenischen Grenze und den ersten Stränden (Novigrad, Lovrečica)
15 Minuten nach Umag
30 Minuten nach Grožnjan und Motovun.

Weitere Informationen finden Sie in den folgenden Informationen:
Azra
+385 91 6115706
+385 98 420885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 21445

REC ID: 1168521

Casa Brtonigla

Vendiamo una pregiata casa in pietra d'Istria, ristrutturata con attenzione ai dettagli autentici, ideale per la vita familiare o come lussuosa residenza estiva, situata a Verteneglio.

La casa si sviluppa su quattro piani e comprende:
Ampio soggiorno con zona pranzo, che si apre su una terrazza coperta
4 camere da letto
2 cucine
2 bagni e 3 WC

Al piano seminterrato si trova una taverna istriana con ingresso indipendente, dotata di camino a legna, che può essere trasformata in un'unità abitativa separata (da affittare, per ospiti, per home fitness o per scopi commerciali).

La scala interna è rivestita in cotto di alta qualità, i pavimenti delle camere sono in parquet di rovere e i bagni sono rivestiti in ceramica. Gli arredi dell'edificio (finestre e porte con persiane) sono realizzati su misura in legno, mentre il sottotetto è dotato di finestre per tetti Velux in PVC con persiane interne. La cucina del produttore italiano Scavollini è realizzata in un elegante stile classico in legno massello. La casa ha una facciata isolata che è stata ristrutturata nel 2017.
La camera da letto principale ha un balcone con una splendida vista panoramica sul mare, che si estende da Savudrija fino a Poreč.
La casa è riscaldata tramite riscaldamento centralizzato a gasolio ed è dotata di tutti gli allacciamenti necessari. Viene venduto arredato.

Accanto alla casa si trova un parcheggio privato e un piccolo giardino ornamentale, mentre di fronte alla casa si trova un terreno edificabile recintato di 385 m² (tutti gli allacciamenti sono sulla/alla fine del terreno).

Disposizione delle stanze per piano:
Piano seminterrato: 4 stanze, compreso lo spazio per la stufa e il serbatoio dell'olio, ripostiglio, bagno e due stanze più grandi con ingresso separato.
Piano terra: ingresso principale, terrazza coperta, ampia cucina con zona pranzo, spazioso soggiorno.
Primo piano: camera da letto con balcone, bagno (doccia, vasca, bidet, 2 lavandini, WC), ripostiglio con lavatrice e armadi.
Mansarda: piccola cucina, 3 camere da letto, zona comune, bagno con doccia e WC.

Possibilità di acquistare solo la casa senza il terreno.

Posizione ideale:
A 10 minuti di auto dal confine sloveno e dalle prime spiagge (Novigrad, Lovrečica)
15 minuti per Umago
30 minuti per Grisignana e Montona.

Per ulteriori informazioni, vedere le seguenti informazioni:
Azra
+385 91 6115706
+385 98 420885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 21445

REC ID: 1168521

Дом Brtonigla

Мы продаем высококачественный истрийский каменный дом, отреставрированный с вниманием к аутентичным деталям, идеально подходящий для семейной жизни или в качестве роскошной летней резиденции, расположенный в Бртонигле.

Дом занимает четыре этажа и включает в себя:
Большая гостиная со столовой, выходящая на крытую террасу
4 спальни
2 кухни
2 ванные комнаты и 3 туалета

На цокольном этаже расположена истрийская таверна с отдельным входом, с дровяным камином, которую можно переоборудовать в отдельную жилую единицу (для сдачи в аренду, приема гостей, домашнего фитнеса или коммерческих целей).

Внутренняя лестница облицована высококачественной терракотой, в комнатах — дубовый паркет, в ванных комнатах — керамика. Мебель в здании (окна и двери со ставнями) изготовлена ​​на заказ из дерева, а на чердаке установлены мансардные окна из ПВХ Velux с внутренними жалюзи. Кухня итальянского производителя Scavollini выполнена в элегантном классическом стиле из массива дерева. Дом имеет утепленный фасад, отремонтированный в 2017 году.
В главной спальне есть балкон с прекрасным панорамным видом на море, простирающимся от Савудрии до Пореча.
Дом отапливается центральным масляным отоплением и имеет все необходимые коммуникации. Продается с мебелью.

Рядом с домом имеется частная парковка и небольшой декоративный сад, а через дорогу от дома находится огороженный участок под застройку площадью 385 м² (все коммуникации на/в конце участка).

Планировка комнат по этажам:
Цокольный этаж: 4 комнаты, включая место для печи и мазутного бака, кладовая, туалет и две большие комнаты с отдельным входом.
Первый этаж: главный вход, крытая терраса, большая кухня со столовой, просторная гостиная.
Первый этаж: спальня с балконом, ванная комната (душ, ванна, биде, 2 раковины, туалет), кладовая со стиральной машиной и шкафами.
Мансарда: небольшая кухня, 3 спальни, гостиная, ванная комната с душем и туалетом.

Возможность покупки только дома без земли.

Идеальное расположение:
10 минут езды до словенской границы и первых пляжей (Новиград, Ловречица)
15 минут до Умага
30 минут до Грожняна и Мотовуна.

Более подробную информацию можно найти в следующих материалах:
Азра
+385 91 6115706
+385 98 420885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 21445

REC ID: 1168521