Dvoetažna kuća s 4 spavaće sobe i 2 ulaza – prilika u srcu Vrsara

Ova dvoetažna kuća prostire se na ukupno 150 m² stambenog prostora i pažljivo je osmišljena kako bi svaki kutak imao svoju funkciju i pružao maksimalnu udobnost.

Prizemlje je podijeljeno u dva funkcionalna dijela – privatni i dnevni. Već pri ulasku u kuću dolazi se u predsoblje koje elegantno povezuje sve prostorije prizemlja. Dnevni dio čini prozračan i svijetao dnevni boravak zahvaljujući dobroj orijentaciji kuće, a uz njega se nalaze potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica. Iza kuhinje smještena je dodatna prostorija koja služi kao ostava i tehnička soba (utility).

Privatni dio prizemlja uključuje prostranu spavaću sobu, kupaonicu i gostinjski toalet, čime se osigurava funkcionalnost i udobnost na donjoj etaži.

Unutarnje stepenice iz dnevnog boravka vode na kat, gdje se nalaze još tri spavaće sobe. Jedna od njih ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele dodatnu kupaonicu.

Posebnost kuće je u tome što ima dva zasebna ulaza, a instalacije za kuhinju postavljene su i na gornjoj etaži, što dodatno proširuje mogućnosti korištenja prostora.

Dodatne informacije:

Kuća se prodaje u potpunosti namještena, kao što je prikazano na fotografijama.

Vlasništvo je uredno (1/1) i posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

Tijekom renovacije posebna pažnja posvećena je detaljima – postavljena je nova fasada, PVC stolarija te su ugrađeni elementi od pazinskog kamena.

Kuća ima novu infrastrukturu za telefonske i internetske priključke, uključujući optički kabel.

Lokacija:

Smještena u samom središtu Vrsara, ova kuća nudi neposrednu blizinu svih bitnih sadržaja – trgovina, banke, pošte, restorana i kristalno čistih plaža.

Zahvaljujući svojoj poziciji i rasporedu prostorija, ova nekretnina je idealna ne samo za udoban obiteljski život, već i kao investicija u turističko iznajmljivanje. Dva ulaza i mogućnost kuhinje na obje etaže dodatno pogoduju toj namjeni.

Lokacija je izuzetno tražena i poznata po nekretninama visoke vrijednosti, koje često služe kao kuće za odmor. Ovo je prava prilika za one koji žele uložiti u nekretninu s potencijalom stabilnog povrata na ulaganje.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
Mobitel +385981923830

Interni broj: 1167905 REC - IS1516615

REC ID: 1167905

Two-storey house with 4 bedrooms and 2 entrances - opportunity in the heart of Vrsar

This two-story house covers a total of 150 m² of living space and has been carefully designed so that every corner has its own function and provides maximum comfort. The ground floor is divided into two functional parts - private and living. Upon entering the house, you will come to the entrance hall that elegantly connects all the rooms on the ground floor. The living area consists of an airy and bright living room thanks to the good orientation of the house, and next to it are a fully equipped kitchen and dining room. Behind the kitchen is an additional room that serves as a storage room and a technical room (utility). The private part of the ground floor includes a spacious bedroom, bathroom and guest toilet, which ensures functionality and comfort on the lower floor. Internal stairs from the living room lead to the first floor, where there are three more bedrooms. One of them has its own bathroom, while the other two share an additional bathroom. The special feature of the house is that it has two separate entrances, and the kitchen installations are also installed on the upper floor, which further expands the possibilities of using the space. Additional information: The house is being sold fully furnished, as shown in the photos. The ownership is neat (1/1) and has all the necessary documentation. During the renovation, special attention was paid to details - a new facade, PVC joinery and elements made of Pazin stone were installed. The house has a new infrastructure for telephone and internet connections, including fiber optic cable. Location: Located in the very center of Vrsar, this house offers close proximity to all essential amenities - shops, banks, post office, restaurants and crystal-clear beaches. Thanks to its position and layout, this property is ideal not only for a comfortable family life, but also as an investment in tourist rentals. Two entrances and the possibility of a kitchen on both floors further favor this purpose. The location is extremely sought after and known for high-value properties, which often serve as holiday homes. This is a real opportunity for those who want to invest in a property with the potential for a stable return on investment. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us! STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mobile +385981923830

Intrnal number: IS1516615

REC ID: 1167905

Zweistöckiges Haus mit 4 Schlafzimmern und 2 Eingängen - Gelegenheit im Herzen von Vrsar

Dieses zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 150 m² Wohnfläche und wurde sorgfältig so konzipiert, dass jede Ecke ihre eigene Funktion hat und maximalen Komfort bietet. Das Erdgeschoss ist in zwei Funktionsbereiche unterteilt – Privatbereich und Wohnbereich. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flur, der alle Räume im Erdgeschoss elegant miteinander verbindet. Der Wohnbereich besteht aus einem dank der guten Ausrichtung des Hauses luftigen und hellen Wohnzimmer und daneben befinden sich eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Hinter der Küche befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellraum und Hauswirtschaftsraum dient. Der private Teil des Erdgeschosses umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC und sorgt so für Funktionalität und Komfort im Untergeschoss. Eine Innentreppe führt vom Wohnzimmer in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die anderen beiden ein zusätzliches Badezimmer teilen. Das Besondere an dem Haus ist, dass es über zwei separate Eingänge verfügt und auch die Kücheninstallationen im Obergeschoss untergebracht sind, was die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten zusätzlich erweitert. Zusätzliche Informationen: Das Haus wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen. Der Besitz ist ordentlich (1/1) und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen. Bei der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf Details gelegt – es wurden eine neue Fassade, PVC-Tischlerei und Elemente aus Paziner Stein eingebaut. Das Haus verfügt über eine neue Infrastruktur für Telefon- und Internetanschlüsse, einschließlich Glasfaserkabel. Lage: Dieses Haus liegt im Zentrum von Vrsar und bietet die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäften, Banken, Postämtern, Restaurants und kristallklaren Stränden. Dank seiner Lage und Aufteilung eignet sich dieses Anwesen nicht nur ideal für ein komfortables Familienleben, sondern auch als Investition in die touristische Vermietung. Zwei Eingänge und die Möglichkeit einer Küche auf beiden Etagen erleichtern diesen Zweck zusätzlich. Der Standort ist äußerst begehrt und bekannt für seine hochwertigen Immobilien, die oft als Ferienhäuser dienen. Dies ist eine echte Chance für diejenigen, die in Immobilien mit dem Potenzial einer stabilen Kapitalrendite investieren möchten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte! STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mobil +385981923830

Interne Nummer: IS1516615

REC ID: 1167905

Casa a due piani con 4 camere da letto e 2 ingressi - opportunità nel cuore di Vrsar

Questa casa a due piani copre una superficie abitabile complessiva di 150 m² ed è stata progettata con cura affinché ogni angolo abbia una sua funzione e offra il massimo comfort. Il piano terra è diviso in due parti funzionali: privata e abitabile. Entrando in casa, ci si trova nell'atrio che collega elegantemente tutti gli ambienti del piano terra. La zona giorno è composta da un soggiorno arioso e luminoso grazie al buon orientamento della casa, accanto al quale si trovano una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo. Dietro la cucina si trova un'ulteriore stanza che funge da ripostiglio e lavanderia. La parte privata del piano terra comprende una spaziosa camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti, garantendo funzionalità e comfort al piano inferiore. Una scala interna dal soggiorno conduce al primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto. Una di esse ha il proprio bagno, mentre le altre due condividono un ulteriore bagno. La particolarità della casa è che ha due ingressi separati e che gli impianti della cucina sono installati al piano superiore, il che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo dello spazio. Informazioni aggiuntive: La casa viene venduta completamente arredata, come mostrato nelle foto. La proprietà è ordinata (1/1) e dispone di tutta la documentazione necessaria. Durante la ristrutturazione è stata prestata particolare attenzione ai dettagli: sono stati installati una nuova facciata, infissi in PVC ed elementi in pietra di Pisino. La casa è dotata di nuove infrastrutture per le connessioni telefoniche e Internet, compreso il cavo ottico. Posizione: Situata nel centro di Orsera, questa casa offre la vicinanza a tutti i servizi essenziali: negozi, banche, uffici postali, ristoranti e spiagge cristalline. Grazie alla sua posizione e alla sua disposizione, questa proprietà è ideale non solo per una confortevole vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici. Due ingressi e la possibilità di avere una cucina su entrambi i piani facilitano ulteriormente questo scopo. La posizione è molto ricercata e nota per i suoi immobili di grande valore, spesso adibiti a case vacanze. Si tratta di una vera opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare con la possibilità di ottenere un ritorno stabile sull'investimento. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita guidata, contattateci! STEFANO PERUŠKO AGENTE LICENZIATARIO Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mobile +385981923830

Numero interno: IS1516615

REC ID: 1167905

Двухэтажный дом с 4 спальнями и 2 входами — возможность в самом сердце Врсара

Этот двухэтажный дом общей жилой площадью 150 м² был тщательно спроектирован таким образом, чтобы каждый уголок имел свою функцию и обеспечивал максимальный комфорт. Первый этаж разделен на две функциональные части — приватную и жилую. Войдя в дом, вы попадаете в коридор, который элегантно соединяет все комнаты на первом этаже. Жилая зона состоит из просторной и светлой гостиной, что обусловлено удачной ориентацией дома, а рядом с ней находятся полностью оборудованная кухня и столовая. За кухней находится дополнительная комната, которая служит кладовой и подсобным помещением. Частная часть первого этажа включает в себя просторную спальню, ванную комнату и гостевой туалет, что обеспечивает функциональность и комфорт на нижнем этаже. Внутренняя лестница из гостиной ведет на второй этаж, где расположены еще три спальни. В одной из спален есть собственная ванная комната, а две другие пользуются дополнительной ванной комнатой. Особенностью дома является то, что он имеет два отдельных входа, а кухонное оборудование также установлено на верхнем этаже, что еще больше расширяет возможности использования пространства. Дополнительная информация: Дом продается полностью меблированным, как показано на фотографиях. Право собственности аккуратное (1/1) и имеет всю необходимую документацию. При ремонте особое внимание уделялось деталям — был установлен новый фасад, окна ПВХ и элементы из пазинского камня. В доме имеется новая инфраструктура для телефонной связи и подключения к интернету, включая оптический кабель. Расположение: Этот дом расположен в самом центре Врсара, в непосредственной близости от всех необходимых удобств — магазинов, банков, почтовых отделений, ресторанов и кристально чистых пляжей. Благодаря своему расположению и планировке эта недвижимость идеально подходит не только для комфортного семейного проживания, но и в качестве инвестиции в туристическую аренду. Два входа и возможность размещения кухни на обоих этажах еще больше облегчают эту задачу. Это место пользуется огромным спросом и славится своей дорогой недвижимостью, которую часто используют в качестве домов отдыха. Это реальная возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с потенциалом стабильной окупаемости инвестиций. Для получения дополнительной информации и организации экскурсии свяжитесь с нами! СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный: 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Мобильный: +385981923830

Внутренний номер: IS1516615

REC ID: 1167905