VILA- OKOLICA ZADRA

U slikovitom okruženju Karinskog mora smjestila se ova izvanredna nekretnina, savršen spoj moderne arhitekture i funkcionalnosti, koji pruža jedinstveno iskustvo luksuznog življenja.
Ova villa, kroz svoje detaljno promišljene prostore i sofisticirane tehničke karakteristike, nudi ne samo komfor i estetiku, već i vrhunski način života usklađen s prirodom i tehnologijom.

Objekt se proteže na dvije etaže, s namjenskim prostorima koji su oblikovani kako bi zadovoljili sve aspekte suvremenog života.

Prizemlje objekta osmišljeno je prema principima open space dizajna, što omogućuje besprijekornu povezanost između dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, čija ukupna površina iznosi 43 m2. Ovaj koncept ne samo da doprinosi prostranosti i fluidnosti prostora, već i omogućava optimalnu Uupotrebu svjetlosti i prirodnog okruženja. Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružaju privatnost i udobnost, dok dodatni prostori poput ostave, praonice, WC-a, terase od 36 m2, te bazen od 16 m2 doprinose cjelokupnom luksuzu i funkcionalnosti objekta. Grijani bazen, sa svojom veličinom i funkcionalnošću, omogućava uživanje u vodi tokom cijele godine, dok terasa pruža savršeno mjesto za vanjsko opuštanje i društvene aktivnosti.

U objektu su implementirana napredna tehnička rješenja koja osiguravaju visoku razinu energetske učinkovitosti i udobnosti. Grijanje i hlađenje prostorija izvedeno je putem jednog multi split inverterskog sustava, dopunjenog s dva mono split inverterska sustava.
Ova kombinacija omogućava preciznu kontrolu temperature u svim dijelovima kuće, pružajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Za dodatno grijanje kupaonica i WC-a koriste se električne grijaće mrežice, dok cijela kuća ima podno grijanje koje pruža ravnomjernu toplinu i dodatni komfor.

Priprema tople vode ostvaruje se putem dizalice topline zrak/voda volumena 200 litara, smještene u tehničkoj prostoriji suterena. Ova dizalica ne samo da osigurava konstantan izvor tople vode, već i doprinosi energetskoj efikasnosti objekta. Ugrađena crpka za cirkulacijski vod potrošne tople vode dodatno poboljšava funkcionalnost sustava.

Estetski aspekti ove vile odražavaju visok standard dizajna i pažnju na detalje. Zidovi u kupaonicama i WC-ima Obloženi su keramičkim pločicama. Podovi su keramički i kroz sve ostale dijelove ove nekretnine.

Vanjska stolarija izrađena je od aluminijske stolarije s dvostruko izolirajućim staklima i jednim staklom niske emisije (Low-E obloga), uz električne rolete za zaštitu od sunca, čime se osigurava energetska efikasnost i zaštita od vanjskih uvjeta.

Smještena u regiji Karinskog mora, ova nekretnina nudi neusporedivi pogled na plavičaste planine, tamno zelene šume i tirkizna mora. Okolno područje, s luksuznim smještajem, bazenima i prepoznatljivim terakota krovovima, stvara umirujuće nijanse godišnjeg odmora. Novigrad, Posedarje i Zadar s raznovrsnim mogućnostima za obiteljsku zabavu, romantiku, avanturu ili opuštanje, nude neograničene prilike za istraživanje i uživanje.

Dokumentacija i vlasništvo uredno.
Sve ostale informacije na upit.
Razgled moguć uz prethodni dogovor.



Za sve dodatne informacije ili posjet nekretnini budite slobodni kontaktirati nas.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interni broj: 1167428 REC - V3

REC ID: 1167428

VILLA - AREA AROUND ZADAR

In the picturesque surroundings of the Karin Sea, this extraordinary property is situated, a perfect blend of modern architecture and functionality, offering a unique experience of luxurious living.
This villa, through its meticulously designed spaces and sophisticated technical features, offers not only comfort and aesthetics but also a top-tier lifestyle aligned with nature and technology.

The building extends over two floors, with dedicated spaces designed to meet all aspects of contemporary living.

The ground floor of the property is designed according to open space principles, allowing seamless connection between the living room, dining area, and kitchen, with a total area of 43 m2. This concept not only contributes to the spaciousness and fluidity of the area but also enables optimal use of light and the natural environment. Two bedrooms, each with its own bathroom, provide privacy and comfort, while additional spaces such as storage, laundry room, WC, a terrace of 36 m2, and a pool of 16 m2 contribute to the overall luxury and functionality of the property. The heated pool, with its size and functionality, allows enjoyment of the water throughout the year, while the terrace offers a perfect place for outdoor relaxation and social activities.

The property features advanced technical solutions that ensure a high level of energy efficiency and comfort. Heating and cooling of rooms are implemented through a multi-split inverter system, supplemented with two mono-split inverter systems.
This combination enables precise temperature control in all parts of the house, providing maximum comfort throughout the year. For additional heating of bathrooms and WC, electric heating mats are used, while the entire house has underfloor heating that provides even warmth and extra comfort.

Hot water preparation is achieved via an air/water heat pump with a capacity of 200 liters, located in the technical room of the basement. This heat pump not only provides a constant source of hot water but also contributes to the energy efficiency of the property. An installed pump for circulation of domestic hot water further enhances the system's functionality.

The aesthetic aspects of this villa reflect a high design standard and attention to detail. Walls in bathrooms and WCs are covered with ceramic tiles. Floors throughout the rest of the property are also ceramic.

The exterior joinery is made of aluminum with double-glazed insulating glass and one low-emission glass (Low-E coating), along with electric shutters for sun protection, ensuring energy efficiency and protection from external conditions.

Located in the Karin Sea region, this property offers an incomparable view of bluish mountains, dark green forests, and turquoise seas. The surrounding area, with luxurious accommodation, pools, and distinctive terracotta roofs, creates soothing shades of a year-round holiday. Novigrad, Posedarje, and Zadar, with diverse options for family entertainment, romance, adventure, or relaxation, offer unlimited opportunities for exploration and enjoyment.

Documentation and ownership are in order.
All other information upon request.
Viewing available by prior arrangement.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Intrnal number: V3

REC ID: 1167428

VILLA - UMGEBUNG VON ZADAR

In der malerischen Umgebung des Karinischen Meeres befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, eine perfekte Verbindung moderner Architektur und Funktionalität, die ein einzigartiges Erlebnis luxuriösen Wohnens bietet.
Diese Villa bietet durch ihre durchdachten Räume und anspruchsvollen technischen Merkmale nicht nur Komfort und Ästhetik, sondern auch eine erstklassige Lebensweise, die mit Natur und Technologie in Einklang steht.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, mit speziell gestalteten Räumen, die alle Aspekte des modernen Lebens erfüllen.

Das Erdgeschoss ist nach den Prinzipien des Open-Space-Designs konzipiert, was eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit einer Gesamtfläche von 43 m2 ermöglicht. Dieses Konzept trägt nicht nur zur Großzügigkeit und Fluidität des Raumes bei, sondern ermöglicht auch eine optimale Nutzung von Licht und der natürlichen Umgebung. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und Komfort, während zusätzliche Räume wie Abstellraum, Waschküche, WC, die 36 m2 große Terrasse sowie der 16 m2 große Pool zum Gesamtluxus und zur Funktionalität des Objekts beitragen. Der beheizte Pool ermöglicht dank seiner Größe und Funktionalität ganzjährigen Badespaß, während die Terrasse den perfekten Ort für Entspannung im Freien und gesellschaftliche Aktivitäten bietet.

Im Objekt sind fortschrittliche technische Lösungen implementiert, die ein hohes Maß an Energieeffizienz und Komfort gewährleisten. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über ein Multi-Split-Inverter-System, ergänzt durch zwei Mono-Split-Inverter-Systeme.
Diese Kombination ermöglicht eine präzise Temperaturregelung in allen Bereichen des Hauses und bietet maximalen Komfort das ganze Jahr über. Für zusätzliche Beheizung der Badezimmer und WCs werden elektrische Heizmatten verwendet, während das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, die eine gleichmäßige Wärme und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Volumen von 200 Litern, die sich im Technikraum des Kellers befindet. Diese Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine konstante Warmwasserversorgung, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des Objekts bei. Eine eingebaute Umwälzpumpe für zirkulierendes Warmwasser verbessert zusätzlich die Funktionalität des Systems.

Die ästhetischen Aspekte dieser Villa spiegeln einen hohen Designstandard und Liebe zum Detail wider. Die Wände in den Badezimmern und WCs sind mit keramischen Fliesen verkleidet. Die Böden sind ebenfalls keramisch und durchziehen alle anderen Bereiche der Immobilie.

Die Außentischlerei besteht aus Aluminiumfenstern mit doppelt isolierenden Verglasungen und einem Low-E-Glas (niedrige Emissionsbeschichtung), ergänzt durch elektrische Rollläden zum Sonnenschutz, was Energieeffizienz und Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet.

Gelegen in der Region des Karinischen Meeres, bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Blick auf blaue Berge, dunkelgrüne Wälder und türkisfarbenes Meer. Die Umgebung mit luxuriöser Unterkunft, Pools und charakteristischen Terrakotta-Dächern schafft beruhigende Nuancen für einen erholsamen Urlaub. Novigrad, Posedarje und Zadar mit vielfältigen Möglichkeiten für Familienunterhaltung, Romantik, Abenteuer oder Entspannung bieten unbegrenzte Gelegenheiten zum Erkunden und Genießen.

Dokumentation und Eigentumsverhältnisse sind ordentlich.
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung möglich.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interne Nummer: V3

REC ID: 1167428

VILLA - PERIFERIA DI ZARA

In un incantevole contesto sul Mare di Karin si trova questa straordinaria proprietà, una perfetta combinazione di architettura moderna e funzionalità, che offre un'esperienza unica di vita di lusso.
Questa villa, attraverso i suoi spazi progettati con cura e le sofisticate caratteristiche tecniche, offre non solo comfort ed estetica, ma anche uno stile di vita d'eccellenza in armonia con la natura e la tecnologia.

L'edificio si sviluppa su due piani, con spazi dedicati progettati per soddisfare tutti gli aspetti della vita contemporanea.

Il piano terra è concepito secondo i principi del design open space, permettendo una connessione perfetta tra soggiorno, zona pranzo e cucina, con una superficie totale di 43 m2. Questo concetto non solo contribuisce alla spaziosità e fluidità degli ambienti, ma consente anche un utilizzo ottimale della luce naturale e del contesto circostante. Due camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantiscono privacy e comfort, mentre spazi aggiuntivi come ripostiglio, lavanderia, WC, terrazza di 36 m2 e piscina di 16 m2 arricchiscono il lusso e la funzionalità dell'immobile. La piscina riscaldata, grazie alle sue dimensioni e funzionalità, permette di godere dell'acqua tutto l'anno, mentre la terrazza offre un luogo perfetto per il relax all'aperto e le attività sociali.

Nell'edificio sono implementate soluzioni tecniche avanzate che assicurano un alto livello di efficienza energetica e comfort. Il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti avvengono tramite un sistema multi split inverter, integrato da due sistemi mono split inverter.
Questa combinazione permette un controllo preciso della temperatura in ogni zona della casa, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Per il riscaldamento supplementare dei bagni e dei WC si utilizzano reti elettriche riscaldanti, mentre tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento che assicura un calore uniforme e un comfort aggiuntivo.

La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da una pompa di calore aria/acqua con capacità di 200 litri, collocata nel locale tecnico del seminterrato. Questa pompa non solo fornisce una fonte costante di acqua calda, ma contribuisce anche all'efficienza energetica dell'immobile. Una pompa integrata per la circolazione dell'acqua calda sanitaria migliora ulteriormente la funzionalità del sistema.

Gli aspetti estetici di questa villa riflettono un alto standard di design e attenzione ai dettagli. Le pareti dei bagni e dei WC sono rivestite con piastrelle in ceramica. I pavimenti sono in ceramica in tutte le altre parti della proprietà.

La carpenteria esterna è realizzata in alluminio con vetri a doppio isolamento e un vetro basso emissivo (rivestimento Low-E), dotata di tapparelle elettriche per la protezione solare, garantendo così efficienza energetica e protezione dagli agenti esterni.

Situata nella regione del Mare di Karin, questa proprietà offre una vista incomparabile sulle montagne azzurre, le foreste verde scuro e il mare turchese. L'area circostante, con sistemazioni di lusso, piscine e caratteristici tetti in terracotta, crea un'atmosfera rilassante da vacanza. Novigrad, Posedarje e Zara, con le loro svariate opportunità per divertimento familiare, romanticismo, avventura o relax, offrono infinite possibilità di esplorazione e godimento.

Documentazione e proprietà regolari.
Tutte le altre informazioni su richiesta.
Visite possibili previo accordo.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Numero interno: V3

REC ID: 1167428

ВИЛЛА - ОКРУЖЕНИЕ ЗАДРА

В живописной местности Каринского моря расположена эта выдающаяся недвижимость — идеальное сочетание современной архитектуры и функциональности, которое предлагает уникальный опыт роскошной жизни.
Эта вилла, благодаря тщательно продуманным помещениям и изысканным техническим характеристикам, предлагает не только комфорт и эстетику, но и высший образ жизни, гармонирующий с природой и технологиями.

Объект занимает два этажа, с специально предназначенными помещениями, спроектированными для удовлетворения всех аспектов современной жизни.

Первый этаж объекта выполнен по принципам открытого пространства (open space), что обеспечивает безупречное соединение между гостиной, столовой и кухней, общая площадь которых составляет 43 м2. Эта концепция не только способствует просторности и плавности пространства, но и позволяет оптимально использовать свет и природное окружение. Две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают приватность и комфорт, в то время как дополнительные помещения, такие как кладовая, прачечная, туалет, терраса площадью 36 м2 и бассейн площадью 16 м2, дополняют общий уровень роскоши и функциональности объекта. Отапливаемый бассейн благодаря своим размерам и функциональности позволяет наслаждаться водой круглый год, а терраса предоставляет идеальное место для отдыха на свежем воздухе и общественных мероприятий.

В объекте реализованы передовые технические решения, обеспечивающие высокий уровень энергоэффективности и комфорта. Отопление и охлаждение помещений осуществляется с помощью одного мульти-сплит инверторного системы, дополненного двумя моно-сплит инверторными системами.
Эта комбинация позволяет точно контролировать температуру во всех частях дома, обеспечивая максимальный комфорт в течение всего года. Для дополнительного отопления ванных комнат и туалетов используются электрические нагревательные маты, а во всем доме установлено напольное отопление, обеспечивающее равномерное тепло и дополнительный комфорт.

Подогрев горячей воды осуществляется через тепловой насос «воздух-вода» объемом 200 литров, размещенный в техническом помещении подвального этажа. Этот тепловой насос не только обеспечивает постоянный источник горячей воды, но и способствует энергоэффективности объекта. Встроенный насос циркуляции горячей воды дополнительно повышает функциональность системы.

Эстетические аспекты этой виллы отражают высокий стандарт дизайна и внимание к деталям. Стены в ванных комнатах и туалетах облицованы керамической плиткой. Полы выполнены из керамики во всех остальных частях недвижимости.

Наружная столярка изготовлена из алюминия с двойным изолирующим стеклопакетом и стеклом с низким коэффициентом эмиссии (покрытие Low-E), а также оснащена электрическими жалюзи для защиты от солнца, что обеспечивает энергоэффективность и защиту от внешних условий.

Расположенная в регионе Каринского моря, эта недвижимость предлагает несравненный вид на голубоватые горы, темно-зеленые леса и бирюзовое море. Окружающая территория с роскошным жильем, бассейнами и узнаваемыми терракотовыми крышами создает успокаивающую атмосферу для отдыха. Новиград, Поседарье и Задар с разнообразными возможностями для семейного отдыха, романтики, приключений или релаксации предлагают безграничные возможности для исследования и наслаждения.

Документация и право собственности в порядке.
Вся дополнительная информация по запросу.
Просмотр возможен по предварительной договоренности.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Внутренний номер: V3

REC ID: 1167428