Zemljište, Selca, Novo Selo, Prodaja, 18889.00m²

Kultivirana poljoprivredna parcela s bademima na Braču, 18.889 m², Novo SeloNa sjeveroistočnom dijelu otoka Brača, u neposrednoj blizini sela Novo Selo, smješteno je prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 18.889 m². Parcela se nalazi u mirnom, prirodno očuvanom okruženju, na ravnom terenu s otvorenim pogledima na okolna brda, zelenilo, ali i more u daljini – daleko od turističke gužve, a ipak nadomak mora i svih sadržaja.Zemljište je u cijelosti ograđeno i kultivirano, poravnato mehanizacijom, s oko 500 stabala badema pažljivo raspoređenih u pravilnom rasteru. Nasad je njegovan i organiziran tako da omogućuje lagano održavanje mehanizacijom, a pravilna sadnja govori o planskom pristupu uzgoju i ozbiljnom ulaganju. Sama ograđenost terena osigurava dodatnu sigurnost, zaštitu i osjećaj cjelovitosti, što je posebna vrijednost kod većih poljoprivrednih površina.Pristup parceli omogućen je širokom, katastarski ucrtanom betoniranom cestom, kojom se bez problema dolazi osobnim automobilom i lakim teretnim vozilima. Infrastruktura se u ovom području razvija u skladu s potrebama lokalnog stanovništva i poljoprivredne aktivnosti, a sama veličina i konfiguracija parcele omogućuju različite oblike organizacije prostora, uključujući i uvođenje samoodrživih rješenja poput solarnih panela, cisterni za vodu i sustava za navodnjavanje. Takva rješenja sve su češći izbor na otoku, posebno među onima koji teže energetskoj neovisnosti i održivom načinu života.Uzgoj badema na Braču ima iznimne agroekološke prednosti – badem odlično podnosi sušu, ne zahtijeva intenzivno navodnjavanje, a tlo i klima otoka mu savršeno odgovaraju. Osim što se radi o dugovječnoj i otpornoj kulturi, badem ima i snažan tržišni potencijal zbog široke primjene u prehrambenoj, kozmetičkoj i farmaceutskoj industriji. Sve veća potražnja za domaćim, kvalitetnim i prirodno uzgojenim bademima otvara prostor za ozbiljno poljoprivredno poduzetništvo, a uz dodatne investicije moguće je razviti i vlastitu preradu ili brendirani proizvod.Prema važećem prostornom planu Općine Selca, za poljoprivredna zemljišta površine između 1 i 3 hektara – pod uvjetom da su zasađena trajnim nasadima na najmanje 70% površine i da se nalaze na udaljenosti većoj od 1.000 m od obale – moguća je gradnja pojedinačnih gospodarskih objekata u funkciji poljoprivredne djelatnosti. U tom slučaju dozvoljena je izgradnja prizemnog objekta do 200 m² bruto površine, uz mogućnost dodatnog potpuno ukopanog podruma do 400 m². Uz minimalnu udaljenost od 20 metara od ruba čestice, takvi objekti mogu služiti za skladištenje opreme, obradu i čuvanje proizvoda, kao i druge povezane namjene. Važno je napomenuti da je za svaku gradnju potrebna dodatna provjera konkretnih uvjeta u skladu s prostorno-planskom dokumentacijom i nadležnim tijelima.Ova parcela ne predstavlja samo komad zemlje – već temelj za stvaranje održive, autentične priče na otoku koji sve više postaje poželjno mjesto za život, rad i povratak prirodi. Bilo da se planira nastaviti s uzgojem, osnovati OPG, razviti ekološki projekt ili jednostavno ulagati u dugoročnu vrijednost, ova nekretnina pruža izniman potencijal u jednom od najstabilnijih i najprivlačnijih dijelova hrvatske obale.I31494Novo Selo

Interni broj: 1166628 REC - I31494

REC ID: 1166628

Cultivated Agricultural Land with Almond Trees on Brač Island, 18,889 m², Novo SeloOn the northeastern side of Brač Island, near the village of Novo Selo, lies a spacious agricultural plot with a total area of 18,889 m². The land is situated in a peaceful, naturally preserved environment, on flat terrain with open views of the surrounding hills, greenery, and even the sea in the distance—away from tourist crowds, yet still close to the coast and all amenities.The property is fully fenced, cultivated, and leveled by machinery, with approximately 500 almond trees planted in a regular grid. The plantation is well-maintained and designed to allow easy upkeep using agricultural machinery. The structured layout reflects a planned approach and serious investment. The fencing adds security, protection, and a sense of completeness—an important feature for larger agricultural holdings.Access is provided via a wide, registered concrete road, suitable for cars and light trucks. Infrastructure in the area is developing in line with the needs of the local population and farming activity. The size and shape of the land allow for a range of layout possibilities, including the implementation of self-sustainable systems such as solar panels, water tanks, and irrigation systems—solutions increasingly popular on the island among those seeking energy independence and sustainable living.Almond cultivation on Brač enjoys excellent agroecological conditions—almonds tolerate drought well, require little irrigation, and thrive in the island's soil and climate. In addition to being a hardy and long-lived crop, almonds have strong market potential, widely used in the food, cosmetics, and pharmaceutical industries. The growing demand for local, high-quality, naturally grown almonds creates real opportunities for serious agricultural ventures. With further investment, one could develop processing or even a branded product.According to the current spatial plan of the Municipality of Selca, agricultural plots between 1 and 3 hectares—if planted with permanent crops on at least 70% of the surface and located more than 1,000 m from the coast—may be eligible for the construction of single-story utility buildings for agricultural purposes. Permitted construction includes a ground-level structure of up to 200 m² gross, with the option of an additional fully underground basement up to 400 m². Buildings must be set at least 20 meters from the plot boundary. They may serve for equipment storage, product processing, and related uses. Any construction is subject to confirmation with planning documents and local authorities.This is more than just a plot of land—it's a foundation for creating a sustainable, authentic project on an island that is increasingly becoming a desirable place to live, work, and return to nature.I31494Novo Selo

Intrnal number: I31494

REC ID: 1166628

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I31494

REC ID: 1166628

Numero interno: I31494

REC ID: 1166628

Внутренний номер: I31494

REC ID: 1166628