Opatija, novogradnja s liftom, apartman u prizemlju s pogledom na more

OPATIJA, LUKSUZAN STAN S POGLEDOM NA MORE, U NOVOGRADNJI S BAZENOM!

Na prodaju je luksuzan stan 2S+DB u novogradnji s bazenom, liftom i podzemnom garažom smještenoj na mirnoj lokaciji u blizini mora i centra Opatije!

Ova vrhunska nekretnina vam pruža moderni dizajn, luksuznu eleganciju, privatnost i udobnost, te spektakularni pogled na centar Opatije i more, a svojim modernim arhitektonskim stilom i najfinijim materijalima postavlja nove standarde luksuza. Zahvaljujući položaju u mirnom dijelu Opatije, uživat ćete u osjećaju privatnosti i mira te istovremeno u zadivljujućem pogledu na centar Opatije i šarmantnu obalu Jadranskog mora.

PRIZEMLJE SREDINA - P1
Cijena – 599.800€
GLAVNE ZNAČAJKE
• 2 spavaće sobe, kupaonica, 1 WC
• sveukupna površina stana izražena s koeficijentima: 95,22 m2
• površina stana u brutu: 95.98 m2
• unutarnja površina stana: 68.87 m2
• terasa: 27.11 m2
• 2 garažna parkirna mjesta PM5 od 11.28 m2, PM1 od 14.29 m2


Ovaj prekrasan stan je dizajniran za maksimalnu udobnost i luksuz. Na raspolaganju su vam ulazni hodnik, WC, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te prostranom terasom u prizemlju- idealno mjesto za druženje s obitelji i prijateljima te uživanje u zaista spektakularnom pogledu na more i Opatiju.

Osim toga, stanu pripadaju 1 garažno parkirno mjesto i 1 vanjsko parkirno mjesto.

OPREMA
• fan coil sustav za energetski učinkovito grijanje i hlađenje
• vrhunska aluminijska stolarija
• električno pokretane aluminijske žaluzine
• vrhunske sanitarije
• protuprovalna ulazna vrata
• lift
• zajednički bazen

Ova vrhunska nekretnina vam nudi nevjerojatan luksuzni životni prostor s visokokvalitetnom opremom te spektakularan pogled na more, a smještena je u neposrednoj blizini mora i plaža te svih potrebnih sadržaja, što čini vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim i udobnim.

Opatija, biser Jadrana, predstavlja jedno od najtraženijih i najpoželjnijih mjesta za život i odmor u Hrvatskoj. Njezina neodoljiva kombinacija prirodne ljepote, bogate povijesti i arhitekture, te modernih sadržaja čini je zaista izvanrednom i očaravajućom destinacijom.

CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Udaljenost od europskih gradova vožnje autom:
Berlin 10 h
Beč 4h,30 min
Trst 1 h ,30 min
Zagreb 1h,30 min
Ljubljana 1 h 40 min

Za razgled nazovite agenta Eli Lovko +385 916133776
Agencijska provizija 3%+PDV

Interni broj: 1165332 REC - 121-134

REC ID: 1165332

Flat Opatija, 95,98m2

OPATIJA, LUXURY APARTMENT WITH SEA VIEW, IN A NEW BUILDING WITH A SWIMMING POOL! For sale is a luxurious 2-bedroom + living room apartment in a new building with a swimming pool, elevator and underground garage located in a quiet location near the sea and the center of Opatija! This top-quality property offers you modern design, luxurious elegance, privacy and comfort, as well as a spectacular view of the center of Opatija and the sea, and with its modern architectural style and the finest materials, it sets new standards of luxury. Thanks to its location in a quiet part of Opatija, you will enjoy a sense of privacy and peace, while at the same time enjoying a stunning view of the center of Opatija and the charming Adriatic coast. GROUND FLOOR MIDDLE - P1 Price – €599,800 MAIN FEATURES • 2 bedrooms, bathroom, 1 toilet • total apartment area expressed with coefficients: 95.22 m2 • gross apartment area: 95.98 m2 • internal apartment area: 68.87 m2 • terrace: 27.11 m2 • 2 garage parking spaces PM5 of 11.28 m2, PM1 of 14.29 m2 This beautiful apartment is designed for maximum comfort and luxury. At your disposal are an entrance hall, toilet, two bedrooms with private bathrooms, a spacious living room with kitchen and dining room and a spacious terrace on the ground floor - an ideal place for socializing with family and friends and enjoying a truly spectacular view of the sea and Opatija. In addition, the apartment comes with 1 garage parking space and 1 outdoor parking space. EQUIPMENT • fan coil system for energy-efficient heating and cooling • top-quality aluminum joinery • electrically operated aluminum blinds • top-quality sanitary facilities • security entrance doors • elevator • shared swimming pool This top-quality property offers you an incredible luxurious living space with high-quality equipment and a spectacular sea view, and is located in the immediate vicinity of the sea and beaches and all necessary amenities, making your everyday life extremely practical and comfortable. Opatija, the pearl of the Adriatic, is one of the most sought-after and most desirable places to live and vacation in Croatia. Its irresistible combination of natural beauty, rich history and architecture, and modern amenities make it a truly extraordinary and enchanting destination. PRICE The stated price refers to a fully completed apartment on a turnkey basis, without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale. Distance from European cities by car: Berlin 10 h Vienna 4h,30 min Trieste 1 h,30 min Zagreb 1h,30 min Ljubljana 1 h 40 min For a viewing, call agent Eli Lovko +385 916133776 Agency fee 3%+VAT

Intrnal number: 121-134

REC ID: 1165332

Wohnung Opatija, 95,98m2

OPATIJA, LUXUSWOHNUNG MIT MEERBLICK, IN EINEM NEUBAU MIT POOL! Zum Verkauf steht eine luxuriöse 2-Schlafzimmer- + Wohnzimmerwohnung in einem Neubau mit Swimmingpool, Aufzug und Tiefgarage in ruhiger Lage nahe dem Meer und dem Zentrum von Opatija! Dieses erstklassige Anwesen bietet Ihnen modernes Design, luxuriöse Eleganz, Privatsphäre und Komfort sowie einen spektakulären Blick auf das Zentrum von Opatija und das Meer und setzt mit seinem modernen Architekturstil und den edelsten Materialien neue Maßstäbe in Sachen Luxus. Dank der Lage in einem ruhigen Teil von Opatija genießen Sie ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf das Zentrum von Opatija und die bezaubernde Küste der Adria. ERDGESCHOSS MITTE - P1 Preis – 599.800 € HAUPTMERKMALE • 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 1 Toilette • Gesamtwohnungsfläche ausgedrückt mit Koeffizienten: 95,22 m2 • Bruttowohnungsfläche: 95,98 m2 • Innenwohnungsfläche: 68,87 m2 • Terrasse: 27,11 m2 • 2 Garagenstellplätze PM5 von 11,28 m2, PM1 von 14,29 m2 Diese schöne Wohnung ist für maximalen Komfort und Luxus konzipiert. Zu Ihrer Verfügung stehen eine Eingangshalle, eine Toilette, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine geräumige Terrasse im Erdgeschoss – ein idealer Ort, um mit Familie und Freunden zusammenzukommen und einen wirklich spektakulären Blick auf das Meer und Opatija zu genießen. Zusätzlich gehören zur Wohnung 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz. AUSSTATTUNG • Fan-Coil-System für energieeffizientes Heizen und Kühlen • hochwertige Aluminium-Tischlerei • elektrisch betriebene Aluminium-Jalousien • hochwertige Sanitäranlagen • Sicherheits-Eingangstür • Aufzug • Gemeinschaftspool Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen einen unglaublich luxuriösen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und einem spektakulären Meerblick und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meeres und der Strände sowie aller notwendigen Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag äußerst praktisch und komfortabel gestalten. Opatija, die Perle der Adria, ist einer der begehrtesten und begehrtesten Orte zum Leben und Urlauben in Kroatien. Seine unwiderstehliche Kombination aus natürlicher Schönheit, reicher Geschichte und Architektur sowie modernen Annehmlichkeiten machen es zu einem wirklich außergewöhnlichen und bezaubernden Reiseziel. PREIS Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möblierung. Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit. Bei einem Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung möglich. Entfernung von europäischen Städten mit dem Auto: Berlin 10 Std. Wien 4 Std. 30 Min. Triest 1 Std. 30 Min. Zagreb 1 Std. 30 Min. Ljubljana 1 Std. 40 Min. Für eine Besichtigung rufen Sie den Makler Eli Lovko an +385 916133776 Agenturgebühr 3 % + MwSt.

Interne Nummer: 121-134

REC ID: 1165332

Appartamento Opatija, 95,98m2

ABBAZIA, APPARTAMENTO DI LUSSUOSO CON VISTA MARE, IN UN NUOVO EDIFICIO CON PISCINA! In vendita un lussuoso appartamento con 2 camere da letto + soggiorno in un nuovo edificio con piscina, ascensore e garage sotterraneo, situato in una posizione tranquilla vicino al mare e al centro di Abbazia! Questa proprietà di prim'ordine vi offre un design moderno, un'eleganza lussuosa, privacy e comfort, nonché viste spettacolari sul centro di Abbazia e sul mare. Con il suo stile architettonico moderno e i materiali più pregiati, stabilisce nuovi standard di lusso. Grazie alla sua posizione in una zona tranquilla di Abbazia, potrete godere di un senso di privacy e pace e allo stesso tempo ammirare una vista mozzafiato sul centro di Abbazia e sull'incantevole costa del Mar Adriatico. PIANO TERRA INTERMEDIO - P1 Prezzo – €599.800 CARATTERISTICHE PRINCIPALI • 2 camere da letto, bagno, 1 wc • superficie totale dell'appartamento espressa con coefficienti: 95,22 m2 • superficie lorda dell'appartamento: 95,98 m2 • superficie interna dell'appartamento: 68,87 m2 • terrazza: 27,11 m2 • 2 posti auto in garage PM5 di 11,28 m2, PM1 di 14,29 m2 Questo splendido appartamento è progettato per il massimo comfort e lusso. A vostra disposizione troverete un ingresso, un bagno, due camere da letto con bagno privato, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e una spaziosa terrazza al piano terra, il luogo ideale per socializzare con la famiglia e gli amici e godersi una vista davvero spettacolare sul mare e su Abbazia. Inoltre, l'appartamento comprende 1 posto auto in garage e 1 posto auto esterno. DOTAZIONE • sistema fan coil per riscaldamento e raffreddamento a risparmio energetico • serramenti in alluminio di alta qualità • tapparelle in alluminio azionate elettricamente • servizi igienici di alta qualità • porta d'ingresso di sicurezza • ascensore • piscina in comune Questa proprietà di alta qualità vi offre un incredibile spazio abitativo lussuoso con attrezzature di alta qualità e una spettacolare vista sul mare, ed è situata nelle immediate vicinanze del mare e delle spiagge e di tutti i comfort necessari, rendendo la vostra vita quotidiana estremamente pratica e confortevole. Abbazia, la perla dell'Adriatico, è uno dei luoghi più ambiti e desiderabili in cui vivere e trascorrere le vacanze in Croazia. La sua irresistibile combinazione di bellezze naturali, ricca storia e architettura e comfort moderni la rendono una destinazione davvero straordinaria e incantevole. PREZZO Il prezzo indicato si riferisce all'appartamento completamente rifinito, chiavi in mano, senza mobili. Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esonerato dal pagamento dell'imposta immobiliare. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo la vendita. Distanza dalle città europee in auto: Berlino 10 h Vienna 4h,30 min Trieste 1 h,30 min Zagabria 1h,30 min Lubiana 1 h 40 min Per una visita, chiamare l'agente Eli Lovko +385 916133776 Commissione di agenzia 3%+IVA

Numero interno: 121-134

REC ID: 1165332

Квартира Opatija, 95,98m2

ОПАТИЯ, РОСКОШНЫЕ КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА МОРЕ, В НОВОМ ДОМЕ С БАССЕЙНОМ! Продается роскошная квартира с 2 спальнями и гостиной в новом доме с бассейном, лифтом и подземным гаражом, расположенном в тихом месте недалеко от моря и центра Опатии! Эта первоклассная недвижимость предлагает вам современный дизайн, роскошную элегантность, уединение и комфорт, а также захватывающий вид на центр Опатии и море. Благодаря своему современному архитектурному стилю и лучшим материалам она устанавливает новые стандарты роскоши. Благодаря расположению в тихой части Опатии вы сможете насладиться чувством уединения и покоя, одновременно наслаждаясь потрясающим видом на центр Опатии и очаровательное побережье Адриатического моря. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ПО СРЕДНЕМУ ТИПУ - P1 Цена – 599 800 евро ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • 2 спальни, ванная комната, 1 туалет • общая площадь квартиры, выраженная с коэффициентами: 95,22 м2 • общая площадь квартиры: 95,98 м2 • внутренняя площадь квартиры: 68,87 м2 • терраса: 27,11 м2 • 2 парковочных места в гараже PM5 площадью 11,28 м2, PM1 площадью 14,29 м2 Эти прекрасные апартаменты спроектированы для максимального комфорта и роскоши. В вашем распоряжении прихожая, туалет, две спальни с собственными ванными комнатами, просторная гостиная с кухней и столовой, а также просторная терраса на первом этаже — идеальное место для общения с семьей и друзьями, откуда открывается поистине захватывающий вид на море и Опатию. Кроме того, в стоимость квартиры входит 1 парковочное место в гараже и 1 парковочное место на открытом воздухе. ОБОРУДОВАНИЕ • система фанкойлов для энергоэффективного отопления и охлаждения • высококачественные алюминиевые столярные изделия • алюминиевые жалюзи с электроприводом • высококачественные санитарные узлы • входная дверь повышенной безопасности • лифт • общий бассейн Эта высококачественная недвижимость предлагает вам невероятно роскошное жилое пространство с высококачественным оборудованием и захватывающим видом на море. Она расположена в непосредственной близости от моря и пляжей, а также всех необходимых удобств, что делает вашу повседневную жизнь чрезвычайно практичной и комфортной. Опатия, жемчужина Адриатики, является одним из самых востребованных и желанных мест для жизни и отдыха в Хорватии. Неотразимое сочетание природной красоты, богатой истории и архитектуры, а также современных удобств делает его поистине необыкновенным и очаровательным местом. ЦЕНА Указанная цена относится к полностью готовой квартире «под ключ», без мебели. Цена включает НДС, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, возможен полный возврат НДС после продажи. Расстояние от европейских городов на машине: Берлин 10 ч Вена 4 ч 30 мин Триест 1 ч 30 мин Загреб 1 ч 30 мин Любляна 1 ч 40 мин Для просмотра позвоните агенту Эли Ловко +385 916133776 Комиссия агентства 3%+НДС

Внутренний номер: 121-134

REC ID: 1165332