ISTRA, ŠTINJAN - Stan s pogledom na more u novom projektu!

ISTRA, ŠTINJAN - 2S+DB stan s pogledom na more u novom projektu!

Na odličnoj lokaciji prodaje stan u novom projektu čiji je završetak radova predviđen početkom ljeta 2026. godine.
Stan broji površinu od 55 m2 i sastoji se od hodnika, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu te kupaonice.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto 12,5 m2 ( reducirane površine 2,5 m2).

LOKACIJA:
Kupnjom stana na ovoj lokaciji budući vlasnici si osiguravaju trgovinu, vrtić, školu na pješačkoj udaljenosti, a isto tako potrebno je 10 minuta hoda do prvih plaža.
Udaljenost od prvih plaža je 800 metara.

OPREMA STANA :
- PVC stolarija
- podno grijanje (na struju) dnevni boravak i kupaonica
- u stanu će biti priprema za dizalicu topline
- klima uređaj
- dimnjak - mogućnost grijanja na drva ili pelete

Mogućnost odabira keramike i sanitarije ovisno o fazi gradnje.
Plaćanje prati tijek faze gradnje.


Prodavatelj je pravna osoba, stoga je kupac oslobođen plaćanja porez na promet nekretnina!


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1165244 REC - 38298

REC ID: 1165244

ISTRIA, ŠTINJAN - Apartment with sea view in a new project!

ISTRIA, ŠTINJAN - 2-bedroom + living room apartment with sea view in a new project!

In a great location, an apartment is for sale in a new project whose completion is scheduled for early summer 2026. The apartment has an area of 55 m2 and consists of a hallway, an open space living room with kitchen and dining room with access to a terrace, two bedrooms, one of which has access to a terrace and a bathroom. The apartment has one parking space of 12.5 m2 (reduced area of 2.5 m2). LOCATION: By purchasing an apartment in this location, future owners ensure themselves a shop, kindergarten, school within walking distance, and it is also a 10-minute walk to the first beaches. The distance from the first beaches is 800 meters. APARTMENT EQUIPMENT: - PVC joinery - underfloor heating (electric) living room and bathroom - the apartment will be prepared for a heat pump - air conditioning - chimney - possibility of heating with wood or pellets Possibility of choosing ceramics and sanitary ware depending on the construction phase. Payment follows the progress of the construction phase. The seller is a legal entity, therefore the buyer is exempt from paying real estate tax!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38298

REC ID: 1165244

ISTRIEN, ŠTINJAN – Wohnung mit Meerblick in einem neuen Projekt!

ISTRIEN, ŠTINJAN – 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in einem neuen Projekt!

In bester Lage steht eine Wohnung in einem Neubauprojekt zum Verkauf, dessen Fertigstellung für Frühsommer 2026 geplant ist. Die Wohnung hat eine Fläche von 55 m2 und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zur Terrasse, und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz von 12,5 m2 (reduzierte Fläche von 2,5 m2). LAGE: Mit dem Kauf einer Wohnung in dieser Lage sichern sich zukünftige Eigentümer eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule und auch die ersten Strände sind in 10 Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung zu den ersten Stränden beträgt 800 Meter. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: - PVC-Tischlerei - Fußbodenheizung (elektrisch) im Wohnzimmer und Badezimmer - die Wohnung wird für eine Wärmepumpe vorbereitet - Klimaanlage - Kamin - Möglichkeit zum Heizen mit Holz oder Pellets. Möglichkeit der Auswahl von Keramik und Sanitärkeramik je nach Bauphase. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 38298

REC ID: 1165244

ISTRIA, ŠTINJAN - Appartamento con vista mare in un nuovo progetto!

ISTRIA, ŠTINJAN - Appartamento con 2 camere da letto con vista mare in un nuovo progetto!

In posizione privilegiata, è in vendita un appartamento in un nuovo progetto la cui conclusione è prevista per l'inizio dell'estate 2026. L'appartamento ha una superficie di 55 m2 ed è composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza, due camere da letto, una delle quali con accesso alla terrazza, e un bagno. L'appartamento dispone di un posto auto di 12,5 m2 (superficie ridotta di 2,5 m2). POSIZIONE: Acquistando un appartamento in questa posizione, i futuri proprietari avranno la certezza di avere un negozio, un asilo e una scuola raggiungibili a piedi e di raggiungere le prime spiagge in 10 minuti a piedi. La distanza dalle prime spiagge è di 800 metri. DOTAZIONE DELL'APPARTAMENTO: - Infissi in PVC - riscaldamento a pavimento (elettrico) nel soggiorno e nel bagno - l'appartamento sarà predisposto per una pompa di calore - aria condizionata - camino - possibilità di riscaldamento a legna o pellet Possibilità di scegliere ceramiche e sanitari a seconda della fase di costruzione. Il pagamento avviene in base all'avanzamento della fase di costruzione. Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare!

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38298

REC ID: 1165244

ИСТРИЯ, ШТИНЬЯН - Квартира с видом на море в новом проекте!

ИСТРИЯ, ШТИНЬЯН - 2-комнатная квартира с видом на море в новом проекте!

В престижном месте продается квартира в новом проекте, завершение строительства которого запланировано на начало лета 2026 года. Квартира площадью 55 м2 состоит из прихожей, гостиной открытой планировки с кухней и столовой с выходом на террасу, двух спален, одна из которых имеет выход на террасу, и ванной комнаты. К квартире прилагается одно парковочное место площадью 12,5 м2 (уменьшенная площадь 2,5 м2). РАСПОЛОЖЕНИЕ: Приобретая квартиру в этом месте, будущие владельцы гарантируют, что в шаговой доступности находятся магазин, детский сад и школа, а до первых пляжей можно дойти за 10 минут. Расстояние до первых пляжей — 800 метров. ОБОРУДОВАНИЕ КВАРТИРЫ: - Окна ПВХ - теплые полы (электрические) в гостиной и ванной комнате - квартира будет подготовлена для установки теплового насоса - кондиционер - дымоход - возможность отопления дровами или пеллетами Возможность выбора керамики и сантехники в зависимости от этапа строительства. Оплата производится по мере выполнения этапа строительства. Продавец — юридическое лицо, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на передачу недвижимости!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38298

REC ID: 1165244