ISTRA, ŠIJANA - 3SS+DB osvjetljen stan u obnovljenoj zgradi s liftom

ISTRA, PULA, ŠIJANA - 3SS+DB osvijetljen obiteljski stan, smješten na atraktivnoj lokaciji

Ponosno predstavljamo ovaj udoban obiteljski stan smješten na 9.katu obnovljene zgrade, s panoramskim pogled prema gradu i zelenilu. Riječ je o stanu koji se smjestio u obnovljenoj zgradi s postavljenom novom fasadnom izolacijom, uređenim interijerom zgrade, obnovljenim liftovima, renovacijom krova i ostalih zajedničkih prostorija.

Ovaj je stan idealan za sve one koji su u potrazi za komotnom nekretninom savršenom za siguran i miran obiteljski život, ili za sve one koji su u potrazi za jedinstvenom nekretninom, idealnom za investiciju u smjeru dugoročne ili turističke rente.

OPIS STANA:
Stan se tako sastoji od 54m2 stambenoga prostora (dok zapravo korisne površine posjeduje 69m2), a krasi ga ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi prema dnevnome prostoru stana. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom i prozračnom dnevnome boravku, punog dnevnog svijetla. Uz dnevni boravak smjestila se komotna blagovaonica, idealna za cijelu obitelj, a iz blagovaonice se proteže panoramski pogled na ostatak grada i zelenilo. Tu se krije i blago izdvojena, te potpuno nova i opremljena kuhinja s ugradbenim elementima (perilica posuđa, hladnjak/zamrzivač, indukcijske ploče za kuhanje, pećnica).

Stan posjeduje sveukupno 3 spavaće sobe, te i modernu kupaonicu. Prostor je u stanu maksimalno iskorišten, a prostorije su organizirane kako bi se osigurao jednostavan i komotan boravak.

Uz sve što smo spomenuli, moramo još istaknuti i kako stanu pripada spremište u podrumskom dijelu zgrade od 2,3 m2.

DODATNE INFORMACIJE:
* Zgrada je u potpunosti obnovljena, postavljena je nova fasadna izolacija na zgradi, napravljen je novi krov s dodatnom toplinskom izolacijom, uređen je interijer zgrade i sve ostale zajedničke prostorije zgrade, obnovljeni su i liftovi u zgradi, svi radovi su napravljeni 2024. godine.
* Stan je uređen, nisu potrebni dodatni radovi, u potpunosti je i opremljen i namješten i kao takav se prodaje.
* Uz stan, imate mogućnost korištenja i zajedničke prostorije za sušenje robe na istom katu stana.
* Vlasništvo je uredno, 1/1 vlasnik, bez tereta, zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, moguća je kupovina kreditom, stanovi su etažirani i odvojeni, svaki stan posjeduje vlastita brojila za vodu i struju.
* Trošak grijanja ili hlađenja stana izrazito je nizak.
* Stan posjeduje i mogućnost priključka na gradski bio-plin.
* Parking se nalazi ispred zgrade, a sastoji se od više dostupnih parking mjesta namijenjenim isključivo stanarima zgrade.

OPIS LOKACIJE:
Stan se tako smjestio na lokaciji idealnoj za cjelogodišnji boravak, upravo iz razloga što se brojni sadržaji nalaze udaljeni na svega nekoliko koraka od stana.

Tako se već u krugu od 100m od stana nalaze brojne veće i manje trgovine (poput Kauflanda, Plodina, Tommya, itd.), nekoliko pekara, banaka, dječje igralište, škola, vrtići, tržnica, sportsko igralište, pošta, kafići i brojni drugi.
U krugu od 700m od stana nalaze se brojni restorani i konobe, šetališta, centar grada i brojni drugi.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1163989 REC - 38257

REC ID: 1163989

ISTRIA, ŠIJANA - 3BR+LR bright apartment in a renovated building with an elevator

ISTRIA, PULA, ŠIJANA - 3BR+LR bright family apartment, located in an attractive location

We proudly present this comfortable family apartment located on the 9th floor of a renovated building, with a panoramic view of the city and greenery. This apartment is located in a renovated building with new facade insulation, decorated interior of the building, renovated elevators, renovation of the roof and other common areas. This apartment is ideal for all those who are looking for a comfortable property perfect for a safe and peaceful family life, or for all those who are looking for a unique property, ideal for an investment in the direction of long-term or tourist rent. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment thus consists of 54m2 of living space (while in fact it has a usable area of 69m2), and is adorned with an entrance hall with a designated space for a wardrobe, which then introduces us to the living area of the apartment. Here you have the opportunity to spend your time in a comfortable and airy living room, full of daylight. Next to the living room is a comfortable dining room, ideal for the whole family, and from the dining room there is a panoramic view of the rest of the city and the greenery. There is also a slightly separate, completely new and equipped kitchen with built-in elements (dishwasher, refrigerator/freezer, induction hob, oven). The apartment has a total of 3 bedrooms and a modern bathroom. The space in the apartment is used to the maximum, and the rooms are organized to ensure a simple and comfortable stay. In addition to everything we have mentioned, we must also point out that the apartment has a storage room in the basement of the building of 2.3 m2. ADDITIONAL INFORMATION: * The building has been completely renovated, new facade insulation has been installed on the building, a new roof with additional thermal insulation has been made, the interior of the building and all other common rooms of the building have been decorated, the elevators in the building have also been renovated, all works were done in 2024. * The apartment is decorated, no additional works are required, it is fully equipped and furnished and is being sold as such. * In addition to the apartment, you have the option of using a shared drying room on the same floor of the apartment. * The ownership is neat, 1/1 owner, without encumbrances, the building has all the necessary documentation, it is possible to purchase with credit, the apartments are condominiums and separate, each apartment has its own water and electricity meters. * The cost of heating or cooling the apartment is extremely low. * The apartment also has the option of connecting to city biogas. * The parking lot is located in front of the building, and consists of several available parking spaces intended exclusively for the building's tenants. LOCATION DESCRIPTION: The apartment is located in an ideal location for year-round living, precisely because numerous amenities are located just a few steps away from the apartment. Thus, within a radius of 100m from the apartment there are numerous larger and smaller shops (such as Kaufland, Plodin, Tommy, etc.), several bakeries, banks, a children's playground, school, kindergartens, a market, a sports field, a post office, cafes and many others. Within a radius of 700m from the apartment there are numerous restaurants and taverns, promenades, the city center and many others. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the apartment and its location, please feel free to contact us at any time.

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Intrnal number: 38257

REC ID: 1163989

ISTRIEN, ŠIJANA – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, helle Wohnung in einem renovierten Gebäude mit Aufzug

ISTRIEN, PULA, ŠIJANA – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, helle Familienwohnung, in attraktiver Lage

Wir präsentieren stolz dieses komfortable Familienapartment im 9. Stock eines renovierten Gebäudes mit Panoramablick auf die Stadt und das Grüne. Es handelt sich um eine Wohnung in einem renovierten Gebäude mit neuer Fassadendämmung, renoviertem Gebäudeinneren, renovierten Aufzügen sowie einer Renovierung des Dachs und anderer Gemeinschaftsbereiche. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine komfortable Immobilie suchen, die sich perfekt für ein sicheres und ruhiges Familienleben eignet, oder für alle, die eine einzigartige Immobilie suchen, die sich ideal als Investition in Richtung Langzeit- oder Touristenmiete eignet. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54 m² (die tatsächliche Nutzfläche beträgt 69 m²) und ist mit einem Eingangsbereich mit einem dafür vorgesehenen Platz für eine Garderobe ausgestattet, der uns dann in den Wohnbereich der Wohnung führt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem komfortablen und luftigen Wohnzimmer voller Tageslicht zu verbringen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Esszimmer, ideal für die ganze Familie, und das Esszimmer bietet einen Panoramablick auf den Rest der Stadt und die grüne Umgebung. Außerdem gibt es eine etwas separate, komplett neue und ausgestattete Küche mit Einbauelementen (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen). Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Platz in der Wohnung wird maximal ausgenutzt und die Zimmer sind so organisiert, dass ein einfacher und komfortabler Aufenthalt gewährleistet ist. Zusätzlich zu allem, was wir erwähnt haben, müssen wir auch darauf hinweisen, dass zur Wohnung ein Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Größe von 2,3 m2 gehört. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Gebäude wurde vollständig renoviert, am Gebäude wurde eine neue Fassadendämmung angebracht, ein neues Dach mit zusätzlicher Wärmedämmung wurde errichtet, das Innere des Gebäudes und alle anderen Gemeinschaftsräume des Gebäudes wurden dekoriert, die Aufzüge im Gebäude wurden ebenfalls renoviert, alle Arbeiten wurden im Jahr 2024 durchgeführt. * Die Wohnung ist möbliert, es sind keine zusätzlichen Arbeiten erforderlich, sie ist voll ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. * Zusätzlich zur Wohnung besteht für Sie die Möglichkeit, einen Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen auf der gleichen Etage der Wohnung zu nutzen. * Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, 1/1 Eigentümer, keine Belastungen, das Gebäude verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, ein Kauf auf Kredit ist möglich, die Wohnungen sind Eigentumswohnungen und separat, jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler. * Die Kosten für das Heizen oder Kühlen der Wohnung sind äußerst niedrig. * Die Wohnung verfügt zusätzlich über die Möglichkeit zum Anschluss an städtisches Biogas. * Der Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude und besteht aus mehreren verfügbaren Parkplätzen, die ausschließlich für die Bewohner des Gebäudes bestimmt sind. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage für ein ganzjähriges Wohnen, gerade weil zahlreiche Annehmlichkeiten nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt sind. Im Umkreis von 100m um die Wohnung befinden sich zahlreiche größere und kleinere Geschäfte (wie z.B. Kaufland, Plodin, Tommy, etc.), mehrere Bäckereien, Banken, ein Kinderspielplatz, Schule, Kindergärten, ein Markt, ein Sportplatz, eine Post, Cafés und vieles mehr. Im Umkreis von 700 m um die Wohnung befinden sich zahlreiche Restaurants und Tavernen, Promenaden, das Stadtzentrum und vieles mehr. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin für die Wohnung und deren Lage vereinbaren möchten, können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.

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Interne Nummer: 38257

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ISTRIA, ŠIJANA - Luminoso appartamento con 3 camere da letto e soggiorno in un edificio ristrutturato con ascensore

ISTRIA, POLA, ŠIJANA - 3 camere da letto + soggiorno, luminoso appartamento familiare, situato in una posizione interessante

Siamo orgogliosi di presentare questo confortevole appartamento familiare situato al 9° piano di un edificio ristrutturato, con vista panoramica sulla città e sul verde. Si tratta di un appartamento situato in un edificio ristrutturato, con nuovo isolamento della facciata, interni dell'edificio ristrutturati, ascensori ristrutturati e ristrutturazione del tetto e di altre aree comuni. Questo appartamento è ideale per tutti coloro che cercano un immobile confortevole, perfetto per una vita familiare sicura e tranquilla, oppure per tutti coloro che cercano un immobile unico, ideale per un investimento in ottica di affitto a lungo termine o turistico. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento è composto da 54 m2 di superficie abitabile (mentre la superficie effettivamente utilizzabile è di 69 m2), ed è composto da un ingresso con spazio dedicato al guardaroba, che ci conduce poi alla zona giorno dell'appartamento. Qui avrete la possibilità di trascorrere il vostro tempo in un soggiorno confortevole e arioso, pieno di luce naturale. Accanto al soggiorno si trova una confortevole sala da pranzo, ideale per tutta la famiglia, che offre una vista panoramica sul resto della città e sul verde. C'è anche una cucina leggermente separata, completamente nuova e attrezzata con elementi incorporati (lavastoviglie, frigorifero/congelatore, piano cottura a induzione, forno). L'appartamento dispone in totale di 3 camere da letto e di un bagno moderno. Lo spazio dell'appartamento è sfruttato al massimo e gli ambienti sono organizzati per garantire un soggiorno semplice e confortevole. Oltre a tutto quanto detto, dobbiamo anche sottolineare che l'appartamento comprende un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio di 2,3 m2. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'edificio è stato completamente ristrutturato, è stato installato un nuovo isolamento della facciata, è stato costruito un nuovo tetto con ulteriore isolamento termico, l'interno dell'edificio e tutti gli altri spazi comuni dell'edificio sono stati decorati, anche gli ascensori dell'edificio sono stati ristrutturati, tutti i lavori sono stati eseguiti nel 2024. * L'appartamento è arredato, non sono necessari lavori aggiuntivi, è completamente attrezzato e arredato e viene venduto come tale. * Oltre all'appartamento, avrete la possibilità di utilizzare una stanza condivisa per stendere i panni, situata sullo stesso piano dell'appartamento. * La proprietà è regolare, 1/1 proprietario, nessun gravame, l'immobile ha tutta la documentazione necessaria, è possibile acquistare a credito, gli appartamenti sono condominiali e separati, ogni appartamento ha i propri contatori di acqua e luce. * I costi di riscaldamento o raffreddamento dell'appartamento sono estremamente bassi. * L'appartamento ha anche la possibilità di allacciarsi al biogas cittadino. * Il parcheggio si trova di fronte all'edificio ed è composto da diversi posti auto disponibili, riservati esclusivamente ai residenti dell'edificio. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: L'appartamento si trova in una posizione ideale per viverci tutto l'anno, proprio perché numerosi servizi si trovano a pochi passi dall'appartamento. Nel raggio di 100 metri dall'appartamento si trovano numerosi negozi grandi e piccoli (come Kaufland, Plodin, Tommy, ecc.), diverse panetterie, banche, un parco giochi per bambini, una scuola, un asilo, un mercato, un campo sportivo, un ufficio postale, bar e molto altro. Nel raggio di 700 metri dall'appartamento si trovano numerosi ristoranti e taverne, passeggiate, il centro città e molto altro. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita all'appartamento e alla sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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ИСТРИЯ, ШИЯНА - 3-комнатная светлая квартира с тремя спальнями и одной спальней в отремонтированном здании с лифтом

ИСТРИЯ, ПУЛА, ШИЯНА - 3 спальни + гостиная, светлая семейная квартира, расположенная в привлекательном месте

С гордостью представляем вам эту комфортабельную семейную квартиру, расположенную на 9 этаже отреставрированного здания, с панорамным видом на город и зелень. Это квартира, расположенная в отремонтированном здании с новой утепленной фасадной частью, отремонтированным интерьером здания, отремонтированными лифтами, а также отремонтированной крышей и другими помещениями общего пользования. Эти апартаменты идеально подойдут всем тем, кто ищет комфортабельное жилье, идеально подходящее для безопасной и спокойной семейной жизни, или всем тем, кто ищет уникальную недвижимость, идеальную для инвестиций в долгосрочную или туристическую аренду. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира состоит из 54 м2 жилой площади (при этом фактическая полезная площадь составляет 69 м2) и включает в себя прихожую с выделенным местом для гардероба, которая затем ведет в жилую зону квартиры. Здесь у вас есть возможность провести время в уютной и просторной гостиной, наполненной дневным светом. Рядом с гостиной расположена удобная столовая, идеально подходящая для всей семьи, а из столовой открывается панорамный вид на остальную часть города и зелень. Также имеется отдельная, полностью новая и оборудованная кухня со встроенной техникой (посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой, индукционная плита, духовка). В квартире всего 3 спальни и современная ванная комната. Пространство в квартире использовано максимально эффективно, а комнаты организованы так, чтобы обеспечить простое и комфортное проживание. В дополнение ко всему вышеперечисленному, необходимо также отметить, что в стоимость квартиры входит кладовая в подвале здания площадью 2,3 м2. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Здание полностью отремонтировано, на здании установлено новое утепление фасада, построена новая крыша с дополнительной теплоизоляцией, выполнена внутренняя отделка здания и всех других общих помещений здания, лифты в здании также отремонтированы, все работы выполнены в 2024 году. * Квартира меблирована, никаких дополнительных работ не требуется, полностью оборудована и меблирована и продается как таковая. * Помимо квартиры, у вас есть возможность пользоваться общей комнатой для сушки белья на том же этаже квартиры. * Право собственности в порядке, 1/1 собственник, обременений нет, на здание имеются все необходимые документы, возможна покупка в кредит, квартиры в кондоминиуме и раздельные, в каждой квартире свои счетчики воды и электроэнергии. * Расходы на отопление или охлаждение квартиры чрезвычайно низкие. * В квартире также есть возможность подключения к городскому биогазу. * Парковка расположена перед зданием и состоит из нескольких свободных парковочных мест, предназначенных исключительно для жильцов дома. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Квартира расположена в идеальном месте для круглогодичного проживания, поскольку многочисленные удобства находятся всего в нескольких шагах от квартиры. В радиусе 100 м от квартиры находится множество крупных и мелких магазинов (таких как Kaufland, Plodin, Tommy и т. д.), несколько пекарен, банков, детская площадка, школа, детские сады, рынок, спортивная площадка, почта, кафе и многое другое. В радиусе 700 м от апартаментов находятся многочисленные рестораны и таверны, набережные, центр города и многое другое. Если у вас возникли дополнительные вопросы, вам нужна дополнительная информация или вы хотите организовать просмотр квартиры и ее местонахождения, свяжитесь с нами в любое время.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38257

REC ID: 1163989