ISTRA, VALTURA - Dvije kuće na prekrasnom imanju

ISTRA, VALTURA - Dvije kuće na prekrasnom imanju

Valtura je malo mjesto u Istri smješteno u općini Ližnjan na samo nekoliko kilometara udaljena od Pule. Najpoznatija je po blizini arheološkog nalazišta Nezakcij, prijestolnice ilirskog naroda Histri. U blizini se nalazi Šandalja, sustav više spilja, nazvan po istoimenome kamenolomu. Još u rimsko doba na tome lokalitetu eksploatirao se kamen. Šandalja se danas nalazi se na području OKZ "Valtura" (Otvoreni kazneni zavod Valtura). Po bogatstvu paleontoloških, paleolitičkih i paleoantropoloških nalaza, koji su pronađene u 9 metara debelim naslagama, lokalitet zauzima vodeće mjesto na europskom tlu. Do danas su istražene pećine Šandalja I i II, udaljene jedna od druge desetak metara. Tu su pronađeni ostaci sjekutića Homo erectusa stari milijun godina. Upravo ovi podaci govore o najstarijem pračovjeku Europe. Isto tako, na ovom je lokalitetu pronađeno i najstarije udarno oruđe u Europi (kremeni udarač). Na području Valture nalazi se nekoliko kamenoloma. Istoimeni vapnenac koji se ovdje vadi koristi se za oblaganje unutarnjih i vanjskih površina.U mjestu se nalazi neogotička crkva Svetog Ivana (iz 1899.), čiji je dvadesetosmometarski zvonik jedinstvena izgleda izgrađen u obliku osmerokuta.

Na samoj osami udaljeno od ostalih kuća, okružena drvećem, nalazi se predivna zemlja s 2 kuće na prodaju. Kuće se prodaju zajedno s terenom od čega je jedna kuća u izgradnji i trenutačno se nalazi u visokoj roh bau fazi. Ova kuća može se smatrati pomoćnim objektom glavne kuće. Ukupna površina terena iznosi 7261 m2 okruženih drvećem i prirodom.

Prva kuća ima 530 m2 te se sastoji od 4 zasebna stana koji se mogu koristiti za život ili iznajmljivanje turistima. Svaki stan ima svoju kupaonu i spavaću sobu. Kuća ima ukupno 5 spavaćih soba i 4 kupaone, 2 ostave, spremište, podrum i vlastitu konobu. Grijanje u kući je na klimatske uređaje i plin te je u određenim prostorijama postavljeno i podno grijanje. Na krovu kuće instalirani su sunčani paneli koji služe za korištenje obnovljivih izvora energije te time pridonose uštedi energije u kući.
Pored kuće nalazi se veliki objekt koji trenutačno služi kao radiona, a jednog dana može se i prenamijeniti u veliku garažu ili čak treću kuću.
Na katu kuće nalaze se dva apartmana. Jedan apartman je trenutačno u fazi adaptacije i uređivanja te ima svoju spavaću sobu, kupaonu, dnevni boravak s kuhinjom i terasu koja je u izgradnji.
Drugi apartman je kompletno uređen i sastoji se od spavaće sobe, kupaone, galerije, kuhinje i dnevnog boravka te zasebne terase.
Pored kuće se nalazi i ogromno uređeno zemljište s malim nogometnim golovima, odbojkaškom mrežom i bazenom.

Druga kuća je u viskoj roh bau fazi i planirana veličina je 82 m2. Kuća će imati jednu veliku terasu veličine 30 m2, dnevni boravak, kuhinju, kotlovnicu, tri spavaće sobe, jednu kupaonu i jedan WC. U kući je planirano grijanje putem klimatskih uređaja i putem podnoga grijanja. Pored kuće je već napravljena septička jama koju neće biti potrebe prazniti godinama.
Iako je tek započeta gradnja ove kuće, radovi na njoj će se nastaviti raditi. Ova prizemnica je predivan potencijal za život obitelji ili za iznajmljivanje turistima s obzirom da se nalazi na idiličnom mjestu u svojoj privatnosti okružena drvećem i prirodom.

Obje kuće nalaze se na predivnom velikom terenu okružene prirodom, a opet se nalaze na samo 15 minuta vožnje od najvećeg grada u Istri, grada Pule. Ova izolirana nekretnina ima svoj mir, prirodu i izolaciju a opet se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja. Okružena tišinom ima veliki potencijal za život obitelji i iznajmljivanje turistima, a zbog veličine zemljišta može služiti i za razvoj agroturizma, uzgoj konja ili bilo kojih drugih životinja.

NE PROPUSTITE OVU PRILIKU!!!


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1163123 REC - 38170

REC ID: 1163123

ISTRIA, VALTURA - Two houses on a beautiful property

ISTRIA, VALTURA - Two houses on a beautiful property

Valtura is a small town in Istria located in the municipality of Ližnjan, just a few kilometers from Pula. It is best known for its proximity to the archaeological site of Nezakcij, the capital of the Illyrian people of Histria. Nearby is Šandalja, a system of several caves, named after the quarry of the same name. Stone was exploited at this site as early as Roman times. Šandalja is today located in the area of the OKZ "Valtura" (Open Penitentiary Institution Valtura). In terms of the wealth of paleontological, paleolithic and paleoanthropological finds, which were found in 9-meter-thick layers, the site occupies a leading position on European soil. To date, the Šandalja I and II caves, located ten meters apart, have been explored. The remains of Homo erectus incisors, which are one million years old, were found there. These data speak of the oldest prehistoric man in Europe. Likewise, the oldest percussion tool in Europe (a flint striker) was found at this site. There are several quarries in the Valtura area. The limestone of the same name extracted here is used for cladding interior and exterior surfaces. The village is home to the neo-Gothic Church of St. John (from 1899), whose unique 28-meter bell tower is built in the shape of an octagon. In a secluded area away from other houses, surrounded by trees, there is a beautiful piece of land with 2 houses for sale. The houses are being sold together with the land, one of which is under construction and is currently in a high unfinished phase. This house can be considered an auxiliary building to the main house. The total area of the land is 7261 m2 surrounded by trees and nature. The first house has 530 m2 and consists of 4 separate apartments that can be used for living or renting to tourists. Each apartment has its own bathroom and bedroom. The house has a total of 5 bedrooms and 4 bathrooms, 2 storage rooms, a storage room, a basement and its own tavern. The heating in the house is air conditioning and gas, and in certain rooms there is underfloor heating. Solar panels have been installed on the roof of the house, which are used to use renewable energy sources, thus contributing to energy savings in the house. Next to the house is a large building that currently serves as a workshop, and one day it can be converted into a large garage or even a third house. On the first floor of the house there are two apartments. One apartment is currently in the adaptation and decoration phase and has its own bedroom, bathroom, living room with kitchen and a terrace that is under construction. The second apartment is fully furnished and consists of a bedroom, bathroom, gallery, kitchen and living room and a separate terrace. Next to the house there is also a huge landscaped plot with small football goals, a volleyball net and a swimming pool. The second house is in the advanced roh bau phase and the planned size is 82 m2. The house will have one large terrace of 30 m2, a living room, kitchen, boiler room, three bedrooms, one bathroom and one toilet. The house is planned to be heated by air conditioners and underfloor heating. A septic tank has already been built next to the house, which will not need to be emptied for years. Although the construction of this house has just begun, work on it will continue. This single-storey house is a wonderful potential for family living or for renting to tourists, given that it is located in an idyllic location in its privacy surrounded by trees and nature. Both houses are located on a beautiful large plot of land surrounded by nature, and yet they are only a 15-minute drive from the largest city in Istria, the city of Pula. This isolated property has its own peace, nature and isolation, and yet is located close to all necessary amenities. Surrounded by silence, it has great potential for family living and renting to tourists, and due to the size of the land it can also be used for the development of agritourism, breeding horses or any other animals. DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY!!!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38170

REC ID: 1163123

ISTRIEN, VALTURA – Zwei Häuser auf einem wunderschönen Grundstück

ISTRIEN, VALTURA – Zwei Häuser auf einem wunderschönen Grundstück

Valtura ist eine kleine Stadt in Istrien in der Gemeinde Ližnjan, nur wenige Kilometer von Pula entfernt. Es ist vor allem für seine Nähe zur archäologischen Stätte Nesactium bekannt, der Hauptstadt des illyrischen Volkes Histria. In der Nähe befindet sich Šandalja, ein System aus mehreren Höhlen, benannt nach dem gleichnamigen Steinbruch. Bereits in der Römerzeit wurde an diesem Standort Stein abgebaut. Šandalja liegt heute auf dem Gelände des OKZ „Valtura" (Offenes Zuchthaus Valtura). Hinsichtlich des Reichtums an paläontologischen, paläolithischen und paläoanthropologischen Funden, die in 9 Meter mächtigen Schichten gefunden wurden, nimmt die Fundstätte eine führende Stellung auf europäischem Boden ein. Bisher wurden die etwa zehn Meter voneinander entfernten Höhlen Šandalja I und II erforscht. Dort wurden die eine Million Jahre alten Überreste von Schneidezähnen des Homo erectus gefunden. Genau diese Daten sprechen vom ältesten Urmenschen Europas. Außerdem wurde an dieser Stelle das älteste Schlagwerkzeug Europas (ein Feuersteinschläger) gefunden. In der Gegend von Valtura gibt es mehrere Steinbrüche. Der hier abgebaute gleichnamige Kalkstein dient zur Verkleidung von Innen- und Außenflächen. In der Stadt befindet sich die neugotische St.-Johannes-Kirche (aus dem Jahr 1899), deren einzigartiger 28 Meter hoher Glockenturm die Form eines Achtecks hat. In einer abgeschiedenen Gegend, abseits von anderen Häusern, umgeben von Bäumen, steht ein schönes Grundstück mit 2 Häusern zum Verkauf. Die Häuser werden zusammen mit dem Grundstück verkauft, wobei sich eines davon im Bau befindet und sich derzeit in einer fortgeschrittenen Rohbauphase befindet. Dieses Haus kann als Nebengebäude des Haupthauses betrachtet werden. Die Gesamtfläche des Geländes beträgt 7261 m2, umgeben von Bäumen und Natur. Das erste Haus hat 530 m2 und besteht aus 4 separaten Wohnungen, die zum Wohnen genutzt oder an Touristen vermietet werden können. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad und Schlafzimmer. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, 2 Abstellräume, einen Lagerraum, einen Keller und eine eigene Taverne. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Klimaanlage und Gas, in einigen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Zur Nutzung erneuerbarer Energiequellen wurden auf dem Dach des Hauses Solarmodule installiert, die zur Energieeinsparung im Haus beitragen. Neben dem Haus befindet sich ein großes Gebäude, das derzeit als Werkstatt dient und eines Tages in eine große Garage oder sogar ein drittes Haus umgewandelt werden könnte. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnungen. Eine Wohnung wird derzeit renoviert und eingerichtet und verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und eine im Bau befindliche Terrasse. Die zweite Wohnung ist komplett möbliert und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Galerie, einer Küche und einem Wohnzimmer sowie einer separaten Terrasse. Neben dem Haus befindet sich ein riesiges angelegtes Grundstück mit kleinen Fußballtoren, einem Volleyballnetz und einem Swimmingpool. Das zweite Haus befindet sich in einer fortgeschrittenen Rohbauphase und die geplante Größe beträgt 82 m2. Das Haus wird über eine große Terrasse mit 30 m2, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Heizraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette verfügen. Das Haus soll über Klimaanlagen und Fußbodenheizung beheizt werden. Neben dem Haus wurde bereits eine Klärgrube gebaut, die jahrelang nicht geleert werden muss. Obwohl der Bau dieses Hauses gerade erst begonnen hat, werden die Arbeiten daran fortgesetzt. Dieses einstöckige Haus bietet ein wunderbares Potenzial für ein Familienleben oder zur Vermietung an Touristen, da es sich in idyllischer Lage in seiner Privatsphäre befindet, umgeben von Bäumen und Natur. Beide Häuser liegen auf einem wunderschönen großen Grundstück inmitten der Natur und sind dennoch nur 15 Autominuten von der größten Stadt Istriens, der Stadt Pula, entfernt. Dieses abgelegene Anwesen bietet seine eigene Ruhe, Natur und Abgeschiedenheit und liegt dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Umgeben von Stille bietet es großes Potenzial für Familienwohnen und die Vermietung an Touristen. Aufgrund der Größe des Grundstücks kann es auch für die Entwicklung von Agrotourismus, die Zucht von Pferden oder anderen Tieren genutzt werden. VERPASSEN SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT!!!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 38170

REC ID: 1163123

ISTRIA, VALTURA - Due case su una bellissima proprietà

ISTRIA, VALTURA - Due case in una bellissima proprietà

Valtura è una piccola località dell'Istria, situata nel comune di Lisignano, a pochi chilometri da Pola. È nota soprattutto per la sua vicinanza al sito archeologico di Nesazio, capitale del popolo illirico dell'Istria. Nelle vicinanze si trova Šandalja, un sistema di diverse grotte che prendono il nome dall'omonima cava. In questo luogo la pietra veniva sfruttata già in epoca romana. Šandalja si trova oggi nell'area dell'OKZ "Valtura" (penitenziario aperto di Valtura). Per quanto riguarda la ricchezza di reperti paleontologici, paleolitici e paleoantropologici, rinvenuti in strati spessi 9 metri, il sito occupa una posizione di rilievo nel territorio europeo. Finora sono state esplorate le grotte Šandalja I e II, distanti tra loro circa dieci metri. Qui sono stati rinvenuti resti di incisivi di Homo erectus risalenti a un milione di anni fa. Sono proprio questi dati a parlare dell'uomo preistorico più antico d'Europa. Allo stesso modo, in questo sito è stato trovato il più antico strumento a percussione d'Europa (un percussore di selce). Nella zona di Valtura ci sono diverse cave. L'omonima pietra calcarea, estratta qui, viene utilizzata per il rivestimento di superfici interne ed esterne. La città ospita la chiesa neogotica di San Giovanni (del 1899), il cui singolare campanile alto ventotto metri è costruito a forma di ottagono. In una zona appartata, lontano da altre case e circondato da alberi, si trova un bellissimo terreno con 2 case in vendita. Le case vengono vendute insieme al terreno, uno dei quali è in costruzione e attualmente in una fase avanzata di completamento. Questa casa può essere considerata un edificio ausiliario della casa principale. La superficie totale del terreno è di 7261 m2, circondata da alberi e natura. La prima casa ha una superficie di 530 m2 ed è composta da 4 appartamenti separati che possono essere utilizzati come residenza o affittati ai turisti. Ogni appartamento ha il proprio bagno e la propria camera da letto. La casa dispone in totale di 5 camere da letto e 4 bagni, 2 ripostigli, un ripostiglio, una cantina e una taverna privata. La casa è riscaldata tramite aria condizionata e gas, e in alcune stanze è installato il riscaldamento a pavimento. Sul tetto della casa sono stati installati pannelli solari per utilizzare fonti di energia rinnovabili, contribuendo così al risparmio energetico della casa. Accanto alla casa c'è un grande edificio che attualmente ospita un'officina e che un giorno potrebbe essere trasformato in un grande garage o addirittura in una terza casa. Al primo piano della casa ci sono due appartamenti. Un appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e dispone di una propria camera da letto, bagno, soggiorno con cucina e una terrazza in costruzione. Il secondo appartamento è completamente arredato ed è composto da una camera da letto, un bagno, una galleria, una cucina, un soggiorno e una terrazza separata. Accanto alla casa c'è un enorme terreno paesaggistico con piccole porte da calcio, una rete da pallavolo e una piscina. La seconda casa è in una fase avanzata di completamento e la superficie prevista è di 82 m2. La casa avrà una grande terrazza di 30 m2, un soggiorno, una cucina, un locale caldaia, tre camere da letto, un bagno e una toilette. Si prevede che la casa venga riscaldata tramite aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Accanto alla casa è già stata costruita una fossa settica che non dovrà essere svuotata per anni. Sebbene la costruzione di questa casa sia appena iniziata, i lavori continueranno. Questa casa a un piano è un'ottima soluzione per una famiglia o per essere affittata ai turisti, dato che si trova in una posizione idilliaca e riservata, circondata da alberi e natura. Entrambe le case sono situate su un meraviglioso e ampio terreno circondato dalla natura, ma distano solo 15 minuti di auto dalla città più grande dell'Istria, Pola. Questa proprietà isolata è immersa nella pace, nella natura e nell'isolamento, ma è vicina a tutti i servizi necessari. Circondato dal silenzio, ha grandi potenzialità sia come residenza familiare che come affitto ai turisti e, data la grandezza del terreno, può essere utilizzato anche per lo sviluppo di un agriturismo, per l'allevamento di cavalli o altri animali. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE!!!

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38170

REC ID: 1163123

ИСТРИЯ, ВАЛТУРА - Два дома на прекрасном участке

ИСТРИЯ, ВАЛТУРА - Два дома на прекрасном участке

Валтура — небольшой городок в Истрии, расположенный в муниципалитете Лижнян, всего в нескольких километрах от Пулы. Он наиболее известен своей близостью к археологическим раскопкам Несактия, столицы иллирийского народа Хистрии. Неподалеку находится Шандалья — система из нескольких пещер, названная в честь одноименного карьера. Камень в этом месте добывался еще во времена Римской империи. Сегодня Шандалья находится на территории исправительного учреждения открытого типа «Валтура». По богатству палеонтологических, палеолитических и палеоантропологических находок, обнаруженных в слоях толщиной 9 метров, памятник занимает лидирующее положение на территории Европы. На сегодняшний день исследованы пещеры Шандалья I и II, расположенные на расстоянии около десяти метров друг от друга. Там были найдены останки резцов Homo erectus, возраст которых составляет один миллион лет. Именно эти данные говорят о существовании древнейшего доисторического человека в Европе. Кроме того, на этом месте был найден древнейший в Европе ударный инструмент (кремневый молоток). В районе Валтуры имеется несколько карьеров. Добываемый здесь одноименный известняк используется для облицовки внутренних и наружных поверхностей. В городе находится неоготическая церковь Святого Иоанна (1899 г.), уникальная двадцативосьмиметровая колокольня которой построена в форме восьмиугольника. В уединенном месте, вдали от других домов, в окружении деревьев, продается прекрасный участок земли с 2 домами. Дома продаются вместе с земельным участком, один из которых находится в стадии строительства и в настоящее время находится на завершающей стадии незавершенного строительства. Этот дом можно считать вспомогательной постройкой по отношению к основному дому. Общая площадь участка составляет 7261 м2, окруженного деревьями и природой. Первый дом имеет площадь 530 м2 и состоит из 4 отдельных квартир, которые можно использовать для проживания или сдавать в аренду туристам. В каждой квартире есть собственная ванная комната и спальня. В доме всего 5 спален и 4 ванные комнаты, 2 кладовые, кладовая, подвал и собственная таверна. Дом отапливается кондиционером и газом, в некоторых комнатах установлены теплые полы. На крыше дома установлены солнечные батареи для использования возобновляемых источников энергии, что способствует экономии энергии в доме. Рядом с домом находится большое здание, которое в настоящее время служит мастерской, а когда-нибудь его можно будет переоборудовать в большой гараж или даже в третий дом. На первом этаже дома расположены две квартиры. В одной из квартир в настоящее время ведутся ремонтные работы, в ней есть собственная спальня, ванная комната, гостиная с кухней и терраса, которая находится в стадии строительства. Вторая квартира полностью меблирована и состоит из спальни, ванной комнаты, галереи, кухни и гостиной, а также отдельной террасы. Рядом с домом находится огромный благоустроенный участок с небольшими футбольными воротами, волейбольной сеткой и бассейном. Второй дом находится на завершающей стадии незавершенного строительства, его планируемая площадь составляет 82 м2. В доме будет одна большая терраса площадью 30 м2, гостиная, кухня, котельная, три спальни, одна ванная комната и один туалет. Отопление дома планируется осуществлять с помощью кондиционеров и теплых полов. Рядом с домом уже построен септик, который не придется опорожнять в течение многих лет. Хотя строительство этого дома только началось, работы над ним будут продолжаться. Этот одноэтажный дом прекрасно подходит для проживания семьи или сдачи в аренду туристам, поскольку он расположен в идиллическом месте, в уединении, в окружении деревьев и природы. Оба дома расположены на большом красивом участке земли в окружении природы, но при этом всего в 15 минутах езды от крупнейшего города Истрии — города Пула. Этот изолированный объект недвижимости отличается тишиной, природой и уединенностью, но при этом находится рядом со всеми необходимыми удобствами. Окруженный тишиной, он имеет большой потенциал для семейного проживания и сдачи в аренду туристам, а благодаря размерам земли его также можно использовать для развития агротуризма, разведения лошадей или любых других животных. НЕ УПУСТИТЕ ЭТУ ВОЗМОЖНОСТЬ!!!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38170

REC ID: 1163123