ISTRA, PULA, ŠIRI CENTAR - Dva stana nadomak centra grada

ISTRA, PULA, ŠIRI CENTAR - Dva u potpunosti renovirana stana smješteni u privatnome dijelu prizemlja manje stambene zgrade.

Riječ je o dva vrhunski renovirana stana smještenim u privatnome dijelu manje starije ali održavane zgrade, koja se sastoji od sveukupno 4 stambene jedinice. Ono što ove stanove čini zanimljivima nije samo njihovo uredno stanje nego i njihova lokacija. Naime riječ je o lokaciji savršenoj za miran i siguran obiteljski život, nadomak svog potrebnog sadržaja. Uz to, ova lokacija odgovara svim zahtjevima potrebnim za razvoj posebne turističke ponude u vidu privatne investicije sa sigurnim povratom na uloženo.

Tako se na svega nekoliko koraka od stana nalazi nezaobilazni Rimski Amfiteatar poznatiji kao Pulska Arena, zatim su tu i poznati Giardini kao centar grada, brojne trgovine miješane i specijalizirane robe, doktori, škole, vrtići, brojni parkovi, tržnica, kafići i restorani. Ono što smatramo kao prednost je kako se stanovi nalaze na blago izoliranoj lokaciji izvan strogoga centra grada, što znači kako su udaljeni od gužvi, buke i velikoga broja ljudi, što zasigurno boravak čini značajno ugodnijim i kvalitetnijim.

OPIS STANOVA:
Kako je riječ o dvije stambene jedinice, njihova ukupna stambena površina iznosi 78,56m2. Manji stan se nalazi u prizemlju, dok se veći stan nalazi odmah iznad manjega, te posjeduje privatno stubište uz pomoć kojega se stanu pristupa. Ukratko, riječ je o dvije stambene jedinice istoga vlasnika koje su bile u potpunosti renovirane krajem 2023. godine.

Manji stan smješten u prizemlju proteže na ukupnih 27,29m2, te je zapravo riječ o studio apartmanu. Ovaj i više nego komotan apartman uključuje u potpunosti novu modernu kuhinju s rustikalnim detaljima koja je opremljena s novim i modernim aparatima. Zatim tu se smjestio i komotan dnevni boravak koji se ujedno koristi i kao spavaća soba uz pomoć visoko kvalitetnog kauča na razvlačenje. Isti stan posjeduje i veću kupaonicu s walk-in tušem.

Ono što je vidljivo već na samome ulazu u stan jest kako su vlasnici tijekom renovacije pazili na svaki detalj i kako su koristili visoko kvalitetne materijale. Tako stanove krasi brački kamen, zatim postavljena visoko kvalitetna keramika sa zanimljivim rustikalnim dezenom, kvalitetan parket od hrasta, nova PVC stolarija koja boravak u stanu čini značajno ugodniji i jednostavnijim tijekom cijele godine.

Veći stan smješten je odmah iznad manjeg stana, a kojemu se pristupa uz pomoć privatnog vanjskog stubišta. Isti se sastoji od ukupnih 51,27m2 stambenoga prostora. Ulazom u stan prvo nas dočeka osunčano predvorje koje se ujedno koristi i kao zatvorena zimska terasa idealna za boravak tijekom cijele godine. Dalje se stambeni prostor stana dijeli na dva dijela, dnevni dio i spavaći dio.
U dnevnome prostoru smjestila se kvalitetna drvena kuhinja, blagovaonica i veći dnevni boravak. Uz kuhinju nalazi se manja kupaonica, dok se iz dnevnoga prostora proteže pristup prema dvije spavaće sobe, od kojih jedna predstavlja master spavaću, a druga manju dječju spavaću sobu.

Veći je stan novom odlukom vlasnika kategoriziran i trenutno se iznajmljuje tijekom turističke sezone. Vlasnici već sada bilježe izvrsne ocjene na bookingu i visoku razinu zadovoljstva njihovih gostiju. Visoka razina kvalitete u uređenju interijera, i svih provedenih radova, kao i atraktivna lokacija ovaj stan čine izuzetno popularnim među brojnim posjetiteljima, što omogućuje sigurno samofinanciranje nekretnine kroz ostvarene prihode.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stanovi se prodaju u potpunosti namješteni
* Kompletna adaptacija provedena je 2023. godine
* Postavljena je visoko kvalitetne keramika na podovima, kao i jednako kvalitetan hrastov parket u spavaćim sobama.
* Postavljena je nova PVC stolarija s roletama i komarnicima na svim prozorima.
* Obnovljene su sve instalacije struje, vode, odvodnje i interneta.
* Grijanje je omogućeno putem pametnih inverter klima uređaja.
* Obnovljena fasada obložena je luksuznim bračkim kamenom što dodaje na posebnom izgledu nekretnine, kao i što utječe na buduće jednostavnije održavanje.
* Oba stana su fizički odvojeni od ostatka zgrade, što im daje karakteristike samostalne i privatne kuće.
* Vlasništvo stanova je uredno, vlasnik 1/1.
* Stanove je moguće i povezati u jednu cjelinu, što vama kao budućim vlasnicima ostavlja dovoljno prostora za dodatnu personalizaciju prostora
* Postoji mogućnost privatnog parking mjesta u blizini stana.

OPIS LOKACIJE:
Kako je riječ o širem centru grada Pule, kao budući vlasnici ove nekretnine imate priliku uživati u miru i tišini dok se i dalje nalazite na svega nekoliko koraka od užurbanog i aktivnog centra grada, koji sadrži sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život ili duži boravak u stanovima.
Osim uobičajenoga poput, kafića, restorana i trgovina, tu se već na samo 2 minute hoda od stana nalazi se nezaobilazan Rimski Amfiteatar, na 5 minuta hoda Giardini, na 6 minuta tržnica, na 3 minute šetnjice kroz grad, na 1 minutu brojni uređeni parkovi, zatim autobusni kolodvor i mnogi drugi. Ova lokacija jednostavno nudi savršenu kombinaciju mirnog života i pristupačnosti svim potrebnim uslugama, a što je idealno i za razvoj vrhunskog turističkog proizvoda.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stanova i njihove lokacije slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1163099 REC - 38201

REC ID: 1163099

ISTRIA, PULA, WIDE CENTER - Two apartments close to the city center

ISTRIA, PULA, WIDE CENTER - Two completely renovated apartments located in the private part of the ground floor of a smaller residential building.

These are two superbly renovated apartments located in the private part of a smaller, older but well-maintained building, which consists of a total of 4 residential units. What makes these apartments interesting is not only their neat condition but also their location. Namely, it is a location perfect for a quiet and safe family life, close to all necessary amenities. In addition, this location meets all the requirements necessary for the development of a special tourist offer in the form of a private investment with a secure return on investment. So, just a few steps from the apartment is the inevitable Roman Amphitheater, better known as the Pula Arena, then there is the famous Giardini as the city center, numerous general and specialized stores, doctors, schools, kindergartens, numerous parks, a market, cafes and restaurants. What we consider to be an advantage is that the apartments are located in a slightly isolated location outside the city center, which means that they are away from crowds, noise and a large number of people, which certainly makes the stay significantly more pleasant and of higher quality. APARTMENT DESCRIPTION: As these are two residential units, their total living area is 78.56m2. The smaller apartment is located on the ground floor, while the larger apartment is located immediately above the smaller one, and has a private staircase with which the apartment can be accessed. In short, these are two residential units of the same owner that were completely renovated at the end of 2023. The smaller apartment located on the ground floor extends to a total of 27.29m2, and is actually a studio apartment. This more than comfortable apartment includes a completely new modern kitchen with rustic details that is equipped with new and modern appliances. Then there is a comfortable living room that is also used as a bedroom with the help of a high-quality sofa bed. The same apartment also has a larger bathroom with a walk-in shower. What is visible from the very entrance to the apartment is how the owners paid attention to every detail during the renovation and how they used high-quality materials. The apartments are adorned with Brač stone, then high-quality ceramics with an interesting rustic pattern, quality oak parquet, new PVC joinery that makes staying in the apartment significantly more pleasant and simpler throughout the year. The larger apartment is located immediately above the smaller apartment, and is accessed via a private external staircase. It consists of a total of 51.27m2 of living space. Upon entering the apartment, we are first greeted by a sunny lobby that is also used as a closed winter terrace ideal for staying throughout the year. The living space of the apartment is further divided into two parts, a living area and a sleeping area. The living area houses a quality wooden kitchen, dining room and a larger living room. Next to the kitchen is a small bathroom, while the living area leads to two bedrooms, one of which is a master bedroom and the other a smaller children's bedroom. The larger apartment has been categorized by the owner's new decision and is currently being rented out during the tourist season. The owners are already recording excellent ratings on booking and a high level of satisfaction from their guests. The high level of quality in the interior design and all the work carried out, as well as the attractive location, make this apartment extremely popular among numerous visitors, which allows for secure self-financing of the property through the generated income. ADDITIONAL INFORMATION: * The apartments are sold fully furnished * The complete renovation was carried out in 2023 * High-quality ceramics were installed on the floors, as well as equally high-quality oak parquet in the bedrooms. * New PVC joinery with roller shutters and mosquito nets on all windows. * All electricity, water, drainage and internet installations have been renewed. * Heating is provided by smart inverter air conditioners. * The renovated facade is covered with luxurious Brač stone, which adds to the special appearance of the property, as well as affecting future simpler maintenance. * Both apartments are physically separated from the rest of the building, which gives them the characteristics of an independent and private house. * The ownership of the apartments is neat, the owner is 1/1. * The apartments can also be connected into one unit, which leaves you as future owners enough space for additional personalization of the space * There is a possibility of a private parking space near the apartment. LOCATION DESCRIPTION: As it is in the wider center of the city of Pula, as future owners of this property you have the opportunity to enjoy peace and quiet while still being just a few steps from the bustling and active city center, which contains everything you need for a safe and peaceful family life or a longer stay in the apartments. In addition to the usual, such as cafes, restaurants and shops, there is the inevitable Roman Amphitheater just 2 minutes walk from the apartment, the Giardini is 5 minutes walk away, the market is 6 minutes away, a walk through the city is 3 minutes away, numerous landscaped parks are 1 minute away, then the bus station and many others. This location simply offers the perfect combination of peaceful life and accessibility to all necessary services, which is also ideal for the development of a top-notch tourist product. For any additional questions, necessary information or a wish to organize a viewing appointment for the apartments and their locations, please feel free to contact us!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38201

REC ID: 1163099

ISTRIEN, PULA, WIDE CENTER - Zwei Wohnungen in der Nähe des Stadtzentrums

ISTRIEN, PULA, GROSSZENTRUM – Zwei komplett renovierte Wohnungen im privaten Teil des Erdgeschosses eines kleinen Wohngebäudes.

Es handelt sich um zwei erstklassig sanierte Wohnungen im privaten Teil eines etwas älteren, aber gepflegten Gebäudes, welches aus insgesamt 4 Wohneinheiten besteht. Interessant an diesen Wohnungen ist nicht nur der gepflegte Zustand, sondern auch die Lage. Es handelt sich nämlich um einen perfekten Standort für ein ruhiges und sicheres Familienleben, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus bietet dieser Standort alle Voraussetzungen für die Entwicklung eines besonderen touristischen Angebots in Form einer privaten Investition mit sicherer Rendite. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich das unvermeidliche römische Amphitheater, besser bekannt als Arena von Pula, dann gibt es die berühmten Giardini als Stadtzentrum, zahlreiche Gemischtwarenläden und Fachgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Parks, einen Markt, Cafés und Restaurants. Als Vorteil sehen wir die etwas abgeschiedene Lage der Apartments außerhalb des Stadtzentrums, also abseits von Menschenmassen, Lärm und hohem Menschenaufkommen, was den Aufenthalt sicherlich deutlich angenehmer und hochwertiger macht. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Da es sich um zwei Wohneinheiten handelt, beträgt die gesamte Wohnfläche 78,56 m². Die kleinere Wohnung liegt im Erdgeschoss, während die größere Wohnung direkt über der kleineren liegt und über eine private Treppe in die Wohnung gelangt. Kurz gesagt handelt es sich um zwei Wohneinheiten desselben Eigentümers, die Ende 2023 vollständig renoviert wurden. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt 27,29 m² und ist eigentlich ein Studio-Apartment. Zu dieser mehr als komfortablen Wohnung gehört eine komplett neue moderne Küche mit rustikalen Details, die mit neuen und modernen Geräten ausgestattet ist. Anschließend gibt es noch ein gemütliches Wohnzimmer, das mit Hilfe einer hochwertigen Schlafcouch auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die gleiche Wohnung verfügt außerdem über ein größeres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass die Eigentümer bei der Renovierung auf jedes Detail geachtet und hochwertige Materialien verwendet haben. Die Apartments sind mit Brač-Stein, hochwertiger Keramik mit einem interessanten rustikalen Muster, hochwertigem Eichenparkett und neuen PVC-Tischlereien ausgestattet, die den Aufenthalt in den Apartments das ganze Jahr über deutlich angenehmer und einfacher machen. Die größere Wohnung liegt direkt über der kleineren Wohnung, die über eine private Außentreppe erreichbar ist. Es verfügt über insgesamt 51,27 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung werden wir zunächst von einer sonnigen Lobby begrüßt, die gleichzeitig als geschlossene Winterterrasse genutzt wird und sich ideal zum ganzjährigen Verweilen eignet. Der Wohnraum der Wohnung ist weiter in zwei Teile unterteilt, einen Wohnbereich und einen Schlafbereich. Der Wohnbereich verfügt über eine hochwertige Holzküche, ein Esszimmer und ein größeres Wohnzimmer. Neben der Küche befindet sich ein kleines Badezimmer, während vom Wohnzimmer aus zwei Schlafzimmer erreichbar sind, von denen eines das Hauptschlafzimmer und das andere ein kleineres Kinderzimmer ist. Die größere Wohnung wurde durch die Entscheidung des neuen Eigentümers kategorisiert und wird derzeit während der Touristensaison vermietet. Bereits jetzt verzeichnen die Eigentümer hervorragende Buchungsbewertungen und eine hohe Zufriedenheit ihrer Gäste. Die hohe Qualität der Innenausstattung und aller durchgeführten Arbeiten sowie die attraktive Lage machen diese Wohnung bei zahlreichen Besuchern äußerst beliebt, was eine sichere Eigenfinanzierung der Immobilie durch erwirtschaftete Einnahmen ermöglicht. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnungen werden voll möbliert verkauft * Die Komplettsanierung erfolgte im Jahr 2023 * Auf den Böden wurde hochwertige Keramik sowie in den Schlafzimmern ebenso hochwertiges Eichenparkett verlegt. * An allen Fenstern wurden neue PVC-Fenster mit Rollläden und Moskitonetzen eingebaut. * Sämtliche Strom-, Wasser-, Abwasser- und Internetinstallationen wurden erneuert. * Die Heizung erfolgt über intelligente Inverter-Klimaanlagen. * Die renovierte Fassade ist mit luxuriösem Brač-Stein verkleidet, was dem Anwesen ein besonderes Aussehen verleiht und die zukünftige Instandhaltung erleichtert. * Beide Wohnungen sind physisch vom Rest des Gebäudes getrennt, was ihnen den Charakter eines unabhängigen und privaten Zuhauses verleiht. * Die Eigentumsverhältnisse der Wohnungen sind geordnet, Eigentümer ist 1/1. * Die Wohnungen können auch zu einer Einheit verbunden werden, was Ihnen als zukünftigen Eigentümern genügend Raum für eine zusätzliche individuelle Raumgestaltung lässt. * Es besteht die Möglichkeit eines privaten Parkplatzes in der Nähe der Wohnung. LAGEBESCHREIBUNG: Da es sich um das erweiterte Stadtzentrum von Pula handelt, haben Sie als zukünftige Eigentümer dieser Immobilie die Möglichkeit, Ruhe und Frieden zu genießen und dennoch nur wenige Schritte vom geschäftigen und aktiven Stadtzentrum entfernt zu sein, das alles bietet, was Sie für ein sicheres und friedliches Familienleben oder einen längeren Aufenthalt in den Apartments benötigen. Zusätzlich zu den üblichen Cafés, Restaurants und Geschäften gibt es das unvermeidliche römische Amphitheater nur 2 Gehminuten vom Apartment entfernt, die Giardini 5 Gehminuten, den Markt 6 Gehminuten, einen 3-minütigen Spaziergang durch die Stadt, zahlreiche Landschaftsparks 1 Gehminute, den Busbahnhof und vieles mehr. Dieser Standort bietet einfach die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen, was ideal für die Entwicklung eines erstklassigen Tourismusprodukts ist. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin für die Wohnungen und deren Lage vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gerne!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38201

REC ID: 1163099

ISTRIA, POLA, CENTRO AMPIO - Due appartamenti vicino al centro città

ISTRIA, POLA, CENTRO STORICO - Due appartamenti completamente ristrutturati, situati nella parte privata del piano terra di un piccolo condominio residenziale.

Si tratta di due appartamenti splendidamente ristrutturati, situati nella parte privata di un edificio un po' più vecchio ma ben tenuto, composto in totale da 4 unità abitative. Ciò che rende interessanti questi appartamenti non è solo il loro stato di conservazione, ma anche la loro posizione. In particolare, si tratta di un luogo perfetto per una vita familiare tranquilla e sicura, vicino a tutti i servizi necessari. Inoltre, questa posizione soddisfa tutti i requisiti necessari per lo sviluppo di un'offerta turistica speciale sotto forma di investimento privato con un ritorno sicuro sull'investimento. A pochi passi dall'appartamento si trova l'immancabile Anfiteatro Romano, meglio conosciuto come Arena di Pola, poi i famosi Giardini come centro cittadino, numerosi negozi di ogni genere e specializzati, medici, scuole, asili, numerosi parchi, un mercato, bar e ristoranti. Ciò che consideriamo un vantaggio è che gli appartamenti si trovano in una posizione leggermente isolata, fuori dal centro città, il che significa che sono lontani dalla folla, dal rumore e da grandi quantità di persone, il che rende sicuramente il soggiorno notevolmente più piacevole e di qualità superiore. DESCRIZIONE DEGLI APPARTAMENTI: Trattandosi di due unità abitative, la loro superficie abitabile totale è di 78,56 m2. L'appartamento più piccolo si trova al piano terra, mentre quello più grande si trova immediatamente sopra quello più piccolo ed è dotato di una scala privata per accedervi. In breve, si tratta di due unità abitative di proprietà dello stesso proprietario, completamente ristrutturate a fine 2023. L'appartamento più piccolo, situato al piano terra, si estende per un totale di 27,29 m2, ed è in realtà un monolocale. Questo appartamento più che confortevole comprende una cucina moderna completamente nuova con dettagli rustici, dotata di elettrodomestici nuovi e moderni. Poi c'è un confortevole soggiorno che viene utilizzato anche come camera da letto con l'ausilio di un divano letto di alta qualità. Lo stesso appartamento dispone anche di un bagno più grande con cabina doccia. Già dall'ingresso dell'appartamento si evince l'attenzione che i proprietari hanno dedicato a ogni dettaglio durante la ristrutturazione e l'utilizzo di materiali di alta qualità. Gli appartamenti sono decorati con pietra di Brazza, ceramiche di alta qualità con un interessante motivo rustico, parquet in rovere di qualità e nuovi infissi in PVC che rendono il soggiorno nell'appartamento notevolmente più piacevole e semplice durante tutto l'anno. L'appartamento più grande si trova direttamente sopra quello più piccolo, al quale si accede tramite una scala esterna privata. La superficie abitabile è di 51,27 m2. Entrando nell'appartamento, veniamo accolti da un atrio soleggiato, che viene utilizzato anche come terrazza invernale chiusa, ideale per soggiornare tutto l'anno. La superficie abitabile dell'appartamento è ulteriormente suddivisa in due parti: una zona giorno e una zona notte. La zona giorno è caratterizzata da una cucina in legno di qualità, una sala da pranzo e un soggiorno più ampio. Accanto alla cucina si trova un piccolo bagno, mentre il soggiorno conduce a due camere da letto, una delle quali è la camera matrimoniale e l'altra è una cameretta per i bambini. L'appartamento più grande è stato categorizzato in base alla decisione del nuovo proprietario e attualmente viene affittato durante la stagione turistica. I proprietari stanno già registrando ottime recensioni su Booking e un alto livello di soddisfazione da parte dei loro ospiti. L'elevato livello di qualità dell'interior design e di tutti i lavori eseguiti, nonché la posizione favorevole, rendono questo appartamento estremamente popolare tra numerosi visitatori, il che consente di autofinanziare in tutta sicurezza l'immobile tramite i ricavi generati. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati * La ristrutturazione completa è stata effettuata nel 2023 * Sui pavimenti sono state installate ceramiche di alta qualità e nelle camere da letto è stato utilizzato un parquet in rovere di alta qualità. * Sono state installate nuove finestre in PVC con tapparelle e zanzariere su tutte le finestre. * Sono stati rinnovati tutti gli impianti elettrici, idrici, fognari e internet. * Il riscaldamento è garantito da condizionatori inverter intelligenti. * La facciata ristrutturata è rivestita in lussuosa pietra di Brazza, che conferisce un aspetto speciale alla proprietà e ne semplifica la futura manutenzione. * Entrambi gli appartamenti sono fisicamente separati dal resto dell'edificio, il che conferisce loro le caratteristiche di una casa indipendente e privata. * La proprietà degli appartamenti è regolare, il proprietario è 1/1. * Gli appartamenti possono anche essere collegati in un'unica unità, lasciando ai futuri proprietari abbastanza spazio per un'ulteriore personalizzazione degli spazi. * C'è la possibilità di un parcheggio privato vicino all'appartamento. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Trattandosi del centro cittadino di Pola, in qualità di futuri proprietari di questa proprietà avrete l'opportunità di godervi pace e tranquillità, pur trovandovi a pochi passi dal vivace e attivo centro cittadino, che offre tutto il necessario per una vita familiare sicura e tranquilla o per un soggiorno più lungo negli appartamenti. Oltre ai soliti bar, ristoranti e negozi, c'è l'inevitabile Anfiteatro Romano a soli 2 minuti a piedi dall'appartamento, i Giardini a 5 minuti a piedi, il mercato a 6 minuti a piedi, una passeggiata di 3 minuti attraverso la città, numerosi parchi paesaggistici a 1 minuto a piedi, la stazione degli autobus e molti altri. Questa posizione offre semplicemente la combinazione perfetta tra vita tranquilla e accessibilità a tutti i servizi necessari, il che è ideale per lo sviluppo di un prodotto turistico di alto livello. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare un appuntamento per visionare gli appartamenti e la loro ubicazione, non esitate a contattarci!

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38201

REC ID: 1163099

ИСТРИЯ, ПУЛА, ШИРОКИЙ ЦЕНТР - Две квартиры недалеко от центра города

ИСТРИЯ, ПУЛА, ЦЕНТР - Две полностью отремонтированные квартиры, расположенные в частной части первого этажа небольшого жилого дома.

Это две великолепно отремонтированные квартиры, расположенные в частной части немного более старого, но ухоженного здания, состоящего в общей сложности из 4 жилых единиц. Эти квартиры интересны не только своим аккуратным состоянием, но и местоположением. А именно, это место идеально подходит для спокойной и безопасной семейной жизни, рядом со всеми необходимыми удобствами. Кроме того, данное место отвечает всем требованиям, необходимым для разработки специального туристического предложения в виде частных инвестиций с гарантированной окупаемостью инвестиций. Всего в нескольких шагах от квартиры находится неизбежный Римский амфитеатр, более известный как Арена Пулы, а также знаменитый Джардини — центр города, многочисленные универсальные и специализированные магазины, врачи, школы, детские сады, многочисленные парки, рынок, кафе и рестораны. Преимуществом мы считаем то, что апартаменты расположены в несколько изолированном месте за пределами центра города, а значит, вдали от толпы, шума и большого количества людей, что, безусловно, делает проживание значительно более приятным и качественным. ОПИСАНИЕ КВАРТИР: Поскольку это две жилые единицы, их общая жилая площадь составляет 78,56 м2. Меньшая квартира расположена на первом этаже, а большая квартира расположена непосредственно над меньшей и имеет отдельную лестницу для доступа к квартире. Короче говоря, это две жилые единицы, принадлежащие одному владельцу, которые были полностью отремонтированы в конце 2023 года. Меньшая квартира, расположенная на первом этаже, имеет общую площадь 27,29 м2 и фактически представляет собой квартиру-студию. В этих более чем комфортабельных апартаментах имеется совершенно новая современная кухня с деревенскими деталями, оборудованная новой и современной бытовой техникой. Далее следует уютная гостиная, которая также используется как спальня благодаря высококачественному дивану-кровати. В этих же апартаментах имеется большая ванная комната с душевой кабиной. Уже при входе в квартиру видно, как хозяева уделили внимание каждой детали во время ремонта и как они использовали высококачественные материалы. Апартаменты отделаны брачским камнем, высококачественной керамикой с интересным деревенским узором, качественным дубовым паркетом и новыми окнами из ПВХ, что делает пребывание в апартаментах значительно приятнее и проще в течение всего года. Большая квартира расположена прямо над меньшей квартирой, в которую можно попасть по отдельной внешней лестнице. Общая жилая площадь составляет 51,27 м2. При входе в квартиру нас первым делом встречает солнечный вестибюль, который также используется как закрытая зимняя терраса, идеально подходящая для проживания круглый год. Жилое пространство квартиры разделено на две части: гостиную и спальную зону. В жилой зоне имеется качественная деревянная кухня, столовая и большая гостиная. Рядом с кухней находится небольшая ванная комната, а из гостиной можно пройти в две спальни, одна из которых является главной спальней, а другая — небольшой детской спальней. Большую квартиру отнесли к другой категории по решению нового владельца, и в настоящее время она сдается в аренду во время туристического сезона. Владельцы уже получают отличные оценки при бронировании и высокий уровень удовлетворенности гостей. Высокий уровень качества дизайна интерьера и всех выполненных работ, а также выгодное местоположение делают эту квартиру чрезвычайно популярной среди многочисленных посетителей, что позволяет безопасно самофинансировать недвижимость за счет получаемого дохода. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Квартиры продаются полностью меблированными * Полный ремонт был проведен в 2023 году * На полах уложена высококачественная керамика, а также в спальнях не менее качественный дубовый паркет. * На всех окнах установлены новые окна ПВХ с рольставнями и москитными сетками. * Все электропроводка, водоснабжение, канализация и интернет были заменены. * Отопление обеспечивается интеллектуальными инверторными кондиционерами. * Отреставрированный фасад облицован роскошным брачским камнем, что придает дому особый вид, а также облегчает его дальнейшее обслуживание. * Обе квартиры физически отделены от остальной части здания, что придает им характеристики независимого и частного дома. * Право собственности на квартиры оформлено, собственник 1/1. * Квартиры также могут быть объединены в один блок, что предоставит вам как будущим владельцам достаточно места для дополнительной персонализации пространства. * Возле квартиры есть возможность приобрести частное парковочное место. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Поскольку это более широкий центр города Пула, как будущие владельцы этой недвижимости у вас есть возможность наслаждаться тишиной и покоем, находясь всего в нескольких шагах от оживленного и активного центра города, где есть все необходимое для безопасной и спокойной семейной жизни или длительного проживания в апартаментах. Помимо обычных кафе, ресторанов и магазинов, в 2 минутах ходьбы от апартаментов находится неизменный Римский амфитеатр, в 5 минутах ходьбы — Джардини, в 6 минутах ходьбы — рынок, в 3 минутах ходьбы — город, в 1 минуте ходьбы — многочисленные ландшафтные парки, автовокзал и многое другое. Это место предлагает идеальное сочетание спокойной жизни и доступности всех необходимых услуг, что идеально подходит для развития первоклассного туристического продукта. Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или вы хотите организовать просмотр квартир и их месторасположения, свяжитесь с нами!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38201

REC ID: 1163099