ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju sa vrtom

ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju sa vrtom

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.

U neposrednoj blizini centra grada Poreča smjestila se ova moderna zgrada u izgradnji sa 4 stambene jedinice.
Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciju udaljenoj nekoliko minuta vožnje do prvih prekrasnih plaža i centra grada.

Prodaje se stan u prizemlju sa okućnicom. Stambena površina je 61,75m2 te dvije terase veličine 7 i 3.80m2.. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom po open space konceptu, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na vlastitu terasu i kupaone. Dnevni prostor također ima izlaz na natkrivenu terasu.
Stan pripada i okućnica od 150 m2.
Stan ima u vlasništvu jedno parkirno mjesto.

Stan će se grijati i hladiti fencolierima na dizalicu topline, a u kupaoni će biti dodatno postavljeno električno podno grijanje.
Postoji mogučnost postavljanja podnog grijanja u cijelom stanu uz nadoplatu.
Podne obloge biti će od visoko kvalitetne talijanske keramike, a u ovoj fazi izgradnje budući kupac može sudjelovati u odabiru istih.
Aluminijske električne rolete u antracit boji biti će postavljene na svim otvorima, a izolacija će biti debljine 10 cm.

Planirani početak gradnje je do jesen 2024. godine.

Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena sa PDV-om.

Nekretnina može biti idealna za obiteljski život kao i za najam u turističke svrhe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1161974 REC - 38089

REC ID: 1161974

ISTRIA, POREČ - Apartment on the ground floor with a garden

ISTRIA, POREČ - Apartment on the ground floor with a garden

The coast of Poreč is 37 km long, where there are 21 beaches with the Blue Flag - a symbol of clean sea. The most prominent are the Lotosi beach, the city swimming pool and Pješčana uvala, which are characterized by clear sea and a rich offer of entertainment and recreational content. The coast of Poreč offers boat owners an inexhaustible source of research while they can anchor their vessel in one of the well-equipped Poreč marinas. For those who want to have fun, the terraces of the city are filled with various activities almost every day in the summer. You can also visit fishing festivals, exhibitions and fairs of indigenous products. As part of the gastronomic offer, traditional Istrian cuisine accompanied by excellent wines and local olive oil is essential. This modern building under construction with 4 residential units is located in the immediate vicinity of the center of Poreč. The building is located in an attractive location, a few minutes' drive from the first beautiful beaches and the city center. An apartment on the ground floor with a garden is for sale. The living area is 61.75 m2 and two terraces of 7 and 3.80 m2. The apartment consists of an entrance hall, kitchen with dining room and living room according to the open space concept, two bedrooms, one of which has access to its own terrace and bathrooms. The living area also has access to a covered terrace. The apartment also has a garden of 150 m2. The apartment has one parking space. The apartment will be heated and cooled with fencoliers on a heat pump, and the bathroom will additionally have electric underfloor heating. It is possible to install underfloor heating in the entire apartment for an extra charge. The floor coverings will be made of high-quality Italian ceramics, and at this stage of construction, the future buyer can participate in their selection. Aluminum electric blinds in anthracite color will be placed on all openings, and the insulation will be 10 cm thick. The planned start of construction is by the fall of 2024. The property is included in the VAT system and the price with VAT is displayed. The property can be ideal for family life as well as for rental for tourist purposes.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38089

REC ID: 1161974

ISTRIEN, POREČ - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

ISTRIEN, POREČ - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

Die Küste von Poreč ist 37 km lang und verfügt über 21 Strände mit der Blauen Flagge – einem Symbol für sauberes Meer. Die bekanntesten sind der Lotosi-Strand, das Stadtschwimmbad und Pješčana uvala, die sich durch klares Meer und ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltungs- und Freizeitinhalten auszeichnen. Für Bootsbesitzer bietet die Küste von Poreč eine unerschöpfliche Forschungsquelle, während sie ihr Boot in einem der gut ausgestatteten Jachthäfen von Poreč ankern können. Für diejenigen, die Spaß haben möchten, sind die Terrassen der Stadt im Sommer fast täglich mit verschiedenen Aktivitäten gefüllt. Sie können auch Fischerfeste, Ausstellungen und Messen mit einheimischen Produkten besuchen. Im gastronomischen Angebot ist die traditionelle istrische Küche, begleitet von hervorragenden Weinen und lokalem Olivenöl, unverzichtbar. Dieses im Bau befindliche moderne Gebäude mit 4 Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Poreč. Das Gebäude befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Autominuten von den ersten schönen Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss mit Garten. Die Wohnfläche beträgt 61,75 m2 und zwei Terrassen von 7 und 3,80 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer eigenen Terrasse hat, und ein Badezimmer. Der Wohnbereich hat auch Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Garten von 150 m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Wohnung wird mit Fencoliern auf einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, das Badezimmer wird zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung zu verlegen. Die Bodenbeläge werden aus hochwertiger italienischer Keramik gefertigt und der zukünftige Käufer kann bereits in dieser Bauphase an der Auswahl mitwirken. An allen Öffnungen werden elektrische Aluminiumjalousien in der Farbe Anthrazit angebracht und die Isolierung wird 10 cm dick sein. Geplanter Baubeginn ist im Herbst 2024. Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen und der Preis mit Mehrwertsteuer wird angezeigt. Die Immobilie eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38089

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ISTRIA, PARENZO - Appartamento al piano terra con giardino

ISTRIA, PARENZO - Appartamento al piano terra con giardino

La costa di Parenzo è lunga 37 km, dove si trovano 21 spiagge con la Bandiera Blu - simbolo del mare pulito. Le più importanti sono la spiaggia di Lotosi, la piscina comunale e Pješčana uvala, caratterizzate dal mare limpido e da una ricca offerta di intrattenimento e contenuti ricreativi. La costa di Parenzo offre ai proprietari di barche una fonte inesauribile di ricerca mentre possono ancorare la loro imbarcazione in uno dei porti turistici di Parenzo ben attrezzati. Per chi ha voglia di divertirsi, quasi ogni giorno d'estate le terrazze della città si riempiono di varie attività. È inoltre possibile visitare sagre di pesca, mostre e fiere di prodotti autoctoni. Nell'offerta gastronomica è indispensabile la cucina tradizionale istriana accompagnata da ottimi vini e olio d'oliva locale. Nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo si trova questo moderno edificio in costruzione con 4 unità abitative. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. È in vendita un appartamento al piano terra con giardino. La superficie abitabile è di 61,75 m2 e due terrazzi di 7 e 3,80 m2. L'appartamento è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno secondo il concetto di open space, due camere da letto, una delle quali ha accesso al proprio terrazzo e. bagni. Dalla zona giorno si accede anche ad un terrazzo coperto. L'appartamento dispone inoltre di un giardino di 150 mq. L'appartamento dispone di un posto auto. L'appartamento sarà riscaldato e raffrescato con fencolier a pompa di calore, inoltre il bagno sarà dotato di riscaldamento elettrico a pavimento. È possibile installare il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento pagando un costo aggiuntivo. I rivestimenti dei pavimenti saranno realizzati con ceramiche italiane di alta qualità e in questa fase di costruzione il futuro acquirente potrà partecipare alla loro selezione. Su tutte le aperture verranno posizionate tapparelle elettriche in alluminio di colore antracite e l'isolamento avrà uno spessore di 10 cm. L'inizio previsto della costruzione è entro l'autunno del 2024. La proprietà è inclusa nel sistema IVA e viene visualizzato il prezzo con IVA. L'immobile può essere ideale sia per la vita familiare che per l'affitto a fini turistici.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38089

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ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Квартира на первом этаже с садом

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Квартира на первом этаже с садом

Побережье Пореча имеет длину 37 км, на нем расположен 21 пляж, отмеченный Голубым флагом – символом чистого моря. Наиболее известными являются пляж Лотоси, городской бассейн и Песчана Увала, которые характеризуются чистым морем и богатым предложением развлечений и отдыха. Для владельцев лодок побережье Пореча предлагает неисчерпаемый источник исследований, и они могут поставить свое судно на якорь в одной из хорошо оборудованных пристаней для яхт Пореча. Для тех, кто хочет развлечься, террасы города летом почти каждый день заполнены различными мероприятиями. Вы также можете посетить рыболовные фестивали, выставки и ярмарки местных продуктов. В рамках гастрономического предложения незаменима традиционная истрийская кухня в сопровождении превосходных вин и местного оливкового масла. Это современное строящееся здание с 4 жилыми единицами расположено в непосредственной близости от центра Пореча. Здание расположено в привлекательном месте, в нескольких минутах езды от первых прекрасных пляжей и центра города. Продается квартира на первом этаже с садом. Жилая площадь 61,75 м2 и две террасы 7 и 3,80 м2. Квартира состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной открытого плана, двух спален, одна из которых имеет выход на собственную террасу, и гостиной. ванная комната. Из гостиной также есть выход на крытую террасу. В квартире также есть сад площадью 150 м2. В квартире имеется одно парковочное место. Квартира будет отапливаться и охлаждаться с помощью фенкольеров на тепловом насосе, а в ванной комнате дополнительно будет установлен электрический пол с подогревом. За дополнительную плату можно установить пол с подогревом во всей квартире. Напольные покрытия будут выполнены из высококачественной итальянской керамики, и на этом этапе строительства будущий покупатель сможет принять участие в их выборе. На всех проемах будут установлены алюминиевые электрические жалюзи антрацитового цвета, толщина изоляции составит 10 см. Планируемое начало строительства – осень 2024 года. Недвижимость включена в систему НДС и указана цена с НДС. Недвижимость может быть идеальной как для семейной жизни, так и для сдачи в аренду в туристических целях.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38089

REC ID: 1161974