Istra, Krnica - vila s bazenom na prostranoj okućnici, 247 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku smještenu svega dva kilometra od prvih plaža.

Krnica je malo slikovito mjesto na istočnoj obali Istre, poznato po svom miru, netaknutoj prirodi i autentičnom mediteranskom ugođaju.
Okružena zelenim brežuljcima i kristalno čistim morem, nudi predivne pejzaže savršene za šetnje, biciklizam i uživanje u prirodi.
Također ima i svoju luku (Krnički porat), gdje možete pronaći ribarske brodove, mirne plaže i čisto more idealno za kupanje i ronjenje.
Ona je mjesto s bogatom tradicijom, gdje se može uživati u domaćoj hrani, maslinovom ulju, vinu i svježoj ribi izravno od lokalnih ribara.
Za razliku od velikih turističkih središta, nudi opušten i sporiji način života, savršen za one koji traže bijeg od gužve i stresa.
Blizina kulturnih i povijesnih lokaliteta, nalazi se nedaleko povijesnih gradova poput Pule, Rovinja i Labina, gdje možete uživati u kulturnim događanjima, muzejima i bogatoj povijesti Istre.
Život u Krnici savršen je spoj tradicije, prirode i mirnog mediteranskog načina života.

Vila se nalazi na prostranoj okućnici ukupne kvadrature 1 730 m2, pruža 247 m2 stambenog prostora podijeljenog u dvije etaže.
U prizemlju se nalazi otvoreni prostor namijenjen druženju, nudi kuhinju s blagovaonicom te dnevni boravak s izlazom na sunčalište bazena.
Prostrani dnevni boravak opremljen je modernim sadržajima, uključujući potpuno opremljenu kuhinju sa svim potrebnim aparatima.
Prizemlje također pruža i spavaću sobu s vlastitom garderobom i kupaonicom.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe s garderobama i dvije kupaonice, pružaju izlaz na terasu.

Ova nekretnina pruža savršen spoj luksuza, udobnosti i moderne arhitekture, smještena u mirnom okruženju s prekrasnim pogledom na more i prirodu kraja.
Vanjski prostor obuhvaća veliki bazen od 44 m², okružen ležaljkama i suncobranima, idealan za opuštanje na suncu. Tu je i natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem, što pruža savršeno mjesto za objedovanje na otvorenom.

Za više informacija kontaktirati agenta.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interni broj: 1159567 REC - 112-227

REC ID: 1159567

Istria, Krnica - villa with swimming pool on a spacious garden,

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity located just two kilometers from the first beaches. Krnica is a small picturesque town on the eastern coast of Istria, known for its peace, untouched nature and authentic Mediterranean atmosphere. Surrounded by green hills and crystal clear sea, it offers beautiful landscapes perfect for walking, cycling and enjoying nature. It also has its own port (Krnički porat), where you can find fishing boats, quiet beaches and clear sea ideal for swimming and diving. It is a place with a rich tradition, where you can enjoy homemade food, olive oil, wine and fresh fish directly from local fishermen. Unlike large tourist centers, it offers a relaxed and slower way of life, perfect for those looking for an escape from the crowds and stress. Close to cultural and historical sites, it is located not far from historical cities such as Pula, Rovinj and Labin, where you can enjoy cultural events, museums and the rich history of Istria. Life in Krnica is the perfect combination of tradition, nature and a peaceful Mediterranean lifestyle. The villa is located on a spacious plot of 1,730 m2, offering 247 m2 of living space divided into two floors. The ground floor has an open space for socializing, offering a kitchen with a dining area and a living room with access to the pool sundeck. The spacious living room is equipped with modern amenities, including a fully equipped kitchen with all necessary appliances. The ground floor also offers a bedroom with its own dressing room and bathroom. Upstairs there are three bedrooms with dressing rooms and two bathrooms, providing access to the terrace. This property offers the perfect blend of luxury, comfort and modern architecture, located in a peaceful setting with beautiful views of the sea and the surrounding nature. The outdoor area includes a large 44 m2 swimming pool, surrounded by sun loungers and parasols, ideal for relaxing in the sun. There is also a covered terrace with a summer kitchen and barbecue, providing the perfect place for al fresco dining. For more information, contact the agent. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Intrnal number: 112-227

REC ID: 1159567

Istrien, Krnica – Villa mit Swimmingpool in einem großen Garten,

Kaiser Immobilien präsentiert eine einmalige Gelegenheit, nur zwei Kilometer von den ersten Stränden entfernt. Krnica ist eine kleine malerische Stadt an der Ostküste Istriens, die für ihre Ruhe, unberührte Natur und authentische mediterrane Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von grünen Hügeln und kristallklarem Meer bietet es wunderschöne Landschaften, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und Genießen der Natur eignen. Es verfügt auch über einen eigenen Hafen (Krnički porat), wo Sie Fischerboote, ruhige Strände und klares Meer finden, das ideal zum Schwimmen und Tauchen ist. Es ist ein Ort mit reicher Tradition, an dem Sie hausgemachte Speisen, Olivenöl, Wein und frischen Fisch direkt von den örtlichen Fischern genießen können. Im Gegensatz zu großen Touristenzentren bietet es einen entspannten und langsameren Lebensstil, perfekt für diejenigen, die Menschenmassen und Stress entfliehen möchten. Nähe zu kulturellen und historischen Stätten, in der Nähe historischer Städte wie Pula, Rovinj und Labin gelegen, wo Sie kulturelle Veranstaltungen, Museen und die reiche Geschichte Istriens genießen können. Das Leben in Krnica ist eine perfekte Mischung aus Tradition, Natur und friedlichem mediterranen Lebensstil. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.730 m2 und bietet 247 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Raum für geselliges Beisammensein, der eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnendeck des Pools bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer mit Zugang zur Terrasse. Dieses Anwesen bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und moderner Architektur und liegt in einer ruhigen Umgebung mit wunderschöner Aussicht auf das Meer und die umliegende Natur. Der Außenbereich umfasst einen 44 m² großen Swimmingpool, umgeben von Sonnenliegen und Sonnenschirmen, ideal zum Entspannen in der Sonne. Es gibt auch eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill, die den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien bietet. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Interne Nummer: 112-227

REC ID: 1159567

Istria, Krnica - villa con piscina su un ampio giardino,

Kaiser Immobilien presenta un'opportunità unica a soli due chilometri dalle prime spiagge. Krnica è una piccola e pittoresca cittadina sulla costa orientale dell'Istria, nota per la sua pace, la natura incontaminata e l'autentica atmosfera mediterranea. Circondata da verdi colline e da un mare cristallino, offre paesaggi incantevoli, perfetti per passeggiate a piedi, in bicicletta e per godersi la natura. Dispone inoltre di un proprio porto (Krnički porat), dove si trovano barche da pesca, spiagge tranquille e un mare limpido, ideale per nuotare e fare immersioni. È un luogo ricco di tradizione, dove è possibile gustare cibo fatto in casa, olio d'oliva, vino e pesce fresco direttamente dai pescatori locali. A differenza dei grandi centri turistici, offre uno stile di vita rilassato e lento, perfetto per chi cerca una fuga dalla folla e dallo stress. Vicinanza a siti culturali e storici, situati vicino a città storiche come Pola, Rovigno e Albona, dove potrete godere di eventi culturali, musei e della ricca storia dell'Istria. La vita a Krnica è un mix perfetto di tradizione, natura e tranquillo stile di vita mediterraneo. La villa è situata su un ampio terreno con una superficie totale di 1.730 m2 e offre 247 m2 di superficie abitabile suddivisi su due piani. Al piano terra si trova uno spazio aperto per socializzare, dotato di cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza solarium della piscina. L'ampio soggiorno è dotato di comfort moderni, tra cui una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari. Il piano terra ospita anche una camera da letto con spogliatoio e bagno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con armadi e due bagni, con accesso alla terrazza. Questa proprietà offre il perfetto connubio tra lusso, comfort e architettura moderna, ed è situata in un ambiente tranquillo con splendide viste sul mare e sulla natura circostante. L'area esterna comprende una grande piscina di 44 m², circondata da lettini e ombrelloni, ideale per rilassarsi al sole. C'è anche una terrazza coperta con cucina estiva e barbecue, il luogo ideale per cenare all'aperto. Per maggiori informazioni, contattare l'agente. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Numero interno: 112-227

REC ID: 1159567

Истрия, Крница - вилла с бассейном на просторном саду,

Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность размещения всего в двух километрах от первых пляжей. Крница — небольшой живописный городок на восточном побережье Истрии, известный своим спокойствием, нетронутой природой и подлинной средиземноморской атмосферой. Окруженный зелеными холмами и кристально чистым морем, он предлагает прекрасные пейзажи, идеально подходящие для пеших прогулок, езды на велосипеде и наслаждения природой. Здесь также есть собственный порт (Крнички порат), где вы найдете рыбацкие лодки, тихие пляжи и чистое море, идеально подходящее для купания и дайвинга. Это место с богатыми традициями, где вы можете насладиться домашней едой, оливковым маслом, вином и свежей рыбой прямо от местных рыбаков. В отличие от крупных туристических центров, здесь царит расслабленный и размеренный образ жизни, что идеально подходит тем, кто ищет убежища от толпы и стресса. Близость к культурным и историческим объектам, расположение недалеко от исторических городов, таких как Пула, Ровинь и Лабин, где вы можете насладиться культурными мероприятиями, музеями и богатой историей Истрии. Жизнь в Крнице — это идеальное сочетание традиций, природы и спокойного средиземноморского образа жизни. Вилла расположена на просторном участке земли общей площадью 1730 м2, предлагая 247 м2 жилой площади, разделенной на два этажа. На первом этаже находится открытое пространство для общения, включающее кухню со столовой и гостиную с выходом на террасу у бассейна. Просторная гостиная оснащена современными удобствами, включая полностью оборудованную кухню со всей необходимой бытовой техникой. На первом этаже также расположена спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой. На втором этаже расположены три спальни с гардеробными и две ванные комнаты с выходом на террасу. Этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и современной архитектуры. Он расположен в тихом месте с прекрасным видом на море и окружающую природу. На открытой территории находится большой бассейн площадью 44 м², окруженный шезлонгами и зонтиками, что идеально подходит для отдыха на солнце. Также имеется крытая терраса с летней кухней и барбекю, что является идеальным местом для обедов на свежем воздухе. Для получения более подробной информации свяжитесь с агентом. Ана Беович ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Внутренний номер: 112-227

REC ID: 1159567