Gorski kotar, Fužine - veliki građevinski teren 4676 m2

Ovaj teren u Fužinama predstavlja izvanrednu priliku za investiciju, zahvaljujući svojoj površini od 4676 m² i mirnoj, ali strateški povoljnijoj lokaciji. S obzirom na njegovu veličinu i poziciju, nudi brojne opcije za gradnju, bilo da se radi o obiteljskoj kući, stambenoj zgradi ili višestambenom kompleksu.

Teren je smješten na laganom brežuljku, s kaskadnim ravnim plohama koje omogućuju fleksibilnost u planiranju gradnje i smještaju objekata. Što se tiče zone, veći dio (oko 70%) pripada M1 zoni, što znači da se može graditi stambene i komercijalne građevine, dok manji dio (oko 30%) spada u S zonu, što dodatno povećava mogućnosti razvoja i gradnje drugačijih objekata.

Nova cesta koja se planira u tom području omogućit će pristup s gornje strane terena, što otvara dodatne mogućnosti za različite graditeljske projekte. Pristup infrastrukturi (voda, struja, telefon, kanalizacija) već postoji u neposrednoj blizini, na asfaltiranom pristupnom putu, a teren je okružen šumom, čime se garantira visoka razina privatnosti i mira. Nema neposrednog prometa jer se teren nalazi uz sporednu cestu, što čini ovo područje još atraktivnijim za izgradnju.

Zbog svoje lokacije, veličine i infrastrukture, ovaj teren idealan je za izgradnju više objekata ili kao mjesto za izgradnju obiteljske kuće s puno prostora za uživanje u privatnosti.

Dodatna prednost ovog terena je odlična cestovna povezanost s većim gradovima, što omogućava lako i brzo pristupanje Rijeci, Zagrebu i okolnim područjima. Ova povezanost čini ga idealnim za one koji žele uživati u miru i privatnosti, a istovremeno biti u blizini urbanih sadržaja.

Osim toga, Fužine se nalaze na znatno višoj nadmorskoj visini u odnosu na obalu, što donosi ugodnije temperature, osobito tijekom ljetnih mjeseci. Ova činjenica dodatno čini teren atraktivnim, jer nudi sve prednosti života u prirodi, uz ugodnu klimu i prozračne uvjete, dok je blizina mora uvijek dostupna za uživanje u obalnim sadržajima.

Kombinacija dobre povezanosti, prirodnog okruženja i ugodne klime čini ovu lokaciju idealnim odabirom za izgradnju obiteljskog doma ili investicijski projekt.

Za više informacija ili dogovor o ogledu terena slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1159244 REC - 2438

REC ID: 1159244

Gorski Kotar, Fužine - Large construction land of 4676 m²

This land in Fužine presents an outstanding investment opportunity, thanks to its size of 4676 m² and its peaceful yet strategically favorable location. Given its size and position, it offers numerous options for construction, whether for a family home, residential building, or multi-unit complex.

The land is located on a gentle hill with cascading flat areas that provide flexibility in planning and placing structures. Regarding zoning, the majority of the land (approximately 70%) is within the M1 zone, which allows for residential and commercial buildings, while a smaller portion (around 30%) is in the S zone, further increasing development opportunities for different types of properties.

A new road planned for the area will provide access to the upper side of the land, offering additional possibilities for various construction projects. Access to infrastructure (water, electricity, telephone, sewage) is already available in the immediate vicinity, on an asphalt access road, and the land is surrounded by forest, ensuring a high level of privacy and tranquility. There is no immediate traffic, as the land is situated along a secondary road, making this area even more attractive for construction.

Due to its location, size, and infrastructure, this land is ideal for building multiple properties or for creating a family home with ample space for privacy.

An additional advantage of this land is its excellent road connection to larger cities, making it easy and quick to access Rijeka, Zagreb, and surrounding areas. This connectivity makes it ideal for those who want to enjoy peace and privacy while still being close to urban amenities.

Furthermore, Fužine is located at a significantly higher altitude than the coast, which brings more pleasant temperatures, especially during the summer months. This fact makes the land even more attractive, as it offers all the benefits of living in nature, with a pleasant climate and airy conditions, while the proximity to the sea is always available for coastal enjoyment.

The combination of good connectivity, natural surroundings, and pleasant climate makes this location an ideal choice for building a family home or an investment project.

For more information or to arrange a site visit, feel free to contact us.

Intrnal number: 2438

REC ID: 1159244

Gorski Kotar, Fužine - Großes Baugrundstück von 4676 m²

Dieses Grundstück in Fužine stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, dank seiner Größe von 4676 m² und seiner ruhigen, aber strategisch günstigen Lage. Aufgrund seiner Größe und Position bietet es zahlreiche Optionen für den Bau, sei es für ein Einfamilienhaus, ein Wohngebäude oder einen Mehrfamilienkomplex.

Das Grundstück befindet sich auf einem sanften Hügel mit kaskadenartigen flachen Bereichen, die Flexibilität bei der Planung und Platzierung von Gebäuden bieten. Was die Zonierung betrifft, so befindet sich der Großteil des Grundstücks (ca. 70 %) in der M1-Zone, die den Bau von Wohn- und Gewerbegebäuden ermöglicht, während ein kleinerer Teil (ca. 30 %) in der S-Zone liegt, was die Entwicklungsmöglichkeiten für verschiedene Arten von Objekten weiter erhöht.

Eine neue Straße, die für das Gebiet geplant ist, wird den Zugang zur oberen Seite des Grundstücks ermöglichen, was zusätzliche Möglichkeiten für verschiedene Bauprojekte eröffnet. Der Zugang zu Infrastruktur (Wasser, Strom, Telefon, Abwasser) ist bereits in unmittelbarer Nähe verfügbar, an einer asphaltierten Zufahrtsstraße, und das Grundstück ist von einem Wald umgeben, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Es gibt keinen unmittelbaren Verkehr, da sich das Grundstück an einer Nebenstraße befindet, was diese Gegend noch attraktiver für den Bau macht.

Aufgrund seiner Lage, Größe und Infrastruktur ist dieses Grundstück ideal für den Bau mehrerer Objekte oder als Standort für ein Einfamilienhaus mit viel Raum für Privatsphäre.

Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an größere Städte, die einen schnellen und einfachen Zugang zu Rijeka, Zagreb und den umliegenden Gebieten ermöglicht. Diese Anbindung macht es ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre genießen möchten, aber dennoch in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten sind.

Außerdem liegt Fužine auf einer deutlich höheren Meereshöhe als die Küste, was angenehmere Temperaturen, insbesondere in den Sommermonaten, mit sich bringt. Dieser Umstand macht das Grundstück noch attraktiver, da es alle Vorteile des Lebens in der Natur bietet, mit einem angenehmen Klima und luftigen Bedingungen, während die Nähe zum Meer immer für den Genuss der Küstenlandschaft zur Verfügung steht.

Die Kombination aus guter Anbindung, natürlicher Umgebung und angenehmem Klima macht diesen Standort zur idealen Wahl für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Investitionsprojekts.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 2438

REC ID: 1159244

Numero interno: 2438

REC ID: 1159244

Внутренний номер: 2438

REC ID: 1159244