Istra, Poreč, prekrasna prizemnica sa bazenom i lijepom okućnicom

Na prodaju – moderna vila s bazenom u mirnom okruženju blizu Poreča

U ponudi imamo ovu predivnu, moderno uređenu vilu smještenu u mirnoj i uređenoj okolici Poreča. Ova nekretnina idealna je za one koji traže udobnost, stil i privatnost, a pritom žele biti nadomak mora i svih sadržaja koje nudi istarska obala.

Teško ju je opisati riječima – ovu kuću jednostavno treba doživjeti.
Već pri prvom pogledu na pažljivo uređenu okućnicu, postaje jasno koliko je pažnje posvećeno svakom detalju. Vrt je pomno održavan, skladan i uređen s osjećajem za estetiku, što prostoru daje poseban šarm i mirnoću.

Vila se prostire na 204 m2 stambene površine i smještena je na ravnoj, pravilno oblikovanoj parceli. Interijer je organiziran u konceptu otvorenog prostora (open space), gdje se povezuju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazima na prostranu terasu, sunčalište i bazen. Prostor obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenkama koje dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i povezanosti s vanjskim dijelom kuće.

Unutrašnjost vile odiše modernošću, elegancijom i toplinom.
Visoki stropovi s ugrađenom LED rasvjetom dodatno ističu sofisticiranost prostora, dok je svaki komad namještaja pažljivo biran s ciljem stvaranja funkcionalnog i ugodnog doma.

Terasa je natkrivena i opremljena ljetnom kuhinjom – savršeno mjesto za uživanje u obrocima na otvorenom i druženjima tijekom toplijih mjeseci.

Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe – glavna soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele zajedničku. Osim toga, na raspolaganju su i dodatni gostinjski toalet te tehnička/prostorija za kućanske potrepštine.

Grijanje i hlađenje riješeni su putem podnog grijanja i klima uređaja, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.

Na parceli se nalazi natkriveni parking za dva vozila.

Idealna za osobnu upotrebu ili kao investicija

Zahvaljujući svojoj lokaciji, uređenju i sadržajima, vila predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam s odličnim povratom investicije. Poreč i njegova okolica poznati su po visokoj potražnji tijekom turističke sezone, a moderna vila s bazenom i privatnošću privlači goste više platežne moći.

Nekretnina se prodaje kompletno namještena i spremna za korištenje ili iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija

Smještena na tihoj lokaciji okruženoj prirodom, vila pruža idealan balans između privatnosti i blizine sadržaja. Centar Poreča, plaže, restorani, trgovine i kulturne znamenitosti udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje.

Poreč – grad kulture, ljepote i kvalitete života

Jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na hrvatskoj obali. Grad bogate povijesti i kulture, sa šetnicama, restoranima i brojnim događanjima tijekom cijele godine. Eufrazijeva bazilika, pod zaštitom UNESCO-a, samo je jedan od dragulja koji čine Poreč posebnim.





Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1158098 REC - D6269

REC ID: 1158098

Istria, Poreč, beautiful single-story house with a pool and a lovely garden.

For sale - a modern villa with a swimming pool in a quiet area near Poreč

We offer this beautiful, modern villa located in a quiet and well-kept area of Poreč. This property is ideal for those who are looking for comfort, style and privacy, while also wanting to be close to the sea and all the amenities offered by the Istrian coast.

It is difficult to describe it in words - this house simply needs to be experienced.
Even at the first look at the carefully arranged garden, it becomes clear how much attention has been paid to every detail. The garden is meticulously maintained, harmonious and decorated with a sense of aesthetics, which gives the space a special charm and tranquility.

The villa covers 204 m2 of living space and is located on a flat, regularly shaped plot. The interior is organized in an open space concept, where the kitchen, dining room and living room are connected with exits to the spacious terrace, sun deck and swimming pool. The space is abundant with natural light thanks to large glass walls that further emphasize the feeling of spaciousness and connection with the exterior of the house.

The interior of the villa exudes modernity, elegance and warmth.
High ceilings with built-in LED lighting further emphasize the sophistication of the space, while every piece of furniture has been carefully selected with the aim of creating a functional and comfortable home.

The terrace is covered and equipped with a summer kitchen – the perfect place to enjoy outdoor meals and socializing during the warmer months.

The villa has three spacious bedrooms - the master bedroom has its own bathroom, while the remaining two share a common bathroom. In addition, there is also an additional guest toilet and technical/room for household items available.

Heating and cooling are solved through underfloor heating and air conditioning, which ensures comfort throughout the year.

There is a covered parking lot for two vehicles on the lot.

Ideal for personal use or as an investment

Thanks to its location, decoration and facilities, the villa represents an excellent opportunity for tourist rental with an excellent return on investment. Poreč and its surroundings are known for their high demand during the tourist season, and a modern villa with a pool and privacy attracts guests with higher spending power.

The property is sold fully furnished and ready for use or rent without additional investments.

Poreč is special.

Location

Located in a quiet location surrounded by nature, the villa provides an ideal balance between privacy and proximity to amenities. The center of Poreč, beaches, restaurants, shops and cultural sights are only a few minutes' drive away.

Poreč - a city of culture, beauty and quality of life

One of the most desirable places to live and relax on the Croatian coast. A city rich in history and culture, with promenades, restaurants and numerous events throughout the year. The Euphrasian Basilica, under the protection of UNESCO, is just one of the jewels that make Poreč special.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: D6269

REC ID: 1158098

Istrien, Poreč, wunderschönes Erdgeschoss mit Pool und schönem Garten

Zu verkaufen - eine moderne Villa mit Swimmingpool in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč

Wir bieten diese schöne, moderne Villa in einer ruhigen und gepflegten Gegend von Poreč an. Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die Komfort, Stil und Privatsphäre suchen und gleichzeitig nah am Meer und allen Annehmlichkeiten der istrischen Küste sein möchten.

Es ist schwer, es mit Worten zu beschreiben – dieses Haus muss man einfach erlebt haben.
Schon beim ersten Blick in den sorgfältig angelegten Garten wird deutlich, wie viel Liebe jedem Detail gewidmet wurde. Der Garten ist sorgfältig gepflegt, harmonisch und mit Sinn für Ästhetik dekoriert, was dem Raum einen besonderen Charme und Ruhe verleiht.

Die Villa umfasst 204 m2 Wohnfläche und liegt auf einem flachen, regelmäßig geformten Grundstück. Der Innenraum ist in einem offenen Raumkonzept organisiert, bei dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgängen zur großzügigen Terrasse, zum Sonnendeck und zum Swimmingpool verbunden sind. Dank der großen Glaswände, die das Gefühl von Geräumigkeit und Verbindung mit der Außenseite des Hauses noch verstärken, ist der Raum reichlich mit natürlichem Licht ausgestattet.

Das Innere der Villa strahlt Modernität, Eleganz und Wärme aus.
Hohe Decken mit integrierter LED-Beleuchtung betonen die Eleganz des Raums zusätzlich, während jedes Möbelstück sorgfältig ausgewählt wurde, um ein funktionales und komfortables Zuhause zu schaffen.

Die Terrasse ist überdacht und mit einer Sommerküche ausgestattet – der perfekte Ort, um in den wärmeren Monaten Mahlzeiten im Freien zu genießen und geselliges Beisammensein zu genießen.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die restlichen beiden ein gemeinsames Badezimmer teilen. Darüber hinaus stehen auch ein zusätzliches Gäste-WC und ein Technik-/Raum für Haushaltsgegenstände zur Verfügung.

Heizung und Kühlung werden durch Fußbodenheizung und Klimaanlage gelöst, was das ganze Jahr über für Komfort sorgt.

Auf dem Grundstück gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

Ideal für den persönlichen Gebrauch oder als Investition

Dank ihrer Lage, Dekoration und Ausstattung stellt die Villa eine hervorragende Gelegenheit zur touristischen Vermietung mit einer hervorragenden Kapitalrendite dar. Poreč und seine Umgebung sind für ihre hohe Nachfrage während der Touristensaison bekannt und eine moderne Villa mit Pool und Privatsphäre lockt kaufkräftigere Gäste an.

Die Immobilie wird komplett möbliert und gebrauchs- oder mietbereit ohne zusätzliche Investitionen verkauft.

Poreč ist etwas Besonderes.

Standort

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur und bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Poreč, Strände, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.

Poreč – eine Stadt voller Kultur, Schönheit und Lebensqualität

Einer der begehrtesten Orte zum Leben und Entspannen an der kroatischen Küste. Eine Stadt voller Geschichte und Kultur, mit Promenaden, Restaurants und zahlreichen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Die Euphrasius-Basilika, die unter dem Schutz der UNESCO steht, ist nur eines der Juwelen, die Poreč zu etwas Besonderem machen.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: D6269

REC ID: 1158098

Istria, Poreč, splendida villa al piano terra con piscina e bel giardino.

In vendita - una villa moderna con piscina in una zona tranquilla vicino a Parenzo

Offriamo questa bella e moderna villa situata in una zona tranquilla e ben tenuta di Parenzo. Questa proprietà è ideale per coloro che cercano comfort, stile e privacy, ma allo stesso tempo vogliono essere vicini al mare e a tutti i servizi offerti dalla costa istriana.

È difficile descriverlo a parole: questa casa ha semplicemente bisogno di essere vissuta.
Già al primo sguardo al giardino accuratamente allestito si capisce quanta attenzione è stata posta ad ogni dettaglio. Il giardino è meticolosamente curato, armonioso e decorato con un senso estetico, che conferisce allo spazio un fascino e una tranquillità particolari.

La villa si estende su una superficie abitabile di 204 m2 e si trova su un terreno pianeggiante e di forma regolare. L'interno è organizzato secondo un concetto di open space, dove la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono collegati con uscite sull'ampia terrazza, solarium e piscina. Lo spazio è ricco di luce naturale grazie alle grandi pareti vetrate che enfatizzano ulteriormente la sensazione di spaziosità e connessione con l'esterno della casa.

L'interno della villa trasuda modernità, eleganza e calore.
Gli alti soffitti con illuminazione a LED integrata sottolineano ulteriormente la raffinatezza dello spazio, mentre ogni mobile è stato accuratamente selezionato con l'obiettivo di creare una casa funzionale e confortevole.

La terrazza è coperta e attrezzata con una cucina estiva, il luogo perfetto per gustare pasti all'aperto e socializzare durante i mesi più caldi.

La villa dispone di tre ampie camere da letto: la camera principale ha il proprio bagno, mentre le restanti due condividono un bagno in comune. Inoltre, sono disponibili anche un ulteriore bagno per gli ospiti e un locale tecnico/locale per gli articoli per la casa.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono risolti tramite riscaldamento a pavimento e aria condizionata, che garantiscono comfort durante tutto l'anno.

All'interno del lotto è presente un parcheggio coperto per due veicoli.

Ideale per uso personale o come investimento

Grazie alla sua posizione, decorazioni e servizi, la villa rappresenta un'ottima opportunità di affitto turistico con un ottimo ritorno sull'investimento. Parenzo e i suoi dintorni sono noti per la loro forte domanda durante la stagione turistica, e una villa moderna con piscina e privacy attira gli ospiti con un maggiore potere di spesa.

L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto per l'uso o l'affitto senza ulteriori investimenti.

Parenzo è speciale.

Posizione

Situata in una posizione tranquilla immersa nella natura, la villa offre un equilibrio ideale tra privacy e vicinanza ai servizi. Il centro di Parenzo, le spiagge, i ristoranti, i negozi e le attrazioni culturali sono a pochi minuti di auto.

Parenzo - una città di cultura, bellezza e qualità della vita

Uno dei posti più desiderabili in cui vivere e rilassarsi sulla costa croata. Una città ricca di storia e cultura, con passeggiate, ristoranti e numerosi eventi durante tutto l'anno. La Basilica Eufrasiana, sotto la protezione dell'UNESCO, è solo uno dei gioielli che rendono speciale Parenzo.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6269

REC ID: 1158098

Истра, Пореч, прекрасная одноэтажная вилла с бассейном и красивым двором

Внутренний номер: D6269

REC ID: 1158098