* Prekrasna vila sa bazenom u Smoljancima *

Smoljanci je malo selo smješteno u Istri. Dio je općine Sveti Lovreč, koja se nalazi u blizini obale Jadranskog mora. Selo je poznato po svojoj tradicionalnoj istarskoj arhitekturi, maslinicima i vinogradima. Istra je poznata po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, prirodnim ljepotama i gastronomiji, a Smoljanci nisu iznimka.

Na prodaju se nudi moderna kuća s bazenom, smještena na jugozapadnoj strani na rubu sela i urbanizacije.

Kuća se sastoji od:

Prizemlje:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Toalet
Kotlovnica
Pomoćni objekat

Kat:
Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

U kući će biti instalirano grijanje i hlađenje putem inverterskih klima uređaja, plastična stolarija kao alternativa drvenoj, keramičke pločice u zajedničkim prostorima, parket u spavaćim sobama te pločice u bazenu. Planirana je prva faza podnog grijanja, instalacija kolektora i solarne elektrane.

U dvorištu se nalazi bazen površine 40 m², travnjak s automatskim navodnjavanjem, parkiralište za dva do tri automobila, ulazna dvorišna vrata s automatskim otvaranjem, kao i ogradni zid.
Postoji mogućnost kupnje nekretnine u roh bau fazi.
Cijena će biti dogovorena s potencijalnim kupcem prilikom pregovora.

Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Interni broj: 1158038 REC - 6534

REC ID: 1158038

House Smoljanci, Svetvinčenat, 260m2

A house with a swimming pool facing south-west is for sale, on the edge of the village and urbanization. Start of construction in 2024. The house consists of a living room with a kitchen and a dining room, one room with a bathroom, a toilet, a boiler room and an auxiliary building on the ground floor. There are two bedrooms with bathrooms on the first floor. The house will be heated and cooled with inverter air conditioners, plastic carpentry (alternative wood), ceramic tiles, parquet in the rooms, tiles in the pool. The first phase of floor heating, collectors and solar power plant. In the yard, a pool of 40 m2, a lawn with automatic irrigation, parking for two or three cars, an entrance yard door with automatic opening, a fence... It is also possible to buy it unfurnished.
The price will be formed in agreement with the potential buyer at the time of agreement.

Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, in the case of a decision to purchase the viewed property, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the conclusion of the pre-contract or purchase agreement.

Contact: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Intrnal number: 6534

REC ID: 1158038

Haus Smoljanci, Svetvinčenat, 260m2

Smoljanci ist ein kleines Dorf in Istrien, Kroatien. Es ist Teil der Gemeinde Sveti Lovreč, die nahe der Adriaküste liegt. Das Dorf ist für seine traditionelle istrische Architektur, Olivenhaine und Weinberge bekannt. Istrien ist für sein reiches kulturelles Erbe, seine natürliche Schönheit und seine Gastronomie bekannt, und die Menschen in Smoljanci bilden da keine Ausnahme.

Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit Swimmingpool, gelegen auf der Südwestseite am Rande des Dorfes und der Urbanisation.

Das Haus besteht aus:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
Toilette
Kesselraum
Hilfseinrichtung

Boden:
Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad

Das Haus wird über Heizung und Kühlung mittels Inverter-Klimaanlagen, Kunststoff-Tischlerei als Alternative zu Holz, Keramikfliesen in den Gemeinschaftsbereichen, Parkett in den Schlafzimmern und Fliesen im Pool verfügen. Im ersten Bauabschnitt ist eine Fußbodenheizung, die Installation von Kollektoren und einer Solaranlage geplant.

Im Hof ​​befinden sich ein 40 m² großer Swimmingpool, eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerung, Parkplätze für zwei bis drei Autos, ein Einfahrtstor mit automatischer Öffnung sowie eine Begrenzungsmauer.
Es besteht die Möglichkeit, eine Immobilie im Rohbauzustand zu erwerben.
Der Preis wird im Rahmen der Verhandlungen mit dem potenziellen Käufer vereinbart.

Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com

Interne Nummer: 6534

REC ID: 1158038

Casa Smoljanci, Svetvinčenat, 260m2

Smoljanci è un piccolo villaggio situato in Istria, Croazia. Fa parte del comune di Sveti Lovreč, situato vicino alla costa del mare Adriatico. Il paese è noto per la sua architettura tradizionale istriana, gli uliveti e i vigneti. L'Istria è nota per il suo ricco patrimonio culturale, le sue bellezze naturali e la sua gastronomia, e la gente di Smoljanci non fa eccezione.

Si propone in vendita una casa moderna con piscina, situata sul lato sud-ovest, ai margini del villaggio e dell'urbanizzazione.

La casa è composta da:

Pianterreno:
Soggiorno con cucina e sala da pranzo
Una camera da letto con bagno privato
Toilette
Locale caldaia
Impianto ausiliario

Pavimento:
Due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno

La casa sarà dotata di riscaldamento e raffreddamento tramite condizionatori inverter, infissi in plastica al posto del legno, piastrelle in ceramica nelle aree comuni, parquet nelle camere da letto e piastrelle in piscina. È prevista la prima fase del riscaldamento a pavimento, l'installazione di collettori e di un impianto solare.

Nel cortile si trovano una piscina di 40 m², un prato con irrigazione automatica, un parcheggio per due o tre auto, un cancello d'ingresso con apertura automatica e un muro di cinta.
Esiste la possibilità di acquistare un immobile allo stato grezzo.
Il prezzo verrà concordato con il potenziale acquirente durante la trattativa.

Contatto: +385/99-444-5435
e-mail: istradom.sasan@gmail.com

Numero interno: 6534

REC ID: 1158038

Внутренний номер: 6534

REC ID: 1158038