Istra, Pomer- građevinsko zemljište 511m2 s projektom, 100m od mora

Pomer je slikovito malo naselje smješteno u južnom dijelu Istre, svega nekoliko kilometara od Medulina i Pule. Poznato po svojoj dugoj ribarskoj tradiciji i mirnom ambijentu, Pomer nudi autentično mediteransko iskustvo daleko od gužve. Mjesto se smjestilo uz zaštićenu Pomersku uvalu, idealnu za nautičare i ljubitelje vodenih sportova, a moderna marina čini ga atraktivnim odredištem za jedriličare. Pomer se može pohvaliti lijepim šljunčanim i kamenitim plažama, kristalno čistim morem te brojnim biciklističkim i pješačkim stazama koje vode kroz netaknutu prirodu.

Kaiser Immobilien vam predstavlja ravno i očišćeno građevinsko zemljište površine 511 m² s kompletnim projektom za modernu vilu od 190 m², uz već plaćene komunalne doprinose i osigurane priključke za struju, vodu i kanalizaciju. Zemljište je pravilnog oblika i smješteno na atraktivnoj lokaciji, zemljište se nalazi na samo 100 metara zračne udaljenosti od mora, a kuće s ove parcele pružaju pogled na more.
Prema projektu, vila se sastoji od prizemlja i jedne etaže, pomno osmišljene kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Prizemlje započinje natkrivenom terasom od 27,96 m² koja vodi u ulazni prostor veličine 7,37 m². Prostrani, otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, površine 44,71 m², pruža obilje prirodne svjetlosti i besprijekoran spoj modernog dizajna i praktičnosti. Iza kuhinje se smješta praktična ostava od 3,85 m², a dodatnu pogodnost prizemlja čini zaseban WC i praonica rublja od 5,10 m².
Unutarnje stubište od 6,86 m² vodi na gornji kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe. Dvije manje sobe, svaka površine 16,70 m², dijele zajedničku kupaonicu od 6,66 m², smještenu u hodniku, a obje imaju izlaz na prostranu lođu od 13,34 m². Glavna spavaća soba veličine 18,15 m² pruža dodatni luksuz privatne kupaonice od 4,33 m² te ima vlastiti izlaz na zasebnu lođu od 9,98 m², nudeći jedinstveni prostor za opuštanje s pogledom na more.
Projekt uključuje i dva parkirna mjesta te bazen dimenzija 4,10 m x 6,66 m, čineći ovu nekretninu savršenom za obiteljski život ili turističku investiciju.
Kupcima se nudi mogućnost kupnje vile u rohbau fazi po cijeni od 586.000,00 €, uz opciju dovršetka gradnje po sistemu "ključ u ruke", s ugovaranjem konačne cijene prema dogovoru i opsegu radova. Početak gradnje moguć je odmah nakon sklapanja ugovora.
Osim gradnje vile, postoji i opcija realizacije projekta stambene zgrade s tri stambene jedinice, što predstavlja dodatnu investicijsku priliku. Uz ovo zemljište, prodaje se i susjedna parcela s projektom, što otvara dodatne mogućnosti prilagodbe te spajanja parcela u jedno veće zemljište, ovisno o vlastitim potrebama i investicijskim planovima.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora i fleksibilnosti projekta, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za izgradnju luksuznog doma ili atraktivne investicije u turistički sektor.

Blizina sadržaja:
Medulin, centar- 5 km
Restoran- 700 m
More/plaža- 100 m
Marina- 150 m
Kafić- 240 m
Pekara- 240 m
Dućan- 240 m
Sportsko igralište- 650 m
Autobusna stanica- 250 m
Pula- 8 km
Zračna luka- 13 km
Udaljenost većih gradova:
Pomer- Ljubljana: 200 km
Pomer- Beč: 580 km
Pomer- Budimpešta: 600 km
Pomer- Prag: 900 km
Pomer- München: 600 km
Pomer- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-074

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887

Interni broj: 1157842 REC - 127-74

REC ID: 1157842

Building land Pomer, Medulin, 511m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 127-74

REC ID: 1157842

Bauland Pomer, Medulin, 511m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 127-74

REC ID: 1157842

Земля під забудову Pomer, Medulin, 511m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 127-74

REC ID: 1157842

Земля под застройку Pomer, Medulin, 511m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 127-74

REC ID: 1157842