Istra, Novigrad - Povijesna vila na moru 400m2

Angelus Nekretnine d.o.o. Vam nude u dugoročni godišnji najam ovu predivnu povijesnu vilu sa 5 zvjezdica, moderno uređenu i vrhunski opremljenu - prvi red do mora.

LOKACIJA:
Luksuzna Villa s 5 zvjezdica povijesna je rijetkost, okružena dobro očuvanim drevnim gradskim zidinama u istarskom gradu Novigradu na zapadnoj obali istarskog poluotoka. Villa se nalazi na centralnoj, ali mirnoj lokaciji. More je nekoliko metara od vile pa valovi dodiruju temelj i zidove terase ove vile.

Gradić Novigrad je smješten na zapadnoj obali Istre, dva kilometra sjeverno od ušća rijeke Mirne i oko 20 km južno od granice sa Slovenijom i Italijom. Grad ne samo da se može pohvaliti bogatom kulturnom baštinom i očuvanom prirodnom ljepotom, već je i arhitektonski dragulj prepun zapanjujućih povijesnih mjesta. Jedan primjer bogate povijesti Novigrada jesu čuvene gradske zidine koje su stoljećima prigrlile i štitile grad. U Novigradu se tijekom ljetnih mjeseci održava niz kulinarskih događanja gdje posjetitelji mogu kušati tradicionalna jela od jadranskih školjki do autohtonih istarskih specijaliteta poput pršuta (suhog istarskog pršuta) i svjetski poznatog istarskog ekstra djevičanskog maslinovog ulja.

Kada je riječ o sportu, Novigrad je top teniska destinacija broj u Hrvatskoj i na Mediteranu. Najpopularniji teniski turnir ATP Croatia Open Umag održava se ovdje svake godine u srpnju. Biciklizam i brdski biciklizam također su vrlo popularni. Postoji više od 500 km biciklističkih staza namijenjenih posjetiteljima da otkriju šume i potoke, konobe i vinograde, skrivene kapele i drevne ruševine. Jedinstvena atrakcija,udaljen samo 5 km, akquapark ""Istralandia"" (81 000 m2) oduševit će sve goste, bez obzira na dob. Svojom neodoljivom privlačnošću, vila i šarmantno malo ribarsko mjesto Novigrad savršeni su spoj za nezaboravan odmor!

OPIS:


Zapanjujuća i prostrana terasa vile pruža panoramski pogled na prirodnu ljepotu - Jadransko more. Krasno područje wellnessa uključuje grijani zatvoreni bazen i saunu za svakodnevno opuštanje. Bazen i terasu razdvajaju samo preklopivi stakleni prozori. Na taj se način bazen može koristiti tijekom cijele godine, bez obzira na vremenske uvjete.

Vila se sastoji od 4 prostrane i luksuzne spavaće sobe, svaka s bračnim krevetom. Gostima su na raspolaganju i 4 lijepo opremljene kupaonice, kao i jedan odvojeni toalet. Moderna i elegantna kuhinja s blagovaonicom opremljena je vrhunske uređajima, dok impresivno prostran dnevni boravak pruža nezaboravan pogled na zalazak sunca i cijeli je dan osunčan (orijentacija na jug).

Ova vila ima tri velike terase idealne za sunčanje. Terasa na krovu nudi neograničen panoramski pogled od 360 stupnjeva na kristalno čisto i blistavo Jadransko more, kao i na slikoviti i pitoreskni gradić Novigrad.

Zahvaljujući svom položaju u centru grada, vila je udaljena samo nekoliko minuta od lokalnih trgovina, restorana i barova.

- sigurnosni depozit po dogovoru
- agencijska provizija se plaća po Općim uvjetima polovanja

Režije se plaćaju zasebno, po potrošnji na mjesečnoj bazi. Održavanje bazena i okoliša je obveza vlasnika.
***Grijanje bazena nije uključeno u cijenu i plaća se dodatno.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

Interni broj: 1155854 REC - 5622

REC ID: 1155854

House Novigrad, 400m2

Angelus Nekretnine d.o.o. offers you this beautiful historical 5-star villa for long-term annual rent, modernly decorated and superbly equipped - first row to the sea.

LOCATION:
The luxurious 5-star Villa is a historical rarity, surrounded by well-preserved ancient city walls in the Istrian city of Novigrad on the west coast of the Istrian peninsula. The villa is located in a central but quiet location. The sea is a few meters from the villa, so the waves touch the foundation and walls of the terrace of this villa.

The town of Novigrad is located on the west coast of Istria, two kilometers north of the mouth of the Mirna River and about 20 km south of the border with Slovenia and Italy. The city not only boasts a rich cultural heritage and preserved natural beauty, but is also an architectural gem full of stunning historical sites. One example of Novigrad's rich history are the famous city walls that have embraced and protected the city for centuries. Novigrad hosts a series of culinary events during the summer months where visitors can sample traditional dishes from Adriatic mussels to indigenous Istrian specialties such as pršut (dried Istrian prosciutto) and the world-famous Istrian extra virgin olive oil.

When it comes to sports, Novigrad is the number one tennis destination in Croatia and the Mediterranean. The most popular tennis tournament, the ATP Croatia Open Umag, is held here every year in July. Cycling and mountain biking are also very popular. There are more than 500 km of cycling trails for visitors to discover forests and streams, taverns and vineyards, hidden chapels and ancient ruins. A unique attraction, just 5 km away, the akquapark ""Istralandia"" (81,000 m2) will delight all guests, regardless of age. With its irresistible appeal, the villa and the charming little fishing town of Novigrad are the perfect combination for an unforgettable vacation!

DESCRIPTION:

The stunning and spacious terrace of the villa offers panoramic views of the natural beauty - the Adriatic Sea. The beautiful wellness area includes a heated indoor pool and a sauna for daily relaxation. The pool and the terrace are separated only by folding glass windows. This way, the pool can be used all year round, regardless of the weather conditions.

The villa consists of 4 spacious and luxurious bedrooms, each with a double bed. Guests also have access to 4 beautifully appointed bathrooms, as well as a separate toilet. The modern and elegant kitchen with dining area is equipped with top-of-the-line appliances, while the impressively spacious living room offers unforgettable sunset views and is sunny all day (south-facing).

This villa has three large terraces ideal for sunbathing. The roof terrace offers unlimited 360-degree panoramic views of the crystal clear and sparkling Adriatic Sea, as well as the picturesque and picturesque town of Novigrad.

Thanks to its central location, the villa is only a few minutes away from local shops, restaurants and bars.

- security deposit by agreement
- the agency commission is paid according to the General Terms and Conditions

Utilities are paid separately, per consumption on a monthly basis. Maintenance of the pool and environment is the responsibility of the owner.
***Pool heating is not included in the price and is paid extra.

For all questions and information or to arrange an appointment for a real estate inspection, contact us today, and you can view our General Terms and Conditions at the link https://angelusnekretnine.hr/about-nama.

Intrnal number: 5622

REC ID: 1155854

Haus Novigrad, 400m2

Angelus Real Estate Ltd. Wir bieten Ihnen diese wunderschöne historische 5-Sterne-Villa, modern eingerichtet und hervorragend ausgestattet – erste Reihe zum Meer, zur langfristigen Jahresmiete.

STANDORT:
Die luxuriöse 5-Sterne-Villa ist eine historische Rarität, umgeben von gut erhaltenen alten Stadtmauern in der istrischen Stadt Novigrad an der Westküste der istrischen Halbinsel. Die Villa befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage. Das Meer ist nur wenige Meter von der Villa entfernt, sodass die Wellen das Fundament und die Wände der Terrasse der Villa berühren.

Die Stadt Novigrad liegt an der Westküste Istriens, zwei Kilometer nördlich der Mündung des Flusses Mirna und etwa 20 Kilometer südlich der Grenze zu Slowenien und Italien. Die Stadt verfügt nicht nur über ein reiches kulturelles Erbe und bewahrte Naturschönheiten, sondern ist auch ein architektonisches Juwel mit zahlreichen atemberaubenden historischen Stätten. Ein Beispiel für die reiche Geschichte Novigrads sind die berühmten Stadtmauern, die die Stadt jahrhundertelang umgeben und geschützt haben. In Novigrad finden in den Sommermonaten zahlreiche kulinarische Events statt, bei denen Besucher traditionelle Gerichte probieren können, von Schalentieren aus der Adria bis hin zu einheimischen istrischen Spezialitäten wie Pršut (getrockneter istrischer Prosciutto) und dem weltberühmten istrischen Olivenöl extra vergine.

Wenn es um Sport geht, ist Novigrad die Tennisdestination Nummer eins in Kroatien und im Mittelmeerraum. Das beliebteste Tennisturnier, das ATP Croatia Open Umag, findet hier jedes Jahr im Juli statt. Auch Radfahren und Mountainbiken erfreuen sich großer Beliebtheit. Auf über 500 km Radwegen können Besucher Wälder und Bäche, Tavernen und Weinberge, versteckte Kapellen und antike Ruinen entdecken. Eine einzigartige Attraktion, nur 5 km entfernt, der Akquapark „Istralandia" (81.000 m2), wird alle Gäste, unabhängig von ihrem Alter, begeistern. Mit ihrem unwiderstehlichen Charme sind die Villa und das charmante kleine Fischerdorf Novigrad die perfekte Kombination für einen unvergesslichen Urlaub!

BESCHREIBUNG:


Die atemberaubende und geräumige Terrasse der Villa bietet einen Panoramablick auf die Naturschönheit – die Adria. Der schöne Wellnessbereich umfasst einen beheizten Innenpool und eine Sauna zur täglichen Entspannung. Pool und Terrasse sind lediglich durch Faltglasfenster getrennt. Somit ist eine ganzjährige Nutzung des Pools unabhängig von den Witterungsbedingungen möglich.

Die Villa besteht aus 4 geräumigen und luxuriösen Schlafzimmern, jedes mit einem Doppelbett. Den Gästen stehen außerdem 4 schön ausgestattete Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Die moderne und elegante Küche mit Essbereich ist mit Geräten der Spitzenklasse ausgestattet, während das beeindruckend geräumige Wohnzimmer einen unvergesslichen Blick auf den Sonnenuntergang bietet und den ganzen Tag über sonnig ist (Südausrichtung).

Diese Villa verfügt über drei große Terrassen, die ideal zum Sonnenbaden sind. Die Dachterrasse bietet einen uneingeschränkten 360-Grad-Panoramablick auf die kristallklare und glitzernde Adria sowie auf die malerische und pittoreske Stadt Novigrad.

Dank der Lage im Stadtzentrum ist die Villa nur wenige Minuten von den örtlichen Geschäften, Restaurants und Bars entfernt.

- Kaution nach Vereinbarung
- Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen gezahlt

Die Nebenkosten werden separat und monatlich nach Verbrauch bezahlt. Die Pflege des Pools und der Umgebung liegt in der Verantwortung des Eigentümers.
***Die Poolheizung ist nicht im Preis inbegriffen und wird zusätzlich bezahlt.

Für alle Fragen und Informationen oder um eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama einsehen.

Interne Nummer: 5622

REC ID: 1155854

Numero interno: 5622

REC ID: 1155854

Внутренний номер: 5622

REC ID: 1155854