OPATIJA, CENTAR – luksuzna etaža od 300m2 u novogradnji s garažom, panoramski pogled na more

OPATIJA, CENTAR – luksuzna etaža od 300m2 u novogradnji s garažom, panoramski pogled na more

Za dugoročni najam dostupna je ekskluzivna etaža u posebnoj novogradnji iznad centra Opatije, površine 294 m², s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, prostranom terasom, privatnim vrtom i garažom. Ova luksuzna i moderno uređena rezidencija nalazi se u južno orijentiranoj novogradnji i pruža vrhunski komfor uz dodatne sadržaje poput konobe, saune, prostora za rekreaciju i spremišta. Udaljena je svega 400 metara zračne linije od mora, nudeći pritom mir i privatnost.

Etaža se prostire preko cijelog visokog prizemlja suvremene zgrade i nudi prostranost rijetko dostupnu na tržištu najma. Sastoji se od četiri elegantno uređene spavaće sobe, tri moderne kupaonice (od kojih jedna en suite s walk-in tušem u master spavaćoj sobi), te spektakularnog open-space dnevnog boravka veličine 80 m², koji uključuje kuhinju i blagovaonicu. Cijeli prostor ima direktan izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more. Zahvaljujući velikim kliznim stijenama, interijer je preplavljen prirodnim svjetlom, dodatno naglašavajući osjećaj prostranosti i luksuza.

Kuhinja, dizajnirana s naglaskom na funkcionalnost i estetiku, duga je čak 9 metara i uključuje veliki otok te sve potrebne uređaje. Dnevni boravak opremljen je modernim i udobnim namještajem, savršenim za opuštanje ili druženja. Cijeli prostor odiše sofisticiranošću uz korištenje vrhunskih materijala poput ekskluzivnog kamena "Nero Portoro" i "Royal", koji su implementirani u podne i zidne obloge kuhinje i kupaonica.

Vanjski prostor stana uključuje elegantno uređenu terasu s ljetnom kuhinjom i vanjskim stolom, natkrivenim s tri automatizirane pergola tende, omogućujući uživanje u spektakularnim pogledima na more tijekom cijele godine.

Uz osnovne prostorije, stan također raspolaže radnom sobom s wine-barom i vešerajem, kao i dodatnim prostorima u suterenu – konobom, saunom, fitness prostorom i spremištem. Podno grijanje na dizalicu topline osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok su sve prostorije klimatizirane i opremljene pametnim sustavom upravljanja. Termostati u svakoj prostoriji omogućuju preciznu kontrolu temperature prema osobnim preferencijama.

Sigurnost je na najvišoj razini zahvaljujući alarmnom sustavu i video nadzoru. Nekretnina nudi obilje parkirnih mjesta – ukupno četiri, uključujući dva u garaži.

Ovo je rijetka prilika za dugoročni najam luksuzne nekretnine na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Opatiji, pružajući savršen spoj ekskluzivnog dizajna, prostranosti i panoramskog pogleda na more.

Za više informacija i dogovor oko najma, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1154634 REC - 37476

REC ID: 1154634

OPATIJA, CENTER - luxury 300m2 floor in a new building with garage, panoramic sea view

OPATIJA, CENTER – luxury 300m2 floor in a new building with a garage, panoramic sea view

For long-term rental, an exclusive floor in a special new building above the center of Opatija, measuring 294 m², with a panoramic view of the Kvarner Bay, a spacious terrace, a private garden and a garage is available. This luxurious and modernly decorated residence is located in a south-oriented new building and offers top comfort with additional amenities such as a tavern, sauna, recreation area and storage room. It is only 400 meters as the crow flies from the sea, while offering peace and privacy. The floor extends over the entire high ground floor of a contemporary building and offers spaciousness rarely available on the rental market. It consists of four elegantly decorated bedrooms, three modern bathrooms (one of which is en suite with a walk-in shower in the master bedroom), and a spectacular open-space living room measuring 80 m², which includes a kitchen and a dining room. The entire space has direct access to a covered terrace with a beautiful sea view. Thanks to large sliding doors, the interior is flooded with natural light, further emphasizing the feeling of spaciousness and luxury. The kitchen, designed with an emphasis on functionality and aesthetics, is as long as 9 meters and includes a large island and all necessary appliances. The living room is equipped with modern and comfortable furniture, perfect for relaxing or socializing. The entire space exudes sophistication with the use of top-quality materials such as the exclusive "Nero Portoro" and "Royal" stones, which are implemented in the floor and wall coverings of the kitchen and bathrooms. The exterior of the apartment includes an elegantly decorated terrace with a summer kitchen and an outdoor table, covered with three automated pergola awnings, allowing you to enjoy spectacular sea views throughout the year. In addition to the main rooms, the apartment also has a study with a wine bar and laundry room, as well as additional spaces in the basement - a wine cellar, sauna, fitness area and storage room. Underfloor heating with a heat pump ensures a comfortable temperature throughout the year, while all rooms are air-conditioned and equipped with a smart management system. Thermostats in each room allow precise temperature control according to personal preferences. Security is at the highest level thanks to the alarm system and video surveillance. The property offers plenty of parking spaces – four in total, including two in the garage. This is a rare opportunity for long-term rental of a luxury property in one of the most desirable locations in Opatija, offering the perfect combination of exclusive design, spaciousness and panoramic sea views. For more information and an agreement about the rental, please contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37476

REC ID: 1154634

OPATIJA, ZENTRUM – luxuriöse 300 m² große Etage in einem neuen Gebäude mit Garage, Panoramablick auf das Meer

OPATIJA, ZENTRUM – luxuriöse 300 m² große Etage in einem neuen Gebäude mit Garage, Panoramablick auf das Meer

Zur Langzeitmiete steht eine exklusive Etage in einem besonderen Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija mit 294 m², Panoramablick auf die Kvarner Bucht, großzügiger Terrasse, privatem Garten und Garage zur Verfügung. Diese luxuriöse und modern eingerichtete Residenz befindet sich in einem nach Süden ausgerichteten Neubau und bietet gehobenen Komfort mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Taverne, einer Sauna, einem Erholungsbereich und einem Abstellraum. Es ist nur 400 Meter Luftlinie vom Meer entfernt und bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Etage erstreckt sich über das gesamte Hochparterre eines zeitgenössischen Gebäudes und bietet eine Großzügigkeit, die auf dem Mietmarkt nur selten zu finden ist. Es besteht aus vier elegant eingerichteten Schlafzimmern, drei modernen Badezimmern (eines davon ist en suite mit ebenerdiger Dusche im Hauptschlafzimmer) und einem spektakulären 80 m² großen offenen Wohnzimmer, das eine Küche und einen Essbereich umfasst. Der gesamte Raum hat direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Dank großer Schiebetüren wird der Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet, was das Gefühl von Großzügigkeit und Luxus noch verstärkt. Die mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik entworfene Küche ist 9 Meter lang und umfasst eine große Kochinsel und alle notwendigen Geräte. Das Wohnzimmer ist mit modernen und bequemen Möbeln ausgestattet und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Der gesamte Raum strahlt durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie den exklusiven Steinen „Nero Portoro" und „Royal", die in den Boden- und Wandbelägen der Küche und der Bäder zum Einsatz kamen, eine edle Eleganz aus. Der Außenbereich des Apartments umfasst eine elegant dekorierte Terrasse mit Sommerküche und Außentisch, die mit drei automatischen Pergola-Markisen überdacht ist, sodass Sie das ganze Jahr über einen spektakulären Meerblick genießen können. Zur Wohnung gehören neben den Grundräumen auch ein Arbeitszimmer mit Weinbar und eine Waschküche, sowie weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss – ein Weinkeller, eine Sauna, ein Fitnessbereich und ein Abstellraum. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während alle Räume klimatisiert und mit einem intelligenten Managementsystem ausgestattet sind. Thermostate in jedem Raum ermöglichen eine präzise Temperaturregelung nach persönlichen Vorlieben. Die Sicherheit ist dank Alarmanlage und Videoüberwachung auf höchstem Niveau. Das Anwesen verfügt über ausreichend Parkplätze – insgesamt vier, davon zwei in der Garage. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie langfristig in einer der begehrtesten Lagen von Opatija zu mieten, die die perfekte Mischung aus exklusivem Design, Geräumigkeit und Panoramablick auf das Meer bietet. Für weitere Informationen und Mietvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37476

REC ID: 1154634

OPATIJA, CENTRO - piano di lusso di 300m2 in un nuovo edificio con garage, vista panoramica sul mare

ABBAZIA, CENTRO - lussuoso appartamento di 300 m2 in un nuovo edificio con garage, vista panoramica sul mare

Un piano esclusivo in un nuovo edificio speciale sopra il centro di Opatija, di 294 m², con vista panoramica sul Golfo del Quarnero, un'ampia terrazza, un giardino privato e un garage è disponibile per l'affitto a lungo termine. Questa lussuosa residenza arredata in stile moderno è situata in un nuovo edificio esposto a sud e offre un comfort superiore con servizi aggiuntivi quali taverna, sauna, area ricreativa e ripostiglio. Dista solo 400 metri in linea d'aria dal mare e offre tranquillità e privacy. Il piano si estende per l'intero piano rialzato di un edificio moderno e offre una spaziosità raramente disponibile sul mercato degli affitti. È composto da quattro camere da letto elegantemente arredate, tre bagni moderni (uno dei quali è privato con cabina doccia nella camera da letto principale) e uno spettacolare soggiorno open space di 80 m², che comprende una cucina e una zona pranzo. L'intero spazio ha accesso diretto ad una terrazza coperta con una splendida vista sul mare. Grazie alle grandi porte scorrevoli, l'interno è inondato di luce naturale, sottolineando ulteriormente la sensazione di spaziosità e lusso. La cucina, progettata con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica, è lunga ben 9 metri e comprende una grande isola e tutti gli elettrodomestici necessari. Il soggiorno è arredato con mobili moderni e confortevoli, perfetti per rilassarsi o socializzare. L'intero spazio trasuda raffinatezza grazie all'impiego di materiali di altissima qualità, come le esclusive pietre "Nero Portoro" e "Royal", utilizzate per i pavimenti e i rivestimenti delle pareti della cucina e dei bagni. L'area esterna dell'appartamento comprende una terrazza elegantemente arredata con cucina estiva e tavolo da esterno, coperta da tre pergolati automatizzati, che vi permetteranno di godere di una spettacolare vista sul mare tutto l'anno. Oltre alle stanze base, l'appartamento dispone anche di uno studio con wine bar e una lavanderia, nonché di spazi aggiuntivi nel seminterrato: una cantina, una sauna, un'area fitness e un ripostiglio. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno, mentre tutti gli ambienti sono climatizzati e dotati di un sistema di gestione intelligente. I termostati presenti in ogni stanza consentono un controllo preciso della temperatura in base alle preferenze personali. La sicurezza è ai massimi livelli grazie al sistema di allarme e alla videosorveglianza. La proprietà offre numerosi posti auto: quattro in totale, di cui due nel garage. Questa è una rara opportunità di affittare una proprietà di lusso per un lungo periodo in una delle posizioni più ambite di Abbazia, che offre la combinazione perfetta tra design esclusivo, spaziosità e vista panoramica sul mare. Per maggiori informazioni e modalità di noleggio, contattateci.

Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37476

REC ID: 1154634

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - роскошный этаж площадью 300 м2 в новом здании с гаражом, панорамный вид на море

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - роскошная квартира площадью 300 м2 в новом здании с гаражом, панорамный вид на море

Для долгосрочной аренды предлагается эксклюзивный этаж в особенном новом здании над центром Опатии, площадью 294 м², с панорамным видом на залив Кварнер, просторной террасой, собственным садом и гаражом. Эта роскошная и современно оформленная резиденция расположена в новом здании, ориентированном на юг, и предлагает повышенный комфорт и дополнительные удобства, такие как таверна, сауна, зона отдыха и кладовая. Расстояние до моря по прямой составляет всего 400 метров, что обеспечивает покой и уединение. Этаж занимает всю высоту первого этажа современного здания и предлагает простор, который редко встречается на рынке аренды. Он состоит из четырех элегантно оформленных спален, трех современных ванных комнат (одна из которых с душевой кабиной расположена в главной спальне) и впечатляющей гостиной открытой планировки площадью 80 м², в которой есть кухня и обеденная зона. Из всего помещения имеется прямой выход на крытую террасу с прекрасным видом на море. Благодаря большим раздвижным дверям интерьер наполнен естественным светом, что еще больше подчеркивает ощущение простора и роскоши. Кухня, спроектированная с упором на функциональность и эстетику, имеет длину 9 метров и включает в себя большой остров и всю необходимую бытовую технику. Гостиная обставлена современной и удобной мебелью, идеально подходящей для отдыха или общения. Все пространство излучает изысканность благодаря использованию высококачественных материалов, таких как эксклюзивные камни «Nero Portoro» и «Royal», которые были использованы в напольном и настенном покрытии кухни и ванных комнат. Наружная территория апартаментов включает элегантно оформленную террасу с летней кухней и уличным столом, накрытую тремя автоматизированными перголами, что позволяет наслаждаться захватывающим видом на море круглый год. Помимо основных комнат, в квартире также имеется кабинет с винным баром и прачечная, а также дополнительные помещения в подвале — винный погреб, сауна, фитнес-зона и кладовая. Подогрев пола с помощью теплового насоса обеспечивает комфортную температуру в течение всего года, а все помещения оснащены кондиционерами и интеллектуальной системой управления. Термостаты в каждой комнате позволяют точно регулировать температуру в соответствии с личными предпочтениями. Безопасность на самом высоком уровне благодаря системе сигнализации и видеонаблюдению. На территории имеется достаточное количество парковочных мест — всего четыре, включая два в гараже. Это редкая возможность арендовать роскошную недвижимость на длительный срок в одном из самых привлекательных мест в Опатии, предлагающем идеальное сочетание эксклюзивного дизайна, простора и панорамного вида на море. Для получения дополнительной информации и по вопросам аренды свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37476

REC ID: 1154634