LABIN, RABAC - zemljište 18772m2 + stancija iz 17. stoljeća 3000m2

LABIN, RABAC - zemljište 18772m2 + stancija iz 17. stoljeća 3000m2

Stancija se proteže na 18 772 m2, opasana je kamenim zidinama unutar kojih se nalazi barokna palača Franković-Lazzarini, građena početkom 17.st. sa uređenom istarskom konobom, luksuzan restoran sa cca. 100 sjedećih mjesta unutar restorana i na terasi, ljetna pozornica za veće manifestacije unutar uređenog parka te skupina objekata na zapadnoj strani zidina.
Postojeći restoran je u funkciji kao i konoba u baroknoj palači.
Preostali dio palače je za urediti a za dio je potrebna rekonstrukcija prema već izrađenom Idejnom rješenju.
Shodno projektu planirani smještajni kapacitet je 86 kreveta ili oko 28 apartmana, a s izgradnjom na prostoru objekata koji se nalaze na zapadnoj strani zidina može se postići kapacitet i veći od 50 apartmana sa svim uslugama i sadržajima koje jedan visokokvalitetan resort mora sadržavati.

Projekat planiran:
- Prostornim planom istarske Županije
- Prostornim planom Grada Labina i Općine Sveta Nedelja
- Ugovorom o konzorciju za realizaciju Projekta Golf Dubrova kojega su potpisali Ministarstvo turizma RH, Istarska županija, Grad Labin i Općina Sveta Nedelja

Projekt Stancija u privatnom je vlasništvu, vlasnik prodaje cijeli projekt sa nekretninama u njegovom vlasništvu i može se početi odmah realizirati.
Stancija- jedinstvena cjelina ugostiteljsko turističkog sadržaja sa kulturno povijesnom dimenzijom i strateški važnom lokacijom.
U prizemlju barokne palače u zapadnom krilu postoji mogućnost smještaja grijanog bazena ili polivalentne dvorane za održavanje kongresa, seminara, vjenčanja i drugih sadržaja.
U južnom krilu palače planiran je smještaj wellness spa centra sa pripadajućim sadržajima.

POVIJEST NEKRETNINE:
Ladanjska stambeno gospodarska cjelina s fortifikacijskim elementima grañena je na zemljoposjedu labinske plemićke obitelji Franković Vlačić (1654.).
Na velikom pravokutnom prostoru opasanom visokim kamenim zidom nalazi se perivoj s alejom koja vodi do ulaza u "kortu", četverokrilne barokne palače smještene oko unutrašnjeg dvorišta s uskim četvrtastim tornjem za sat. Na dva vanjska ugla očuvane su polukružne kule.
U dvorištu je dijelom očuvano izvorno kameno opločenje, a dvorac i ostale pomoćne zgrade pretrpjele su izvijesne pregradnje. Ispred korte je kamenom zidana cisterna i bazen ribnjaka, a dugačka aleja vodi do nekadašnjeg ulaza na imanje, reprezentativnog kamenog portala, rañenog po uzoru na ranobarokne portale patricijskih palača u gradu Labinu.
U sjevernom je dijelu parka u 20. st. sagrañena zgrada današnjeg restorana i uz nju probijen široki ulaz s parkirališta.

PROJEKTI U NEPOSREDNOJ BLIZINI:
U neposrednoj blizini stancije razvija se golf projekt Dubrova – Labin.
Radi se o golf igralištu sa 18 rupa na zoni obuhvata od cca 100 ha., koji je definiran prostornim planovima Općine Sveta Nedelja, Grada Labina i Istarske Županije. Mediteranski kiparski simpozij odvija se svake godine tijekom kolovoza i rujna kao meñunarodna likovna manifestacija u parku skulptura Dubrova koji se sa svojih devedesetak radova meñunarodno poznatih kipara i svjetski poznatim projektom "Bijela cesta" nalazi sjeverozapadno od stancije,
Stancija svojom lokacijom, sadržajima i jedinstvenošću nudi investitoru sa vizijom priliku za realizaciju visokokvalitetnog turističkog resorta.

LOKACIJA:
Nalazi se nadomak destinacije Labin Rabac, najvažnijeg turističkog odredišta istočne Istre.
Zračna luka Pula udaljena je 40 km dok se predviñeno spajanje na autocestu nalazi tek 600m od lokacije. Istra se nalazi na najzapadnijem djelu Hrvatske i graniči sa Italijom, Slovenijom sa kojima je dobro prometno povezana a blizu su i Švicarska, Austrija i Njemačka.

LABIN
Grad Labin nastao je na 320 metara visokom brdašcu - mjestu rimskog naselja Albona čiji se naziv prvi put spominje 285. godine poslije Krista. Ovaj dragulj u prošlosti je bio poznat po svojoj 400 godina staroj rudarskoj djelatnosti dok je danas jedno od kulturnih i administrativnih središta u Istri. Šarmantan grad spaja kulturno-povijesne spomenike i bogatstvo arhitekture za vrijeme održavanja raznih kulturnih manifestacija.
Na brežuljku se nalazi Stari grad dok je drugi dio grada poznat kao Podlabin. Područje Starog grada poznato je kao grad umjetnika gdje se nalaze brojni ateljei koje možete vidjeti ukoliko se prošećete njihovim uličicama. Osim toga, možete posjetiti Gradski muzej s arheološkom i etnološkom zbirkom i doživjeti jedinstveno i nezaboravno iskustvo ulaska u model rudnika.
Samo 5 kilometara udaljen od Labina nalazi se Rabac - najvažnije turističko središte na istočnoj obali Istre smješteno u podnožju brda koje ga štiti i odžava ugodnu mediteransku klimu. Krase ga zapanjujući okoliš, prekrasne šljunčane plaže i pogled na Kvarnerski zaljev. S vremenom se pretvorio u poznato turističko središte s čak 15ak hotela i apartmanskih naselja te nekoliko kampova.
Ukoliko volite zaviriti u neobičnu gastronomsku ponudu nemojte zaboraviti isprobati specijalitet specifičan za područje Labinštine. Slatki kuhani krafi - slatko tijesto sa sirom u obliku raviola u neobičnoj kombinaciji s gulašom svakako predstavljaju novo iskustvo.


Cijenjeni klijenti, razgledavanje nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1153723 REC - 37386

REC ID: 1153723

LABIN, RABAC - land 18772m2 + 17th century farmhouse 3000m2

LABIN, RABAC - land 18772m2 + stancija from the 17th century 3000m2

The stancija extends over 18 772 m2, surrounded by stone walls within which is the Baroque Franković-Lazzarini Palace, built at the beginning of the 17th century. with a decorated Istrian tavern, a luxurious restaurant with approx. 100 seats inside the restaurant and on the terrace, a summer stage for larger events within a decorated park and a group of buildings on the western side of the walls. The existing restaurant is in function as is the tavern in the Baroque palace. The remaining part of the palace is to be decorated and part of it requires reconstruction according to the already prepared Conceptual Design. According to the project, the planned accommodation capacity is 86 beds or about 28 apartments, and with the construction of the buildings located on the western side of the walls, a capacity of more than 50 apartments can be achieved with all the services and amenities that a high-quality resort must contain. The project is planned by: - Spatial plan of the Istrian County - Spatial plan of the City of Labin and the Municipality of Sveta Nedelja - Consortium agreement for the implementation of the Golf Dubrova Project signed by the Ministry of Tourism of the Republic of Croatia, the County of Istria, the City of Labin and the Municipality of Sveta Nedelja The Stancija project is privately owned, the owner is selling the entire project with the real estate in his ownership and can begin to be implemented immediately. Stancija - a unique entity of hospitality and tourism content with a cultural and historical dimension and a strategically important location. On the ground floor of the Baroque palace in the west wing there is the possibility of accommodating a heated swimming pool or a multipurpose hall for holding congresses, seminars, weddings and other events. In the south wing of the palace, a wellness spa center with associated facilities is planned. HISTORY OF THE PROPERTY: The country residential and economic entity with fortification elements was built on the land of the Labin noble family Franković Vlačić (1654). In a large rectangular area surrounded by a high stone wall, there is a park with an alley leading to the entrance to the "courtyard", a four-winged Baroque palace located around an inner courtyard with a narrow square clock tower. Semicircular towers have been preserved at two outer corners. The original stone paving has been partially preserved in the courtyard, while the castle and other auxiliary buildings have undergone some reconstruction. In front of the courtyard is a stone-built cistern and a fishpond, and a long alley leads to the former entrance to the estate, a representative stone portal, modeled after the early Baroque portals of patrician palaces in the town of Labin. In the northern part of the park, the building of today's restaurant was built in the 20th century and a wide entrance from the parking lot was built next to it. PROJECTS IN THE IMMEDIATE VICINITY: The Dubrova - Labin golf project is being developed in the immediate vicinity of the estate. It is an 18-hole golf course on an area of approximately 100 ha, which is defined by the spatial plans of the Municipality of Sveta Nedelja, the City of Labin and the Istrian County. The Mediterranean Sculpture Symposium takes place every year during August and September as an international art event in the Dubrova Sculpture Park, which, with its ninety works by internationally renowned sculptors and the world-famous "White Road" project, is located northwest of Stancija. Stancija, with its location, facilities and uniqueness, offers an investor with a vision the opportunity to realize a high-quality tourist resort. LOCATION: It is located near the Labin Rabac destination, the most important tourist destination in eastern Istria. Pula Airport is 40 km away, while the planned connection to the motorway is only 600m from the location. Istria is located in the westernmost part of Croatia and borders Italy and Slovenia, with which it is well connected by road, and Switzerland, Austria and Germany are also nearby. LABIN The town of Labin was founded on a 320-meter-high hill - the site of the Roman settlement of Albona, whose name was first mentioned in 285 AD. This gem was known in the past for its 400-year-old mining activity, while today it is one of the cultural and administrative centers in Istria. The charming town combines cultural and historical monuments and a wealth of architecture during various cultural events. On the hill is the Old Town, while the other part of the town is known as Podlabin. The area of the Old Town is known as a city of artists, where there are numerous studios that you can see if you walk through their streets. In addition, you can visit the City Museum with its archaeological and ethnological collection and experience a unique and unforgettable experience of entering a model mine. Only 5 kilometers away from Labin is Rabac - the most important tourist center on the eastern coast of Istria, located at the foot of a hill that protects it and maintains a pleasant Mediterranean climate. It is adorned with stunning surroundings, beautiful pebble beaches and a view of the Kvarner Bay. Over time, it has become a well-known tourist center with as many as 15 hotels and apartment complexes and several campsites. If you like to take a peek at the unusual gastronomic offer, don't forget to try a specialty specific to the Labin area. Sweet cooked krafi - sweet dough with cheese in the shape of ravioli in an unusual combination with goulash - certainly represents a new experience. Dear clients, viewing the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37386

REC ID: 1153723

LABIN, RABAC – Grundstück 18772 m² + Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert 3000 m²

LABIN, RABAC – Grundstück 18772 m² + Stallung aus dem 17. Jahrhundert 3000 m²

Das Anwesen erstreckt sich über 18.772 m2, umgeben von Steinmauern. Innerhalb des Anwesens befindet sich der barocke Palast Franković-Lazzarini, der zu Beginn des 17. Jahrhunderts erbaut wurde. mit einer dekorierten istrischen Taverne, einem luxuriösen Restaurant mit ca. 100 Sitzplätze im Restaurant und auf der Terrasse, eine Sommerbühne für größere Veranstaltungen im Landschaftspark und eine Gebäudegruppe auf der westlichen Seite der Mauer. Das bestehende Restaurant ist in Betrieb, ebenso die Taverne im Barockschloss. Der verbleibende Teil des Palastes muss renoviert werden, während ein Teil gemäß dem bereits erstellten Konzeptentwurf umgebaut werden muss. Die geplante Unterkunftskapazität beträgt dem Projekt zufolge 86 Betten oder etwa 28 Apartments. Mit dem Bau von Einrichtungen auf der Westseite der Mauern kann eine Kapazität von mehr als 50 Apartments mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten erreicht werden, die ein hochwertiges Resort bieten muss. Das Projekt wird geplant von: – dem Raumplan der Gespanschaft Istrien – dem Raumplan der Stadt Labin und der Gemeinde Sveta Nedelja – der Konsortialvereinbarung zur Umsetzung des Projekts Golf Dubrova, unterzeichnet vom Tourismusministerium der Republik Kroatien, der Gespanschaft Istrien, der Stadt Labin und der Gemeinde Sveta Nedelja. Das Projekt Stancija ist in Privatbesitz, der Eigentümer verkauft das gesamte Projekt mit den in seinem Eigentum stehenden Immobilien und kann sofort mit der Umsetzung beginnen. Stancija – eine einzigartige Einheit aus Gastronomie- und Tourismusinhalten mit kultureller und historischer Dimension und einer strategisch wichtigen Lage. Im Erdgeschoss des Barockpalais im Westflügel besteht die Möglichkeit, ein beheiztes Schwimmbad oder einen Mehrzwecksaal zur Durchführung von Kongressen, Seminaren, Hochzeiten und anderen Veranstaltungen unterzubringen. Im Südflügel des Schlosses ist die Errichtung eines Wellness- und Spa-Zentrums mit dazugehörigen Einrichtungen geplant. GESCHICHTE DES GRUNDSTÜCKS: Der ländliche Wohn- und Wirtschaftskomplex mit Befestigungselementen wurde auf dem Land der Labiner Adelsfamilie Franković Vlačić (1654) errichtet. Auf einem großen rechteckigen Platz, der von einer hohen Steinmauer umgeben ist, befindet sich ein Garten mit einer Allee, die zum Eingang des „Hofes" führt, einem vierflügeligen Barockpalast, der um einen Innenhof mit einem schmalen quadratischen Uhrturm angeordnet ist. An den beiden äußeren Ecken sind halbrunde Türme erhalten. Das ursprüngliche Steinpflaster im Hof ist teilweise erhalten geblieben und das Schloss sowie andere Nebengebäude wurden teilweise rekonstruiert. Vor dem Hof befinden sich eine aus Stein gemauerte Zisterne und ein Fischteich und eine lange Allee führt zum ehemaligen Eingang des Anwesens, einem repräsentativen Steinportal, das den frühbarocken Portalen der Patrizierpaläste in der Stadt Labin nachempfunden ist. Im nördlichen Teil des Parks im 20. Jahrhundert. Dabei entstand das Gebäude der heutigen Gaststätte und daneben eine breite Einfahrt vom Parkplatz aus. PROJEKTE IN UNMITTELBARER UMGEBUNG: In unmittelbarer Nähe des Anwesens wird das Golfprojekt Dubrova – Labin entwickelt. Es handelt sich um einen 18-Loch-Golfplatz auf einer Fläche von ca. 100 ha, die durch die Raumpläne der Gemeinde Sveta Nedelja, der Stadt Labin und der Gespanschaft Istrien festgelegt ist. Das Mediterrane Skulpturensymposium findet jedes Jahr im August und September als internationales Kunstevent im Skulpturenpark Dubrova statt, der mit seinen neunzig Werken international renommierter Bildhauer und dem weltberühmten Projekt „Weiße Straße" nordwestlich von Stancija liegt. Stancija bietet mit seiner Lage, Ausstattung und Einzigartigkeit einem Investor mit Vision die Möglichkeit, ein hochwertiges Touristenresort zu realisieren. LAGE: Es liegt in der Nähe des Reiseziels Labin Rabac, dem wichtigsten Touristenziel in Ostistrien. Der Flughafen Pula ist 40 km entfernt, während der geplante Anschluss an die Autobahn nur 600 m vom Standort entfernt ist. Istrien liegt im westlichsten Teil Kroatiens und grenzt an Italien und Slowenien, mit denen es verkehrstechnisch gut verbunden ist. Auch die Schweiz, Österreich und Deutschland liegen in der Nähe. LABIN Die Stadt Labin wurde auf einem 320 Meter hohen Hügel gegründet – dem Standort der römischen Siedlung Albona, deren Name erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde. Dieses Juwel war in der Vergangenheit für seine 400 Jahre alte Bergbautätigkeit bekannt und ist heute eines der kulturellen und administrativen Zentren Istriens. Die charmante Stadt vereint kulturelle und historische Denkmäler und eine Fülle an Architektur bei verschiedenen kulturellen Veranstaltungen. Auf dem Hügel liegt die Altstadt, während der andere Teil der Stadt als Podlabin bekannt ist. Die Altstadt ist als Stadt der Künstler bekannt und beherbergt zahlreiche Ateliers, die Sie bei einem Spaziergang durch die Straßen sehen können. Darüber hinaus können Sie das Stadtmuseum mit seiner archäologischen und ethnologischen Sammlung besuchen und bei der Besichtigung eines Schaubergwerks ein einmaliges und unvergessliches Erlebnis erleben. Nur 5 Kilometer von Labin entfernt liegt Rabac – das wichtigste Touristenzentrum an der Ostküste Istriens. Es liegt am Fuße eines Hügels, der es schützt und für ein angenehmes mediterranes Klima sorgt. Es besticht durch eine atemberaubende Umgebung, wunderschöne Kieselstrände und Ausblicke auf die Kvarner-Bucht. Im Laufe der Zeit hat es sich zu einem berühmten Touristenzentrum mit nicht weniger als 15 Hotels und Apartmentkomplexen und mehreren Campingplätzen entwickelt. Wenn Sie einen Blick auf das ungewöhnliche gastronomische Angebot werfen möchten, vergessen Sie nicht, eine für die Labiner Region typische Spezialität zu probieren. Süß gekochtes Krafi – süßer Teig mit Käse in Ravioliform in einer ungewöhnlichen Kombination mit Gulasch – stellt sicherlich ein neues Erlebnis dar. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 37386

REC ID: 1153723

LABIN, RABAC - terreno 18772m2 + casa colonica del XVII secolo 3000m2

LABIN, RABAC - terreno 18772m2 + stancija del XVII secolo 3000m2

La tenuta si estende su 18.772 m2, circondata da mura in pietra, all'interno delle quali si trova il palazzo barocco Franković-Lazzarini, costruito all'inizio del XVII secolo. con una taverna istriana decorata, un lussuoso ristorante con ca. 100 posti a sedere all'interno del ristorante e sulla terrazza, un palco estivo per eventi più grandi all'interno del parco paesaggistico e un gruppo di edifici sul lato occidentale delle mura. Il ristorante attuale è in funzione, così come la taverna nel palazzo barocco. La parte rimanente del palazzo necessita di ristrutturazione, mentre un'altra parte necessita di ricostruzione secondo il progetto concettuale già predisposto. Secondo il progetto, la capacità ricettiva prevista è di 86 posti letto, ovvero circa 28 appartamenti, e con la costruzione di strutture sul lato occidentale delle mura, si potrà raggiungere una capacità di oltre 50 appartamenti, dotati di tutti i servizi e le comodità che un resort di alta qualità deve offrire. Il progetto è pianificato da: - Il Piano territoriale della Regione Istriana - Il Piano territoriale della Città di Albona e del Comune di Sveta Nedelja - L'Accordo consortile per l'attuazione del progetto Golf Dubrova, firmato dal Ministero del turismo della Repubblica di Croazia, dalla Regione Istriana, dalla Città di Albona e dal Comune di Sveta Nedelja Il progetto Stancija è di proprietà privata, il proprietario vende l'intero progetto con gli immobili di sua proprietà e può iniziare immediatamente l'attuazione. Stancija è un'entità unica nel suo genere di offerta gastronomica e turistica, con una dimensione culturale e storica e una posizione strategicamente importante. Al piano terra del palazzo barocco, nell'ala ovest, c'è la possibilità di ospitare una piscina riscaldata o una sala polivalente per congressi, seminari, matrimoni e altri eventi. È prevista la costruzione di un centro benessere con servizi annessi nell'ala meridionale del palazzo. STORIA DELLA PROPRIETÀ: Il complesso residenziale ed economico rurale con elementi di fortificazione fu costruito sul terreno della famiglia nobile di Albona Franković Vlačić (1654). Su un ampio spazio rettangolare circondato da un alto muro di pietra, si trova un giardino con un viale che conduce all'ingresso del "cortile", un palazzo barocco a quattro ali situato attorno a un cortile interno con una stretta torre dell'orologio quadrata. Ai due angoli esterni si sono conservate torri semicircolari. La pavimentazione originale in pietra del cortile è stata parzialmente conservata, mentre il castello e gli altri edifici ausiliari sono stati oggetto di alcuni lavori di ricostruzione. Di fronte al cortile si trovano una cisterna in pietra e uno stagno per i pesci, mentre un lungo viale conduce all'antico ingresso della tenuta, un rappresentativo portale in pietra, ispirato ai portali del primo barocco dei palazzi patrizi della città di Albona. Nella parte settentrionale del parco nel XX secolo. Fu costruito l'edificio dell'attuale ristorante e accanto ad esso fu realizzato un ampio ingresso dal parcheggio. PROGETTI NELLE IMMEDIATE VICINANZE: Nelle immediate vicinanze della tenuta si sta sviluppando il progetto del golf Dubrova - Labin. Si tratta di un campo da golf a 18 buche su un'area di circa 100 ettari, definita dai piani territoriali del Comune di Sveta Nedelja, della Città di Albona e della Contea Istriana. Il Mediterranean Sculpture Symposium si svolge ogni anno tra agosto e settembre come evento artistico internazionale nel Dubrova Sculpture Park, che, con le sue novanta opere di scultori di fama internazionale e il progetto "White Road" di fama mondiale, si trova a nord-ovest di Stancija. Stancija, con la sua posizione, le sue strutture e la sua unicità, offre a un investitore con una visione l'opportunità di realizzare un resort turistico di alta qualità. UBICAZIONE: Si trova nei pressi della destinazione Labin Rabac, la destinazione turistica più importante dell'Istria orientale. L'aeroporto di Pola dista 40 km, mentre il collegamento previsto con l'autostrada dista solo 600 m dalla posizione. L'Istria si trova nella parte più occidentale della Croazia e confina con l'Italia e la Slovenia, con le quali è ben collegata tramite trasporti; nelle vicinanze si trovano anche la Svizzera, l'Austria e la Germania. LABIN La città di Labin è stata fondata su una collina alta 320 metri, sul sito dell'insediamento romano di Albona, il cui nome è stato menzionato per la prima volta nel 285 d.C. Questa perla era nota in passato per la sua attività mineraria lunga 400 anni, mentre oggi è uno dei centri culturali e amministrativi dell'Istria. Questa affascinante città coniuga monumenti culturali e storici e una ricca architettura durante vari eventi culturali. Sulla collina si trova la Città Vecchia, mentre l'altra parte della città è conosciuta come Podlabin. La zona della Città Vecchia è nota per essere la città degli artisti e ospita numerosi studi che potrete visitare passeggiando per le sue vie. Inoltre, potrete visitare il Museo della Città con la sua collezione archeologica ed etnologica e vivere un'esperienza unica e indimenticabile entrando in una miniera in miniatura. A soli 5 chilometri da Albona si trova Rabac, il centro turistico più importante della costa orientale dell'Istria, situato ai piedi di una collina che lo protegge e mantiene un piacevole clima mediterraneo. È impreziosita da un ambiente meraviglioso, bellissime spiagge di ciottoli e viste sul Golfo del Quarnero. Nel corso del tempo si è trasformato in un famoso centro turistico, con ben 15 alberghi e complessi di appartamenti e diversi campeggi. Se desiderate dare un'occhiata all'offerta gastronomica insolita, non dimenticate di provare una specialità tipica della zona di Albona. I krafi dolci bolliti, ovvero pasta dolce con formaggio a forma di raviolo in un insolito abbinamento con il gulasch, rappresentano sicuramente un'esperienza nuova. Cari clienti, la visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita nonché per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37386

REC ID: 1153723

ЛАБИН, РАБАК - земля 18772 м2 + фермерский дом 17 века 3000 м2

ЛАБИН, РАБАЦ - земля 18772 м2 + станция 17 века 3000 м2

Поместье площадью 18 772 м2 окружено каменными стенами, внутри которых находится барочный дворец Франковичей-Лаццарини, построенный в начале XVII века. с украшенной истрийской таверной, роскошным рестораном с ок. 100 посадочных мест внутри ресторана и на террасе, летняя сцена для более масштабных мероприятий в ландшафтном парке и группа зданий с западной стороны стен. Действующий ресторан и таверна во дворце в стиле барокко продолжают работать. Оставшаяся часть дворца нуждается в реставрации, а часть — в реконструкции по уже подготовленному эскизному проекту. Согласно проекту, планируемая вместимость комплекса составляет 86 мест или около 28 апартаментов, а со строительством объектов с западной стороны стен можно будет достичь вместимости более 50 апартаментов со всеми услугами и удобствами, которые должен иметь высококачественный курорт. Проект запланирован на основании: - Пространственного плана Истрийской жупании - Пространственного плана города Лабин и муниципалитета Света Неделя - Соглашения о консорциуме по реализации проекта Golf Dubrova, подписанного Министерством туризма Республики Хорватия, Истрийской жупанией, городом Лабин и муниципалитетом Света Неделя Проект Stancija находится в частной собственности, владелец продает весь проект вместе с недвижимостью, находящейся в его собственности, и может немедленно приступить к реализации. Станция — уникальный объект общественного питания и туристического контента с культурно-историческим значением и стратегически важным местоположением. На первом этаже барочного дворца в западном крыле есть возможность размещения подогреваемого бассейна или многоцелевого зала для проведения конгрессов, семинаров, свадеб и других мероприятий. В южном крыле дворца планируется разместить оздоровительный спа-центр с сопутствующими помещениями. ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА: Сельский жилой и хозяйственный комплекс с элементами фортификации был построен на земле лабинского дворянского рода Франковичей Влачичей (1654 г.). На большом прямоугольном пространстве, окруженном высокой каменной стеной, расположен сад с аллеей, ведущей к входу во «дворик» — четырехкрылый дворец в стиле барокко, расположенный вокруг внутреннего двора с узкой квадратной часовой башней. На двух внешних углах сохранились полукруглые башни. Первоначальная каменная мостовая во дворе частично сохранилась, а замок и другие вспомогательные постройки подверглись некоторой реконструкции. Перед двором находится каменная цистерна и пруд для разведения рыбы, а длинная аллея ведет к бывшему входу в поместье — представительному каменному порталу, выполненному по образцу порталов раннего барокко патрицианских дворцов в городе Лабин. Он находится в северной части парка в 20 веке. Было построено здание нынешнего ресторана и рядом с ним обустроен широкий въезд со стороны парковки. ПРОЕКТЫ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ: В непосредственной близости от поместья реализуется гольф-проект «Дуброва - Лабин». Это поле для гольфа на 18 лунок, расположенное на площади около 100 га, которая определена территориальными планами муниципалитета Света Неделя, города Лабин и Истрийской жупании. Средиземноморский симпозиум скульптур проходит каждый год в августе и сентябре как международное художественное событие в Парке скульптур Дуброва, который с его девяносто работами всемирно известных скульпторов и всемирно известным проектом «Белая дорога» расположен к северо-западу от Станции. Станция, с ее местоположением, удобствами и уникальностью, предлагает инвестору с видением возможность реализовать высококачественный туристический курорт. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Расположен недалеко от курорта Лабин-Рабац, самого важного туристического направления в восточной Истрии. Расстояние до аэропорта Пулы составляет 40 км, а запланированный выезд на автомагистраль — всего в 600 метрах от места расположения. Истрия расположена в самой западной части Хорватии и граничит с Италией и Словенией, с которыми имеет хорошее транспортное сообщение, а также неподалеку находятся Швейцария, Австрия и Германия. ЛАБИН Город Лабин был основан на холме высотой 320 метров — на месте римского поселения Альбона, название которого впервые упоминается в 285 году н. э. Эта жемчужина в прошлом была известна благодаря 400-летней добыче полезных ископаемых, а сегодня это один из культурных и административных центров Истрии. Очаровательный город сочетает в себе культурные и исторические памятники, а также богатство архитектуры во время различных культурных мероприятий. На холме находится Старый город, а другая часть города известна как Подлабин. Район Старого города известен как город художников, здесь расположено множество студий, которые можно увидеть, прогуливаясь по его улицам. Кроме того, вы можете посетить Городской музей с его археологической и этнологической коллекцией и получить уникальный и незабываемый опыт, посетив модельную шахту. Всего в 5 километрах от Лабина находится Рабац — важнейший туристический центр на восточном побережье Истрии, расположенный у подножия холма, который защищает его и поддерживает приятный средиземноморский климат. Его украшают потрясающие окрестности, прекрасные галечные пляжи и виды на залив Кварнер. Со временем он превратился в известный туристический центр с 15 отелями и жилыми комплексами, а также несколькими кемпингами. Если вы хотите оценить необычное гастрономическое предложение, не забудьте попробовать фирменные блюда, характерные для региона Лабин. Сладковатый отварной крафи — сладкое тесто с сыром в форме равиоли в необычном сочетании с гуляшом — несомненно, представляет собой новый опыт. Уважаемые клиенты, просмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного договора на оказание брокерских услуг, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссионного вознаграждения, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37386

REC ID: 1153723