PRILIKA građevinsko zemljište 1050m² - Gorica

LOKACIJA, PRIVATNOST I MOGUĆNOSTI – INVESTICIJA BEZ PREMCA!

Površina i lokacija
Parcela ima 1.041 m² i nalazi se u naselju Gorica (općina Sukošan, Zadarska županija). Položaj je u naseljenom području, svega 200 m od centra mjesta. Lokacija je mirna, ali dovoljno blizu glavnih sadržaja.

Namjena i gradnja
Parcela je građevinska, stambene namjene. Moguća je gradnja do 6 stambenih jedinica. Dopuštena je i gradnja bazena, što povećava atraktivnost za luksuzne vile ili turističke apartmane.

Pripremljenost terena
Zemljište je već očišćeno, poravnato i zatravljeno – dakle, nema dodatnih početnih troškova za raščišćavanje. To je bitna prednost jer investitoru štedi vrijeme i novac.

Pristup i infrastruktura
Postoji izravni pristup asfaltiranom javnom putu. Struja i voda su uz parcelu. Ovo je izuzetno važno jer odmah omogućava početak projektiranja i gradnje, bez dugih procedura za priključke.

Okruženje i privatnost
Parcela je dijelom okružena manje izgrađenim prostorom što omogućuje mir i privatnost. U blizini je već postojeća stambena zona, što znači da infrastruktura i komunalije već funkcioniraju.

Udaljenosti
Plaža u Sukošanu: 3,5 km
Marina Dalmacija (Sukošan): 4 km
Brza cesta (Kalmetina): 3 km
Zračna luka Zemunik: 6 km
Grad Zadar: oko 16 minuta vožnje

Cijena i tržišna pozicija
Iznos je 52000 € (52 €/m²). To je povoljno u odnosu na prosjek za Goricu i širu zonu Sukošana, gdje se građevinska zemljišta često kreću između 60 i 100 €/m², ovisno o infrastrukturi i blizini mora.

Potencijal investicije
Ovo zemljište ima visok investicijski potencijal jer kombinira nekoliko ključnih faktora:

mirna lokacija, ali blizina mora i Zadra

dobra prometna povezanost (blizina autoceste, aerodroma, marine)

već pripremljeno zemljište (manji troškovi)

mogućnost gradnje više jedinica ili luksuznih vila

Obratite se s povjerenjem :

Lovre Čavara : 0916181711
lovre.cavara@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1152783 REC - DA100064209

REC ID: 1152783

Building land in Gorica – 1050 m², flat, next to the road, with infrastructure!

LOCATION, PRIVACY AND OPPORTUNITIES - UNRIVALED INVESTMENT! We offer a building plot of 1050 m² in Gorica, only 12 km from Zadar and 6 km from Zemunik airport. The land is located in the construction zone of the built-up part of the town, with an asphalt access road along its entire length (60m). Electricity and water are already on the plot, which means minimal initial costs for the investor! The terrain is perfectly flat and grassy, without the need for excavation, which makes it even easier to start construction. According to the UPU (Office for Spatial Planning), the construction of up to 6 residential units + swimming pool is allowed! Ideal for: Family houses with a spacious yard Apartments or smaller residential buildings Construction of mobile homes for tourism Business facilities (cafes, gas stations, small business premises) Investment project Location advantages: -300 m from the town center, but with complete privacy and peace -5 km to the sea in the direction of Sveti Petar -Close proximity to roads and all key facilities Ownership is neat - 1/1, no encumbrances!

Intrnal number: DA100064209

REC ID: 1152783

Baugrundstück in Gorica – 1050 m², flach, neben der Straße, mit Infrastruktur!

LAGE, PRIVATSPHÄRE UND CHANCEN – EINE UNVERGLEICHLICHE INVESTITION! Wir bieten ein Baugrundstück von 1050 m² in Gorica, nur 12 km von Zadar und 6 km vom Flughafen Zemunik entfernt. Das Grundstück liegt in der Bauzone des bebauten Teils der Stadt und verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße auf der gesamten Länge (60 m). Strom und Wasser sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, das bedeutet minimale Anfangskosten für den Investor! Das Gelände ist vollkommen eben und mit Gras bewachsen, so dass keine Ausgrabungen erforderlich sind, was den Baubeginn zusätzlich erleichtert. Laut UPU (Amt für Raumplanung) ist der Bau von bis zu 6 Wohneinheiten + Schwimmbad erlaubt! Ideal für: Einfamilienhäuser mit großem Garten Wohnungen oder kleinere Wohngebäude Bau von Mobilheimen für den Tourismus Gewerbeeinrichtungen (Cafés, Tankstellen, kleine Geschäftsräume) Investitionsprojekt Standortvorteile: - 300 m vom Stadtzentrum entfernt, aber mit absoluter Privatsphäre und Ruhe - 5 km zum Meer in Richtung Sveti Petar - Unmittelbare Nähe zu Straßen und allen wichtigen Einrichtungen Die Eigentumsverhältnisse sind ordentlich – 1/1, keine Belastungen!

Interne Nummer: DA100064209

REC ID: 1152783

Terreno edificabile a Gorica – 1050 m², pianeggiante, vicino alla strada, con infrastruttura!

POSIZIONE, PRIVACY E OPPORTUNITÀ: UN INVESTIMENTO SENZA PARI! Offriamo un terreno edificabile di 1050 m² a Gorica, a soli 12 km da Zara e 6 km dall'aeroporto di Zemunik. Il terreno è ubicato nella zona edificabile della parte edificata del paese, con strada di accesso asfaltata per tutta la sua lunghezza (60 m). Elettricità e acqua sono già presenti sul terreno, il che significa costi iniziali minimi per l'investitore! Il terreno è perfettamente pianeggiante ed erboso, senza necessità di scavi, il che facilita ulteriormente l'inizio dei lavori. Secondo l'UPU (Ufficio per la pianificazione territoriale), è consentita la costruzione di un massimo di 6 unità abitative + una piscina! Ideale per: Case unifamiliari con ampio cortile Appartamenti o piccoli edifici residenziali Costruzione di case mobili per il turismo Strutture commerciali (bar, distributori di benzina, piccoli locali commerciali) Progetto di investimento Vantaggi della posizione: - 300 m dal centro della città, ma con completa privacy e tranquillità - 5 km dal mare in direzione di Sveti Petar - Vicinanza alle strade e a tutti i servizi principali La proprietà è ordinata - 1/1, senza vincoli!

Numero interno: DA100064209

REC ID: 1152783

Земля под застройку в Горице – 1050 м², ровная, рядом с дорогой, с инфраструктурой!

РАСПОЛОЖЕНИЕ, КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТИ — НЕПРЕВЗОЙДЕННАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! Мы предлагаем участок под застройку площадью 1050 м² в Горице, всего в 12 км от Задара и в 6 км от аэропорта Земуник. Участок расположен в зоне застройки застроенной части города, к нему на всем протяжении (60 м) имеется асфальтированный подъездной путь. Электричество и вода уже есть на участке, что означает минимальные первоначальные затраты для инвестора! Рельеф идеально ровный и травянистый, без необходимости проведения земляных работ, что еще больше облегчает начало строительства. По данным UPU (Управления по территориальному планированию), разрешено строительство до 6 жилых единиц + бассейн! Идеально подходит для: Семейных домов с просторным двором Квартир или небольших жилых домов Строительство мобильных домов для туризма Бизнес-объектов (кафе, заправки, помещения для малого бизнеса) Инвестиционный проект Преимущества местоположения: - 300 м от центра города, но с полной приватностью и покоем - 5 км до моря в сторону Святого Петра - Непосредственная близость к дорогам и всем ключевым объектам Собственность чистая - 1/1, без обременений!

Внутренний номер: DA100064209

REC ID: 1152783