Zemljište, Samobor, Samobor-Centar, Prodaja, 10840.00m²

PRODAJEMO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE INDUSTRIJSKE NAMJENE U SAMOBORU, UKUPNE POVRŠINE 10.840 m². Zemljište se sastoji od više katastarskih čestica koje zajedno tvore pravokutnu parcelu, idealnu za različite poslovne i industrijske projekte.Lokacija parcele je izuzetno povoljna – smještena je u poduzetničkoj zoni Samobora, s odličnom prometnom povezanošću. Sa dvije strane zemljišta prolazi široka dvotračna cesta, omogućavajući nesmetan pristup i logističku efikasnost. U neposrednoj blizini nalaze se svi komunalni priključci, uključujući struju, vodu, plin i kanalizaciju, što dodatno olakšava i ubrzava proces izgradnje. Blizina glavnih prometnih pravaca, uključujući autocestu koja povezuje Zagreb sa Slovenijom i ostatkom Europe, čini ovu lokaciju idealnom za poslovanje koje zahtijeva dobru povezanost i transportnu infrastrukturu.Regulativni uvjeti za gradnju na parceli su sljedeći:Koeficijent izgrađenosti (Kig) = 0,4Minimalni postotak zelenih površina = 20%Koeficijent iskoristivosti (Kis) = 1,2Najveća dopuštena visina građevine = 12 m (osim ako tehnološki procesi ne zahtijevaju veću visinu za određene dijelove građevine)Podzemne etaže (Epodz) = nije definiranoZbog svoje veličine, pravilnog oblika i povoljne regulative, zemljište je pogodno za različite industrijske namjene, uključujući proizvodne pogone, skladišta, logističke centre, distribucijske hubove, servise, veleprodajne centre te druge komercijalne i gospodarske objekte. Fleksibilnost u korištenju prostora omogućuje prilagodbu zemljišta specifičnim potrebama investitora, bilo da se radi o manjem pogonu ili velikom kompleksu sa svim potrebnim sadržajima.Parcela se nalazi svega nekoliko minuta od centra Samobora, u okruženju već razvijenih poslovnih i industrijskih sadržaja, uključujući renomirane tvrtke koje posluju u ovom području. Samobor je poznat kao gospodarski aktivan grad s povoljnim uvjetima za ulaganja, a dodatna prednost je blizina glavnog grada Zagreba i međunarodne granice sa Slovenijom, što omogućava brzu i laku distribuciju roba i usluga na šire tržište.Ovo zemljište predstavlja izuzetnu priliku za investitore i poduzetnike koji žele razvijati svoje poslovanje u regiji koja bilježi kontinuirani gospodarski rast i infrastrukturni razvoj.Za više informacija i dogovor oko pregleda lokacije, slobodno nas kontaktirajte.I30944Branka Vuka

Interni broj: 1152425 REC - I30944

REC ID: 1152425

FOR SALE: INDUSTRIAL-ZONED BUILDING LAND IN SAMOBOR, TOTAL AREA 10,840 m²The land consists of several cadastral parcels that together form a rectangular plot, making it ideal for various business and industrial projects.EXCELLENT LOCATION WITH GREAT CONNECTIVITYThis land is situated in Samobor's entrepreneurial zone, offering outstanding transport connections. A wide two-lane road runs along two sides of the plot, ensuring seamless access and logistical efficiency. All utility connections, including electricity, water, gas, and sewage, are available nearby, significantly simplifying and accelerating the construction process.The land's proximity to major traffic routes, including the highway linking Zagreb with Slovenia and the rest of Europe, makes it an optimal location for businesses requiring excellent connectivity and transportation infrastructure.CONSTRUCTION REGULATIONS FOR THE PLOT:Buildability coefficient (Kig): 0.4Minimum green area percentage: 20%Utilization coefficient (Kis): 1.2Maximum building height: 12 m (higher permitted if required by technological processes for parts of the building)Underground floors (Epodz): Not definedIDEAL FOR VARIOUS INDUSTRIAL PURPOSESDue to its size, regular shape, and favorable regulations, the land is suitable for a wide range of industrial purposes, including:Manufacturing plantsWarehousesLogistics centersDistribution hubsService facilitiesWholesale centersOther commercial and business facilitiesThe flexibility in land use allows adaptation to investors' specific needs, whether for a smaller production unit or a large complex with all necessary facilities.GROWING BUSINESS HUB WITH HIGH INVESTMENT POTENTIALThe plot is just a few minutes from Samobor's city center, surrounded by already established business and industrial facilities, including renowned companies operating in the area. Samobor is recognized as an economically active city with excellent investment conditions. Additionally, the proximity to Zagreb and the international border with Slovenia enables fast and easy distribution of goods and services across a wider market.This land presents an outstanding opportunity for investors and entrepreneurs looking to expand their business in a region experiencing continuous economic growth and infrastructural development.For more information and to arrange a site visit, please feel free to contact us.I30944Branka Vuka

Intrnal number: I30944

REC ID: 1152425

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I30944

REC ID: 1152425

Numero interno: I30944

REC ID: 1152425

Внутренний номер: I30944

REC ID: 1152425