Dvojna kuća, dvije odvojene jedinice s bazenom na selu *FamilySpecial*

Smješten u prirodi, nadomak Mediterana i starogradske jezgre Labina, miris divlje majčine dušice u zraku... beskrajni mir. Smještena u brdima između Labina i Rapca, ova doista prekrasna cjelina podijeljena je na dvije polovice kuće površine cca 90 četvornih metara. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak-blagovaona, svijetao i obasjan svjetlom. Mala tuš kabina sa wc-om i ostava. Kamenim stubištem se ide na gornji kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe (naravno s izlazom na balkon) i zasebno kupatilo. Spavaće sobe su namještene u bijeloj boji i mogu se održavati na ugodnoj temperaturi s klima uređajem ljeti i grijati plinskim centralnim grijanjem u hladnijim mjesecima.
Uz ulazna vrata nalazi se još jedno manje spremište. Mediteranski i s ljubavlju dizajnirani, ovi objekti već godinama osvajaju brojne stalne goste. Druga građevinska jedinica je identična.

Vrlo isplativa nekretnina koja donosi između 35.000 - 40.000 € neto godišnje. Rado ćemo vam dostaviti dodatne liste prihoda i rashoda. Nekretnina će se prodavati preko tvrtke u sustavu PDV-a, tako da će neto kupoprodajna cijena za tvrtku biti 472.500 €.

Ova nekretnina nudi mnoge mogućnosti: privatno korištenje - prenamjena u stambenu jedinicu, zajednička obiteljska kupnja, privatno korištenje stambene jedinice, najam susjedne jedinice...
Rado ćemo vas savjetovati o daljnjim opcijama.

Nekretnina je iznajmljena, tako da je razgledavanje moguće tek nakon što se malo prije kontaktira s prodavateljem.

Ako trebate više informacija o ovom objektu, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1151938 REC - 55

REC ID: 1151938

2 Semi-detached house, two separate units with pool in the countryside *FamilySpecial*

Surrounded by greenery, within sight of the Mediterranean, the old town of Labin, the scent of wild thyme in the air... infinite peace. Situated in the hills between Labin and Rabac, this truly magnificent unit is divided into two halves, each approx. 90 square meters. On the first floor an open living-dining area, bright and flooded with light. A small shower room with WC and a storage room. A stone staircase leads to the upper floor with two bedrooms (with access to the balcony) and a separate bathroom. The bedrooms are furnished in white and can be kept at a pleasant temperature in the summer with the air conditioning and warmed in the cooler months by gas central heating.
Next to the entrance door there is another small storage room. Mediterranean & lovingly designed, this property has been attracting many regular guests for years. The second half is identical in construction.

A very profitable property, which brings in between 35,000 - 40,000 € net per year. We would be happy to provide you with further income and expenditure lists. The property will be sold via a company in the VAT system, so that a net purchase price for a company will be € 472,500.

This property offers many options: Private use - conversion into a unit, joint purchase by a family, private use of a unit, renting out the neighboring unit....
We will be happy to advise you on further options.

This property is being rented out, so a viewing is only possible after contacting the seller in advance.

If you need more information about this property, please do not hesitate to contact us.

Intrnal number: 55

REC ID: 1151938

Doppelhaus, zwei separate Einheiten mit Pool im Grünen *FamilienSpecial*

Im Grünen gelegen, in Sichtweite das Mittelmeer, die Altstadt von Labin, der Duft von wildem Thymian liegt in der Luft... unendliche Ruhe. In den Hügeln zwischen Labin und Rabac gelegen, befindet sich diese wirklich herrliche Einheit aufgeteilt auf zwei Haushälften, jeweils ca.90 qm. Im Erdgeschoss ein offener Wohn-Essbereich, hell & lichtdurchflutet. Ein kleines Duschbad mit WC und eine Abstellkammer. Über eine Steintreppe erreicht man das Obergeschoss, mit zwei Schlafzimmer ( selbstredend Zugang zum Balkon ) und einem sep. Badezimmer. Die Schlafzimmer sind weiß möbliert und können im Sommer mit der Klimaanlage angenehm temperiert werden, und in den kühleren Monaten über eine Gaszentralheizung gewärmt werden.
Neben der Eingangstüre befindet sich ein weiterer kleiner Lagerraum . Mediterran & liebe voll gestaltet, zieht diese Immobilien seit Jahren viele Stammgäste in Ihren Bann. Die zweite Hälfte ist Baugleich.

Ein sehr rentables Objekt, welches zwischen 35.000 - 40.000 € netto im Jahr einspielt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Einnahmen - und Ausgabenlisten zur Verfügung. Das Objekt wird über ein Unternehmen im VAT System veräußert, sodass ein Nettokaufpreis für ein Unternehmen bei 472,500 € liegen wird.

Dieses Objekt bietet viele Optionen: Private Nutzung - Umbau in eine Einheit, dem gemeinsamen Kauf durch eine Familie, private Nutzung einer Einheit, Vermietung der Nachbareinheit....
gerne beraten wir Sie für weitere Optionen.

Dieses Objekt ist in der Vermietung, eine Besichtigung ist daher nur nach vorheriger Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer mit etwas Vorlauf möglich.

Interne Nummer: 55

REC ID: 1151938

2 Casa bifamiliare, due unità distinte con piscina in campagna *FamilySpecial*

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 55

REC ID: 1151938

Внутренний номер: 55

REC ID: 1151938