Zagreb, Črnomerec - Obiteljska kuća s pogledom, prodaja

Angelus nekretnine nude Vam na prodaju kuću:

LOKACIJA: Samostojeća obiteljska kuća smještena je u mirnoj ulici nedaleko od park-šume Jelenovac. Udaljena tek 3 minute hoda od prve stanice javnog prijevoza (autobusna linija - Reljkovićeva ul.), ova obiteljska kuća pruža privatnost i mir uz neometan panoramski pogled na grad. Trg dr. Franje Tuđmana nalazi se na 10 minuta hoda a isto toliko potrebno je do prve veće samoposluge, dječjeg vrtića i osnovne škole.

OPIS: Kuća tlocrtne površine 77m2 proteže se na četiri etaže (podrum, prizemlje, prvi kat, potkrovlje). U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, predsoblje, gostinjski toalet te veliki otvoreni prostor koji sadržava kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Prostor obiluje dnevnim svjetlom zahvaljujući velikoj staklenoj stijeni s izlazom na prostranu terasu s otvorenim pogledom na okolne brežuljke i zelenilo.
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe s izlazom na balkon te još jedna kupaonica. U potkrovlju se nalazi jedna veća soba s izlazom na balkon i dvije manje sobe od kojih jedna trenutno služi kao radna soba a druga kao walk-in ormar. Na ovoj se etaži također nalazi kupaonica. Na ovoj etaži moguće je napraviti zasebnu stambenu jedinicu obzirom da je jedna soba svojevremeno bila kuhinja te i dalje postoje svi priključci.
U podrumu su smještene servisne prostorije (kotlovnica). Grijanje je etažno plinsko (kotlovnica) uz dodatan izvor struje u obliku solarnih ploča koje služe za grijanje vode. Kuća je prije par godina renovirana (nova fasada i krovište) te je ugrađena nova vanjska stolarija a prošle godine ugrađena je i nova kuhinja. Kuća je kvalitetno građena i dobro održavana.
Uz velikodušnu okućnicu i uređen vrt kojem se može pristupiti iz dnevnog boravka, te mogućnost parkiranja za dva automobila i dodatne spremišne prostorije, ova kuća pruža pregršt prostora za obiteljski život na tek nekoliko minuta hoda od svih potrebnih sadržaja.

Dokumentacija je uredna a vlasništvo 1/1.

Preporuka agencije

Za više informacija kontaktirajte našeg agenta.
===============================

Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama

Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

Interni broj: 1151743 REC - 5587

REC ID: 1151743

Zagreb, Črnomerec - Family home with a view, for sale

Angelus Real Estate is offering a house for sale:

LOCATION: The detached family house offered for sale is located in a quiet street near the Jelenovac Forest Park. With just a 3-minute walk to the nearest public transportation (bus line from Reljkovićeva Street), this family home provides peace and privacy with open panoramic views of the city. Dr. Franjo Tuđman Square is a 10-minute walk away as is the nearest grocery store, kindergarten and elementary school.

DESCRIPTION: The house has a floor surface area of 77m2 and is spread over four floors (basement, ground floor, first floor, loft). The ground floor consists of an entryway, a hallway, guest restroom and a large open-space area with a kitchen, dining and living room. Large sliding glass doors open up to a terrace overlooking the surrounding hills and greenery and provide an abundance of light.
The first floor consists of two bedrooms with access to a balcony and another bathroom. On the top floor (loft) there are three rooms of which one larger room has access to a balcony. Of the two smaller rooms, one is currently used as a study and one as a walk-in closet. There is another bathroom on this floor as well. The top floor could potentially be made into a separate unit since one of the rooms used to be a kitchen and all of the piping is still there.
The basement is used as a utility area and houses the boiler room (heating) and the solar-powered water heating system. The house was renovated a couple of years ago (new facade, roofing and joinery) and the kitchen is brand new. The house was well-built and is well-maintained.
A generous outside area and a maintained garden which can be accessed from the living room, two outside parking spaces and additional storage provide all the space a family may need for everyday life, and all at a few-minutes walk from all the necessary amenities.

Clean title and documentation.

Agency recommendation.

For more information or if you would like to arrange a viewing, please feel free to contact our agent.
================================================================

The agency fee is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the Price List published at https://angelusnekretnine.hr/about-us

Your Angelus nekretnine d.o.o.

Intrnal number: 5587

REC ID: 1151743

Zagreb, Črnomerec - Familienhaus mit Aussicht, Verkauf

Angelus Nekretnine bietet Ihnen ein Haus zum Verkauf an:

STANDORT: Das freistehende Familienhaus liegt in einer ruhigen Straße unweit des Parkwaldes Jelenovac. Nur 3 Gehminuten von der ersten Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie - Reljkovićeva ul.) entfernt, bietet dieses Familienhaus Privatsphäre und Ruhe mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die Stadt. Den Dr.-Franje-Tuđman-Platz erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Ebenso lange dauert es, bis Sie zum ersten großen Supermarkt, zum Kindergarten und zur Grundschule gelangen.

BESCHREIBUNG: Das Haus mit einem Grundriss von 77m2 erstreckt sich über vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss). Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, einen Vorraum, ein Gäste-WC und einen großen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Der Raum ist dank einer großen Glaswand mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel und das Grün reichlich mit Tageslicht ausgestattet.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein größeres Zimmer mit Zugang zum Balkon und zwei kleinere Zimmer, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer und das andere als begehbarer Kleiderschrank dient. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer. Auf dieser Etage besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu schaffen, da ein Raum früher als Küche diente und alle Anschlüsse noch vorhanden sind.
Im Untergeschoss befinden sich Serviceräume (Heizungsraum). Die Heizung erfolgt über Etagengas (Heizraum) mit einer zusätzlichen Stromquelle in Form von Sonnenkollektoren, die zur Warmwasserbereitung genutzt werden. Das Haus wurde vor einigen Jahren renoviert (neue Fassade und neues Dach), neue Außenschreinereiarbeiten wurden eingebaut und letztes Jahr wurde eine neue Küche eingebaut. Das Haus ist gut gebaut und gepflegt.
Mit einem großzügigen Hof und einem angelegten Garten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie der Möglichkeit zum Parken von zwei Autos und zusätzlichen Abstellräumen bietet dieses Haus viel Platz für das Familienleben, nur wenige Gehminuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Dokumentation ist in Ordnung und das Eigentum ist 1/1.

Agenturempfehlung

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Vertreter.
===============================
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlichten Preisliste berechnet

Euer Angelus nekretnine d.o.o.

Interne Nummer: 5587

REC ID: 1151743

Numero interno: 5587

REC ID: 1151743

Внутренний номер: 5587

REC ID: 1151743