ISTRA, ROVINJ okolica Novogradnja Stan 2a

U mirnom zagrljaju zelenila, gdje se šapat prirode stapa s toplinom doma, smjestio se ovaj šarmantni stan – savršena oaza za one koji traže sklad, udobnost i blizinu obale. Nalazi se u idiličnom naselju nadomak bajkovitog Rovinja, među obiteljskim kućama i cvjetnim vrtovima, gdje svaki dan započinje svježinom jutra i spokojem koji pruža priroda.

Ovaj prizemni stan pažljivo je osmišljen kako bi stvorio osjećaj prostranosti i topline. Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom pretvara se u srce doma, gdje se mirisi domaćih jela i zvuk smijeha prirodno stapaju s pogledom na privatnu terasu i vrt. Velike staklene stijene donose obilje sunčeve svjetlosti, a večernji zalasci pretvaraju ovaj kutak u pravo utočište mira i romantike.

Spavaća soba odiše nježnošću i ugodom, dok moderno uređena kupaonica s vrhunskim sanitarijama donosi dozu luksuza svakodnevnom ritualu opuštanja. Kvalitetni materijali, poput talijanskih keramičkih pločica i drvenih podova, stvaraju savršen spoj suvremenog dizajna i prirodne elegancije.

Uživajte u savršenoj klimi tijekom cijele godine zahvaljujući MultiSplit sustavu grijanja i hlađenja te podnom grijanju u kupaonici i kuhinji. Svaki detalj pažljivo je odabran kako bi pružio vrhunsku udobnost – od troslojnog stakla koje osigurava toplinsku i zvučnu izolaciju do bajkovitih balkonskih vrata u podizno-kliznoj varijanti koja brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora.

Ova suvremena rezidencija odiše sofisticiranošću, s fasadom obloženom elegantnim kamenim elementima i luksuznim zajedničkim prostorima, gdje granitni podovi i kovane ograde pričaju priču o bezvremenskoj eleganciji.

Ovdje, gdje se ritam grada susreće s mirom prirode, možete pronaći svoj savršeni dom – mjesto gdje su ljubav, sklad i udobnost utkane u svaki kutak prostora. Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas i dopustite da vam pokažemo ovu prekrasnu priču uživo.


Stan tip 2

Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica stvaraju svestran prostor idealan za svakodnevni život i druženja. Odvojena kuhinja, povezana s praktičnim spremištem, dodaje funkcionalnost vašoj dnevnoj rutini. Glavna spavaća soba ne samo da pruža obilje prostora, već uključuje i posebno izdvojen radni kutak, dok kupaonica predstavlja pravu oazu luksuza i mira. Izađite na prostranu terasu, dostupnu i iz otvorenog dnevnog prostora i iz glavne spavaće sobe, i uronite u ljepotu vrta koji vas okružuje.

Površine:

Hodnik: 6,23 m²
Kupaonica: 5,69 m²
Spavaća soba: 11,98 m²
Dnevni boravak i blagovaonica: 23,68 m²
Kuhinja: 5,09 m²
Spremište: 3,49 m²
Vanjska terasa: 10,34 m²
Ukupna površina: 66,50 m²

Interni broj: 1151526 REC - 4499

REC ID: 1151526

Flat/apartment Rovinj, 58,32m2

Nestled in the peaceful embrace of greenery, where the whispers of nature blend seamlessly with the warmth of home, lies this charming apartment—a perfect oasis for those seeking harmony, comfort, and proximity to the coast. Located in an idyllic neighborhood near the enchanting town of Rovinj, surrounded by family homes and blooming gardens, each day here begins with the freshness of the morning and the serenity that nature provides.

This ground-floor apartment has been thoughtfully designed to create a sense of spaciousness and warmth. The open-plan living room, kitchen, and dining area form the heart of the home, where the aromas of homemade meals and the sounds of laughter naturally merge with the view of the private terrace and garden. Large glass doors allow for an abundance of natural light, while the evening sunsets transform this corner into a true retreat of peace and romance.

The bedroom exudes softness and comfort, while the elegantly designed bathroom, featuring high-end sanitary ware, adds a touch of luxury to your daily relaxation ritual. Premium materials, such as Italian ceramic tiles and wooden floors, create the perfect blend of contemporary design and natural elegance.

Enjoy the perfect climate all year round with the MultiSplit heating and cooling system, as well as underfloor heating in the bathroom and kitchen. Every detail has been carefully selected to provide the utmost comfort—from triple-glazed windows ensuring thermal and sound insulation to stunning lift-and-slide balcony doors that seamlessly blur the boundary between indoor and outdoor spaces.

This modern residence exudes sophistication, with a façade adorned with elegant stone elements and luxurious shared spaces, where granite flooring and wrought iron railings tell a story of timeless elegance.

Here, where the rhythm of the city meets the tranquility of nature, you can find your perfect home—a place where love, harmony, and comfort are woven into every corner. For more information and to schedule a viewing, contact us and let us show you this beautiful story in person.

Apartment Type 2

The open-plan living and dining area creates a versatile space, ideal for everyday life and gatherings. A separate kitchen, connected to a practical storage room, adds functionality to your daily routine. The master bedroom not only offers ample space but also includes a dedicated workspace, while the bathroom serves as a true oasis of luxury and relaxation. Step out onto the spacious terrace, accessible from both the open living area and the master bedroom, and immerse yourself in the beauty of the surrounding garden.

Surface Areas:

- Hallway: 6.23 m²
- Bathroom: 5.69 m²
- Bedroom: 11.98 m²
- Living and Dining Area: 23.68 m²
- Kitchen: 5.09 m²
- Storage Room: 3.49 m²
- Outdoor Terrace: 10.34 m²
- Total Area: 66.50 m²

Intrnal number: 4499

REC ID: 1151526

Wohnung Rovinj, 58,32m2

Eingebettet in die ruhige Umarmung der Natur, wo das Flüstern der Bäume mit der Wärme des Zuhauses verschmilzt, liegt diese charmante Wohnung – eine perfekte Oase für alle, die Harmonie, Komfort und die Nähe zur Küste suchen. Sie befindet sich in einem idyllischen Viertel nahe dem märchenhaften Rovinj, umgeben von Einfamilienhäusern und blühenden Gärten, wo jeder Tag mit der Frische des Morgens und der Ruhe der Natur beginnt.

Diese Erdgeschosswohnung wurde mit viel Sorgfalt entworfen, um ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit zu schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses, wo die Düfte hausgemachter Speisen und das Lachen der Liebsten mit dem Blick auf die private Terrasse und den Garten verschmelzen. Große Glasfronten lassen reichlich Tageslicht herein, während die Abendsonne diesen Ort in eine wahre Oase der Ruhe und Romantik verwandelt.

Das Schlafzimmer strahlt Sanftheit und Geborgenheit aus, während das modern gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt. Hochwertige Materialien wie italienische Keramikfliesen und Holzböden verbinden modernes Design mit natürlicher Eleganz.

Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Klima dank des MultiSplit-Heiz- und Kühlsystems sowie der Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Komfort zu bieten – von der Dreifachverglasung, die Wärme- und Schalldämmung gewährleistet, bis hin zu den eleganten Hebe-Schiebe-Balkontüren, die die Grenze zwischen Innen- und Außenraum auflösen.

Diese moderne Residenz strahlt Raffinesse aus, mit einer Fassade, die durch elegante Steinelemente veredelt wurde, und luxuriösen Gemeinschaftsbereichen, in denen Granitböden und kunstvoll geschmiedete Geländer eine Geschichte zeitloser Eleganz erzählen.

Hier, wo das Stadtleben auf die Ruhe der Natur trifft, können Sie Ihr perfektes Zuhause finden – einen Ort, an dem Liebe, Harmonie und Komfort in jedem Winkel spürbar sind. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir zeigen Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich.

Wohnung Typ 2

Der offene Wohn- und Essbereich schafft einen vielseitigen Raum, ideal für das tägliche Leben und gesellige Zusammenkünfte. Die separate Küche mit angrenzendem Abstellraum sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Das Hauptschlafzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern verfügt auch über eine eigene Arbeitsecke, während das Badezimmer eine wahre Oase des Luxus und der Entspannung darstellt. Treten Sie hinaus auf die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, und genießen Sie die Schönheit des umliegenden Gartens.

Flächen:

- Flur: 6,23 m²
- Badezimmer: 5,69 m²
- Schlafzimmer: 11,98 m²
- Wohn- und Essbereich: 23,68 m²
- Küche: 5,09 m²
- Abstellraum: 3,49 m²
- Außenterrasse: 10,34 m²
- Gesamtfläche: 66,50 m²

Interne Nummer: 4499

REC ID: 1151526

Appartamento/appartamento Rovinj, 58,32m2

Immerso nel tranquillo abbraccio del verde, dove i sussurri della natura si fondono armoniosamente con il calore di casa, si trova questo incantevole appartamento – un'oasi perfetta per chi cerca armonia, comfort e vicinanza alla costa. Situato in un quartiere idilliaco vicino alla suggestiva Rovigno, tra case familiari e giardini fioriti, ogni giornata qui inizia con la freschezza del mattino e la serenità offerta dalla natura.

Questo appartamento al piano terra è stato progettato con cura per creare una sensazione di ampiezza e accoglienza. L'ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo rappresenta il cuore della casa, dove i profumi dei piatti fatti in casa e le risate si fondono naturalmente con la vista sulla terrazza privata e sul giardino. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, mentre i tramonti serali trasformano questo angolo in un vero rifugio di pace e romanticismo.

La camera da letto emana dolcezza e comfort, mentre il bagno moderno, dotato di sanitari di alta qualità, aggiunge un tocco di lusso al rituale quotidiano di relax. Materiali pregiati, come piastrelle in ceramica italiana e pavimenti in legno, creano il perfetto equilibrio tra design contemporaneo ed eleganza naturale.

Godetevi un clima ideale tutto l'anno grazie al sistema MultiSplit per il riscaldamento e il raffrescamento, oltre al riscaldamento a pavimento nel bagno e in cucina. Ogni dettaglio è stato scelto con la massima attenzione per garantire il massimo comfort – dai vetri tripli che assicurano isolamento termico e acustico alle splendide porte-finestre scorrevoli che dissolvono il confine tra interno ed esterno.

Questa residenza moderna trasmette un'eleganza sofisticata, con una facciata arricchita da elementi in pietra e spazi comuni di lusso, dove pavimenti in granito e ringhiere in ferro battuto raccontano una storia di raffinatezza senza tempo.

Qui, dove il ritmo della città incontra la quiete della natura, potrete trovare la vostra casa ideale – un luogo in cui amore, armonia e comfort sono intrecciati in ogni angolo dello spazio. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattateci e lasciatevi conquistare da questa meravigliosa realtà.

Appartamento Tipo 2

L'ampio soggiorno con zona pranzo crea uno spazio versatile, ideale per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. La cucina separata, collegata a un pratico ripostiglio, aggiunge funzionalità alla routine quotidiana. La camera da letto principale non solo offre ampi spazi, ma include anche un angolo studio dedicato, mentre il bagno rappresenta una vera oasi di lusso e relax. Uscite sulla spaziosa terrazza, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto, e lasciatevi avvolgere dalla bellezza del giardino circostante.

Superfici:

- Ingresso: 6,23 m²
- Bagno: 5,69 m²
- Camera da letto: 11,98 m²
- Soggiorno e zona pranzo: 23,68 m²
- Cucina: 5,09 m²
- Ripostiglio: 3,49 m²
- Terrazza esterna: 10,34 m²
- Superficie totale: 66,50 m²

Numero interno: 4499

REC ID: 1151526

Квартира/квартира Rovinj, 58,32m2

В окружении живописной зелени, где шёпот природы сливается с теплом домашнего уюта, расположен этот очаровательный апартамент – идеальный оазис для тех, кто ищет гармонию, комфорт и близость к морю. Он находится в идиллическом районе недалеко от сказочного Ровиня, среди семейных домов и цветущих садов, где каждый день начинается с утренней свежести и умиротворения природы.

Этот апартамент на первом этаже был тщательно спроектирован, чтобы создать ощущение простора и уюта. Открытая планировка гостиной, кухни и столовой превращает это пространство в сердце дома, где ароматы домашних блюд и звуки смеха естественно сливаются с видом на частную террасу и сад. Большие панорамные окна наполняют комнаты естественным светом, а вечерние закаты превращают это место в настоящий уголок покоя и романтики.

Спальня излучает нежность и комфорт, а современная ванная комната с высококачественной сантехникой добавляет нотку роскоши в ваш повседневный ритуал расслабления. Высококачественные материалы, такие как итальянская керамическая плитка и деревянные полы, создают идеальное сочетание современного дизайна и природной элегантности.

Наслаждайтесь идеальным климатом в любое время года благодаря системе MultiSplit для отопления и охлаждения, а также тёплому полу в ванной и кухне. Каждый элемент был тщательно подобран для обеспечения максимального комфорта – от тройного остекления, обеспечивающего тепло- и шумоизоляцию, до великолепных панорамных раздвижных дверей, которые стирают границу между интерьером и окружающей природой.

Эта современная резиденция воплощает изысканность, с фасадом, украшенным элегантными каменными элементами, и роскошными общими зонами, где гранитные полы и кованые перила рассказывают историю вечной элегантности.

Здесь, где ритм города встречается со спокойствием природы, вы сможете найти свой идеальный дом – место, где любовь, гармония и комфорт пронизывают каждый уголок пространства. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами, и мы с радостью покажем вам эту прекрасную историю вживую.

Апартамент Тип 2

Просторная гостиная, объединённая со столовой, создаёт универсальное пространство, идеально подходящее как для повседневной жизни, так и для уютных встреч. Отдельная кухня, соединённая с практичной кладовой, добавляет функциональности вашему распорядку дня. Главная спальня не только предлагает достаточно места, но и включает в себя отдельную рабочую зону, а ванная комната становится настоящим оазисом роскоши и уюта. Выйдите на просторную террасу, доступную как из гостиной, так и из спальни, и насладитесь красотой окружающего сада.

Площади:

- Прихожая: 6,23 м²
- Ванная комната: 5,69 м²
- Спальня: 11,98 м²
- Гостиная и столовая: 23,68 м²
- Кухня: 5,09 м²
- Кладовая: 3,49 м²
- Открытая терраса: 10,34 м²
- Общая площадь: 66,50 м²

Внутренний номер: 4499

REC ID: 1151526